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텍스트와 그림丨리 헤

편집자丨xueli wang

이 가족에서는 집 문제로 인해 항상 다툼이 심해집니다. 남편 리카이는 집 구입으로 인한 모든 불행을 아내 장란 탓으로 돌렸다. 이를 생각하며 “개발자의 잘못이다. 나도 피해자다”라며 안타까움과 자신감을 느꼈다.

"그건 당신이 이익을 얻으려고 하기 때문이 아닙니다." - 피해자 죄책감 이론은 장란을 잠시 말문이 막혔다.

그 집이 "난장판"이 될 것이라고는 누구도 상상할 수 없었습니다.

장란(zhang lan)은 5년 전 그녀가 일하던 허베이성 랑팡(langfang) 바저우(bazhou)시 성팡진(shengfang town)에서 평방미터당 4,000위안이 넘는 가격에 이것을 구입했습니다. 계약금 26만 위안을 지불하고 집을 인수하기를 기다린 뒤 “당신이 구입한 동네는 부동산 증명서가 불완전하고 공업용지를 점유하고 있다”는 소식을 들었다.

이야기의 다음 방향은 zhang lan을 더욱 황당하게 만들었습니다. 인터넷으로 검색해 보니 자신이 구입한 집이 두 번째로 불법 건축됐다는 사실을 알게 됐다. 개발업자가 그 땅에 공동체를 세웠으나 2018년 철거됐다. 커뮤니티는 원래 사이트에 구축되었습니다.”

이번 사기의 피해자는 장란(zhang lan)뿐만이 아니다. 수년에 걸쳐 주택 구매자와 개발자는 줄다리기를 해왔습니다. 지속적인 보고가 있었고 정부는 여러 차례 법 집행 문서를 발행했으며 심지어 허베이성 당 위원회의 조사팀도 이 사건을 감독했습니다. 그러나 이 소규모 재산권 프로젝트는 두 번째로 불법적으로 건설되었습니다.

어떤 사람들은 주택 구매자뿐만 아니라 지방 정부도 개발자들에게 "덫"이 있다고 생각합니다.

작은 마을의 작은 재산권

성팡진은 바저우에 있는 한 도시이지만 북경-천진-바오터우 삼각지대의 중심에 위치하고 있으며 경제가 비교적 발전되어 있으며 중국 북부에서 가장 큰 가구 산업 클러스터를 갖고 있으며 금속 및 유리 가구가 가장 중요합니다. 도시의 기둥 산업. 지방 법원 통계에 따르면 "성팡진의 gdp는 바저우시의 23%를 차지합니다."

zhang lan은 오랫동안 bazhou에서 일해 왔으며 집을 구입할 계획을 갖고 있었지만 이곳의 주택 가격은 그녀가 감당할 수 없는 수준이었습니다.

베이징에서 약 100km 떨어진 베이징 인근의 작은 도시인 차이나포춘랜드개발은 2014년부터 바저우에 '피콕시티 신온천도시'를 개발해 베이징에 주택을 팔면서 현지 부동산 시장이 인기를 끌었다. 2018년경 바저우의 많은 부동산 평균 가격은 10,000위안을 넘어섰고, 일부 부동산의 평방미터당 가격은 20,000위안에 가까웠습니다.

zhang lan은 2019년 11월에 처음으로 "fangqing lotus city"를 발견했습니다. 그녀는 당시 해당 부동산에 대한 광고에 평균 시가가 4,200위안이라고 명시되어 있던 것을 분명히 기억합니다. 당시 bazhou의 주택 가격은 전반적으로 하락했지만 가격은 여전히 ​​도시의 대부분의 부동산보다 절반 낮았습니다. 이것은 장란이 발끝으로 서서 얻을 수 있는 대가이기도 하다.

현재 팡칭허(fangqinghe)시는 어떤 모습일까요?

커뮤니티의 위치는 동쪽으로 2.2km 떨어진 곳에 shengfang town people 's government가 있습니다. 이 2차 불법 건축 커뮤니티는 고층 건물과 빌라 지역으로 구성되어 있습니다. 2개의 초고층 건물은 각각 17층 규모로 총 4개동, 약 200세대로 구성된다.

저렴한 가격에 유혹을 받은 zhang lan은 영업부로 들어갔습니다. 영업부서는 크지 않고 대리점 프론트룸처럼 보입니다. 판매원은 웃으며 그녀에게 지역 사회에 있는 집들은 재산권이 크고, 계획에 없으니까 가격도 싸다고 말했습니다. “집을 짓고 나면 그렇게 싸지는 않을 거예요.”

그 당시에는 "너무 가깝고 너무 아름다워 주말에 허베이로 가세요"라는 슬로건이 막 발표되었을 때 베이징 주변의 작은 마을들은 베이징의 '뒷마당'을 만들기 위해 분투하고 있었고, 집에 싸인 이야기를 전하려고 했습니다. 화려한 코트가 더워보였어요.

zhang lan은 그 당시 프로젝트가 실제로 건설 중이었고 빌라 줄이 이미 본체를 완성했다는 것을 기억했습니다. 그녀는 면적 127.85㎡, 침실 3개, 거실 2개를 갖춘 고층 주택을 선택했는데, 총 가격은 52만 위안(㎡당 4067.3위안)이다.

개발자의 요구사항에 따르면 계약금 260,000위안의 절반을 먼저 지불해야 합니다. 집으로 돌아온 장란은 남편과 이야기를 나눴습니다. 리카이는 집이 너무 싸고 가격이 비정상적이라고 느껴서 사고 싶지 않았습니다. 하지만 zhang lan은 정말로 자신만의 집을 갖고 싶었습니다. "우리 아이들은 학교에 가야 하기 때문에 항상 집을 빌릴 수는 없습니다." 그래서 그녀는 가족의 저축을 모두 인출하고 약간의 돈을 빌려 계약금을 지불했습니다.

2019년 11월 5일, "fangqing hecheng"의 개발사인 langfang hengtai real estate development co., ltd.(이하 "hengtai company")는 zhang lan과 "주택 매매 계약"을 체결했습니다. 계약에 따르면 배송 시간은 2020년 8월 31일 이전입니다. 정책 중단, 불가항력 및 기타 요인으로 인해 배송이 불가능한 경우 배송 시간이 3개월 동안 연기됩니다.

개발자와 주택 구입자 간의 계약

집을 구입한 직후 장란은 갑자기 판매원으로부터 "개발자의 5개 인증서가 불완전합니다. 즉시 확인해주세요"라는 전화를 받았습니다. 그녀는 현장에 달려가 공사가 거의 중단된 것을 확인했습니다. 온라인으로 검색하여 불법 철거된 프로젝트의 원래 부지에 커뮤니티가 재건되었다는 사실을 알게 된 후 zhang lan은 더욱 당황했습니다. 그 동안 그녀는 시간이 날 때마다 건설 현장에 가서 살펴보곤 했습니다.

아직 프로젝트가 시작되지도 않았고, 체크아웃을 설득한 사람도 빨리 사표를 냈다.

2020년 3월 그녀가 다시 영업부에 갔을 때 개발자의 조카라고 주장하는 장준이라는 청년만이 있었다. zhang lan은 더 이상 집을 원하지 않으며 환불을 원한다고 제안했습니다. zhang jun은 처음에 동의하지 않았으며 합의된 배송 시간이 아직 도착하지 않았기 때문에 환불은 계약 위반으로 간주될 것이라고 말했습니다. zhang lan은 이 프로젝트가 본질적으로 불법이며 그녀가 계약을 위반하더라도 변명의 여지가 있다고 말했습니다.

많은 협상 끝에 zhang jun은 환불하기로 합의했지만 총 집값의 10%에 해당하는 벌금을 공제해야 합니다. 장란은 동의했다.

2020년 4월 9일, 개발자는 zhang lan에게 "체크아웃 신청서"에 서명하도록 요청했습니다. 해당 프로젝트가 불법이라는 점은 언급하지 않았고, 장란이 '개인적인 이유'로 체크아웃했다는 점만 언급했다. 주택 총 대금의 10%를 공제하기로 합의한 내용에 따르면 개발업체는 208,000위안을 환불해야 하며 2020년 6월 9일 이전에 해당 금액을 반환하기로 약속했습니다.

약속된 시간이 되었지만 zhang lan은 환불을 받지 못했습니다. 계속해서 개발업체에 갔지만 후자는 계속 미루다가 2021년 상대방은 "5월 1일(2021년) 1호관 인계 후 돈을 받기 전까지는 환불해드릴 수 없다"고 하더군요. ." 그때까지 돈은 아직 환불되지 않았습니다. 2022년부터 2023년까지 개발자는 돈이 없다고 계속 말했고, 결국에는 핑계도 찾지 못했습니다.

zhang lan은 2024년까지 여전히 환불을 받지 못했다고 말했습니다.

"나는 죽은 상황에 처해 있었습니다. 그 사람에게 갔지만 그 사람은 돈이 없었습니다." 장란은 소송을 제기하려고 생각했지만 다른 사람들은 그녀가 법적 조치를 취하더라도 돈을 받지 못할 수도 있다고 말했습니다. .

fangqing hecheng은 한 번 철거된 후 원래 부지에 지어진 새로운 커뮤니티입니다.

이 진술은 근거가 없습니다. 장란과 같은 주택 구입 사기에 빠진 북서부 출신 왕 레이는 법적 수단을 시도했다.

그해 16만 달러가 넘는 계약금을 갚은 직후 영업사원은 위챗을 통해 그 집이 대형 부동산도 소형 부동산도 아닌 5개의 증명서가 필요하지 않은 '새 주거용 건물'이라고 알렸다. "신축주택은 상업용 주택도 아니고 소액재산권도 아니다. 토지는 지자체가 직접 승인하고 시공자는 건축비를 부담하지 않는다. 그래서 가격은 상업용 주택보다 낮을 것입니다.”

wang lei는 이 말을 믿지 않았습니다. 상담 후에 그는 그것이 새로운 주거용 건물이라면 외부인에게만 팔릴 수 있고 지역 주민에게만 팔 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 그는 체크아웃을 협상하기 위해 영업사원에게 접근했지만, 영업사원에 의해 금방 막혔습니다. 그래서 wang lei는 불만을 제기하고 개발자를 법정에 데려갔습니다.

2021년 9월 7일, 법원은 개발사가 wang lei에게 판결일로부터 계약금이 지불될 때까지 월 20,000위안을 지불해야 한다고 판결했습니다. 그러나 개발자가 4개월을 준 후에도 나머지 90,000위안 가까이 계속해서 지연되었습니다.

원래 부지의 철거 및 재건축

이전에는 "fangqinghe city"가 다른 이름이었습니다.

공식 정보에 따르면 이 프로젝트의 부지는 20에이커가 넘습니다. 토지 점유자는 허베이 순신 금속 제품 유한회사(shunxin company, 법적 대표인 zhang moushun이라고 함)의 공장입니다. 환경 보호 문제로 인해 생산이 중단되었으며 수년간 토지 이용이 중단되었습니다.

사실 이 땅의 기원에는 뭔가 수상한 점이 있습니다.

2005년 5월, 신화통신은 "죽은 기업이 여전히 국유 자산을 팔고 있다는 것이 이상하다"라는 제목의 보고서를 발표하여 이 땅이 원래 국유 기업의 땅이었다고 밝혔습니다. 2001년 국영기업 등록이 말소된 지 1년여가 지난 2002년 3월, 원래 공장 지도자들은 원래 기업의 이름으로 zhang moushun이라는 사람과 156만 위안의 가격에 양도 계약을 체결했습니다. 북부 공장지대 북부까지의 땅이 싸게 팔렸습니다. '할인판매'에 대해 신화통신 보도 원문은 '회사가 등록 취소된 후 매각된 북부 공장 지역의 가격은 2000년 5월 바저우 가격국에서 평가한 260만 위안'이다. 지역 토지 사용권은 계속해서 상승했고 2년 후 156만 위안이라는 저렴한 가격에 매각되었습니다." 이 문제로 여러 공장 지도자들이 처벌을 받았습니다.

그러나 구매자인 장모슌(zhang moushun)은 큰 영향을 받지 않는 것 같았고, 토지는 항상 그의 손에 있었습니다.

2017년 말, 수년간 방치되었던 이 땅에 누군가가 조용히 부동산 개발을 시작했다. 당시 허베이성 당위 제9차 검열팀이 바저우를 시찰 중이었다(2017년 12월 13일부터 2018년 1월 21일까지). 검사 중에 개발자는 건설 활동을 거의 하지 않았습니다. 2018년 3월 점검 후 땅이 완전히 활기를 띠었습니다.

개발자의 계획에 따르면 이 프로젝트는 3개의 17층 주거용 건물과 30개 이상의 빌라를 건설할 예정입니다. 이 프로젝트는 "xiyue mansion"이라고 불립니다.

언급해야 할 배경 중 하나는 성 당위원회 검열팀이 바저우에 검열 의견을 제출했을 때 바저우가 "국가의 엄격한 관리 통제 계획을 실시하고 있으며 토지 정책이 충분히 확고하지 않다"고 지적한 것이다. 빌라부동산 개발 승인 위반 의혹을 받고 있다”고 밝혔다.

그러나 당시 사람들은 이 두 문장이 무엇을 의미하는지 몰랐습니다. 이 땅에 대해 주변 주민들은 그 땅이 성격이 바뀌어 매각되고 있다고 생각했습니다. 행정 법 집행 기관이 그 땅을 자주 방문하고 나서야 그 사업이 불법이라는 것이 모두에게 분명해졌습니다.

여러 권위 있는 소식통에 따르면 bazhou 관리들은 이 문제에 매우 일찍부터 주의를 기울였습니다. 2018년 5월 5일, 바저우시 도시 관리 행정법 집행국은 해당 프로젝트가 관련 법률을 위반했다고 밝히며 "작업 중지 통지"를 발행했습니다. "우리 국장의 사무실 회의에서 심의 및 결정한 후, 귀하는 (단위)는 즉시 건설을 중단하고 처리를 기다리고 있음을 명령합니다."

하지만 개발자들은 개발을 멈추지 않았습니다. 2018년 8월 10일, 바저우시 도시관리행정법집행국은 다시 한번 해당 프로젝트에 '작업 중지 통지'를 발령했지만 개발자는 여전히 이를 무시했습니다.

2018년 8월 28일, 바저우 시당 위원회는 위에 언급된 토지 및 빌라 문제와 관련하여 "불법 건축 및 철거 작업을 늘리고" "더 이상 '빌라'가 발생하지 않도록 보장하는 검사 및 시정 상황에 대한 보고서를 발표했습니다. -같은' 프로젝트." 그 중에는 특히 눈에 띄는 시정 정보도 있다. "29.99에이커에 달하는 불법 공업용지 부지가 한 곳 있다. 관련 마을과 관련 부서에서 시정을 촉구하고 있다."

현지 관계자는 "'시월저택'을 지칭하는 말이다. 감찰단의 감독으로 인해 이후 처벌이 매우 가혹해진 것"이라고 밝혔다.

9월 27일, 바저우시 토지자원국은 shunxin company의 법적 대표인 zhang moushun에게 "국유 토지가 국유지의 승인 없이 승인된 목적으로 사용되지 않았다"는 "행정 처벌 결정"을 발표했습니다. 토지자원관리국." "24.9105에이커의 토지 용도를 변경하는 행위"는 관련 법률 및 규정을 위반했으며, 장모슌은 15일 이내에 토지를 반환하라는 명령을 받고 249,105위안의 벌금을 물었습니다. 그러나 장모슌은 건설을 중단하지 않았을 뿐만 아니라 신속하게 고층 주택과 빌라 지역을 건설하고 주택을 매진했습니다.

개발자의 무자비한 행동은 결국 "xiyue mansion"의 철거로 이어졌습니다.

최초로 건설된 커뮤니티는 불법으로 간주되었습니다.

2018년 10월 1일, 바저우시 정부 공식 웹사이트에는 "성팡 타운은 소규모 주택의 중앙 집중식 개조를 적극적으로 수행합니다"라는 제목의 원고가 게시되어 "시의 업무 계획에 따라 9월 29일 오전에 성팡진 진은 주택 관리, 건설, 도시 관리, 토지, 공안, 전력 공급 및 기타 부서를 조직하여 합동 법 집행 작업을 수행하고 진의 소규모 부동산 주택 프로젝트를 중앙에서 청소하고 교정합니다. 규정을 위반하여 개발 및 건설된 xiyue mansion과 같은 신규 프로젝트에 대해서는 법에 따라 철거 조치가 취해질 것입니다.”

관계자들은 신속하게 행동했습니다. 10월 10일 오전 7시경 관련 부서, 바저우시 도시 관리국 및 기타 관련 부서, 성팡진위원회 및 부서 부서, 지역 공안, 소방, 교통 경찰, 전력 공급, 병원, 철거 회사 및 기타 관련 부서에서는 270명을 파견하고 40여 대의 법 집행 차량과 6대의 대형 기계 차량을 운전하여 "xiyue mansion"으로 달려가 철거했습니다.

사진 제공: 인터뷰 대상자 1차 철거 후 현장

4시간의 작업 끝에 "xiyue mansion"의 모든 지상 건설 부분이 철거되었으며, 두 개의 기초 굴착 부분이 모두 되메워졌으며 철거 면적은 5,600제곱미터에 달했습니다. 그러나 알 수 없는 이유로 프로젝트에 건설된 빌라의 본체는 그대로 유지되었습니다.

2018년 10월 11일, 바저우시 인민정부 공식 웹사이트에는 "시 도시관리국이 여러 부서와 협력하여 법에 따라 성팡진에 있는 소규모 주택을 강제 철거했습니다"라는 제목의 기사가 게재되었습니다. "shengfang town의 첫 번째 소규모 주택 철거 작업 중 xiyue mansion 프로젝트는 법에 따라 철거됩니다." 지역 주민들은 이번 작전을 '바저우 최초의 철거'라고 불렀다.

관련이 없는 분들에게는 매우 만족스러운 조치입니다. 그러나 주택을 구입한 주택 소유자의 경우 이는 자신의 권리를 보호하기 위한 오랜 과정을 시작해야 함을 의미합니다. 일부 소유주는 당시 개발업체에 접근했는데, 개발업체는 보상할 돈이 없고 단지 커뮤니티를 구축한 다음 새 집 비용을 지불하면 된다고 말했습니다.

누구도 개발자의 말을 믿지 않았습니다. "철거됐는데 다시 짓는 건 여전히 불법인데 어떻게 그게 가능해요?"

놀랍게도 개발자의 약속은 실제로 "이행"되었습니다. "xiyue mansion"의 본체가 철거된 후 그들은 토지 자원국의 요구에 따라 토지를 반환하지 않았을 뿐만 아니라 대신에 2차 건설을 시작했습니다. 잠시 휴식을 취하고 이름을 "fangqing hecheng"으로 변경하여 계속 판매합니다. 처음에 집을 구하지 못하신 분들도 이번에 집을 구하셨는데요.

첫 번째 불법 건물 철거 후 현지 공식 홈페이지에서 공개된 정보

동시에 zhang lan과 같은 많은 신규 진입자들이 이 땅에서 새 주택을 구입하고 있습니다.

허빙(he bing)도 신규 진입자다. 그는 2019년 4월 7일 개발업체와 총 지불금 433,000위안, 계약금 220,000위안 이상의 주택 구입 계약을 체결했습니다. 계약에서 그는 "fangqing hecheng" 커뮤니티의 1-2-902호를 구입했습니다.

그가 집이 넘겨지기를 기다리는 동안 법 집행부는 개발자의 두 번째 불법 건축 행위를 조사하기 시작했습니다.

phoenix weekly가 파악한 정보에 따르면, 2019년 4월 말 성팡진의 법 집행관은 일일 점검 중에 건설 현장에서 건설 타워 크레인을 수리하는 작업자를 발견했습니다. 법 집행관은 건설을 중단하고 건설 현장을 주요 감독 대상으로 지정했으며 하루에 두 번 점검을 실시했으며 "건설 활동이 발견되면 즉시 건설을 중단했습니다".

이후 2019년 4월 30일, 5월 11일, 5월 27일, 6월 6일, 7월 22일에 성팡진 정부는 건설, 토지, 도시 관리, 전력 공급 및 기타 기능 부서를 조직하여 프로젝트 위치로 이동했습니다. 공지사항이 낭독되었습니다. 하지만 이 프로젝트는 결코 중단되지 않았고 9월에 다시 판매되기까지 했습니다. zhang lan, wang lei 등은 9월에 집을 구입했습니다.

앞서 게임에 뛰어든 허빙은 이후 개발사를 상대로 소송을 제기했다. 바저우시 인민법원은 돈 반환 판결을 내리면서 “피고 회사가 원고에게 연락할 때 허위 주택 정보를 제공했고, 해당 부동산이 소형 주택이라는 사실과 5개의 증명서가 원고에게 있다는 사실을 원고에게 알리지 않았다”고 분명히 지적했다. 불완전한."

이는 "fangqinghe city"가 소위 "신규 주거용 건물"이 아니라 본질적으로 불법 프로젝트라는 것을 의미합니다.

줄다리기

줄다리기가 계속됩니다. 주택 구매자 외에도 주변 주민들도 시장 핫라인 12345에 자주 전화해 이 프로젝트를 신고했습니다. 그들은 “팡칭허 시”가 그들의 조명 권리와 사생활 보호에 영향을 미쳤고 낮에는 집이 어두웠습니다. ; 다른 사람들은 건물이 너무 가까워서 사생활이 쉽게 보인다고 말했습니다.

취재진이 입수한 취재 자료에 따르면 취재에 참여한 인원은 무려 97명에 이른다.

관계자들도 이 프로젝트에 지속적으로 압력을 가하고 있는 것으로 보인다. 성팡진 정부 자료에 따르면 프로젝트 2차 건설 초기 단계에서 '바저우시 도시관리 행정법집행국 건설 프로젝트 검사 통지서'와 '바저우시 도시관리 행정법집행국 정지 통지서'를 발행한 것으로 나타났습니다. 6월 15일, 법집행관들은 프로젝트의 불법 건설과 계량기 상자 등 관련 장비에 봉인을 붙였습니다. 6월 25일 진 정부는 리더십 사무실 회의를 열어 이후 프로젝트 감독에 대한 특별 연구를 진행했습니다. 6 6월 29일, 진 정부의 주요 지도자들은 건설, 도시 관리, 계획, 토지, 전기 및 기타 관련 부서를 조정하여 다시 한 번 전력을 차단하고 강제로 중단하는 조치를 취했습니다. 6월 30일 오후, 건설 현장에 사용되는 고압 전력선이 차단되고 모든 건설 장비가 완전히 정지되었으며, 8월 초에 마을에서는 주요 지도자들로 구성된 소규모 부동산 주택 특별 지도 그룹을 설립했습니다. 진 정부가 팀장을 맡아 건설 현장을 매일 점검하고 감독했습니다.

2020년 9월 16일, 성팡진 정부는 관련 부서에 제출한 상황 보고서에서 관련 건설 현장이 "완전히 중단됐다"고 밝혔습니다. 당시 작업이 얼마나 중단됐는지에 대해 '피닉스위클리' 기자는 구체적인 정보를 내놓지 않았다.

그러나 확실한 것은 2021년 6월 21일 성팡진 종합행정법집행팀이 6월 24일에 해당 프로젝트에 대한 '불법 건물 철거 통지서'를 다시 발행했다는 것입니다. 불법건축물 철거'라고 명시했는데, '7일 이내에 철거 여부를 결정하겠다'고 분명히 밝혔고, 지난 7월 초 수사팀은 '행정강제 철거 알림'을 발령해 5일 이내에 철거하겠다고 밝혔다. 알림을 받은 지 며칠 후입니다.

프로젝트가 두 번째로 불법 건설된 경우, 법 집행 기관에서 발행한 철거 독촉장

일련의 철거 공고가 내려진 후에도 "fangqinghe city"는 여전히 굳건히 자리 잡았습니다.

이 기간에도 주변 주민들의 온라인 신고는 계속됐다. 예를 들어, 2020년 6월 29일, 누군가가 허베이 뉴스 네트워크의 '선샤인 거버넌스'에 메시지를 남겨 해당 프로젝트가 '매일 불법 건설'이라고 보도했습니다. 2021년 2월 8일, 바저우 법집행국은 "이 사건은 바저우시 성팡진 정부 관할 하에 있습니다"라는 한 문장으로 답변했습니다. 기자는 글을 남긴 뒤 답변을 받기까지 223일을 기다렸다. 2021년 2월 21일, 인민일보 온라인 지도 게시판에 누군가가 허베이성 당 서기에게 보내는 메시지를 남겼습니다. 5개월 후인 7월 23일, 랑팡시 당 위원회는 허베이성 당 서기에게 이렇게 답했습니다. 위원회는 이 문제를 매우 중요하게 여기며 "신중하게 확인하고 처리해 줄 것을 요청했다"며 "조사 결과 성팡진은 건설 현장에 대한 정기 점검을 매일 실시할 것을 주장해 현재 건설 현장은 정지된 상태"라고 말했다.

조명권 문제와 관련하여 성팡진 정부는 문서를 통해 “조사 결과 보고된 문제는 사실과 일치하지 않습니다. 건물 남쪽은 방갈로 공장 지역이고 동쪽은 백천 가정 공동체입니다. , 서쪽은 밀란야주이고, 커뮤니티 북쪽은 개발자 소유의 상업용 사무실 건물이라 조명을 가리는 문제는 없습니다.”

주민들은 계속해서 불만을 토로할 수밖에 없었다. 잇달아 답변을 통해 공식적인 태도의 변화를 막연하게 발견했습니다. 지난 몇 년 동안 철거 통지가 여러 번 발령되었다는 답변이 매우 확고했습니다. 2023년까지 누군가가 허베이 뉴스 네트워크의 '선샤인 거버넌스'에 불만을 남겼을 때 성팡 타운 정부의 답변은 '진 정부의 조율로 시웨 맨션이 절차를 강화하고 있습니다'였습니다.

“불법사업의 결과는 절차만 밟으면 되는 건가요?” 제보자는 이해할 수 없었다.

허베이성 당 위원회 제11차 검열팀은 2023년 10월 15일부터 12월 15일까지 바저우에 대한 또 다른 검열을 실시했습니다. 검열 결과에 대해서는 공개 채널을 통해 확인할 수 있는 정보가 없습니다.

불법으로 간주되지만 프로젝트는 여전히 유효합니다.

2024년 1월 3일, 왕하이(wang hai)라는 주민은 성팡진 정부에 정보 공개 요청을 제출하여 프로젝트에 대한 더 많은 불법 정보를 알고 싶어했습니다. 1월 26일, 성팡진 정부는 왕하이에게 대응하여 해당 프로젝트가 불법임을 인정하고 "2020년 5월 29일에 '바저우시 도시 관리 행정법 집행국 정지 통지서"를 다시 발행한 후, '불법건축물 철거고지', '불법건축물 철거결정' 등이 차례로 나온다.

왕하이는 "불법적인 사실이 존재한다는 의미이며, 공무원이 철거 결정을 내렸지만 철거할 수는 없다"고 말했다.

얼마 전까지만 해도 누군가 집을 샀습니다. 5월 6일, 헝수이 출신인 차이칭(cai qing)은 '팡칭 허청(fangqing hecheng)' 커뮤니티에서 총 가격이 420,000달러, 면적이 119.28제곱미터인 집을 구입했습니다. 고층빌딩 옆 36개 빌라에 대한 관심도 부족하다. 일부 빌라의 1층 유리에는 '빌라 이용 가능' 광고가 휴대폰 번호와 함께 게재되어 있습니다.

“미분양 빌라가 한 채 남았습니다.” 기자가 주택 구매자로 개발사에 연락한 뒤 중년 남성은 기자에게 집을 보여주기 위해 조카 장준에게도 전화를 했다고 말했다. 장준은 "소액 재산권이고 증명서가 없다. 우리 회사에서만 발급하는 것"이라며 "가정마다 증명서가 있고, 우리 땅도 전체에 대한 증명서"라고 밝혔다. 솔직히 말해서, "그것은 산업 토지를 차지하고 있습니다."

"유괴"

오랜 줄다리기는 점차 소유자를 두 개의 진영으로 나누었습니다. 일부는 자신의 권리를 계속 옹호하기로 결정하고 더 많은 사람들이 "증명서가 있든 없든 상관 없습니다. 필요하지 않습니다. "라고 느꼈습니다. 어쨌든 그들이 거주하고 집을 가질 수 있는 한 대출을 받을 수 있습니다."

커뮤니티는 입주 준비가 완료된 것으로 보입니다. 개발자가 계획한 3개의 17층 주거용 건물 중 2개가 건설되었으며 물, 전기, 가스 등은 물론 엘리베이터도 설치되었습니다. 계단은 2개이며, 각 층마다 4개의 유닛이 있으며, 1층은 차고이며, 주변 시설도 완비되어 있습니다. 한 관계자는 지난해 80%였던 입주율이 올해 90%를 넘었다고 밝혔다. 그녀는 해당 프로젝트에 '5개 증명서'가 없다는 점을 인정하면서도 주택 소유권 증명서가 발급될 수 있다고 확신했습니다.

“집이 있으면 재산권이 무엇이든 상관없다”고 말했다. 이미 입주한 한 주민은 집을 샀을 때 작은 땅인 줄 알았다고 말했다. 그렇죠? 돈이 없으면 현실에 갇히게 됩니다.” 그는 또한 많은 사람들이 개발자들에게 속아서 집을 구입한다는 것을 알고 있었습니다. “그들은 여전히 ​​개발자들이 재산권 증명서를 신청하기를 원합니다. 애초에 불법 프로젝트라고 생각하는데, 인증서를 신청해야 한다면 진지한 개발자의 상사들은 이의가 없을 것입니다."

프로젝트에서 단 하나의 건물만 건설 중입니다.

커뮤니티에서 개발자를 자주 본 사람이 있었는데, 정부로부터 끊임없이 신고와 신고를 받았지만 표면적으로는 이상한 점을 발견하지 못했습니다. 동일한 현상이 인터넷에서 더 많이 반영됩니다. tianyancha의 정보에 따르면 토지를 인수한 shunxin company와 개발업체인 hengtai company는 많은 법적 소송에 연루되었습니다. 그 중 shunxin company는 배임죄로 20차례 집행 대상이 되었으며, 현재 19건의 소비 제한 명령을 받은 hengtai company에도 여러 가지 정보가 집행되었습니다. 두 회사가 얽힌 소송사유로는 민간대출 분쟁, 대출계약 분쟁, 주택 매매계약 분쟁 등이 있다.

"노출해봤자 무슨 소용이 있겠습니까? 법집행부가 불법 건축 공고를 잔뜩 내는 것 뿐이지 절대 철거되지는 않을 겁니다." 이들에 따르면 1차 철거는 아직 사람이 살지 않았기 때문에 철거가 어렵지 않았다. “이제 사람이 많이 살고 있는데 철거 후에는 어떻게 될까요? 국민이 살 수 있을까? 직설적으로 말하면 정부가 개발자들에게 납치된 셈이다.”

"fangqing hecheng" 커뮤니티에 존재하는 문제에 대해 shengfang town의 관련 직원은 phoenix weekly의 기자에게 세부 사항을 파악한 후 답변하겠다고 말했습니다.

장란(zhang lan)은 주택 구입 사기를 당한 후에도 여전히 자신의 집을 소유하지 못했습니다. 그녀는 임대주택에 살고 있으며 집주인을 사기 위해 긁어 모은 돈을 아직 갚지 않았습니다. 때때로 그녀는 "fangqing hecheng" 커뮤니티를 지나가곤 했습니다. 커뮤니티의 모든 것이 평소와 같았습니다. 가장 안쪽에 위치한 3호 건물만 커뮤니티의 당혹스러운 상황을 알렸습니다. 그러다가 멈춰 섰습니다. 건물 전면에는 잡목이 무성해 곳곳에 흩어져 있는 건설 장비가 녹으로 뒤덮여 있고, 작업을 재개할 기미가 보이지 않습니다.

보통 이곳은 마치 존재하지 않는 것처럼 아무도 지나치지 않습니다.

(본 기사에 언급된 인터뷰 대상자의 이름은 인터뷰 대상자의 요청에 따라 가명을 사용하였습니다.)