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China News Service, Pékin, 26 août (Feng Lingling) Dong Jianguo, vice-ministre du Ministère du logement et du développement urbain et rural de Chine, a récemment mentionné lors d'une conférence de presse que des recherches seraient menées sur l'établissement d'un examen physique du logement et d'une pension de logement. et un système d'assurance logement pour construire un système de logement à cycle de vie complet. Parmi eux, les pensions résidentielles ont reçu une grande attention. Pourquoi une maison doit-elle être utilisée pour des « soins aux personnes âgées » ? D'où vient cette « pension » ?

Le chef des départements et bureaux concernés du ministère du Logement et du Développement urbain-rural a expliqué cette politique aux médias dans la soirée du 26, affirmant que la mise en place du système de retraite du logement devait adhérer à la suprématie du peuple après son entrée dans le pays. période de rénovation urbaine, s'efforcer de résoudre les problèmes urgents, difficiles et anxieux des populations et renforcer la gestion de la sécurité des maisons existantes. L'un des moyens importants, il couvre à la fois l'essentiel et le long terme. Le ministère du Logement et du Développement urbain et rural a lancé des systèmes pilotes de pension de logement dans certaines villes, et les villes concernées étudient actuellement activement cette possibilité.

Les statistiques montrent qu'à la fin de 2022, près de 20 % des maisons existantes dans les villes et villages chinois seront construites il y a plus de 30 ans. On s'attend à ce que près de 80 % des maisons deviennent des « vieilles communautés » d'ici 2040 environ. , et le nombre de maisons anciennes qui doivent être entretenues et rénovées. L'ampleur ne peut être sous-estimée. Yan Yuejin, directeur adjoint de l'Institut de recherche immobilière Yiju de Shanghai, a analysé auprès de China News Service que les pensions de logement constituent un soutien financier pour la gestion globale du logement.

Avant cela, la Chine disposait d’un système de « fonds spécial d’entretien résidentiel » pour l’entretien et la rénovation des maisons. Ce fonds est spécialement utilisé pour l'entretien, le renouvellement et la rénovation des parties communes de la maison et des installations et équipements communs après l'expiration de la période de garantie. Il est versé lors de l'achat d'une maison par les résidents. Depuis 2004, les fonds spéciaux d'entretien du logement constituent une redevance qui doit être payée lors de la demande de certificat de propriété.

Cependant, Yan Yuejin a déclaré que le système de fonds spéciaux d'entretien du logement avait engendré de nouveaux problèmes dans le processus de fonctionnement actuel, tels que le manque de standardisation dans la collecte et la gestion des fonds d'entretien du logement. À mesure que la taille du parc de logements existants augmente et que l’âge des logements s’allonge, un système de garantie de financement plus récent, plus systématique et plus complet est nécessaire pour l’entretien et la gestion des logements, en particulier les fonds publics d’entretien au niveau gouvernemental.