notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

testo e immagini丨li he

editore丨xueli wang

in questa famiglia, il tema della casa porta sempre al vivo i litigi. il marito li kai ha incolpato sua moglie zhang lan di tutte le disgrazie causate dall'acquisto di una casa: "a causa tua, la famiglia è così povera. la decisione di acquistare una casa è stata effettivamente presa da zhang lan, ma non avrebbe potuto prevedere i problemi". con la casa. pensando a questo, si è sentita offesa e si è sentita sicura: "questa è colpa dello sviluppatore. anch'io sono una vittima".

"non è perché stai cercando di ottenere un vantaggio." - la teoria della colpa della vittima ha lasciato zhang lan senza parole per un momento.

nessuno avrebbe potuto immaginare che la casa sarebbe stata "in rovina".

zhang lan l'ha acquistato cinque anni fa al prezzo di oltre 4.000 yuan al metro quadrato nella città di shengfang, città di bazhou, langfang, provincia di hebei, dove lavorava. dopo aver versato un acconto di 260.000 yuan e aver aspettato di prendere possesso della casa, ha ricevuto la notizia: "la comunità che avete acquistato ha certificati immobiliari incompleti e occupa anche terreni industriali".

la direzione successiva della storia fece sembrare zhang lan ancora più assurdo. dopo aver effettuato una ricerca online, ha scoperto che la casa che aveva acquistato era stata costruita illegalmente per la seconda volta. il promotore aveva costruito una comunità sul terreno, ma era stata demolita nel 2018. “vale a dire, dopo che la casa è stata demolita, hanno a. comunità è stata costruita sul sito originale."

zhang lan non è l'unica vittima di questa truffa. nel corso degli anni, acquirenti e costruttori di case sono stati impegnati in un tiro alla fune: ci sono state continue segnalazioni, il governo ha emesso più volte documenti di applicazione della legge e persino la squadra di ispezione del comitato provinciale del partito di hebei ha supervisionato il caso tuttavia, questo piccolo progetto di diritti di proprietà è stato costruito illegalmente per la seconda volta, finora bene.

alcune persone credono che non solo gli acquirenti di case, ma anche i governi locali siano "intrappolati" dai costruttori.

piccoli diritti di proprietà nei piccoli centri

sebbene sia solo una città di bazhou, la città di shengfang si trova al centro del triangolo pechino-tianjin-baotou e la sua economia è relativamente sviluppata. ha il più grande distretto industriale del mobile nel nord della cina, e i mobili in metallo e vetro sono i più importanti l'industria pilastro della città. le statistiche dei tribunali locali mostrano che "il pil della città di shengfang rappresenta il 23% di quello della città di bazhou".

zhang lan lavora a bazhou da molti anni. ha pianificato da tempo di acquistare una casa, ma i prezzi delle case qui sono fuori dalla sua portata.

essendo una piccola città intorno a pechino a circa 100 chilometri da pechino, dal 2014, china fortune land development ha sviluppato la "città del pavone, la nuova città delle sorgenti termali" a bazhou e ha venduto case a pechino, e il mercato immobiliare locale è diventato popolare. intorno al 2018, il prezzo medio di molte proprietà a bazhou superava i 10.000 yuan, e il prezzo al metro quadrato di alcune proprietà era addirittura vicino ai 20.000 yuan.

zhang lan ha notato per la prima volta "fangqing lotus city" nel novembre 2019. si ricorda chiaramente che l'annuncio pubblicato per la proprietà in quel momento affermava che il prezzo medio di apertura era di 4.200 yuan. sebbene a quel tempo i prezzi delle case di bazhou fossero complessivamente diminuiti, il prezzo era ancora inferiore alla metà rispetto alla maggior parte delle proprietà della città. questo è anche il prezzo che zhang lan può ottenere stando in punta di piedi.

come appare la città di fangqinghe adesso

la posizione della comunità è buona. 2,2 chilometri a est si trova il governo popolare della città di shengfang. questa seconda comunità costruita illegalmente è costituita da grattacieli e aree di ville. i due grattacieli sono di 17 piani ciascuno, con un totale di quattro unità e circa 200 famiglie.

tentato dal prezzo basso, zhang lan è entrato nel reparto vendite. il reparto vendite non è grande e sembra il salotto di un'agenzia. il venditore le ha detto con un sorriso che le case della comunità hanno ampi diritti di proprietà e il prezzo è basso solo perché sono fuori progetto: "una volta costruite, non saranno così economiche".

a quel tempo, lo slogan "così vicino, così bello, vai a hebei nei fine settimana" era appena stato diffuso. le piccole città intorno a pechino si stavano affrettando a costruire il "giardino sul retro" di pechino, cercando di raccontare storie sui prodotti la casa avvolta in un il cappotto splendido sembrava caldo.

zhang lan ricordò che il progetto era effettivamente in costruzione in quel momento, e file di ville avevano già completato il corpo principale. ha scelto una residenza a molti piani con una superficie di 127,85 metri quadrati, tre camere da letto e due soggiorni, per un prezzo totale di 520.000 yuan, ovvero 4.067,3 yuan al metro quadrato.

secondo i requisiti dello sviluppatore, è necessario pagare prima la metà dell'acconto di 260.000 yuan. tornata a casa, zhang lan ha discusso con suo marito. li kai sentiva che la casa era troppo economica e il prezzo era anormale, quindi non voleva comprarla. ma zhang lan voleva davvero una casa tutta sua. "i miei figli devono andare a scuola, quindi non possiamo sempre affittare una casa". quindi ritirò tutti i risparmi della sua famiglia, prese in prestito del denaro e pagò l'acconto.

il 5 novembre 2019, langfang hengtai real estate development co., ltd. (di seguito denominata "società hengtai"), lo sviluppatore di "fangqing hecheng", ha firmato un "contratto di vendita e acquisto di case" con zhang lan. secondo l'accordo, il termine di consegna è entro il 31 agosto 2020. se la consegna non può essere dovuta a interruzioni delle politiche, forza maggiore e altri fattori, il termine di consegna verrà posticipato di tre mesi.

contratto tra sviluppatore e acquirente di casa

poco dopo aver acquistato la casa, zhang lan ha ricevuto improvvisamente una chiamata dal venditore: "i cinque certificati dello sviluppatore sono incompleti. per favore controlla immediatamente. si è precipitata sul posto e ha scoperto che la costruzione del progetto era quasi ferma". dopo aver effettuato una ricerca online e aver appreso che la comunità era stata ricostruita sul sito originale di un progetto demolito illegalmente, zhang lan è stato ancora più preso dal panico. durante quel periodo, ogni volta che aveva tempo, andava al cantiere a dare un'occhiata.

il progetto non è ancora iniziato e la persona che l'ha convinta a fare il check-out si è subito dimessa.

quando è andata di nuovo al reparto vendite nel marzo 2020, era rimasto solo un giovane di nome zhang jun, che affermava di essere il nipote dello sviluppatore. zhang lan ha affermato di non voler più la casa e di volere un rimborso. zhang jun inizialmente non era d'accordo, dicendo che un rimborso sarebbe stato considerato una violazione del contratto poiché il tempo di consegna concordato non era ancora arrivato. zhang lan ha detto che il progetto era intrinsecamente illegale e che lei è stata ingannata. anche se ha violato il contratto, è scusabile.

dopo molte trattative, zhang jun ha accettato il rimborso, ma deve essere detratta una penale del 10% del prezzo totale della casa. zhang lan fu d'accordo.

il 9 aprile 2020, lo sviluppatore ha chiesto a zhang lan di firmare il "modulo di richiesta di check-out". non si menzionava che il progetto fosse illegale, ma solo che zhang lan se ne andò per "motivi personali". secondo l'accordo di detrarre il 10% del pagamento totale della casa, lo sviluppatore dovrebbe rimborsare 208.000 yuan e promettere di restituire il denaro entro il 9 giugno 2020.

quando arrivò il momento concordato, zhang lan non riuscì a ottenere il rimborso. si è rivolta più volte al promotore, ma quest'ultimo ha continuato a ritardare - nel 2021, l'altra parte ha detto: "non posso rimborsarti finché non avrò i soldi dopo la consegna dell'edificio n. 1 il primo maggio (2021) ." a quel punto, il denaro non è stato ancora rimborsato. dal 2022 al 2023, il costruttore continuava a dire che non aveva soldi e alla fine non voleva nemmeno trovare una scusa.

fino al 2024, zhang lan ha affermato di non essere ancora riuscita a ottenere un rimborso.

"ero in una situazione morta. sono andato da lui, ma non aveva soldi." zhang lan ha detto che stava pensando di intentare una causa, ma altri le hanno detto che anche se avesse fatto ricorso ad un'azione legale, avrebbe potuto non ottenere i soldi. .

fangqing hecheng è una nuova comunità costruita sul sito originale dopo essere stata demolita una volta.

questa affermazione non è infondata. wang lei, un nativo del nord-ovest caduto nella stessa truffa d'acquisto di una casa di zhang lan, ha tentato vie legali.

poco dopo aver pagato quell'anno un acconto di oltre 160.000, il venditore lo ha informato su wechat che la casa non era né una grande proprietà né una piccola proprietà, ma un "nuovo edificio residenziale" che non richiedeva cinque certificati del proprietario della casa potrebbe emettere direttamente il certificato della casa in un secondo momento. " le nuove abitazioni residenziali non sono abitazioni commerciali, né sono una proprietà di piccola proprietà. il suo terreno è direttamente approvato dal governo locale e il promotore è responsabile della costruzione. non vi è alcun costo per il terreno. , quindi il prezzo sarà inferiore a quello degli alloggi commerciali ".

wang lei non credeva a questa retorica. dopo essersi consultato, apprese che se si trattava di un nuovo edificio residenziale, poteva essere venduto solo alla gente del posto e non agli estranei. si è rivolto al venditore per negoziare un check-out, ma è stato subito bloccato dal venditore. quindi wang lei ha presentato una denuncia e ha portato lo sviluppatore in tribunale.

il 7 settembre 2021, il tribunale ha stabilito che lo sviluppatore dovrebbe pagare a wang lei 20.000 yuan al mese dalla data della sentenza fino al pagamento dell'acconto. ma dopo che lo sviluppatore ha concesso quattro mesi, i restanti quasi 90.000 yuan hanno continuato ad essere ritardati.

demolizione e ricostruzione sul sito originario

in precedenza, "fangqinghe city" era un altro nome.

sulla base delle informazioni ufficiali, il progetto copre un'area di oltre 20 acri. l'occupante del terreno è la fabbrica di hebei shunxin metal products co., ltd. (denominata shunxin company, rappresentante legale zhang moushun,). ha interrotto la produzione per motivi di tutela ambientale ed è inattiva da molti anni.

in effetti c'è qualcosa di sospetto nell'origine di questa terra.

nel maggio 2005, l'agenzia di stampa xinhua ha pubblicato un rapporto intitolato "è strano che imprese" morte "vendano ancora beni di proprietà statale", affermando che questa terra era originariamente la terra di un'impresa di proprietà statale. più di un anno dopo la cancellazione dell'impresa statale nel 2001, nel marzo 2002, i dirigenti della fabbrica originaria firmarono un accordo di trasferimento con una persona di nome zhang moushun a nome dell'impresa originaria per un prezzo di 1,56 milioni di yuan, trasferendo l'impresa statale parte settentrionale dell'area industriale settentrionale a il terreno è stato venduto a buon mercato. per quanto riguarda la "vendita a sconto", il testo originale del rapporto della xinhua news agency è: "il prezzo dell'area industriale settentrionale venduta dopo la cancellazione della società è stato valutato dall'ufficio dei prezzi di bazhou nel maggio 2000 in 2,6 milioni di yuan. i diritti di utilizzo del terreno locale hanno continuato ad aumentare. due anni dopo, è stato venduto al prezzo basso di 1,56 milioni di yuan." diversi dirigenti di fabbrica sono stati puniti per questo fatto.

ma l'acquirente zhang moushun non sembrava esserne molto colpito, e la terra è sempre stata nelle sue mani.

alla fine del 2017, qualcuno ha iniziato silenziosamente a sviluppare proprietà immobiliari su questo terreno rimasto inattivo per molti anni. a quel tempo, la nona squadra di ispezione del comitato provinciale del partito dell'hebei stava ispezionando bazhou (dal 13 dicembre 2017 al 21 gennaio 2018). durante l'ispezione, il promotore ha svolto poca attività di costruzione. nel marzo 2018, dopo il sopralluogo, il terreno è diventato completamente vivace.

secondo il piano dello sviluppatore, il progetto prevede la costruzione di tre edifici residenziali di 17 piani e più di 30 ville. il progetto si chiama "xiyue mansion".

un contesto che deve essere menzionato è che quando la squadra ispettiva del comitato provinciale del partito ha riferito i suoi pareri ispettivi a bazhou, ha sottolineato che bazhou "attua il rigoroso piano nazionale di gestione e controllo e la politica fondiaria non è abbastanza ferma" e "ci sono si sospettano violazioni dell'approvazione per lo sviluppo di ville immobiliari."

ma a quel tempo la gente non sapeva cosa significassero queste due frasi. per quanto riguarda questo pezzo di terreno, i residenti circostanti pensavano che avesse cambiato natura e fosse in vendita. solo quando le forze dell'ordine amministrative hanno visitato frequentemente il terreno è diventato chiaro a tutti che il progetto era illegale.

molteplici fonti autorevoli dimostrano che i funzionari di bazhou hanno prestato attenzione a questa questione molto presto. il 5 maggio 2018, l'ufficio amministrativo per l'applicazione della legge sulla gestione urbana della città di bazhou ha emesso un "avviso di interruzione dei lavori" riguardo al progetto, affermando che violava le leggi pertinenti: "dopo la deliberazione e la decisione durante la riunione d'ufficio del direttore del nostro ufficio, voi (unità) viene ordinato di interrompere immediatamente la costruzione, in attesa di essere risolti."

ma gli sviluppatori non hanno smesso di costruire. il 10 agosto 2018, l'ufficio per la gestione urbana e l'applicazione della legge amministrativa della città di bazhou ha nuovamente emesso un "avviso di interruzione dei lavori" per il progetto, ma il costruttore lo ha comunque ignorato.

il 28 agosto 2018, il comitato municipale del partito di bazhou ha pubblicato un rapporto sulla situazione di ispezione e rettifica per quanto riguarda le questioni relative ai terreni e alle ville sopra menzionate, "aumenta i lavori di costruzione e demolizione illegali" e "garantisce che non ci sarà più alcuna villa. progetti simili." tra questi c'è anche un'informazione sulla rettifica particolarmente evidente: "c'è un terreno industriale illegale, che copre un'area di 29,99 acri. le città e i dipartimenti competenti sollecitano la rettifica."

un funzionario locale ha rivelato: "ciò si riferisce alla 'palazzo xiyue'. è proprio a causa della supervisione della squadra di ispezione che le punizioni successive furono molto severe".

il 27 settembre, l'ufficio municipale del territorio e delle risorse di bazhou ha emesso una "decisione di sanzione amministrativa" nei confronti di zhang moushun, il rappresentante legale della compagnia shunxin, affermando che "il terreno di proprietà statale non è stato utilizzato per gli scopi approvati senza l'approvazione dell'amministrazione comunale. dipartimento di gestione del territorio e delle risorse." "l'atto di modificare l'uso del territorio di 24.9105 acri" ha violato le leggi e i regolamenti pertinenti e a zhang moushun è stato ordinato di restituire il terreno entro 15 giorni ed è stato multato di 249.105 yuan. tuttavia, zhang moushun non solo non fermò la costruzione, ma costruì rapidamente anche residenze a molti piani e aree di ville, e case esaurite.

il comportamento sfrenato dello sviluppatore alla fine portò alla demolizione di "xiyue mansion".

la prima comunità costruita fu ritenuta illegale

il 1° ottobre 2018, il sito web ufficiale del governo municipale di bazhou ha pubblicato un manoscritto intitolato "la città di shengfang porta avanti attivamente la rettifica centralizzata delle abitazioni di piccola proprietà", affermando che "secondo l'accordo lavorativo della città, la mattina del 29 settembre, città di shengfang la città ha organizzato la gestione degli alloggi, l'edilizia, la gestione urbana, il territorio, la sicurezza pubblica, l'approvvigionamento energetico e altri dipartimenti per svolgere operazioni congiunte di applicazione della legge per condurre una pulizia centralizzata e la rettifica di piccoli progetti abitativi di proprietà nella città... per per i nuovi progetti come xiyue mansion che sono sviluppati e costruiti in violazione delle normative, verranno adottate misure coercitive in conformità con le misure di demolizione”.

i funzionari hanno agito rapidamente. intorno alle 7 del mattino del 10 ottobre, in conformità con lo schieramento dei dipartimenti competenti, l'ufficio di gestione urbana della città di bazhou e altri dipartimenti pertinenti, il comitato della città di shengfang e i dipartimenti del dipartimento, nonché la sicurezza pubblica locale, la protezione antincendio, la polizia stradale, l'alimentazione elettrica, ospedali, società di demolizione e altre unità competenti hanno inviato 270 persone, alla guida di più di 40 veicoli delle forze dell'ordine e 6 grandi veicoli meccanici, che si sono precipitati alla "xiyue mansion" per demolirla.

foto per gentile concessione dell'intervistato della scena dopo la prima demolizione

dopo quattro ore di azione, tutte le parti edili in superficie della "xiyue mansion" sono state demolite e i due scavi delle fondamenta sono stati tutti riempiti, con un'area di demolizione che ha raggiunto i 5.600 metri quadrati. ma per ragioni sconosciute, il corpo principale della villa realizzato nel progetto venne mantenuto.

l'11 ottobre 2018, il sito web ufficiale del governo popolare municipale di bazhou ha pubblicato un articolo intitolato "l'ufficio municipale per la gestione urbana ha unito le forze con diversi dipartimenti per demolire con la forza una casa di piccola proprietà nella città di shengfang in conformità con la legge", affermando che "il primo lotto di case di piccola proprietà nella città di shengfang durante l'attività di demolizione, il progetto xiyue mansion sarà demolito in conformità con la legge." la popolazione locale ha definito questa operazione “la prima demolizione a bazhou”.

per coloro che non c'entrano nulla, questa è una mossa molto soddisfacente. ma per i proprietari di casa che hanno acquistato una casa, ciò significa che devono avviare un lungo processo di difesa dei propri diritti. alcuni proprietari hanno rivelato che in quel momento si sono rivolti al costruttore, il quale ha detto che non avevano soldi per compensare e che potevano solo costruire la comunità e poi pagare la nuova casa.

nessuno ha creduto alla parola degli sviluppatori. "è stato demolito, ma è ancora illegale ricostruirlo. com'è possibile?"

con sorpresa di tutti, la promessa del costruttore è stata in realtà "mantenuta": dopo che il corpo principale della "xiyue mansion" è stato demolito, non solo non sono riusciti a restituire la terra come richiesto dal land and resources bureau, ma hanno invece avviato la costruzione secondaria dopo aver preso una breve pausa e ha cambiato il suo nome in "fangqing hecheng" per continuare a vendere. alcune persone che non hanno avuto una casa la prima volta, l'hanno ottenuta questa volta.

dopo la demolizione del primo edificio abusivo, riferiscono le informazioni diffuse dal sito ufficiale locale

allo stesso tempo, molti nuovi imprenditori come zhang lan stanno acquistando nuove case su questa terra.

anche he bing è un nuovo concorrente. il 7 aprile 2019 ha firmato un contratto di acquisto della casa con il promotore, per un pagamento totale di oltre 433.000 yuan e un acconto di 220.000 yuan. nel contratto ha acquistato la stanza 1-2-902 della comunità "fangqing hecheng".

mentre aspettava la consegna della casa, le forze dell'ordine hanno iniziato a indagare sul secondo comportamento edilizio illegale del promotore.

secondo le informazioni apprese da phoenix weekly, alla fine di aprile 2019, le forze dell’ordine della città di shengfang hanno scoperto operai che riparavano una gru a torre nel cantiere durante le loro ispezioni quotidiane. gli agenti delle forze dell'ordine hanno fermato la costruzione e hanno elencato il cantiere come oggetto chiave di supervisione. hanno condotto ispezioni due volte al giorno e "hanno interrotto immediatamente la costruzione se sono state scoperte attività di costruzione".

successivamente, il 30 aprile, 11 maggio, 27 maggio, 6 giugno e 22 luglio 2019, il governo della città di shengfang ha organizzato i dipartimenti di costruzione, territorio, gestione urbana, alimentazione elettrica e altri dipartimenti funzionali per recarsi sul luogo del progetto cinque volte l'avviso è stato letto. ma il progetto non si è mai fermato e a settembre è stato addirittura rimesso in vendita. zhang lan, wang lei e altri acquistarono la casa in settembre.

he bing, che era entrato nel gioco in precedenza, ha successivamente citato in giudizio lo sviluppatore. nel decidere di restituire il denaro, il tribunale popolare della città di bazhou ha chiaramente sottolineato che "la società convenuta ha fornito false informazioni sulla casa quando ha contattato il querelante e non ha informato il querelante che la proprietà era una casa di piccola proprietà e che i cinque certificati erano incompleto."

ciò significa che la "città di fangqinghe" non è un cosiddetto "nuovo edificio residenziale", ma è essenzialmente un progetto illegale.

tiro alla fune

il tiro alla fune continua. oltre agli acquirenti di case, anche i residenti circostanti hanno chiamato spesso il numero verde 12345 del sindaco per segnalare questo progetto. hanno affermato che la “città di fangqinghe” ha compromesso i loro diritti all’illuminazione e alla privacy “hanno bloccato la luce del sole e la casa era buia durante il giorno”. altri hanno detto che gli edifici erano troppo vicini e la privacy poteva essere facilmente vista.

secondo il materiale ottenuto dal giornalista, al rapporto hanno partecipato ben 97 persone.

sembra che anche i funzionari esercitino costantemente pressioni sul progetto. i materiali del governo della città di shengfang mostrano che nelle prime fasi della seconda costruzione del progetto, hanno emesso l'"avviso di ispezione del progetto di costruzione dell'ufficio per l'applicazione della legge amministrativa per la gestione urbana della città di bazhou" e l'"avviso di sospensione dell'ufficio per l'applicazione della legge amministrativa per la gestione urbana della città di bazhou" "; il 15 giugno, le forze dell'ordine hanno apposto sigilli sulla costruzione illegale del progetto e sulle relative attrezzature, come i contatori; il 25 giugno, l'amministrazione cittadina ha tenuto una riunione dell'ufficio dirigente per condurre uno studio speciale sulla successiva supervisione del progetto 6 il 29 giugno, i principali leader del governo della città hanno guidato una squadra per coordinare i dipartimenti dell'edilizia, della gestione urbana, della pianificazione, del territorio, dell'elettricità e di altri dipartimenti competenti per adottare ancora una volta misure per interrompere l'elettricità e costringerla a interrompere; nel pomeriggio del 30 giugno, le linee elettriche ad alta tensione utilizzate nel cantiere sono state interrotte e tutte le attrezzature edili sono state fermate. all'inizio di agosto, la città ha istituito un gruppo dirigente speciale per l'edilizia abitativa di piccole dimensioni, con i principali leader di l'amministrazione cittadina in qualità di caposquadra e ogni giorno ispezionava e supervisionava il cantiere.

il 16 settembre 2020, il governo della città di shengfang ha dichiarato in un rapporto sulla situazione ai dipartimenti competenti che il cantiere coinvolto "è stato completamente sospeso". per quanto tempo i lavori furono sospesi in quel momento, il giornalista del "phoenix weekly" non aveva informazioni precise.

ma quello che è certo è che il 21 giugno 2021, la squadra globale delle forze dell'ordine amministrative della città di shengfang ha emesso ancora una volta un "avviso di demolizione di edifici illegali" per il progetto il 24 giugno, quando la squadra delle forze dell'ordine ha emesso un "avviso di demolizione di edifici illegali"; demolizione di edifici illegali" si afferma chiaramente che "verrà presa la decisione di demolirlo entro 7 giorni". all'inizio di luglio, le forze dell'ordine hanno emesso un "promemoria amministrativo di demolizione obbligatoria", affermando che lo avrebbero demolito entro 5 giorni. giorni dalla ricezione del sollecito.

quando il progetto viene costruito illegalmente per la seconda volta, un sollecito di demolizione emesso dalle forze dell'ordine

dopo che furono emessi una serie di avvisi di demolizione, la "città di fangqinghe" rimase forte e resistette.

durante questo periodo, i residenti circostanti hanno continuato a riferire online. ad esempio, il 29 giugno 2020, qualcuno ha lasciato un messaggio su "sunshine governance" dell'hebei news network, riferendo che il progetto in questione era "costruzione illegale ogni giorno". l'8 febbraio 2021, l'ufficio delle forze dell'ordine di bazhou ha risposto con una frase: "questo caso è sotto la giurisdizione del governo della città di shengfang della città di bazhou". il giornalista ha aspettato 223 giorni dal lasciare il messaggio per ricevere una risposta. il 21 febbraio 2021, qualcuno ha lasciato un messaggio per il segretario del comitato del partito provinciale dell'hebei sulla bacheca dei dirigenti del people's daily online. cinque mesi dopo, il 23 luglio, il comitato del partito municipale di langfang ha risposto che il segretario del partito provinciale il comitato ha attribuito grande importanza a questo problema e "ci ha chiesto di verificarlo e gestirlo attentamente." "dopo le indagini, la città di shengfang insiste nel condurre ispezioni di routine del cantiere ogni giorno, e il cantiere è ora in uno stato di sospensione."

per quanto riguarda la questione dei diritti di illuminazione, il governo della città di shengfang ha dichiarato una volta in un documento: “dopo le indagini, i problemi segnalati non sono coerenti con i fatti. il lato sud dell’edificio è l’area della fabbrica di bungalow, il lato est è la comunità domestica di baichuan , e il lato ovest è milan yaju. sul lato nord della comunità c'è l'edificio per uffici commerciali del promotore, quindi non c'è problema di bloccare l'illuminazione.

i residenti non hanno avuto altra scelta che continuare a lamentarsi. dalle risposte una dopo l'altra si è notato vagamente un cambiamento nell'atteggiamento ufficiale: negli ultimi anni le risposte erano state molto ferme, dicendo che gli avvisi di demolizione erano stati emessi più di una volta. nel 2023, quando qualcuno lasciò un reclamo su "sunshine governance" dell'hebei news network, la risposta del governo della città di shengfang divenne: "con il coordinamento del governo della città, xiyue mansion sta intensificando le procedure".

"la conseguenza dei progetti illegali è solo quella di passare attraverso le procedure?" un informatore non è riuscito a capire.

l'undicesima squadra d'ispezione del comitato provinciale del partito dell'hebei ha condotto un'altra ispezione a bazhou dal 15 ottobre al 15 dicembre 2023. per quanto riguarda i risultati dell'ispezione, non è possibile trovare informazioni attraverso i canali pubblici.

sebbene ritenuto illegale, il progetto è ancora valido

il 3 gennaio 2024, un residente di nome wang hai ha voluto conoscere ulteriori informazioni illegali sul progetto presentando una richiesta di divulgazione di informazioni al governo della città di shengfang. il 26 gennaio, quando il governo della città di shengfang ha risposto a wang hai, ha ammesso che il progetto era illegale: "il 29 maggio 2020, ha emesso nuovamente l'"avviso di sospensione dell'ufficio di applicazione della legge amministrativa per la gestione urbana della città di bazhou", e poi ha emesso l'avviso di sospensione. "avviso di costruzione illegale" a sua volta. "decisione di demolizione di edificio illegale", ecc."

"l'implicazione è che esistono fatti illegali e il funzionario ha deciso di demolirlo, ma semplicemente non può essere demolito", ha detto wang hai.

anche non molto tempo fa qualcuno ha comprato una casa: il 6 maggio cai qing, originario di hengshui, ha acquistato una casa per un prezzo totale di 420.000 e una superficie di 119,28 metri quadrati nella comunità "fangqing hecheng". mancano interesse anche per le 36 ville adiacenti ai grattacieli. sulle vetrate del primo piano di alcune ville sono presenti annunci di vendita di "ville disponibili" con numeri di cellulare.

"è rimasta solo una villa invenduta." dopo che il giornalista ha contattato lo sviluppatore come acquirente della casa, l'uomo di mezza età gli ha detto che aveva chiamato anche suo nipote zhang jun per mostrare la casa al giornalista. zhang jun ha chiarito: "questo è un piccolo diritto di proprietà e non esiste alcun certificato. ti viene rilasciato solo dalla nostra azienda. ogni famiglia ha un certificato e anche la nostra terra è un certificato per l'intera". francamente, "occupa terreni industriali".

"rapimento"

il lungo braccio di ferro ha progressivamente diviso i proprietari in due schieramenti: alcuni hanno deciso di continuare a difendere i propri diritti e denunciare, ritenendo che "non importa se hanno un certificato o no, non ne hanno bisogno; comunque un prestito, purché possano vivere e avere una casa."

la comunità sembra avere le condizioni per trasferirsi: dei tre edifici residenziali di 17 piani previsti dal promotore, due sono stati costruiti, dotati non solo di allacci per acqua, elettricità e gas, ma anche di ascensori. ci sono due scale e quattro unità per piano. il primo piano è un garage e anche le dotazioni circostanti sono complete. un agente ha rivelato che il tasso di occupazione era dell'80% l'anno scorso e ha raggiunto oltre il 90% quest'anno. pur ammettendo che il progetto non dispone dei "cinque certificati", ha assicurato che il certificato di proprietà della casa potrebbe essere rilasciato.

"non importa quali siano i diritti di proprietà, purché tu abbia una casa in cui vivere." un residente che si è già trasferito ha detto che sapeva che era una piccola proprietà già quando ha comprato la casa sì? se non ho soldi, sarò rapito dalla realtà." sapeva anche che molte persone sono state ingannate dagli sviluppatori per convincerle ad acquistare case. "vogliono ancora che gli sviluppatori richiedano i certificati dei diritti di proprietà pensando. innanzitutto è un progetto illegale. se devono richiedere un certificato, i capi degli sviluppatori seri non devono avere obiezioni?"

solo un edificio del progetto è in costruzione

qualcuno vedeva spesso lo sviluppatore nella comunità sebbene fosse costantemente denunciato e denunciato dal governo, non riusciva a vedere nulla di strano in superficie. lo stesso fenomeno si riflette maggiormente su internet: secondo le informazioni di tianyancha, sia la shunxin company, che ha acquisito il terreno, sia la hengtai company, il costruttore, sono state coinvolte in molti casi legali. tra questi, la shunxin company è stata giustiziata per violazione della fiducia 20 volte e attualmente ha 19 ordini di restrizione del consumo; la hengtai company ha anche diverse informazioni soggette a esecuzione; le cause che coinvolgono le due società includono controversie su prestiti privati, controversie su contratti di mutuo, controversie su contratti di vendita di case, ecc.

"a che serve denunciarlo? le forze dell'ordine stanno semplicemente emettendo una serie di avvisi di costruzione illegali e sicuramente non verranno demoliti. la maggior parte delle persone non crede più ai documenti cartacei, per non parlare dei media." secondo loro, la prima demolizione è avvenuta perché non ci viveva ancora nessuno, quindi non è stato difficile demolirlo: “ora che ci vivono così tante persone, come possiamo demolirlo? cosa succederà dopo la demolizione? le persone vivranno? per dirla senza mezzi termini, il governo viene rapito dagli sviluppatori.

in risposta ai problemi esistenti nella comunità "fangqing hecheng", un membro dello staff competente della città di shengfang ha detto a un giornalista di phoenix weekly che avrebbero risposto dopo aver appreso i dettagli.

dopo aver sperimentato una truffa sull'acquisto di una casa, zhang lan non è ancora riuscita a possedere una casa propria. vive in una casa in affitto e non ha ancora restituito i soldi racimolati per comprarla al padrone di casa. di tanto in tanto passava ancora davanti alla comunità "fangqing hecheng". tutto nella comunità era come al solito. solo l'edificio n. 3, situato nella parte più interna, annunciava la situazione imbarazzante della comunità: era costruito solo al settimo piano ed era costruito solo al settimo piano. poi si è fermato. la facciata dell'edificio era ricoperta di vegetazione, le attrezzature edili sparse ovunque erano ricoperte di ruggine e non c'era alcun segno di ripresa del lavoro.

di solito da queste parti non passa nessuno, come se non esistesse.

(su richiesta degli intervistati, i nomi degli intervistati citati in questo articolo sono pseudonimi)