2024-08-26
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融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式，融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
网友咨询：
融资租赁合同租赁到期，租赁物应归属于谁？
叶涛律师解答：
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属。当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据补充协议交易习惯仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
