berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

teks dan gambar丨li dia

editor丨xueli wang

dalam keluarga ini, topik rumah selalu membawa pertengkaran. suami li kai menyalahkan semua kemalangan yang disebabkan oleh pembelian rumah pada istrinya zhang lan, "karena kamu, keluarga ini sangat miskin." keputusan untuk membeli rumah memang dibuat oleh zhang lan, tetapi dia tidak dapat meramalkan masalah dengan rumahnya. memikirkan hal ini, dia merasa dirugikan dan merasa yakin, "ini salah pengembang. saya juga korban."

"itu bukan karena kamu mencoba mengambil keuntungan." - teori rasa bersalah korban membuat zhang lan terdiam sesaat.

tidak seorang pun dapat membayangkan bahwa rumah itu akan "berantakan".

zhang lan membeli ini lima tahun lalu dengan harga lebih dari 4.000 yuan per meter persegi di kota shengfang, kota bazhou, langfang, provinsi hebei, tempat dia bekerja. setelah membayar uang muka sebesar 260.000 yuan dan menunggu untuk mengambil alih rumah tersebut, dia menerima kabar, "komunitas yang anda beli memiliki sertifikat real estat yang tidak lengkap dan juga menempati lahan industri."

arah cerita selanjutnya membuat zhang lan merasa semakin tidak masuk akal. setelah mencari secara online, dia menemukan bahwa rumah yang dibelinya dibangun secara ilegal untuk kedua kalinya. pengembang telah membangun komunitas di atas tanah tersebut, namun dibongkar pada tahun 2018. “artinya, setelah rumah itu dibongkar, mereka a a. komunitas dibangun di situs aslinya.”

zhang lan bukan satu-satunya korban penipuan ini. selama bertahun-tahun, pembeli rumah dan pengembang telah melancarkan tarik-menarik - laporan terus berlanjut, dan pejabat telah mengeluarkan dokumen penegakan hukum berkali-kali, dan bahkan tim inspeksi komite partai provinsi hebei telah mengawasi kasus ini proyek hak milik kecil dibangun secara ilegal untuk kedua kalinya, sejauh ini baik-baik saja.

ada yang berpendapat bahwa tidak hanya pembeli rumah, pemerintah daerah juga “terjebak” oleh pengembang.

hak milik kecil di kota-kota kecil

meski hanya sebuah kota di bazhou, karena terletak di tengah segitiga beijing-tianjin-baodong, kota shengfang memiliki perekonomian yang relatif maju. kota ini memiliki klaster industri furnitur terbesar di tiongkok utara industri pilar kota. statistik pengadilan setempat menunjukkan bahwa "pdb kota shengfang menyumbang 23% dari kota bazhou."

zhang lan telah bekerja di bazhou selama bertahun-tahun. dia sudah lama berencana membeli rumah, tetapi harga rumah di sini di luar jangkauannya.

sebagai kota kecil di sekitar beijing yang berjarak sekitar 100 kilometer dari beijing, sejak tahun 2014, china fortune land development telah mengembangkan "kota merak, kota sumber air panas baru" di bazhou dan menjual rumah ke beijing, dan pasar properti lokal menjadi populer. sekitar tahun 2018, harga rata-rata banyak properti di bazhou melebihi 10.000 yuan, dan harga per meter persegi beberapa properti bahkan mendekati 20.000 yuan.

zhang lan pertama kali memperhatikan "kota teratai fangqing" pada november 2019. dia ingat dengan jelas bahwa iklan yang dipasang pada properti tersebut pada saat itu menyatakan bahwa harga pembukaan rata-rata adalah 4.200 yuan. meskipun harga rumah di bazhou secara keseluruhan telah turun pada saat itu, harganya masih setengah lebih rendah dibandingkan kebanyakan properti di kota tersebut. ini juga harga yang bisa didapat zhang lan dengan berjinjit.

seperti apa kota fangqinghe sekarang

lokasi komunitasnya bagus, 2,2 kilometer lurus ke timur adalah pemerintahan rakyat kota shengfang. komunitas sekunder yang dibangun secara ilegal ini terdiri dari kawasan gedung-gedung tinggi dan vila. kedua gedung bertingkat tersebut masing-masing setinggi 17 lantai, dengan total empat unit dan menampung sekitar 200 kk.

tergoda oleh harga murah, zhang lan masuk ke bagian penjualan. bagian penjualannya tidak besar dan tampak seperti ruang depan agensi. penjual tersebut sambil tersenyum bercerita bahwa rumah-rumah di masyarakat tersebut memiliki hak milik yang besar, dan harganya murah hanya karena di luar rencana. "setelah dibangun, harganya tidak akan semurah itu."

saat itu, slogan "sangat dekat, sangat indah, pergi ke hebei di akhir pekan" baru saja dirilis. kota-kota kecil di sekitar beijing berebut membangun "taman belakang" beijing, mencoba bercerita tentang produk yang dibungkus dengan a mantel cantik tampak panas.

zhang lan ingat bahwa proyek tersebut memang sedang dibangun pada saat itu, dan deretan vila telah menjadi bagian utama. ia memilih hunian bertingkat tinggi dengan luas 127,85 meter persegi, tiga kamar tidur dan dua ruang tamu, dengan total harga 520.000 yuan atau 4.067,3 yuan per meter persegi.

sesuai dengan persyaratan pengembang, setengah dari uang muka sebesar 260.000 yuan harus dibayar terlebih dahulu. kembali ke rumah, zhang lan berdiskusi dengan suaminya. li kai merasa rumah itu terlalu murah dan harganya tidak normal, sehingga dia tidak mau membelinya. namun zhang lan sangat menginginkan rumahnya sendiri. "anak-anak saya harus bersekolah, jadi kami tidak selalu bisa menyewa rumah." jadi dia menarik seluruh tabungan keluarganya, meminjam sejumlah uang, dan membayar uang muka.

pada tanggal 5 november 2019, langfang hengtai real estate development co., ltd. (selanjutnya disebut sebagai "perusahaan hengtai"), pengembang "fangqing hecheng", menandatangani "kontrak jual beli rumah" dengan zhang lan. sesuai kesepakatan, waktu pengiriman adalah sebelum 31 agustus 2020. jika pengiriman tidak dapat dilakukan karena policy shutdown, force majeure dan faktor lainnya, maka waktu pengiriman akan ditunda selama tiga bulan.

kontrak antara pengembang dan pembeli rumah

tak lama setelah membeli rumah, zhang lan tiba-tiba menerima telepon dari penjual, "pengembang tidak memiliki kelima sertifikat tersebut, silakan segera periksa." dia bergegas ke tempat kejadian dan menemukan bahwa pembangunan proyek tersebut hampir terhenti . setelah mencari secara online dan mengetahui bahwa komunitas tersebut dibangun kembali di lokasi asli dari proyek yang dibongkar secara ilegal, zhang lan menjadi semakin panik. selama waktu itu, kapan pun dia punya waktu, dia akan pergi ke lokasi pembangunan untuk melihatnya.

proyek ini belum dimulai, dan orang yang membujuknya untuk segera mengundurkan diri.

saat ia kembali ke bagian penjualan pada maret 2020, hanya tersisa seorang pemuda bernama zhang jun yang mengaku sebagai keponakan sang pengembang. zhang lan mengusulkan agar dia tidak menginginkan rumah itu lagi dan menginginkan pengembalian dana. zhang jun awalnya tidak setuju, mengatakan bahwa pengembalian dana akan dianggap sebagai pelanggaran kontrak karena waktu pengiriman yang disepakati belum tiba. zhang lan mengatakan bahwa proyek tersebut pada dasarnya ilegal dan dia ditipu. bahkan jika dia melanggar kontrak, hal itu dapat dimaafkan.

setelah banyak negosiasi, zhang jun setuju untuk mengembalikan uang, tetapi denda 10% dari total harga rumah harus dikurangi. zhang lan setuju.

pada tanggal 9 april 2020, pengembang meminta zhang lan untuk menandatangani "formulir aplikasi check-out". tidak disebutkan bahwa proyek tersebut ilegal, hanya saja zhang lan memeriksanya karena "alasan pribadi". berdasarkan perjanjian untuk memotong 10% dari total pembayaran rumah, pengembang harus mengembalikan 208.000 yuan dan berjanji akan mengembalikan uang tersebut sebelum 9 juni 2020.

ketika waktu yang disepakati tiba, zhang lan gagal mendapatkan pengembalian dana. dia pergi ke pengembang lagi dan lagi, tetapi pengembang terus menundanya - pada tahun 2021, pihak lain berkata: "saya tidak dapat mengembalikan uang anda sampai saya memiliki uang setelah penyerahan gedung no. 1 pada may day (2021) ." pada saat itu, uang tersebut masih belum dikembalikan. dari tahun 2022 hingga 2023, sang developer terus mengatakan bahwa dia tidak punya uang, dan pada akhirnya dia malah tidak mau mencari alasan.

hingga tahun 2024, zhang lan mengatakan bahwa dia masih gagal mendapatkan pengembalian dana.

"saya berada dalam situasi mati. saya menemuinya, tetapi dia tidak punya uang." zhang lan mengatakan bahwa dia berpikir untuk pergi ke pengadilan, tetapi yang lain mengatakan kepadanya bahwa meskipun dia mengambil tindakan hukum, dia mungkin tidak mendapatkan uangnya. .

fangqing hecheng adalah komunitas baru yang dibangun di situs aslinya setelah dibongkar satu kali.

pernyataan ini bukannya tidak berdasar. wang lei, penduduk asli barat laut yang terlibat dalam penipuan pembelian rumah yang sama seperti zhang lan, mencoba menempuh jalur hukum.

tak lama setelah dia membayar uang muka lebih dari 160.000 pada tahun itu, penjual tersebut memberitahunya melalui wechat bahwa rumah tersebut bukanlah hak milik besar atau hak milik kecil, melainkan sebuah "bangunan tempat tinggal baru" yang tidak memerlukan lima sertifikat nanti langsung terbitkan sertifikat kepemilikan rumah. "perumahan hunian baru bukanlah perumahan komersial, juga bukan hak milik kecil. tanahnya disetujui langsung oleh pemerintah daerah, dan pengembang bertanggung jawab atas pembangunannya. tidak ada biaya tanah. , jadi harganya akan lebih rendah dibandingkan perumahan komersial.

wang lei tidak mempercayai retorika ini. setelah berkonsultasi, dia mengetahui bahwa jika itu adalah bangunan tempat tinggal baru, maka hanya dapat dijual kepada penduduk setempat dan bukan kepada orang luar. dia mendekati penjual untuk menegosiasikan check-out, tetapi dengan cepat diblokir oleh penjual. jadi wang lei mengajukan keluhan dan membawa pengembangnya ke pengadilan.

pada tanggal 7 september 2021, pengadilan memutuskan bahwa pengembang harus membayar wang lei 20.000 yuan per bulan sejak tanggal putusan hingga uang muka dibayarkan. namun setelah pengembang memberikan waktu empat bulan, sisa hampir 90.000 yuan terus tertunda.

pembongkaran dan rekonstruksi di situs aslinya

sebelumnya, "kota fangqinghe" adalah nama lain.

berdasarkan informasi resmi, proyek ini mencakup area seluas lebih dari 20 hektar. penghuni lahan adalah pabrik hebei shunxin metal products co., ltd. (disebut perusahaan shunxin, perwakilan hukum pabrik zhang moushun). telah menghentikan produksi karena masalah perlindungan lingkungan dan telah menganggur selama bertahun-tahun.

faktanya, ada yang mencurigakan tentang asal muasal negeri ini.

pada bulan mei 2005, kantor berita xinhua menerbitkan laporan berjudul "anehnya perusahaan yang "mati" masih menjual aset milik negara", yang menyatakan bahwa tanah tersebut awalnya adalah tanah perusahaan milik negara. lebih dari setahun setelah perusahaan milik negara tersebut dicabut pendaftarannya pada tahun 2001, pada bulan maret 2002, para pemimpin pabrik asli menandatangani perjanjian pengalihan dengan seseorang bernama zhang moushun atas nama perusahaan asli dengan harga 1,56 juta yuan, mentransfer bagian utara kawasan pabrik bagian utara hingga tanah tersebut dijual murah. mengenai "penjualan diskon", teks asli dari laporan kantor berita xinhua adalah, "area pabrik di utara yang dijual setelah perusahaan dicabut pendaftarannya dievaluasi oleh kantor harga bazhou pada mei 2000 sebesar 2,6 juta yuan. harga lokal hak guna lahan terus meningkat. dua tahun kemudian, tanah tersebut dijual dengan harga rendah sebesar 1,56 juta yuan." beberapa pimpinan pabrik dihukum karena masalah ini.

namun pembelinya, zhang moushun, tampaknya tidak terlalu terpengaruh, dan tanah tersebut selalu berada di tangannya.

di penghujung tahun 2017, diam-diam seseorang mulai mengembangkan real estate di atas tanah yang sudah bertahun-tahun menganggur ini. saat itu, tim inspeksi kesembilan komite partai provinsi hebei sedang menginspeksi bazhou (13 desember 2017 hingga 21 januari 2018). selama pemeriksaan, pengembang hanya melakukan sedikit aktivitas konstruksi. pada maret 2018, setelah dilakukan pemeriksaan, lahan menjadi benar-benar hidup.

menurut rencana pengembang, proyek tersebut akan membangun tiga bangunan hunian 17 lantai dan lebih dari 30 vila. proyek tersebut diberi nama "xiyue mansion".

salah satu latar belakang yang perlu disebutkan adalah ketika tim inspeksi komite partai provinsi menyampaikan kembali pendapat inspeksinya kepada bazhou, tim tersebut menunjukkan bahwa bazhou “menerapkan rencana pengelolaan dan pengendalian nasional yang ketat dan kebijakan pertanahan tidak cukup tegas” dan “ada diduga terjadi pelanggaran persetujuan pengembangan real estat vila.”

namun saat itu masyarakat belum mengetahui apa maksud dari kedua kalimat tersebut. untuk sebidang tanah ini, warga sekitar mengira tanah tersebut telah berubah sifat dan dijual. baru setelah aparat penegak hukum administratif sering mengunjungi tanah tersebut, menjadi jelas bagi semua orang bahwa proyek tersebut ilegal.

berbagai sumber resmi membuktikan bahwa pejabat bazhou telah memperhatikan masalah ini sejak dini. pada tanggal 5 mei 2018, biro penegakan hukum administratif manajemen perkotaan kota bazhou mengeluarkan "pemberitahuan hentikan pekerjaan" terhadap proyek tersebut, dengan mengatakan bahwa proyek tersebut melanggar undang-undang yang relevan: "setelah musyawarah dan keputusan pada rapat kantor direktur biro kami, anda (unit) dengan ini diperintahkan untuk segera menghentikan pembangunan konstruksi, menunggu untuk ditangani."

namun pengembang tidak berhenti membangun. pada tanggal 10 agustus 2018, biro penegakan hukum administrasi dan tata kota kota bazhou sekali lagi mengeluarkan "pemberitahuan penghentian pekerjaan" untuk proyek tersebut, namun pengembang tetap mengabaikannya.

pada tanggal 28 agustus 2018, komite partai kota bazhou menerbitkan laporan tentang situasi inspeksi dan perbaikan. mengenai masalah tanah dan vila yang disebutkan di atas, hal tersebut "meningkatkan pekerjaan konstruksi dan pembongkaran ilegal" dan "memastikan bahwa tidak akan ada lagi '' proyek mirip vila." diantaranya juga terdapat informasi pembenahan yang sangat mencolok, "ada satu bidang tanah industri ilegal seluas 29,99 hektar. kota terkait dan departemen terkait mendesak agar pembetulan dilakukan."

seorang pejabat setempat mengungkapkan, "ini mengacu pada 'rumah xiyue'. justru karena pengawasan tim inspeksi maka hukuman selanjutnya sangat berat."

pada tanggal 27 september, biro pertanahan dan sumber daya kota bazhou mengeluarkan "keputusan penalti administratif" kepada zhang moushun, perwakilan hukum perusahaan shunxin, dengan mengatakan bahwa "tanah milik negara tidak digunakan untuk tujuan yang disetujui tanpa persetujuan dari perusahaan departemen pengelolaan lahan dan sumber daya." "tindakan mengubah penggunaan lahan seluas 24.9105 hektar" melanggar ketentuan hukum yang relevan, dan zhang moushun diperintahkan untuk mengembalikan tanah tersebut dalam waktu 15 hari dan didenda 249.105 yuan. namun, zhang moushun tidak hanya tidak menghentikan pembangunan, tetapi juga dengan cepat membangun tempat tinggal bertingkat tinggi dan area vila, serta menjual habis rumah.

perilaku nakal pengembang akhirnya menyebabkan pembongkaran "xiyue mansion".

komunitas pertama yang dibangun dianggap ilegal

pada tanggal 1 oktober 2018, situs resmi pemerintah kota bazhou menerbitkan sebuah manuskrip berjudul "kota shengfang secara aktif melakukan pembenahan perumahan properti kecil secara terpusat", yang menyatakan bahwa "menurut pengaturan kerja kota, pada pagi hari tanggal 29 september, kota shengfang kota ini mengorganisir manajemen perumahan, konstruksi, manajemen perkotaan, pertanahan, keamanan publik, pasokan listrik dan departemen lainnya untuk melakukan operasi penegakan hukum bersama untuk melakukan pembersihan terpusat dan perbaikan proyek perumahan properti kecil di kota... untuk rumah xiyue baru dan proyek lain yang telah dikembangkan dan dibangun dengan melanggar peraturan, tindakan penegakan hukum akan diambil sesuai dengan hukum”.

para pejabat bertindak cepat. sekitar jam 7 pagi tanggal 10 oktober, sesuai dengan pengerahan departemen terkait, biro manajemen perkotaan kota bazhou dan departemen terkait lainnya, komite kota shengfang dan departemen departemen, serta keamanan publik setempat, perlindungan kebakaran, polisi lalu lintas, pasokan listrik, rumah sakit, perusahaan pembongkaran dan unit terkait lainnya mengirimkan 270 orang, mengendarai lebih dari 40 kendaraan penegak hukum dan 6 kendaraan mekanis besar, bergegas ke "xiyue mansion" untuk menghancurkannya.

foto milik orang yang diwawancarai di lokasi kejadian setelah pembongkaran pertama

setelah empat jam aksi, semua bagian konstruksi di atas tanah dari "xiyue mansion" dihancurkan, dan dua penggalian pondasi semuanya ditimbun kembali, dengan luas pembongkaran mencapai 5.600 meter persegi. namun karena alasan yang tidak diketahui, bagian utama vila yang dibangun dalam proyek tersebut tetap dipertahankan.

pada tanggal 11 oktober 2018, situs resmi pemerintah rakyat kota bazhou menerbitkan sebuah artikel berjudul "biro pengelolaan kota kota bekerja sama dengan berbagai departemen untuk secara paksa menghancurkan sebuah rumah kecil di kota shengfang sesuai dengan hukum," yang menyatakan bahwa "gelombang pertama rumah properti kecil di kota shengfang selama tugas pembongkaran, proyek rumah xiyue akan dibongkar sesuai dengan hukum." masyarakat setempat menyebut operasi ini sebagai "pembongkaran pertama di bazhou".

bagi mereka yang tidak ada hubungannya, ini adalah langkah yang sangat memuaskan. namun bagi pemilik rumah yang sudah membeli rumah, berarti harus memulai proses panjang untuk mempertahankan haknya. beberapa pemilik mengungkapkan bahwa saat itu mereka mendekati pengembang, yang mengatakan mereka tidak punya uang sebagai kompensasi dan hanya bisa membangun komunitas dan kemudian membayar rumah baru.

tidak ada yang mempercayai kata-kata pengembang. “sudah dibongkar, tapi masih ilegal untuk dibangun kembali. bagaimana mungkin?”

yang mengejutkan semua orang, janji pengembang sebenarnya "terpenuhi" - setelah bagian utama "xiyue mansion" dihancurkan, mereka tidak hanya gagal mengembalikan tanah seperti yang diminta oleh biro pertanahan dan sumber daya, tetapi malah memulai konstruksi sekunder setelah mengambil a istirahat sejenak, dan mengganti namanya menjadi "fangqing hecheng" untuk terus menjual. beberapa orang yang pertama kali tidak mendapatkan rumah mendapat rumah kali ini.

setelah bangunan ilegal pertama dibongkar, informasi tersebut dirilis oleh situs resmi setempat

pada saat yang sama, banyak pendatang baru seperti zhang lan membeli rumah baru di tanah ini.

he bing juga merupakan pendatang baru. pada tanggal 7 april 2019, ia menandatangani kontrak pembelian rumah dengan pengembang, dengan total pembayaran lebih dari 433.000 yuan dan uang muka 220.000 yuan. dalam kontrak tersebut, dia membeli kamar 1-2-902 dari komunitas "fangqing hecheng".

sambil menunggu rumah diserahterimakan, departemen penegak hukum mulai menyelidiki perilaku konstruksi ilegal kedua pengembang.

menurut informasi yang diperoleh phoenix weekly, pada akhir april 2019, petugas penegak hukum dari kota shengfang menemukan pekerja sedang memperbaiki tower crane konstruksi di lokasi konstruksi selama inspeksi harian mereka. petugas penegak hukum menghentikan pembangunan dan mendaftarkan lokasi pembangunan sebagai objek pengawasan utama. mereka melakukan inspeksi dua kali sehari dan "segera menghentikan pembangunan jika ditemukan aktivitas konstruksi."

selanjutnya, pada tanggal 30 april, 11 mei, 27 mei, 6 juni, dan 22 juli 2019, pemerintah kota shengfang mengorganisir departemen konstruksi, pertanahan, pengelolaan kota, pasokan listrik, dan fungsi lainnya untuk pergi ke lokasi proyek sebanyak lima kali pemberitahuan telah dibacakan. namun proyek tersebut tidak pernah berhenti, dan bahkan mulai dijual lagi pada bulan september. zhang lan, wang lei dan lainnya membeli rumah itu pada bulan september itu.

he bing, yang memasuki game tersebut lebih awal, kemudian menggugat pengembangnya. saat memutuskan untuk mengembalikan uang tersebut, pengadilan rakyat kota bazhou dengan jelas menunjukkan bahwa "perusahaan tergugat memberikan informasi rumah palsu ketika menghubungi penggugat, dan gagal memberi tahu penggugat bahwa properti tersebut adalah rumah kecil dan bahwa kelima sertifikat tersebut adalah rumah kecil." tidak lengkap."

artinya, "kota fangqinghe" bukanlah apa yang disebut sebagai "bangunan tempat tinggal baru", tetapi pada dasarnya adalah proyek ilegal.

tarik tambang

tarik-menarik perang terus berlanjut. selain pembeli rumah, warga sekitar juga sering menelepon hotline walikota 12345 untuk melaporkan proyek ini. mereka mengatakan bahwa “kota fangqinghe” mempengaruhi hak mereka atas penerangan dan privasi. ; yang lain mengatakan bahwa bangunannya terlalu dekat dan privasi mudah terlihat.

berdasarkan materi laporan yang diperoleh pelapor, sebanyak 97 orang ikut serta dalam laporan tersebut.

para pejabat juga tampaknya terus-menerus memberikan tekanan pada proyek tersebut. materi dari pemerintah kota shengfang menunjukkan bahwa pada tahap awal pembangunan kedua proyek tersebut, mereka mengeluarkan "pemberitahuan inspeksi proyek konstruksi biro penegakan hukum administratif manajemen perkotaan kota bazhou" dan "biro manajemen perkotaan kota bazhou" untuk ketiga kalinya. pada tanggal 29 mei 2020. pemberitahuan penangguhan biro penegakan hukum administratif"; pada tanggal 15 juni, petugas penegak hukum membubuhkan segel pada konstruksi ilegal proyek dan peralatan terkait seperti kotak meteran; pada tanggal 25 juni, pemerintah kota mengadakan rapat kantor pimpinan untuk melakukan studi khusus tentang pengawasan proyek selanjutnya; 6 pada tanggal 29 juni, para pemimpin utama pemerintah kota memimpin tim untuk mengoordinasikan konstruksi, pengelolaan kota, perencanaan, pertanahan, listrik dan departemen terkait lainnya untuk sekali lagi mengambil tindakan. untuk mematikan listrik dan memaksanya untuk berhenti; pada sore hari tanggal 30 juni, saluran listrik tegangan tinggi yang digunakan di lokasi konstruksi diputus dan menghentikan sepenuhnya semua peralatan konstruksi; untuk perumahan properti kecil, dengan pimpinan utama pemerintah kota sebagai ketua tim, dan memeriksa serta mengawasi lokasi pembangunan setiap hari.

pada tanggal 16 september 2020, pemerintah kota shengfang menyatakan dalam laporan situasi kepada departemen terkait bahwa lokasi konstruksi yang terlibat "telah dihentikan sepenuhnya". mengenai berapa lama pekerjaan tersebut ditangguhkan saat itu, reporter "phoenix weekly" tidak memiliki informasi spesifik.

namun yang pasti pada tanggal 21 juni 2021, tim penegakan hukum administratif komprehensif kota shengfang sekali lagi mengeluarkan "pemberitahuan pembongkaran bangunan ilegal" untuk proyek tersebut; pembongkaran bangunan ilegal" dengan jelas dinyatakan bahwa "anda akan mengambil keputusan untuk menghancurkannya dalam waktu 7 hari." pada awal juli, tim penegak hukum mengeluarkan "pengingat pembongkaran wajib administratif", yang menyatakan bahwa mereka akan menghancurkannya dalam waktu 5 hari setelah menerima pengingat.

ketika proyek tersebut dibangun secara ilegal untuk kedua kalinya, pengingat pembongkaran dikeluarkan oleh departemen penegak hukum

setelah serangkaian pemberitahuan pembongkaran dikeluarkan, "kota fangqinghe" tetap kuat dan kokoh.

selama periode ini, warga sekitar terus melapor secara online. misalnya, pada tanggal 29 juni 2020, seseorang meninggalkan pesan di "tata kelola sinar matahari" jaringan berita hebei, melaporkan bahwa proyek yang terlibat adalah "pembangunan ilegal setiap hari". pada tanggal 8 februari 2021, biro penegakan hukum bazhou menanggapi dengan satu kalimat, "kasus ini berada di bawah yurisdiksi pemerintah kota shengfang kota bazhou." reporter menunggu 223 hari sejak meninggalkan pesan hingga menerima balasan. pada tanggal 21 februari 2021, seseorang meninggalkan pesan untuk sekretaris komite partai provinsi hebei di papan pesan pimpinan people's daily online. lima bulan kemudian, pada tanggal 23 juli, komite partai kota langfang menjawab bahwa sekretaris partai provinsi komite sangat mementingkan masalah ini dan "meminta kami untuk memverifikasi dan menanganinya dengan hati-hati." "setelah penyelidikan, kota shengfang bersikeras melakukan inspeksi rutin di lokasi konstruksi setiap hari, dan lokasi konstruksi tersebut sekarang dalam keadaan ditangguhkan."

mengenai masalah hak penerangan, pemerintah kota shengfang menyatakan dalam sebuah dokumen bahwa "setelah diselidiki, masalah yang dilaporkan tidak sesuai dengan fakta. sisi selatan bangunan adalah area pabrik bungalo, sisi timur adalah komunitas rumah baichuan, dan sisi barat adalah milan yaju. di sisi utara komunitas terdapat gedung perkantoran komersial milik pengembang, jadi tidak ada masalah menghalangi penerangan.”

warga tidak punya pilihan selain terus mengeluh. dari balasan satu demi satu, samar-samar mereka menemukan perubahan sikap resmi - dalam beberapa tahun terakhir, balasannya sangat tegas, mengatakan bahwa pemberitahuan pembongkaran telah dikeluarkan lebih dari satu kali. pada tahun 2023, ketika seseorang meninggalkan keluhan di "tata kelola sinar matahari" di jaringan berita hebei, jawaban pemerintah kota shengfang menjadi, "dengan koordinasi pemerintah kota, istana xiyue meningkatkan prosedurnya."

“apakah konsekuensi dari proyek ilegal hanya melalui prosedur saja?”

tim inspeksi ke-11 komite partai provinsi hebei kembali melakukan inspeksi di bazhou pada tanggal 15 oktober hingga 15 desember 2023. adapun hasil pemeriksaan tersebut, tidak ada informasi yang dapat diperoleh melalui jalur publik.

meski dianggap ilegal, proyek tersebut masih berdiri

pada tanggal 3 januari 2024, seorang warga bernama wang hai ingin mengetahui lebih banyak informasi ilegal tentang proyek tersebut dengan mengajukan permintaan keterbukaan informasi kepada pemerintah kota shengfang. pada tanggal 26 januari, ketika pemerintah kota shengfang menanggapi wang hai, pemerintah mengakui bahwa proyek tersebut ilegal. "pada tanggal 29 mei 2020, pemerintah kembali mengeluarkan" pemberitahuan penangguhan biro penegakan hukum administratif manajemen perkotaan kota bazhou ", dan kemudian mengeluarkan surat keputusan tersebut. "pemberitahuan konstruksi ilegal" pada gilirannya. pemberitahuan pembongkaran" dan "keputusan pembongkaran bangunan ilegal", dll."

"implikasinya adalah fakta-fakta ilegal memang ada, dan pejabat telah mengambil keputusan untuk menghancurkannya, tapi tidak bisa dihancurkan," kata wang hai.

bahkan belum lama ini, beberapa orang membeli rumah - pada tanggal 6 mei, cai qing, penduduk asli hengshui, membeli rumah dengan harga total 420.000 dan luas 119,28 meter persegi di komunitas "fangqing hecheng". ada juga kurangnya minat terhadap 36 vila di sebelah gedung bertingkat. di kaca lantai satu beberapa vila, terdapat iklan penjualan "villa tersedia" dengan nomor ponsel.

“hanya ada satu vila yang tidak terjual.” setelah reporter menghubungi pengembang sebagai pembeli rumah, pria paruh baya tersebut memberitahunya bahwa dia juga menelepon keponakannya zhang jun untuk menunjukkan rumah tersebut kepada reporter. zhang jun menjelaskan, "ini adalah hak milik kecil, dan tidak ada sertifikat. ini hanya diberikan kepada anda oleh perusahaan kami. setiap rumah tangga memiliki sertifikat, dan tanah kami adalah sertifikat untuk keseluruhan." terus terang, "ini menempati lahan industri."

"penculikan"

tarik-menarik yang berkepanjangan secara bertahap telah membagi pemilik menjadi dua kubu: beberapa memutuskan untuk terus mempertahankan hak-hak mereka dan melaporkan; lebih banyak orang merasa bahwa “tidak masalah apakah mereka memiliki sertifikat atau tidak, mereka tidak memerlukannya pinjaman pula, selama mereka bisa tinggal di dalamnya dan mempunyai rumah."

masyarakat tampaknya memiliki syarat untuk pindah - dari tiga bangunan tempat tinggal 17 lantai yang direncanakan pengembang, dua sudah dibangun, tidak hanya air, listrik, gas, dll, tetapi juga dipasang lift. terdapat dua anak tangga dan empat unit di setiap lantai. lantai pertama berupa garasi, dan fasilitas di sekitarnya juga lengkap. seorang agen mengungkapkan bahwa tingkat okupansi adalah 80% tahun lalu dan mencapai lebih dari 90% tahun ini. meski mengakui proyek tersebut tidak memiliki "lima sertifikat", ia meyakinkan bahwa sertifikat kepemilikan rumah bisa diterbitkan.

“tidak masalah apa hak milik itu, yang penting punya rumah untuk ditinggali.” seorang warga yang sudah pindah mengatakan bahwa dia tahu itu adalah hak milik kecil ketika dia membeli rumah itu ya? jika saya tidak punya uang, saya akan diculik oleh kenyataan." dia juga tahu bahwa banyak orang telah ditipu oleh pengembang untuk membeli rumah. "mereka masih ingin pengembang mengajukan sertifikat hak milik berpikir. ini adalah proyek ilegal. jika mereka perlu mengajukan sertifikat, bos pengembang yang serius tidak boleh keberatan?"

hanya satu bangunan di proyek ini yang sedang dibangun

seseorang sering melihat pengembang di komunitas. meskipun dia terus-menerus dilaporkan dan dilaporkan oleh pemerintah, dia tidak melihat ada yang aneh di permukaan. fenomena yang sama lebih tercermin di internet - menurut informasi dari tianyancha, baik perusahaan shunxin, yang mengakuisisi tanah tersebut, maupun perusahaan hengtai, pengembangnya, telah terlibat dalam banyak kasus hukum. di antara mereka, perusahaan shunxin telah menjadi orang yang dikenakan eksekusi karena pelanggaran kepercayaan sebanyak 20 kali, dan saat ini memiliki 19 perintah pembatasan konsumsi; perusahaan hengtai juga memiliki beberapa informasi yang harus dieksekusi. penyebab aksi yang melibatkan kedua perusahaan tersebut antara lain sengketa peminjaman swasta, sengketa kontrak pinjaman, sengketa kontrak penjualan rumah, dan lain-lain.

"apa gunanya mengungkapnya? departemen penegak hukum hanya mengeluarkan banyak pemberitahuan konstruksi ilegal, dan pasti tidak akan dibongkar." kebanyakan orang tidak lagi percaya pada dokumen kertas, apalagi media. menurut mereka, pembongkaran pertama karena saat itu tidak ada yang tinggal di dalamnya, sehingga tidak sulit untuk membongkarnya. “sekarang sudah banyak orang yang tinggal di sana, bagaimana kita bisa membongkarnya? ? di mana masyarakat akan tinggal? terus terang, pemerintah diculik oleh pengembang.”

menanggapi masalah yang ada di komunitas "fangqing hecheng", seorang anggota staf terkait di kota shengfang mengatakan kepada reporter dari phoenix weekly bahwa mereka akan membalas setelah mengetahui detailnya.

setelah mengalami penipuan pembelian rumah, zhang lan masih gagal memiliki rumah sendiri. dia tinggal di rumah kontrakan dan belum membayar kembali uang yang dia kumpulkan untuk membeli pemiliknya. kadang-kadang, dia masih melewati komunitas "fangqing hecheng". segala sesuatu di komunitas itu seperti biasa. hanya bangunan terdalam, no. 3, yang mengumumkan situasi memalukan komunitas tersebut - hanya dibangun sampai lantai tujuh dan kemudian dihentikan. bagian depan gedung ditumbuhi tanaman, peralatan konstruksi yang tersebar dimana-mana tertutup karat, dan tidak ada tanda-tanda akan kembali berfungsi.

biasanya tidak ada orang yang lewat di sini, seolah-olah tidak ada.

(atas permintaan narasumber, nama narasumber yang disebutkan dalam artikel ini adalah nama samaran)