νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

κείμενο και εικόνες丨li he

συντάκτης 丨xueli wang

σε αυτή την οικογένεια, το θέμα του σπιτιού πάντα φέρνει τους καβγάδες σε βρασμό. ο σύζυγος li kai κατηγόρησε όλες τις κακοτυχίες που προκλήθηκαν από την αγορά ενός σπιτιού στη σύζυγό του zhang lan, "εξαιτίας σου, η οικογένεια είναι τόσο φτωχή". σκεφτόμενος αυτό, ένιωσε θλιμμένη και αισθάνθηκε σίγουρη, "αυτό φταίει ο προγραμματιστής. είμαι κι εγώ θύμα."

"αυτό δεν είναι επειδή προσπαθείτε να κερδίσετε πλεονέκτημα - η θεωρία της ενοχής του θύματος έκανε τον zhang lan άφωνο για μια στιγμή."

κανείς δεν μπορούσε να φανταστεί ότι το σπίτι θα ήταν «σε ερειπωμένο».

η zhang lan το αγόρασε πριν από πέντε χρόνια σε τιμή άνω των 4.000 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη shengfang, στην πόλη bazhou, στο langfang, στην επαρχία hebei, όπου εργαζόταν. αφού πλήρωσε μια προκαταβολή 260.000 γιουάν και περίμενε να πάρει στην κατοχή της το σπίτι, έλαβε την είδηση: "η κοινότητα που αγοράσατε έχει ελλιπή πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας και καταλαμβάνει επίσης βιομηχανική γη."

η επόμενη σκηνοθεσία της ιστορίας έκανε τον zhang lan να νιώθει ακόμα πιο παράλογο. μετά από αναζήτηση στο διαδίκτυο, διαπίστωσε ότι το σπίτι που αγόρασε χτίστηκε παράνομα για δεύτερη φορά. η κοινότητα χτίστηκε στην αρχική τοποθεσία."

ο zhang lan δεν είναι το μόνο θύμα αυτής της απάτης. με τα χρόνια, οι αγοραστές κατοικιών και οι προγραμματιστές έχουν εμπλακεί σε μια διελκυστίνδα - υπήρξαν συνεχείς αναφορές, η κυβέρνηση έχει εκδώσει έγγραφα επιβολής του νόμου πολλές φορές και ακόμη και η ομάδα επιθεώρησης της επαρχιακής επιτροπής του κόμματος του χεμπέι έχει επιβλέψει την υπόθεση ωστόσο, αυτό το έργο μικρής ιδιοκτησίας κατασκευάστηκε παράνομα για δεύτερη φορά.

κάποιοι πιστεύουν ότι όχι μόνο οι αγοραστές κατοικιών, αλλά και οι τοπικές κυβερνήσεις «παγιδεύονται» από τους προγραμματιστές.

δικαιώματα μικρής ιδιοκτησίας σε μικρές πόλεις

αν και είναι μόνο μια πόλη στο bazhou, η πόλη shengfang βρίσκεται στο κέντρο του τριγώνου πεκίνου-τιαντζίν-μπαοτού και η οικονομία της είναι σχετικά ανεπτυγμένη. διαθέτει το μεγαλύτερο σύμπλεγμα βιομηχανίας επίπλων στη βόρεια κίνα και τα έπιπλα από μέταλλο και γυαλί βιομηχανία πυλώνων της πόλης. οι στατιστικές των τοπικών δικαστηρίων δείχνουν ότι «το αεπ της πόλης shengfang αντιστοιχεί στο 23% της πόλης bazhou».

η zhang lan εργάζεται στο bazhou εδώ και πολλά χρόνια έχει σχεδιάσει από καιρό να αγοράσει ένα σπίτι, αλλά οι τιμές των κατοικιών εδώ είναι απρόσιτες για εκείνη.

ως μια μικρή πόλη γύρω από το πεκίνο, περίπου 100 χιλιόμετρα μακριά από το πεκίνο, από το 2014, η china fortune land development ανέπτυξε την «πόλη peacock, η νέα πόλη των θερμών πηγών» στο bazhou και πούλησε σπίτια στο πεκίνο και η τοπική αγορά ακινήτων έχει γίνει δημοφιλής. γύρω στο 2018, η μέση τιμή πολλών ακινήτων στο bazhou ξεπέρασε τα 10.000 γιουάν και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ορισμένων ακινήτων ήταν ακόμη και κοντά στα 20.000 γιουάν.

ο zhang lan παρατήρησε για πρώτη φορά το "fangqing lotus city" τον νοέμβριο του 2019. θυμάται ξεκάθαρα ότι η αγγελία που είχε ανεγερθεί για το ακίνητο εκείνη την εποχή ανέφερε ότι η μέση τιμή ανοίγματος ήταν 4.200 γιουάν. αν και οι τιμές των κατοικιών του bazhou είχαν μειωθεί συνολικά εκείνη την εποχή, η τιμή ήταν ακόμα κατά το ήμισυ χαμηλότερη από τα περισσότερα ακίνητα στην πόλη. αυτή είναι και η τιμή που μπορεί να πάρει ο zhang lan με το να στέκεται στις μύτες των ποδιών.

πώς μοιάζει τώρα η πόλη fangqinghe

η τοποθεσία της κοινότητας είναι καλή, 2,2 χιλιόμετρα ευθεία ανατολικά είναι η κυβέρνηση της πόλης shengfang. αυτή η δεύτερη παράνομα χτισμένη κοινότητα αποτελείται από πολυώροφους και βίλες. τα δύο πολυώροφα κτίρια είναι 17 ορόφων το καθένα, με συνολικά τέσσερις μονάδες και περίπου 200 νοικοκυριά.

δελεασμένος από τη χαμηλή τιμή, ο zhang lan μπήκε στο τμήμα πωλήσεων. το τμήμα πωλήσεων δεν είναι μεγάλο και μοιάζει με μπροστινό δωμάτιο πρακτορείου. ο πωλητής της είπε χαμογελώντας ότι τα σπίτια της κοινότητας έχουν μεγάλα δικαιώματα ιδιοκτησίας και η τιμή είναι φθηνή μόνο επειδή είναι εκτός σχεδίου.

εκείνη την εποχή, το σύνθημα «τόσο κοντά, τόσο όμορφα, πήγαινε στο χεμπέι τα σαββατοκύριακα» μόλις είχε κυκλοφορήσει πανέμορφο παλτό φαινόταν καυτό.

ο ζανγκ λαν θυμήθηκε ότι το έργο ήταν πράγματι υπό κατασκευή εκείνη την εποχή, και σειρές από βίλες είχαν ήδη ολοκληρώσει το κύριο σώμα. επέλεξε μια πολυώροφα κατοικία εμβαδού 127,85 τετραγωνικών μέτρων, τρία υπνοδωμάτια και δύο σαλόνια, με συνολική τιμή 520.000 γιουάν, ή 4.067,3 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο.

σύμφωνα με τις απαιτήσεις του προγραμματιστή, πρέπει πρώτα να καταβληθεί το ήμισυ της προκαταβολής των 260.000 γιουάν. πίσω στο σπίτι, η zhang lan συζήτησε με τον σύζυγό της. ο λι κάι ένιωσε ότι το σπίτι ήταν πολύ φτηνό και η τιμή ήταν ασυνήθιστη, οπότε δεν ήθελε να το αγοράσει. αλλά η ζανγκ λαν ήθελε πολύ ένα δικό της σπίτι «τα παιδιά μου πρέπει να πάνε σχολείο, οπότε δεν μπορούμε πάντα να νοικιάσουμε ένα σπίτι». έτσι απέσυρε όλες τις οικονομίες της οικογένειάς της, δανείστηκε κάποια χρήματα και πλήρωσε την προκαταβολή.

στις 5 νοεμβρίου 2019, η langfang hengtai real estate development co., ltd. (εφεξής «hengtai company»), η εταιρεία ανάπτυξης του «fangqing hecheng», υπέγραψε «σύμβαση πωλήσεων και αγοράς κατοικίας» με τον zhang lan. σύμφωνα με τη συμφωνία, ο χρόνος παράδοσης είναι πριν από τις 31 αυγούστου 2020. εάν η παράδοση δεν μπορεί να οφείλεται σε τερματισμό πολιτικής, ανωτέρα βία και άλλους παράγοντες, ο χρόνος παράδοσης θα αναβληθεί για τρεις μήνες.

σύμβαση μεταξύ προγραμματιστή και αγοραστή σπιτιού

λίγο μετά την αγορά του σπιτιού, η zhang lan έλαβε ξαφνικά μια κλήση από τον πωλητή, "τα πέντε πιστοποιητικά του προγραμματιστή είναι ελλιπή. ελέγξτε αμέσως τη σκηνή και διαπίστωσε ότι η κατασκευή του έργου ήταν σχεδόν ακινητοποιημένη". αφού έψαξε στο διαδίκτυο και έμαθε ότι η κοινότητα ξαναχτίστηκε στην αρχική τοποθεσία ενός παράνομα κατεδαφισμένου έργου, ο zhang lan πανικοβλήθηκε ακόμη περισσότερο. εκείνο το διάστημα, όποτε είχε χρόνο, πήγαινε στο εργοτάξιο για να ρίξει μια ματιά.

το έργο δεν έχει ξεκινήσει ακόμα και το άτομο που την έπεισε να κάνει check out παραιτήθηκε γρήγορα.

όταν πήγε ξανά στο τμήμα πωλήσεων τον μάρτιο του 2020, έμεινε μόνο ένας νεαρός άνδρας ονόματι zhang jun, ο οποίος ισχυρίστηκε ότι ήταν ο ανιψιός του προγραμματιστή. η zhang lan της πρότεινε ότι δεν ήθελε πια το σπίτι και ήθελε επιστροφή χρημάτων. ο zhang jun αρχικά διαφώνησε, λέγοντας ότι η επιστροφή χρημάτων θα θεωρηθεί ως παραβίαση της σύμβασης, καθώς ο συμφωνημένος χρόνος παράδοσης δεν είχε φτάσει ακόμη. η zhang lan είπε ότι το έργο ήταν εγγενώς παράνομο και την εξαπάτησαν ακόμα κι αν παραβίασε τη σύμβαση, ήταν συγγνώμη.

μετά από πολλές διαπραγματεύσεις, ο zhang jun συμφώνησε να επιστρέψει τα χρήματα, αλλά πρέπει να αφαιρεθεί ένα πρόστιμο 10% της συνολικής τιμής του σπιτιού. ο ζανγκ λαν συμφώνησε.

στις 9 απριλίου 2020, ο προγραμματιστής ζήτησε από τον zhang lan να υπογράψει το "check-out application form". δεν ανέφερε ότι το έργο ήταν παράνομο, μόνο ότι ο zhang lan έκανε check out για «προσωπικούς λόγους». σύμφωνα με τη συμφωνία για την αφαίρεση του 10% της συνολικής πληρωμής για το σπίτι, ο προγραμματιστής θα πρέπει να επιστρέψει 208.000 γιουάν και υποσχέθηκε να επιστρέψει τα χρήματα πριν από τις 9 ιουνίου 2020.

όταν έφτασε η συμφωνημένη ώρα, ο zhang lan δεν κατάφερε να λάβει επιστροφή χρημάτων. πήγαινε στον προγραμματιστή ξανά και ξανά, αλλά ο τελευταίος συνέχισε να το καθυστερεί - το 2021, το άλλο μέρος είπε: "δεν μπορώ να σας επιστρέψω τα χρήματα μέχρι να έχω τα χρήματα μετά την παράδοση του κτιρίου νο. 1 την πρωτομαγιά (2021) ." μέχρι εκείνη τη στιγμή, τα χρήματα δεν έχουν επιστραφεί ακόμη. από το 2022 έως το 2023, ο προγραμματιστής συνέχιζε να λέει ότι δεν είχε χρήματα και στο τέλος δεν ήθελε καν να βρει δικαιολογία.

μέχρι το 2024, η zhang lan είπε ότι δεν κατάφερε να λάβει επιστροφή χρημάτων.

"ήμουν σε νεκρή κατάσταση. πήγα σε αυτόν, αλλά δεν είχε χρήματα, η ζανγκ λαν είπε ότι σκέφτηκε να υποβάλει μήνυση, αλλά άλλοι της είπαν ότι ακόμη και αν καταφύγει σε νομικές ενέργειες, μπορεί να μην πάρει τα χρήματα". .

το fangqing hecheng είναι μια νέα κοινότητα που χτίστηκε στην αρχική τοποθεσία αφού κατεδαφίστηκε μια φορά.

αυτή η δήλωση δεν είναι αβάσιμη. ο wang lei, ένας βορειοδυτικός ντόπιος που έπεσε στην ίδια απάτη αγοράς σπιτιού με τον zhang lan, δοκίμασε νομικά μέσα.

λίγο αφότου πλήρωσε μια προκαταβολή πάνω από 160.000 εκείνο το έτος, ο πωλητής τον ενημέρωσε στο wechat ότι το σπίτι δεν ήταν ούτε μεγάλο ακίνητο ούτε μικρό ακίνητο, αλλά ένα «νέο κτίριο κατοικιών» που δεν απαιτούσε πέντε πιστοποιητικά θα μπορούσε να εκδώσει απευθείας το πιστοποιητικό κατοικίας αργότερα " η νέα κατοικία δεν είναι εμπορική κατοικία, ούτε είναι μικρή ιδιοκτησία. η γη της εγκρίνεται απευθείας από την τοπική κυβέρνηση και ο κατασκευαστής είναι υπεύθυνος για την κατασκευή. δεν υπάρχει κόστος γης. , άρα η τιμή θα είναι χαμηλότερη από αυτή των επαγγελματικών κατοικιών».

ο wang lei δεν πίστευε αυτή τη ρητορική μετά από συνεννόηση, έμαθε ότι αν ήταν ένα νέο κτίριο κατοικιών, θα μπορούσε να πουληθεί μόνο σε ντόπιους και όχι σε ξένους. πλησίασε τον πωλητή για να διαπραγματευτεί ένα check-out, αλλά γρήγορα μπλοκαρίστηκε από τον πωλητή. έτσι ο wang lei υπέβαλε καταγγελία και πήγε τον προγραμματιστή στο δικαστήριο.

στις 7 σεπτεμβρίου 2021, το δικαστήριο αποφάσισε ότι ο προγραμματιστής έπρεπε να καταβάλει στον wang lei 20.000 γιουάν το μήνα από την ημερομηνία της απόφασης μέχρι την πληρωμή της προκαταβολής. αλλά αφού ο προγραμματιστής του έδωσε τέσσερις μήνες, τα υπόλοιπα σχεδόν 90.000 γιουάν συνέχισαν να καθυστερούν.

κατεδάφιση και ανακατασκευή στον αρχικό χώρο

παλαιότερα, «fangqinghe city» ήταν ένα άλλο όνομα.

με βάση τις επίσημες πληροφορίες, το έργο καλύπτει μια έκταση άνω των 20 στρεμμάτων ο κάτοχος της γης είναι το εργοστάσιο της hebei shunxin metal products co., ltd. (αναφέρεται ως shunxin company, νόμιμος εκπρόσωπος zhang moushun). έχει σταματήσει την παραγωγή λόγω θεμάτων προστασίας του περιβάλλοντος και είναι αδρανής εδώ και πολλά χρόνια είναι βιομηχανική χρήση.

στην πραγματικότητα, υπάρχει κάτι το ψάρι στην καταγωγή αυτής της γης.

τον μάιο του 2005, το ειδησεογραφικό πρακτορείο xinhua δημοσίευσε μια αναφορά με τίτλο "είναι παράξενο ότι οι "νεκρές" επιχειρήσεις εξακολουθούν να πωλούν κρατικά περιουσιακά στοιχεία", αναφέροντας ότι αυτή η γη ήταν αρχικά η γη μιας κρατικής επιχείρησης. περισσότερο από ένα χρόνο μετά την διαγραφή της κρατικής επιχείρησης το 2001, τον μάρτιο του 2002, οι αρχικοί ηγέτες του εργοστασίου υπέγραψαν συμφωνία μεταβίβασης με ένα άτομο που ονομαζόταν zhang moushun στο όνομα της αρχικής επιχείρησης για τιμή 1,56 εκατομμυρίων γιουάν, μεταβιβάζοντας το βόρειο τμήμα της βόρειας περιοχής του εργοστασίου προς η γη πωλήθηκε φτηνά. σχετικά με την "εκπτωτική πώληση", το αρχικό κείμενο της αναφοράς του ειδησεογραφικού πρακτορείου xinhua είναι, "η τιμή της βόρειας περιοχής του εργοστασίου που πωλήθηκε μετά την διαγραφή της εταιρείας αξιολογήθηκε από το γραφείο τιμών bazhou τον μάιο του 2000 σε 2,6 εκατομμύρια γιουάν. η τιμή του τα τοπικά δικαιώματα χρήσης γης συνέχισαν να αυξάνονται δύο χρόνια αργότερα, πουλήθηκε σε χαμηλή τιμή 1,56 εκατομμυρίων γιουάν.» αρκετοί ηγέτες εργοστασίων τιμωρήθηκαν για αυτό το θέμα.

αλλά ο αγοραστής zhang moushun δεν φαινόταν να επηρεάζεται πολύ και η γη ήταν πάντα στα χέρια του.

στα τέλη του 2017, κάποιος άρχισε αθόρυβα να αναπτύσσει ακίνητη περιουσία σε αυτή τη γη που ήταν αδρανής για πολλά χρόνια. εκείνη την εποχή, η ένατη ομάδα επιθεώρησης της επαρχιακής κομματικής επιτροπής του χεμπέι επιθεωρούσε το bazhou (13 δεκεμβρίου 2017 έως 21 ιανουαρίου 2018). κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, ο κύριος του έργου πραγματοποίησε μικρή κατασκευαστική δραστηριότητα. τον μάρτιο του 2018, μετά τον έλεγχο, το οικόπεδο έγινε εντελώς ζωντανό.

σύμφωνα με το σχέδιο του προγραμματιστή, το έργο θα χτίσει τρία κτίρια κατοικιών 17 ορόφων και περισσότερες από 30 βίλες. το έργο ονομάζεται "xiyue mansion".

ένα υπόβαθρο που πρέπει να αναφερθεί είναι ότι όταν η ομάδα επιθεώρησης της επαρχιακής επιτροπής κομμάτων ανατροφοδότησε τις γνώμες επιθεώρησής της στον bazhou, επεσήμανε ότι ο bazhou "εφαρμόζει το εθνικό σχέδιο αυστηρής διαχείρισης και ελέγχου και η πολιτική γης δεν είναι αρκετά σταθερή" και "εκεί είναι ύποπτες παραβιάσεις της έγκρισης αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας βίλας».

αλλά τότε ο κόσμος δεν ήξερε τι σήμαιναν αυτές οι δύο προτάσεις. σχετικά με αυτό το κομμάτι γης, οι γύρω κάτοικοι νόμιζαν ότι είχε αλλάξει φύση και πουλήθηκε μόνο όταν οι διοικητικές υπηρεσίες επιβολής του νόμου επισκέπτονταν συχνά τη γη, έγινε σαφές σε όλους ότι το έργο ήταν παράνομο.

πολλές έγκυρες πηγές αποδεικνύουν ότι οι αξιωματούχοι του bazhou έχουν δώσει προσοχή σε αυτό το θέμα πολύ νωρίς. στις 5 μαΐου 2018, το γραφείο επιβολής του νόμου για την αστική διαχείριση της πόλης bazhou εξέδωσε μια "ειδοποίηση διακοπής εργασίας" στο έργο, λέγοντας ότι παραβίαζε τους σχετικούς νόμους: "μετά από συζήτηση και απόφαση στη συνεδρίαση του γραφείου του διευθυντή του γραφείου μας, εσείς (μονάδα) διατάσσεται να σταματήσουν αμέσως την κατασκευή, περιμένοντας να αντιμετωπιστούν."

αλλά οι προγραμματιστές δεν σταμάτησαν να χτίζουν. στις 10 αυγούστου 2018, το γραφείο αστικής διαχείρισης και επιβολής του διοικητικού νόμου της πόλης bazhou εξέδωσε για άλλη μια φορά μια «ειδοποίηση διακοπής εργασιών» στο έργο, αλλά ο κύριος του έργου και πάλι το αγνόησε.

στις 28 αυγούστου 2018, η δημοτική επιτροπή κόμματος bazhou δημοσίευσε μια έκθεση σχετικά με την κατάσταση επιθεώρησης και διόρθωσης όσον αφορά τα ζητήματα της γης και της βίλας που αναφέρονται παραπάνω, "αυξάνει τις παράνομες εργασίες κατασκευής και κατεδάφισης" και "εξασφαλίζει ότι δεν θα υπάρχει πλέον "βίλα". έργα όπως"». μεταξύ αυτών, υπάρχει και μια πληροφορία διόρθωσης που είναι ιδιαίτερα εμφανής, «υπάρχει ένα παράνομο βιομηχανικό οικόπεδο, έκτασης 29,99 στρεμμάτων. οι αρμόδιες πόλεις και οι αρμόδιες υπηρεσίες προτρέπουν να γίνει η διόρθωση».

ένας τοπικός αξιωματούχος αποκάλυψε, "αυτό αναφέρεται στο "αρχοντικό xiyue". είναι ακριβώς λόγω της επίβλεψης της ομάδας επιθεώρησης που οι μετέπειτα τιμωρίες ήταν πολύ αυστηρές."

στις 27 σεπτεμβρίου, το δημοτικό γραφείο γης και πόρων bazhou εξέδωσε μια «διοικητική ποινική απόφαση» στον zhang moushun, τον νόμιμο εκπρόσωπο της shunxin company, λέγοντας ότι «η κρατική γη δεν χρησιμοποιήθηκε για τους εγκεκριμένους σκοπούς χωρίς την έγκριση της τμήμα διαχείρισης γης και πόρων." "η πράξη αλλαγής της χρήσης γης των 24.9105 στρεμμάτων" παραβίασε τους σχετικούς νόμους και κανονισμούς και ο zhang moushun έλαβε εντολή να επιστρέψει τη γη εντός 15 ημερών και του επιβλήθηκε πρόστιμο 249.105 γιουάν. ωστόσο, ο zhang moushun όχι μόνο δεν σταμάτησε την κατασκευή, αλλά έχτισε γρήγορα πολυώροφα κατοικίες και περιοχές βίλας και ξεπουλημένα σπίτια.

η απρόβλεπτη συμπεριφορά του προγραμματιστή οδήγησε τελικά στην κατεδάφιση του "xiyue mansion".

η πρώτη κοινότητα που χτίστηκε κρίθηκε παράνομη

την 1η οκτωβρίου 2018, ο επίσημος ιστότοπος της δημοτικής κυβέρνησης bazhou δημοσίευσε ένα χειρόγραφο με τίτλο «η πόλη shengfang πραγματοποιεί ενεργά κεντρική διόρθωση κατοικιών μικρής ιδιοκτησίας», δηλώνοντας ότι «σύμφωνα με τη ρύθμιση εργασίας της πόλης, το πρωί της 29ης σεπτεμβρίου, shengfang town η πόλη οργάνωσε τη διαχείριση κατοικιών, την κατασκευή, την αστική διαχείριση, τη γη, τη δημόσια ασφάλεια, την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και άλλα τμήματα για τη διεξαγωγή κοινών επιχειρήσεων επιβολής του νόμου για τη διεξαγωγή κεντρικού καθαρισμού και αποκατάστασης έργων στέγασης μικρών ακινήτων στην πόλη... για νέα έργα όπως το xiyue mansion που αναπτύσσονται και κατασκευάζονται κατά παράβαση των κανονισμών, θα ληφθούν μέτρα επιβολής σύμφωνα με το νόμο.

οι αξιωματούχοι έδρασαν γρήγορα. γύρω στις 7 π.μ. της 10ης οκτωβρίου, σύμφωνα με την ανάπτυξη των αρμόδιων τμημάτων, του γραφείου αστικής διαχείρισης της πόλης bazhou και άλλων σχετικών υπηρεσιών, της επιτροπής και των τμημάτων της πόλης shengfang, καθώς και της τοπικής δημόσιας ασφάλειας, πυροπροστασίας, τροχαίας, παροχής ρεύματος, νοσοκομεία, εταιρείες κατεδάφισης και άλλες σχετικές μονάδες έστειλαν 270 άτομα, οδηγώντας περισσότερα από 40 οχήματα επιβολής του νόμου και 6 μεγάλα μηχανικά οχήματα, έσπευσαν στο «αρχοντικό xiyue» για να το κατεδαφίσουν.

φωτογραφία ευγενική προσφορά του συνεντευξιαζόμενου από τη σκηνή μετά την πρώτη κατεδάφιση

μετά από τέσσερις ώρες δράσης, κατεδαφίστηκαν όλα τα υπέργεια κατασκευαστικά μέρη του «αρχοντος xiyue» και οι δύο ανασκαφές θεμελίωσης επιχωματώθηκαν όλες, με την περιοχή κατεδάφισης να φτάνει τα 5.600 τετραγωνικά μέτρα. αλλά για άγνωστους λόγους, το κύριο σώμα της βίλας που κατασκευάστηκε στο έργο διατηρήθηκε.

στις 11 οκτωβρίου 2018, ο επίσημος ιστότοπος της δημοτικής λαϊκής κυβέρνησης bazhou δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο "το δημοτικό γραφείο αστικής διαχείρισης ένωσε τις δυνάμεις του με πολλαπλά τμήματα για να κατεδαφίσουν βίαια ένα σπίτι μικρής ιδιοκτησίας στην πόλη shengfang σύμφωνα με το νόμο", αναφέροντας ότι "η πρώτη παρτίδα σπιτιών μικρής ιδιοκτησίας στην πόλη shengfang κατά τη διάρκεια της κατεδάφισης, το έργο xiyue mansion θα κατεδαφιστεί σύμφωνα με το νόμο." οι ντόπιοι ονόμασαν αυτή την επιχείρηση «την πρώτη κατεδάφιση στο bazhou».

για όσους δεν έχουν καμία σχέση με αυτό, αυτή είναι μια πολύ ικανοποιητική κίνηση. αλλά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν αγοράσει ένα σπίτι, σημαίνει ότι πρέπει να ξεκινήσουν μια μακρά διαδικασία υπεράσπισης των δικαιωμάτων τους. μερικοί ιδιοκτήτες αποκάλυψαν ότι εκείνη τη στιγμή πλησίασαν τον προγραμματιστή, ο οποίος είπε ότι δεν είχαν χρήματα για αποζημίωση και μπορούσαν μόνο να χτίσουν την κοινότητα και μετά να πληρώσουν για το νέο σπίτι.

κανείς δεν πίστεψε τα λόγια των προγραμματιστών. "έχει κατεδαφιστεί, αλλά εξακολουθεί να είναι παράνομο να ξαναχτιστεί. πώς είναι δυνατόν;"

προς έκπληξη όλων, η υπόσχεση του προγραμματιστή στην πραγματικότητα "εκπληρώθηκε" - μετά την κατεδάφιση του κύριου σώματος του "xiyue mansion", όχι μόνο δεν επέστρεψαν τη γη όπως απαιτούσε το γραφείο land and resources, αλλά αντ' αυτού ξεκίνησαν τη δευτερεύουσα κατασκευή μετά την ανάληψη ένα σύντομο διάλειμμα και άλλαξε το όνομά του σε "fangqing hecheng" για να συνεχίσει να πουλάει. μερικοί άνθρωποι που δεν πήραν σπίτι την πρώτη φορά πήραν σπίτι αυτή τη φορά.

μετά την κατεδάφιση του πρώτου παράνομου κτιρίου, οι πληροφορίες δημοσιοποιήθηκαν από την τοπική επίσημη ιστοσελίδα

την ίδια στιγμή, πολλοί νεοεισερχόμενοι, όπως ο zhang lan, αγοράζουν νέα σπίτια σε αυτή τη γη.

ο he bing είναι επίσης νεοεισερχόμενος. στις 7 απριλίου 2019, υπέγραψε σύμβαση αγοράς κατοικίας με τον προγραμματιστή, με συνολική πληρωμή άνω των 433.000 γιουάν και προκαταβολή 220.000 γιουάν. στο συμβόλαιο, αγόρασε το δωμάτιο 1-2-902 της κοινότητας "fangqing hecheng".

ενώ περίμενε την παράδοση του σπιτιού, το τμήμα επιβολής του νόμου άρχισε να ερευνά τη δεύτερη παράνομη κατασκευαστική συμπεριφορά του κατασκευαστή.

σύμφωνα με πληροφορίες που έμαθε το phoenix weekly, στα τέλη απριλίου 2019, οι αστυνομικοί από την πόλη shengfang ανακάλυψαν εργάτες που επισκεύαζαν έναν κατασκευαστικό πύργο γερανού στο εργοτάξιο κατά τη διάρκεια των καθημερινών τους επιθεωρήσεων. οι αρχές επιβολής του νόμου σταμάτησαν την κατασκευή και κατέγραψαν το εργοτάξιο ως βασικό αντικείμενο επίβλεψης διενεργούσαν επιθεωρήσεις δύο φορές την ημέρα και «σταματούσαν αμέσως την κατασκευή εάν ανακαλύφθηκαν κατασκευαστικές δραστηριότητες».

στη συνέχεια, στις 30 απριλίου, στις 11 μαΐου, στις 27 μαΐου, στις 6 ιουνίου και στις 22 ιουλίου 2019, η κυβέρνηση της πόλης shengfang οργάνωσε τμήματα κατασκευής, γης, αστικής διαχείρισης, παροχής ρεύματος και άλλων λειτουργικών υπηρεσιών για να μεταβούν στην τοποθεσία του έργου πέντε φορές διαβάστηκε η ειδοποίηση. αλλά το έργο δεν σταμάτησε ποτέ, και μάλιστα τέθηκε ξανά στην πώληση τον σεπτέμβριο. ο zhang lan, ο wang lei και άλλοι αγόρασαν το σπίτι εκείνο τον σεπτέμβριο.

ο he bing, ο οποίος μπήκε στο παιχνίδι νωρίτερα, μήνυσε αργότερα τον προγραμματιστή. ενώ αποφάνθηκε να επιστρέψει τα χρήματα, το λαϊκό δικαστήριο της πόλης bazhou επεσήμανε ξεκάθαρα ότι «η εναγόμενη εταιρεία παρείχε ψευδείς πληροφορίες για το σπίτι όταν επικοινώνησε με τον ενάγοντα και δεν ενημέρωσε τον ενάγοντα ότι το ακίνητο ήταν ένα σπίτι μικρής ιδιοκτησίας και ότι τα πέντε πιστοποιητικά ήταν ατελής."

αυτό σημαίνει ότι το «fangqinghe city» δεν είναι ένα λεγόμενο «νέο κτίριο κατοικιών», αλλά είναι ουσιαστικά ένα παράνομο έργο.

διελκυστίνδα

η διελκυστίνδα συνεχίζεται. εκτός από τους αγοραστές κατοικιών, οι κάτοικοι της περιοχής καλούσαν συχνά τη γραμμή επικοινωνίας του δημάρχου 12345 για να αναφέρουν αυτό το έργο. άλλοι είπαν ότι τα κτίρια ήταν πολύ κοντά και η ιδιωτικότητα μπορούσε εύκολα να δει.

σύμφωνα με υλικό αναφοράς που έλαβε ο δημοσιογράφος, στην έκθεση συμμετείχαν έως και 97 άτομα.

οι υπεύθυνοι φαίνεται επίσης να ασκούν συνεχώς πίεση στο έργο. υλικά από την κυβέρνηση της πόλης shengfang δείχνουν ότι στα πρώτα στάδια της δεύτερης κατασκευής του έργου, εξέδωσαν την "ειδοποίηση επιθεώρησης έργου κατασκευών του γραφείου επιβολής της πόλης bazhou city urban management administrative law enforcement construction project notice" και την "bazhou city urban management administrative law enforcement bureau suspension notice στις 15 ιουνίου, οι αξιωματικοί επιβολής του νόμου έθεσαν σφραγίδες στην παράνομη κατασκευή του έργου και σε σχετικό εξοπλισμό, όπως κουτιά μετρητών· στις 25 ιουνίου, η κυβέρνηση της πόλης πραγματοποίησε συνεδρίαση του γραφείου ηγεσίας για τη διεξαγωγή ειδικής μελέτης σχετικά με την μετέπειτα επίβλεψη του έργου 6 στις 29 ιουνίου, οι κύριοι ηγέτες της κυβέρνησης της πόλης οδήγησαν μια ομάδα για να συντονίσουν τα τμήματα κατασκευής, πολεοδομικής διαχείρισης, χωροταξίας, ηλεκτρισμού και άλλων σχετικών υπηρεσιών για να λάβουν και πάλι μέτρα για να διακόψουν την παροχή ρεύματος το απόγευμα της 30ης ιουνίου, οι γραμμές ηλεκτρικού ρεύματος υψηλής τάσης που χρησιμοποιήθηκαν στο εργοτάξιο διακόπηκαν και σταμάτησαν εντελώς τον κατασκευαστικό εξοπλισμό στις αρχές αυγούστου, η πόλη ίδρυσε μια ειδική ομάδα ηγεσίας για τη στέγαση μικρών ακινήτων, με κύριους ηγέτες της η δημοτική αρχή ως επικεφαλής της ομάδας, και επιθεώρησε και επέβλεπε το εργοτάξιο κάθε μέρα.

στις 16 σεπτεμβρίου 2020, η κυβέρνηση της πόλης shengfang δήλωσε σε μια έκθεση κατάστασης προς τις αρμόδιες υπηρεσίες ότι το εργοτάξιο που εμπλέκεται «έχει αναστείλει πλήρως». για το πόσο διακόπηκαν οι εργασίες εκείνη την περίοδο, ο ρεπόρτερ του «phoenix weekly» δεν είχε συγκεκριμένες πληροφορίες.

όμως, το σίγουρο είναι ότι στις 21 ιουνίου 2021, η ομάδα ολοκληρωμένης διοικητικής επιβολής του νόμου της πόλης shengfang εξέδωσε για άλλη μια φορά μια «ειδοποίηση για κατεδάφιση παράνομων κτιρίων» για το έργο στις 24 ιουνίου, όταν η ομάδα επιβολής του νόμου εξέδωσε μια «ειδοποίηση για κατεδάφιση παράνομων κτιρίων» δήλωνε ξεκάθαρα ότι «θα ληφθεί απόφαση εκ μέρους σας να το κατεδαφίσετε εντός 7 ημερών.» στις αρχές ιουλίου, η ομάδα επιβολής του νόμου εξέδωσε «διοικητική αναγκαστική υπενθύμιση κατεδαφίσεων», λέγοντας ότι θα το κατεδαφίσει εντός 5 ημέρες μετά τη λήψη της υπενθύμισης.

όταν το έργο κατασκευάζεται παράνομα για δεύτερη φορά, υπενθύμιση κατεδάφισης που εκδόθηκε από το τμήμα επιβολής του νόμου

μετά από μια σειρά ειδοποιήσεων κατεδάφισης που εκδόθηκαν, η "πόλη του φανγκίνχε" παρέμεινε ισχυρή και στάθηκε ακλόνητη.

κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι γύρω κάτοικοι συνέχισαν να αναφέρουν διαδικτυακά. για παράδειγμα, στις 29 ιουνίου 2020, κάποιος άφησε ένα μήνυμα στο «sunshine governance» του δικτύου ειδήσεων hebei, αναφέροντας ότι το έργο που εμπλέκεται ήταν «παράνομη κατασκευή κάθε μέρα». στις 8 φεβρουαρίου 2021, το γραφείο επιβολής του νόμου bazhou απάντησε με μία φράση, "αυτή η υπόθεση βρίσκεται στη δικαιοδοσία της κυβέρνησης της πόλης shengfang της πόλης bazhou". ο ρεπόρτερ περίμενε 223 ημέρες από το να αφήσει το μήνυμα μέχρι να λάβει απάντηση. στις 21 φεβρουαρίου 2021, κάποιος άφησε ένα μήνυμα για τον γραμματέα της επαρχιακής επιτροπής του κόμματος της χεμπέι στον πίνακα ηγεσίας των μηνυμάτων της people's daily online πέντε μήνες αργότερα, στις 23 ιουλίου, η δημοτική επιτροπή του κόμματος langfang απάντησε ότι ο γραμματέας του επαρχιακού κόμματος. η επιτροπή έδωσε μεγάλη σημασία σε αυτό το θέμα και «μας ζήτησε να το επαληθεύσουμε και να το χειριστούμε προσεκτικά.

όσον αφορά το ζήτημα των δικαιωμάτων φωτισμού, η κυβέρνηση της πόλης shengfang δήλωσε κάποτε σε ένα έγγραφο: «μετά από έρευνα, τα αναφερόμενα ζητήματα δεν συνάδουν με τα γεγονότα , και η δυτική πλευρά είναι το milan yaju στη βόρεια πλευρά της κοινότητας είναι το εμπορικό κτίριο γραφείων του προγραμματιστή, επομένως δεν υπάρχει πρόβλημα μπλοκαρίσματος του φωτισμού.

οι κάτοικοι δεν είχαν άλλη επιλογή από το να συνεχίσουν να διαμαρτύρονται. από τις απαντήσεις η μία μετά την άλλη, ανακάλυψαν αόριστα αλλαγές στην επίσημη στάση - τα τελευταία χρόνια, οι απαντήσεις ήταν πολύ σταθερές, λέγοντας ότι είχαν εκδοθεί ειδοποιήσεις κατεδάφισης περισσότερες από μία φορές. μέχρι το 2023, όταν κάποιος άφησε μια καταγγελία για το "sunshine governance" του δικτύου ειδήσεων hebei, η απάντηση της κυβέρνησης της πόλης shengfang ήταν: "με τον συντονισμό της κυβέρνησης της πόλης, το xiyue mansion εντείνει τις διαδικασίες".

«η συνέπεια των παράνομων έργων είναι μόνο να περάσουν τις διαδικασίες ένας πληροφοριοδότης δεν μπορούσε να καταλάβει».

η 11η ομάδα επιθεώρησης της επαρχιακής κομματικής επιτροπής του χεμπέι διενήργησε άλλη μια επιθεώρηση στο bazhou από τις 15 οκτωβρίου έως τις 15 δεκεμβρίου 2023. όσον αφορά τα αποτελέσματα της επιθεώρησης, δεν μπορούν να βρεθούν πληροφορίες μέσω των δημόσιων καναλιών.

αν και κρίθηκε παράνομο, το έργο εξακολουθεί να ισχύει

στις 3 ιανουαρίου 2024, ένας κάτοικος με το όνομα wang hai ήθελε να μάθει περισσότερες παράνομες πληροφορίες σχετικά με το έργο υποβάλλοντας ένα αίτημα αποκάλυψης πληροφοριών στην κυβέρνηση της πόλης shengfang. στις 26 ιανουαρίου, όταν η κυβέρνηση της πόλης shengfang απάντησε στον wang hai, παραδέχτηκε ότι το έργο ήταν παράνομο "στις 29 μαΐου 2020, εξέδωσε ξανά την "αναστολή του γραφείου επιβολής του νόμου για την αστική διαχείριση της πόλης bazhou" και στη συνέχεια εξέδωσε την «ανακοίνωση παράνομης οικοδομής» με τη σειρά τους και «απόφαση κατεδάφισης παράνομης οικοδομής» κ.λπ.

«το συμπέρασμα είναι ότι υπάρχουν παράνομα γεγονότα και ο αξιωματούχος έχει πάρει την απόφαση να το κατεδαφίσει, αλλά απλά δεν μπορεί να κατεδαφιστεί», είπε ο wang hai.

πριν από λίγο καιρό, κάποιος αγόρασε ένα σπίτι - στις 6 μαΐου, ο cai qing, με καταγωγή από το hengshui, αγόρασε ένα σπίτι συνολικής τιμής 420.000 και έκτασης 119,28 τετραγωνικών μέτρων στην κοινότητα "fangqing hecheng". έλλειψη ενδιαφέροντος υπάρχει και για τις 36 βίλες δίπλα στα πολυώροφα κτίρια. στο τζάμι του πρώτου ορόφου κάποιων επαύλεων υπάρχουν αγγελίες πώλησης «διαθέσιμων επαύλεων» με αριθμούς κινητών τηλεφώνων.

«έχει απομείνει μόνο μία απούλητη βίλα αφού ο δημοσιογράφος επικοινώνησε με τον κατασκευαστή ως αγοραστή σπιτιού, ο μεσήλικας άνδρας του είπε ότι κάλεσε επίσης τον ανιψιό του ζανγκ τζουν για να δείξει το σπίτι στον δημοσιογράφο. ο zhang jun κατέστησε σαφές, "αυτό είναι ένα μικρό δικαίωμα ιδιοκτησίας και δεν υπάρχει πιστοποιητικό. εκδίδεται σε εσάς μόνο από την εταιρεία μας. κάθε νοικοκυριό έχει ένα πιστοποιητικό και η γη μας είναι ένα πιστοποιητικό για το σύνολο." ειλικρινά, «καταλαμβάνει βιομηχανική γη».

"απαγωγή"

η μακρά διελκυστίνδα χώρισε σταδιακά τους ιδιοκτήτες σε δύο στρατόπεδα: ορισμένοι αποφάσισαν να συνεχίσουν να υπερασπίζονται τα δικαιώματά τους και αναφέρουν ότι «δεν έχει σημασία αν έχουν πιστοποιητικό ή όχι, δεν χρειάζονται δάνειο ούτως ή άλλως, αρκεί να μπορούν να ζήσουν και να έχουν σπίτι».

η κοινότητα φαίνεται να έχει τις προϋποθέσεις για να μετακομίσει - από τα τρία 17όροφα κτίρια κατοικιών που σχεδίασε ο κύριος του έργου, έχουν κατασκευαστεί δύο, με όχι μόνο συνδέσεις νερού, ρεύματος και φυσικού αερίου, αλλά και ανελκυστήρες. υπάρχουν δύο σκάλες και τέσσερις μονάδες σε κάθε όροφο. ο πρώτος όροφος είναι γκαράζ και οι γύρω εγκαταστάσεις είναι επίσης πλήρεις. ένας πράκτορας αποκάλυψε ότι το ποσοστό πληρότητας ήταν 80% πέρυσι και έφτασε πάνω από 90% φέτος. ενώ παραδέχτηκε ότι το έργο δεν είχε τα «πέντε πιστοποιητικά», διαβεβαίωσε ότι θα μπορούσε να εκδοθεί το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του σπιτιού.

«δεν έχει σημασία ποια είναι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, αρκεί να έχεις σπίτι για να ζήσεις ένας κάτοικος που έχει ήδη μετακομίσει, είπε ότι ήξερε ότι ήταν μια μικρή ιδιοκτησία όταν αγόρασε το σπίτι αν δεν έχω χρήματα, θα με απαγάγει η πραγματικότητα." ήξερε επίσης ότι πολλοί άνθρωποι εξαπατήθηκαν από τους προγραμματιστές για να αγοράσουν σπίτια σκεπτόμενος είναι καταρχήν παράνομο έργο.

μόνο ένα κτίριο στο έργο είναι υπό κατασκευή

κάποιος έβλεπε συχνά τον προγραμματιστή στην κοινότητα αν και γινόταν συνεχώς αναφορά και αναφορά από την κυβέρνηση, δεν μπορούσε να δει τίποτα περίεργο στην επιφάνεια. το ίδιο φαινόμενο αντικατοπτρίζεται περισσότερο στο διαδίκτυο - σύμφωνα με πληροφορίες από την tianyancha, τόσο η shunxin company, η οποία έχει αποκτήσει τη γη, όσο και η hengtai company, η εταιρεία ανάπτυξης, έχουν εμπλακεί σε πολλές νομικές υποθέσεις. μεταξύ αυτών, η shunxin company έχει εκτελεστεί 20 φορές για παραβίαση της εμπιστοσύνης και έχει επί του παρόντος 19 εντολές περιορισμού κατανάλωσης. οι αιτίες δράσης που αφορούν τις δύο εταιρείες περιλαμβάνουν διαφορές ιδιωτικού δανεισμού, διαφορές συμβάσεων δανείου, διαφορές συμβάσεων πώλησης κατοικιών κ.λπ.

"τι ωφελεί να το αποκαλύψεις; το τμήμα επιβολής του νόμου απλώς εκδίδει ένα σωρό ειδοποιήσεις παράνομης κατασκευής και σίγουρα δεν θα κατεδαφιστεί οι περισσότεροι άνθρωποι δεν πιστεύουν πλέον στα έντυπα έγγραφα, πόσο μάλλον στα μέσα ενημέρωσης." σύμφωνα με τους ίδιους, η πρώτη κατεδάφιση ήταν επειδή δεν είχε ζήσει ακόμα κανείς, οπότε δεν ήταν δύσκολο να το κατεδαφίσουμε «τώρα που μένουν τόσοι άνθρωποι, πώς να το κατεδαφίσουμε; θα ζήσει ο κόσμος, για να το πω ωμά, η κυβέρνηση απήχθη από προγραμματιστές».

ως απάντηση στα προβλήματα που υπάρχουν στην κοινότητα "fangqing hecheng", ένα σχετικό μέλος του προσωπικού της shengfang town είπε σε δημοσιογράφο από το phoenix weekly ότι θα απαντήσουν αφού μάθουν τις λεπτομέρειες.

αφού βίωσε μια απάτη αγοράς σπιτιού, η zhang lan δεν κατάφερε να έχει δικό της σπίτι. μένει σε ένα νοικιασμένο σπίτι και δεν έχει ξεπληρώσει ακόμα τα χρήματα που έξυσε μαζί για να αγοράσει τον ιδιοκτήτη. περιστασιακά περνούσε από την κοινότητα "fangqing hecheng" τα πάντα στην κοινότητα ήταν ως συνήθως. μόνο το κτίριο no. μετά σταμάτησε το μπροστινό μέρος του κτιρίου ήταν κατάφυτο.

συνήθως δεν περνάει κανείς από εδώ, σαν να μην υπάρχει.

(κατόπιν αιτήματος των συνεντευξιαζόμενων, τα ονόματα των ερωτηθέντων που αναφέρονται στο παρόν άρθρο είναι ψευδώνυμα)