nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

texte et images丨li he

editeur : xueli wang

dans cette famille, le sujet de la maison fait toujours bouillir les querelles. le mari li kai a imputé tous les malheurs causés par l'achat d'une maison à sa femme zhang lan : « à cause de vous, la famille est si pauvre. la décision d'acheter une maison a en effet été prise par zhang lan, mais elle ne pouvait pas prévoir de problèmes. avec la maison. en pensant à cela, elle s'est sentie lésée et confiante : "c'est la faute du promoteur. je suis aussi une victime."

"ce n'est pas parce que vous essayez d'obtenir un avantage." - la théorie de la culpabilité de la victime a laissé zhang lan sans voix pendant un moment.

personne n'aurait pu imaginer que la maison serait « en ruine ».

zhang lan l'a acheté il y a cinq ans au prix de plus de 4 000 yuans le mètre carré dans la ville de shengfang, ville de bazhou, langfang, province du hebei, où elle travaillait. après avoir payé un acompte de 260 000 yuans et attendu de prendre possession de la maison, elle a reçu la nouvelle : « la communauté que vous avez achetée a des certificats immobiliers incomplets et elle occupe également des terrains industriels.

la direction suivante de l'histoire a rendu zhang lan encore plus absurde. après avoir effectué une recherche en ligne, elle a découvert que la maison qu'elle avait achetée avait été construite illégalement pour la deuxième fois. le promoteur avait construit une communauté sur le terrain, mais elle a été démolie en 2018. « c'est-à-dire qu'après la démolition de la maison, ils ont a la communauté a été construite sur le site d’origine.

zhang lan n'est pas la seule victime de cette arnaque. au fil des années, les acheteurs et les promoteurs immobiliers se sont livrés à une lutte acharnée - des rapports constants ont été publiés, le gouvernement a publié à plusieurs reprises des documents d'application de la loi et même l'équipe d'inspection du comité provincial du parti du hebei a supervisé l'affaire. cependant, ce petit projet de droits de propriété a été construit illégalement pour la deuxième fois.

certains pensent que non seulement les acheteurs de logements, mais aussi les gouvernements locaux, sont « piégés » par les promoteurs.

petits droits de propriété dans les petites villes

bien qu'il ne s'agisse que d'une ville de bazhou, la ville de shengfang est située au centre du triangle pékin-tianjin-baotou et son économie est relativement développée. elle possède le plus grand pôle d'industrie du meuble du nord de la chine, et les meubles en métal et en verre sont le principal. l'industrie pilier de la ville. les statistiques des tribunaux locaux montrent que « le pib de la ville de shengfang représente 23 % de celui de la ville de bazhou ».

zhang lan travaille à bazhou depuis de nombreuses années. elle envisage depuis longtemps d'acheter une maison, mais les prix des logements ici sont hors de portée pour elle.

en tant que petite ville autour de pékin, à environ 100 kilomètres de pékin, china fortune land development a développé depuis 2014 la « ville du paon, la nouvelle ville thermale » à bazhou et a vendu des maisons à pékin, et le marché immobilier local est devenu populaire. vers 2018, le prix moyen de nombreuses propriétés à bazhou dépassait 10 000 yuans, et le prix au mètre carré de certaines propriétés était même proche de 20 000 yuans.

zhang lan a remarqué pour la première fois « fangqing lotus city » en novembre 2019. elle se souvient clairement que l'annonce érigée pour la propriété à cette époque indiquait que le prix d'ouverture moyen était de 4 200 yuans. même si les prix des logements à bazhou avaient globalement baissé à cette époque, ils étaient encore moitié inférieurs à ceux de la plupart des propriétés de la ville. c'est aussi le prix que zhang lan peut obtenir en se tenant sur la pointe des pieds.

à quoi ressemble la ville de fangqinghe maintenant

l'emplacement de la communauté est bon. à 2,2 kilomètres tout droit à l'est se trouve le gouvernement populaire de la ville de shengfang. cette communauté secondaire construite illégalement se compose de zones de gratte-ciel et de villas. les deux immeubles de grande hauteur comptent chacun 17 étages, avec un total de quatre unités et environ 200 ménages.

tenté par le prix bas, zhang lan s'est rendu au service commercial. le service commercial n’est pas grand et ressemble à une salle d’agence. le vendeur lui a dit avec un sourire que les maisons de la communauté ont de grands droits de propriété et que le prix n'est bon marché que parce qu'elles sont sur plan : « une fois construites, elles ne seront pas si bon marché.

a cette époque, le slogan « si proche, si beau, allez au hebei le week-end » venait d'être publié. les petites villes autour de pékin se précipitaient pour construire le « jardin arrière » de pékin, essayant de raconter des histoires sur les produits. le magnifique manteau avait l'air chaud.

zhang lan s'est rappelé que le projet était effectivement en construction à cette époque et que des rangées de villas avaient déjà complété le corps principal. elle a choisi une résidence de grande hauteur d'une superficie de 127,85 mètres carrés, trois chambres et deux salons, pour un prix total de 520 000 yuans, soit 4 067,3 yuans par mètre carré.

selon les exigences du promoteur, la moitié de l'acompte de 260 000 yuans doit être payée en premier. de retour à la maison, zhang lan a discuté avec son mari. li kai a estimé que la maison était trop bon marché et que le prix était anormal, alors il ne voulait pas l'acheter. mais zhang lan voulait vraiment avoir sa propre maison. « mes enfants doivent aller à l'école, donc nous ne pouvons pas toujours louer une maison. elle a donc retiré toutes les économies de la famille, emprunté de l'argent et versé l'acompte.

le 5 novembre 2019, langfang hengtai real estate development co., ltd. (ci-après dénommée « société hengtai »), le promoteur de « fangqing hecheng », a signé un « contrat de vente et d'achat de maison » avec zhang lan. selon l'accord, le délai de livraison est avant le 31 août 2020. si la livraison ne peut être due à des arrêts politiques, à un cas de force majeure et à d'autres facteurs, le délai de livraison sera reporté de trois mois.

contrat entre promoteur et acheteur

peu de temps après avoir acheté la maison, zhang lan a soudainement reçu un appel du vendeur : « les cinq certificats du promoteur sont incomplets. veuillez vérifier immédiatement. elle s'est précipitée sur les lieux et a constaté que la construction du projet était presque au point mort. après avoir effectué une recherche en ligne et appris que la communauté avait été reconstruite sur le site d'origine d'un projet illégalement démoli, zhang lan a été encore plus paniqué. pendant ce temps, chaque fois qu'elle avait le temps, elle se rendait sur le chantier pour y jeter un œil.

le projet n’a pas encore démarré et celui qui l’a persuadée de s’en aller a rapidement démissionné.

lorsqu'elle est retournée au service commercial en mars 2020, il n'y avait qu'un jeune homme nommé zhang jun, qui prétendait être le neveu du développeur. zhang lan a proposé qu'elle ne voulait plus de la maison et voulait un remboursement. zhang jun n'était initialement pas d'accord, affirmant qu'un remboursement serait considéré comme une rupture de contrat puisque le délai de livraison convenu n'était pas encore arrivé. zhang lan a déclaré que le projet était intrinsèquement illégal et qu'elle avait été trompée. même si elle avait rompu le contrat, c'était excusable.

après de nombreuses négociations, zhang jun a accepté de rembourser, mais une pénalité de 10 % du prix total de la maison doit être déduite. zhang lan était d'accord.

le 9 avril 2020, le développeur a demandé à zhang lan de signer le « formulaire de demande de paiement ». il n'est pas mentionné que le projet était illégal, seulement que zhang lan s'est retiré pour des « raisons personnelles ». selon l'accord visant à déduire 10 % du paiement total de la maison, le promoteur doit rembourser 208 000 yuans et a promis de restituer l'argent avant le 9 juin 2020.

lorsque l'heure convenue est arrivée, zhang lan n'a pas réussi à obtenir un remboursement. elle s'est adressée au promoteur encore et encore, mais ce dernier n'a cessé de le retarder - en 2021, l'autre partie a déclaré : « je ne peux pas vous rembourser tant que je n'ai pas l'argent après la remise du bâtiment n°1 le 1er mai (2021) " à ce moment-là, l'argent n'a toujours pas été remboursé. de 2022 à 2023, le promoteur n’a cessé de répéter qu’il n’avait pas d’argent, et finalement il n’a même pas voulu trouver d’excuse.

jusqu'en 2024, zhang lan a déclaré qu'elle n'avait toujours pas obtenu de remboursement.

"j'étais dans une situation de mort. je suis allé le voir, mais il n'avait pas d'argent. zhang lan a dit qu'elle pensait intenter une action en justice, mais d'autres lui ont dit que même si elle recourait à une action en justice, elle pourrait ne pas obtenir l'argent. .

fangqing hecheng est une nouvelle communauté construite sur le site d'origine après avoir été démolie une fois.

cette affirmation n’est pas sans fondement. wang lei, originaire du nord-ouest qui a été victime de la même arnaque à l'achat d'une maison que zhang lan, a essayé les voies légales.

peu de temps après avoir versé un acompte de plus de 160 000 cette année-là, le vendeur l'a informé sur wechat que la maison n'était ni une grande propriété ni une petite propriété, mais un « nouveau bâtiment résidentiel » qui ne nécessitait pas cinq certificats. pourrait directement délivrer le certificat de maison plus tard. " les nouveaux logements résidentiels ne sont pas des logements commerciaux, ni un petit droit de propriété. son terrain est directement approuvé par le gouvernement local et le promoteur est responsable de la construction. il n'y a pas de coût du terrain, donc le prix sera inférieur à celui des logements commerciaux ".

wang lei n'a pas cru à cette rhétorique. après consultation, il a appris que s'il s'agissait d'un nouveau bâtiment résidentiel, il ne pouvait être vendu qu'aux locaux et non à des étrangers. il s'est approché du vendeur pour négocier un départ, mais a été rapidement bloqué par le vendeur. wang lei a donc déposé une plainte et poursuivi le promoteur en justice.

le 7 septembre 2021, le tribunal a décidé que le promoteur devait verser à wang lei 20 000 yuans par mois à compter de la date du jugement jusqu'au paiement de l'acompte. mais après que le promoteur lui ait donné quatre mois, les près de 90 000 yuans restants ont continué à être retardés.

démolition et reconstruction sur le site d'origine

auparavant, « la ville de fangqinghe » était un autre nom.

selon les informations officielles, le projet couvre une superficie de plus de 20 acres. l'occupant du terrain est l'usine de hebei shunxin metal products co., ltd. (dénommée shunxin company, représentant légal de zhang moushun). a arrêté sa production pour des raisons de protection de l'environnement et est restée inactive pendant de nombreuses années.

en fait, il y a quelque chose de louche dans l’origine de cette terre.

en mai 2005, l'agence de presse xinhua a publié un rapport intitulé « c'est étrange que des entreprises « mortes » vendent encore des actifs appartenant à l'état », déclarant que ce terrain était à l'origine le terrain d'une entreprise publique. plus d'un an après la radiation de l'entreprise d'état en 2001, en mars 2002, les dirigeants de l'usine d'origine ont signé un accord de transfert avec une personne nommée zhang moushun au nom de l'entreprise d'origine pour un prix de 1,56 million de yuans, transférant l'entreprise d'état. partie nord de la zone nord de l'usine. le terrain a été vendu à bas prix. concernant la « vente à rabais », le texte original du rapport de l'agence de presse xinhua est le suivant : « le prix de la zone industrielle du nord vendue après la radiation de l'entreprise a été évalué par le bureau des prix de bazhou en mai 2000 à 2,6 millions de yuans. les droits d'utilisation des terres locales ont continué à augmenter. deux ans plus tard, elles ont été vendues à un prix modique de 1,56 millions de yuans. » plusieurs dirigeants d'usines ont été punis pour cette affaire.

mais l'acheteur zhang moushun ne semble pas avoir été beaucoup affecté et le terrain a toujours été entre ses mains.

fin 2017, quelqu’un a discrètement commencé à réaliser un développement immobilier sur ce terrain inutilisé depuis de nombreuses années. à cette époque, la neuvième équipe d'inspection du comité provincial du parti du hebei inspectait bazhou (du 13 décembre 2017 au 21 janvier 2018). lors de l'inspection, le promoteur a réalisé peu d'activités de construction. en mars 2018, après inspection, le terrain est devenu complètement animé.

selon le plan du promoteur, le projet consistera à construire trois immeubles résidentiels de 17 étages et plus de 30 villas. le projet s'appelle « xiyue mansion ».

un contexte qui doit être mentionné est que lorsque l'équipe d'inspection du comité provincial du parti a fait part de ses avis d'inspection à bazhou, elle a souligné que bazhou « met en œuvre le plan national strict de gestion et de contrôle et que la politique foncière n'est pas assez ferme » et « il sont des violations présumées de l'approbation pour le développement de villas immobilières.

mais à cette époque, les gens ne savaient pas ce que signifiaient ces deux phrases. concernant ce terrain, les habitants des environs pensaient qu'il avait changé de nature et qu'il était en train d'être vendu. ce n'est que lorsque les services administratifs chargés de l'application des lois se sont rendus sur place fréquemment que tout le monde s'est rendu compte que le projet était illégal.

de nombreuses sources faisant autorité prouvent que les responsables de bazhou ont prêté attention à cette question très tôt. le 5 mai 2018, le bureau d'application des lois administratives de gestion urbaine de la ville de bazhou a émis un « avis d'arrêt des travaux » au projet, affirmant qu'il violait les lois en vigueur : « après délibération et décision lors de la réunion du bureau du directeur de notre bureau, vous (unité) reçoit par la présente l'ordre d'arrêter immédiatement la construction, en attendant d'être réglée."

mais les développeurs n’ont pas arrêté de construire. le 10 août 2018, le bureau de gestion urbaine et d'application des lois administratives de la ville de bazhou a de nouveau émis un « avis d'arrêt des travaux » concernant le projet, mais le promoteur l'a toujours ignoré.

le 28 août 2018, le comité municipal du parti de bazhou a publié un rapport sur la situation de l'inspection et de la rectification concernant les problèmes de terrains et de villas mentionnés ci-dessus, il « augmente les travaux illégaux de construction et de démolition » et « garantit qu'il n'y aura plus de villas ». -comme des projets." parmi eux, il y a aussi une information de rectification particulièrement visible : « il y a un terrain industriel illégal, couvrant une superficie de 29,99 acres. les villes et départements concernés demandent instamment que la rectification soit mise en place.

un responsable local a révélé : « cela fait référence au « manoir xiyue ». c'est précisément à cause de la supervision de l'équipe d'inspection que la punition ultérieure a été très sévère.

le 27 septembre, le bureau municipal des terres et des ressources de bazhou a émis une « décision de sanction administrative » à l'encontre de zhang moushun, le représentant légal de la société shunxin, affirmant que « les terres appartenant à l'état n'ont pas été utilisées aux fins approuvées sans l'approbation du département de gestion des terres et des ressources. " " l'acte de changer l'utilisation des terres de 24,9105 acres " a violé les lois et réglementations en vigueur, et zhang moushun a reçu l'ordre de restituer la terre dans les 15 jours et a été condamné à une amende de 249 105 yuans. cependant, zhang moushun non seulement n'a pas arrêté la construction, mais a également rapidement construit des résidences de grande hauteur et des zones de villas, et vendu des maisons.

le comportement dévergondé du développeur a finalement conduit à la démolition du « xiyue mansion ».

la première communauté construite a été jugée illégale

le 1er octobre 2018, le site officiel du gouvernement municipal de bazhou a publié un manuscrit intitulé « la ville de shengfang effectue activement une rectification centralisée des petits logements », déclarant que « selon les modalités de travail de la ville, le matin du 29 septembre, ville de shengfang la ville a organisé la gestion des logements, la construction, la gestion urbaine, les terres, la sécurité publique, l'alimentation électrique et d'autres départements pour mener des opérations conjointes d'application de la loi afin de procéder au nettoyage et à la rectification centralisés des petits projets de logements immobiliers dans la ville... pour de nouveaux projets tels que xiyue mansion qui sont développés et construits en violation de la réglementation, des mesures d'application seront prises conformément à la loi.

les autorités ont agi rapidement. vers 7 heures du matin le 10 octobre, conformément au déploiement des services concernés, du bureau de gestion urbaine de la ville de bazhou et d'autres services concernés, du comité municipal de shengfang et des services départementaux, ainsi que de la sécurité publique locale, de la protection contre les incendies, de la police de la circulation, de l'alimentation électrique, les hôpitaux, les entreprises de démolition et d'autres unités concernées ont envoyé 270 personnes, conduisant plus de 40 véhicules des forces de l'ordre et 6 gros véhicules mécaniques, se sont précipitées vers le « manoir xiyue » pour le démolir.

photo fournie par la personne interrogée de la scène après la première démolition

après quatre heures d'action, toutes les parties de construction aériennes du « manoir xiyue » ont été démolies et les deux fouilles de fondation ont toutes été remblayées, la zone de démolition atteignant 5 600 mètres carrés. mais pour des raisons inconnues, le corps principal de la villa construite dans le cadre du projet a été conservé.

le 11 octobre 2018, le site officiel du gouvernement populaire municipal de bazhou a publié un article intitulé « le bureau municipal de gestion urbaine a uni ses forces avec plusieurs départements pour démolir de force une petite maison dans la ville de shengfang conformément à la loi », déclarant : "le premier lot de petites maisons dans la ville de shengfang pendant les travaux de démolition, le projet xiyue mansion sera démoli conformément à la loi." la population locale a qualifié cette opération de « première démolition à bazhou ».

pour ceux qui n’y sont pour rien, c’est une décision très satisfaisante. mais pour les propriétaires qui ont acheté une maison, cela signifie qu’ils doivent entamer un long processus de défense de leurs droits. certains propriétaires ont révélé qu'à ce moment-là, ils avaient contacté le promoteur, qui leur avait déclaré qu'ils n'avaient pas d'argent pour compenser et qu'ils ne pouvaient que construire la communauté et ensuite payer la nouvelle maison.

personne n'a cru à la parole des développeurs. "il a été démoli, mais il est toujours illégal de reconstruire. comment est-ce possible ?"

à la surprise générale, la promesse du promoteur a en fait été « tenue » : après la démolition du corps principal du « manoir xiyue », non seulement ils n'ont pas restitué le terrain comme l'exigeait le bureau des terres et des ressources, mais ils ont plutôt commencé une construction secondaire après avoir pris une courte pause et a changé son nom en « fangqing hecheng » pour continuer à vendre. certaines personnes qui n'avaient pas eu de maison la première fois en ont obtenu une cette fois-ci.

après la démolition du premier bâtiment illégal, les informations publiées par le site officiel local

dans le même temps, de nombreux nouveaux venus comme zhang lan achètent de nouvelles maisons sur ce terrain.

he bing est également un nouvel entrant. le 7 avril 2019, il a signé un contrat d'achat de maison avec le promoteur, avec un paiement total de plus de 433 000 yuans et un acompte de 220 000 yuans. dans le contrat, il a acheté la chambre 1-2-902 de la communauté « fangqing hecheng ».

alors qu'il attendait la remise de la maison, les forces de l'ordre ont commencé à enquêter sur le deuxième comportement de construction illégal du promoteur.

selon les informations obtenues par phoenix weekly, fin avril 2019, des agents des forces de l'ordre de la ville de shengfang ont découvert des ouvriers en train de réparer une grue à tour sur le chantier de construction lors de leurs inspections quotidiennes. les agents chargés de l'application des lois ont arrêté la construction et ont classé le chantier comme objet de surveillance clé. ils ont effectué des inspections deux fois par jour et « ont immédiatement arrêté la construction si des activités de construction étaient découvertes ».

par la suite, les 30 avril, 11 mai, 27 mai, 6 juin et 22 juillet 2019, le gouvernement de la ville de shengfang a organisé la construction, les terrains, la gestion urbaine, l'alimentation électrique et d'autres départements fonctionnels pour se rendre cinq fois sur le site du projet. l'avis a été lu. mais le projet ne s'est jamais arrêté, et il a même été remis en vente en septembre. zhang lan, wang lei et d'autres ont acheté la maison en septembre.

he bing, qui est entré dans le jeu plus tôt, a ensuite poursuivi le développeur en justice. en décidant de restituer l'argent, le tribunal populaire de la ville de bazhou a clairement souligné que « la société défenderesse a fourni de fausses informations sur la maison lorsqu'elle a contacté le plaignant et n'a pas informé le plaignant que la propriété était une petite maison et que les cinq certificats étaient incomplet."

cela signifie que la « ville de fangqinghe » n'est pas un soi-disant « nouveau bâtiment résidentiel », mais est essentiellement un projet illégal.

lutte acharnée

la lutte acharnée continue. en plus des acheteurs de maisons, les habitants des environs ont également fréquemment appelé la ligne d'assistance téléphonique du maire 12345 pour signaler ce projet. ils ont déclaré que la « ville de fangqinghe » affectait leurs droits à l'éclairage et à l'intimité : « ils bloquaient la lumière du soleil et la maison était sombre pendant la journée. d'autres ont dit que les bâtiments étaient trop proches et que l'intimité était facilement visible.

selon un reportage obtenu par le journaliste, jusqu'à 97 personnes ont participé au reportage.

les responsables semblent également faire constamment pression sur le projet. des documents du gouvernement de la ville de shengfang montrent qu'au début de la deuxième construction du projet, ils ont publié l'« avis d'inspection du projet de construction du bureau d'application de la loi administrative de la gestion urbaine de la ville de bazhou » et l'« avis de suspension du bureau d'application de la loi administrative de la gestion urbaine de la ville de bazhou ». "; le 15 juin, les forces de l'ordre ont apposé des scellés sur la construction illégale du projet et sur les équipements associés tels que les compteurs ; le 25 juin, le gouvernement de la ville a tenu une réunion du bureau de direction pour mener une étude spéciale sur la supervision ultérieure du projet 6 le 29 juin, les principaux dirigeants du gouvernement de la ville ont dirigé une équipe chargée de coordonner les services de construction, de gestion urbaine, de planification, de foncier, d'électricité et d'autres départements concernés afin de prendre à nouveau des mesures pour couper l'électricité et la forcer à s'arrêter ; dans l'après-midi du 30 juin, les lignes électriques à haute tension utilisées sur le chantier ont été coupées et tous les équipements de construction ont été complètement arrêtés. début août, la ville a créé un groupe de direction spécial pour les petits logements immobiliers, avec les principaux dirigeants de le gouvernement de la ville en tant que chef d'équipe, et a inspecté et supervisé le chantier de construction chaque jour.

le 16 septembre 2020, le gouvernement de la ville de shengfang a déclaré dans un rapport de situation adressé aux départements concernés que le chantier de construction concerné « avait été complètement suspendu ». quant à la durée de la suspension des travaux à ce moment-là, le journaliste du "phoenix weekly" n'avait pas d'informations précises.

mais ce qui est certain, c'est que le 21 juin 2021, l'équipe d'application de la loi administrative globale de la ville de shengfang a de nouveau émis un « avis de démolition de bâtiments illégaux » pour le projet le 24 juin, lorsque l'équipe d'application de la loi a publié un « avis de démolition de bâtiments illégaux » pour le projet ; démolition de bâtiments illégaux » il indiquait clairement qu'« une décision sera prise de votre part de le démolir dans un délai de 7 jours ». début juillet, l'équipe chargée de l'application des lois a publié un « rappel administratif de démolition obligatoire », indiquant qu'elle le démolirait dans un délai de 5 jours. jours après avoir reçu le rappel.

lorsque le projet est construit illégalement pour la deuxième fois, un rappel de démolition émis par les forces de l'ordre

après l'émission d'une série d'avis de démolition, la « ville de fangqinghe » est restée forte et a tenu bon.

pendant cette période, les habitants des environs ont continué à se signaler en ligne. par exemple, le 29 juin 2020, quelqu'un a laissé un message sur « sunshine governance » du hebei news network, rapportant que le projet impliqué était « une construction illégale tous les jours ». le 8 février 2021, le bureau d'application de la loi de bazhou a répondu par une phrase : « cette affaire relève de la juridiction du gouvernement de la ville de shengfang de la ville de bazhou. le journaliste a attendu 223 jours entre le moment où il a laissé son message et celui où il a reçu une réponse. le 21 février 2021, quelqu'un a laissé un message au secrétaire du comité provincial du parti du hebei sur le forum de discussion des dirigeants du quotidien du peuple en ligne. cinq mois plus tard, le 23 juillet, le comité municipal du parti de langfang a répondu que le secrétaire du parti provincial. le comité a attaché une grande importance à cette question et "nous a demandé de la vérifier et de la traiter soigneusement". "après enquête, la ville de shengfang insiste pour effectuer des inspections de routine du chantier de construction chaque jour, et le chantier est maintenant en état de suspension."

concernant la question des droits d'éclairage, le gouvernement de la ville de shengfang a déclaré un jour dans un document : « après enquête, les problèmes signalés ne correspondent pas aux faits. le côté sud du bâtiment est la zone de l'usine de bungalows, le côté est est la communauté d'origine de baichuan. , et le côté ouest est milan yaju. du côté nord de la communauté se trouve le propre immeuble de bureaux commerciaux du promoteur, il n'y a donc aucun problème de blocage de l'éclairage.

les résidents n'avaient d'autre choix que de continuer à se plaindre. a travers les réponses les unes après les autres, ils ont vaguement découvert des changements dans l'attitude officielle - ces dernières années, les réponses étaient très fermes, affirmant que des avis de démolition avaient été émis plus d'une fois. en 2023, lorsque quelqu'un a déposé une plainte sur « sunshine governance » du hebei news network, la réponse du gouvernement de la ville de shengfang a été : « avec la coordination du gouvernement de la ville, xiyue mansion intensifie les procédures.

"la conséquence des projets illégaux est-elle simplement de passer par les procédures ?", n'a pas pu comprendre un lanceur d'alerte.

la 11e équipe d'inspection du comité provincial du parti du hebei a mené une autre inspection à bazhou du 15 octobre au 15 décembre 2023. quant aux résultats de l'inspection, aucune information n'a pu être trouvée par les canaux publics.

bien que jugé illégal, le projet tient toujours

le 3 janvier 2024, un habitant nommé wang hai a souhaité obtenir davantage d'informations illégales sur le projet en soumettant une demande de divulgation d'informations au gouvernement de la ville de shengfang. le 26 janvier, lorsque le gouvernement de la ville de shengfang a répondu à wang hai, il a admis que le projet était illégal. « le 29 mai 2020, il a de nouveau publié l'« avis de suspension du bureau d'application de la loi administrative de la gestion urbaine de la ville de bazhou », puis a publié l'avis de suspension. « avis de construction illégale » tour à tour. avis de démolition » et « décision de démolition de bâtiment illégal », etc.

« cela implique que des faits illégaux existent et que le responsable a pris la décision de le démolir, mais il ne peut tout simplement pas être démoli », a déclaré wang hai.

il n'y a pas si longtemps, quelqu'un a acheté une maison - le 6 mai, cai qing, originaire de hengshui, a acheté une maison d'un prix total de 420 000 et d'une superficie de 119,28 mètres carrés dans la communauté « fangqing hecheng ». il y a également un manque d'intérêt pour les 36 villas jouxtant les immeubles de grande hauteur. sur la vitre du premier étage de certaines villas, on trouve des annonces de vente de "villas disponibles" avec numéros de téléphone portable.

"il ne reste qu'une seule villa invendue." après que le journaliste ait contacté le promoteur en tant qu'acheteur de maison, l'homme d'âge moyen lui a dit qu'il avait également appelé son neveu zhang jun pour lui montrer la maison. zhang jun a été clair : « il s'agit d'un petit droit de propriété, et il n'y a pas de certificat. il vous est uniquement délivré par notre société. chaque foyer a un certificat, et notre terre est un certificat pour l'ensemble. » il a également admis. franchement, "il occupe des terrains industriels."

"enlèvement"

la longue lutte acharnée a progressivement divisé les propriétaires en deux camps : certains ont décidé de continuer à défendre leurs droits et ont signalé que de plus en plus de personnes estimaient que « peu importe qu'ils aient un certificat ou non, ils n'en ont pas besoin ; un prêt de toute façon, à condition qu'ils puissent y vivre et avoir un logement. »

la communauté semble prête à être occupée : sur les trois immeubles résidentiels de 17 étages prévus par le promoteur, deux ont été construits, avec non seulement de l'eau, de l'électricité, du gaz, etc., mais aussi des ascenseurs installés. il y a deux escaliers et quatre unités à chaque étage. le premier étage est un garage et les installations environnantes sont également complètes. un agent a révélé que le taux d'occupation était de 80 % l'année dernière et a atteint plus de 90 % cette année. tout en reconnaissant que le projet ne disposait pas des « cinq certificats », elle a assuré que le certificat de propriété pourrait être délivré.

"peu importe les droits de propriété, du moment que vous avez une maison dans laquelle vivre." un résident qui a déjà emménagé a déclaré qu'il savait qu'il s'agissait d'un petit droit de propriété lorsqu'il a acheté la maison. oui ? si je n'ai pas d'argent, je serai kidnappé par la réalité. » il savait également que de nombreuses personnes ont été trompées par les promoteurs pour les inciter à acheter des maisons. « ils veulent toujours que les promoteurs demandent des certificats de droits de propriété. " c'est un projet illégal en premier lieu. s'ils doivent demander un certificat, les patrons des développeurs sérieux ne doivent pas avoir d'objections ? "

un seul bâtiment du projet est en construction

quelqu'un a souvent vu le promoteur dans la communauté. bien qu'il ait été constamment signalé et dénoncé par le gouvernement, il n'a rien vu d'étrange à la surface. le même phénomène se reflète davantage sur internet : selon les informations de tianyancha, la société shunxin, qui a acquis le terrain, et la société hengtai, le promoteur, ont été impliquées dans de nombreuses affaires juridiques. parmi eux, la société shunxin a fait l'objet d'une exécution pour abus de confiance à 20 reprises et compte actuellement 19 ordonnances de restriction de consommation ; la société hengtai dispose également de plusieurs éléments d'information qui ont été exécutés. les causes d'action impliquant les deux sociétés comprennent des litiges relatifs aux prêts privés, des litiges relatifs aux contrats de prêt, des litiges relatifs aux contrats de vente de maisons, etc.

"a quoi ça sert de le dénoncer ? les forces de l'ordre se contentent de publier une série d'avis de construction illégale, et il ne sera certainement pas démoli." la plupart des gens ne croient plus aux documents papier, encore moins aux médias. selon eux, la première démolition était due au fait que personne n'y vivait encore, il n'a donc pas été difficile de le démolir. « maintenant qu'il y a tant de gens qui y vivent, comment pouvons-nous le démolir ? les gens vivront-ils ? pour parler franchement, le gouvernement est kidnappé par les promoteurs.

en réponse aux problèmes existant dans la communauté « fangqing hecheng », un membre du personnel concerné de la ville de shengfang a déclaré à un journaliste du phoenix weekly qu'il répondrait après avoir pris connaissance des détails.

après avoir été victime d'une arnaque à l'achat d'une maison, zhang lan n'a toujours pas réussi à posséder sa propre maison. elle vit dans une maison louée et n'a pas encore remboursé l'argent qu'elle a rassemblé pour acheter le propriétaire. de temps en temps, elle passait encore par la communauté « fangqing hecheng ». tout dans la communauté était comme d'habitude. seul le bâtiment n°3, situé dans la partie la plus intérieure, annonçait la situation embarrassante de la communauté – il n'était construit qu'au septième étage et. puis s'est arrêté. la façade du bâtiment était envahie par la végétation. les équipements de construction éparpillés partout sont couverts de rouille et il n'y a aucun signe de retour au travail.

habituellement, personne ne passe par ici, comme si cela n'existait pas.

(a la demande des interviewés, les noms des interviewés mentionnés dans cet article sont des pseudonymes)