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中国新聞社、北京、8月26日（馮玲玲）中国住宅都市農村発展部の董建国次官は最近記者会見で、住宅健康診断、住宅年金の確立について研究が行われると述べた。 、住宅保険制度を導入し、長期にわたる安全管理の仕組みを構築します。中でも住宅年金は広く注目を集めています。なぜ住宅を「老後介護」のために利用する必要があるのでしょうか？この「年金」はどこから出てくるのでしょうか？

住宅・都市農村開発部の関係部局長は26日夜、報道陣に対しこの方針を説明し、住宅年金制度の創設は、住宅年金制度の創設は新社会に入ってから国民の優位を堅持するためであると述べた。都市再生期に向けて、国民の緊急かつ困難で不安な課題の解決に努め、既存住宅の安全管理を強化することは、基礎的かつ長期的な観点からの重要な手段の一つである。住宅・都市農村開発省は一部の都市で住宅年金制度の試行を開始しており、関連都市は現在これを積極的に検討している。

統計によると、2022年末時点で中国の都市や町の既存住宅の20％近くが築30年以上となり、2040年頃には80％近くの住宅が「古い集落」になると予想されている。 、そして維持と改修が必要な古い家の数は、その規模を過小評価することはできません。上海宜居不動産研究院の厳月進副所長は中国通信に対し、住宅年金は住宅の総合管理に対する財政支援であると分析した。

これに先立ち、中国には住宅の維持・改修のための「住宅特別維持基金」制度が存在していた。この資金は、保証期間終了後の住宅の共用部分や共用設備・備品の維持・更新・改修に特別に充当され、住宅購入時に支払われます。 2004年から住宅維持特別資金は、所有権証明書を申請する際に支払わなければならない手数料となった。

しかし、厳岳進氏は、特別住宅維持資金制度は、住宅維持資金の徴収と管理における標準化の欠如など、実際の運用過程で新たな問題を引き起こしていると述べた。既存住宅ストックの増大、住宅の築年数の長期化に伴い、住宅の維持管理、特に政府レベルでの公的整備資金の新たな、より体系的かつ包括的な資金保証制度が求められています。