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China News Service, Pechino, 26 agosto (Feng Lingling) Dong Jianguo, vice ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale della Cina, ha recentemente affermato in una conferenza stampa che saranno condotte ricerche per stabilire un esame fisico dell'abitazione, pensione abitativa e un sistema di assicurazione abitativa per costruire un sistema di gestione della sicurezza a lungo termine per l'intero ciclo di vita. Tra questi, le pensioni domestiche hanno ricevuto ampia attenzione. Perché una casa deve essere adibita alla “cura degli anziani”? Da dove viene questa "pensione"?

Il capo dei dipartimenti e degli uffici competenti del Ministero per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale ha spiegato questa politica ai media la sera del 26, affermando che l'istituzione del sistema pensionistico abitativo significa aderire alla supremazia del popolo dopo essere entrato nel sistema periodo di rinnovamento urbano, sforzarsi di risolvere i problemi urgenti, difficili e ansiosi delle persone e rafforzare la gestione della sicurezza delle case esistenti. Uno dei mezzi importanti, copre sia le basi che il lungo termine. Il Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha lanciato sistemi pilota di pensioni abitative in alcune città, e le città interessate stanno attualmente esplorando attivamente questo aspetto.

Le statistiche mostrano che entro la fine del 2022, quasi il 20% delle case esistenti nelle città e nei paesi cinesi sarà costruito più di 30 anni fa. Si prevede che quasi l’80% delle case diventeranno “vecchie comunità” entro il 2040 , e il numero di vecchie case che necessitano di essere mantenute e ristrutturate non può essere sottovalutato. Yan Yuejin, vicedirettore dello Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, ha analizzato al China News Service che le pensioni immobiliari sono un sostegno finanziario per la gestione complessiva degli alloggi.

Prima di questo, la Cina disponeva di un sistema di “fondi speciali per la manutenzione residenziale” per la manutenzione e la ristrutturazione delle case. Questo fondo viene utilizzato soprattutto per la manutenzione, il rinnovamento e il rinnovamento delle parti comuni della casa e delle strutture e delle attrezzature comuni dopo la scadenza del periodo di garanzia. Viene pagato quando i residenti acquistano una casa. Dal 2004, i fondi speciali per la manutenzione dell'abitazione rappresentano una tassa da pagare quando si richiede il certificato di proprietà dell'immobile.

Tuttavia, Yan Yuejin ha affermato che il sistema speciale dei fondi per la manutenzione degli alloggi ha prodotto alcuni nuovi problemi nel processo operativo effettivo, come la mancanza di standardizzazione nella raccolta e nella gestione dei fondi per la manutenzione degli alloggi. Con l’aumento delle dimensioni del patrimonio immobiliare esistente e l’allungamento dell’età degli alloggi, è necessario un sistema di garanzia dei finanziamenti più nuovo, più sistematico e più completo per la manutenzione e la gestione degli alloggi, in particolare i fondi pubblici per la manutenzione a livello governativo.