소식

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(원제 : IPO Radar │ Jianyuan 주식이 베이징 증권 거래소로 몰려 들었습니다. 대부분의 채무 몰수 부동산은 계획에서 벗어났으며 투자를 위해 조성된 토지는 아직 승인되지 않았습니다)

방금 인수한 강소건원건설유한회사(이하 건원건설주식회사)는 연간 영업이익 14억1600만위안, 순이익 6486억1300만위안을 기록했다.베이징 거래소게이트와 회사도 2021년부터 2023년까지 각각 5080만 위안, 5080만 위안, 7112만 위안의 지속적인 배당금을 지급했다.

발전과 함께 Jianyuan Shares의 계약 자산과 미수금 계정이 점점 더 커지고 일부 고객은 지불 기한이 지났거나 집을 사용하여 빚을 갚거나 심지어 상환할 수 없게 되었다는 점을 지적해야 합니다. 회사의 영업실적과 유동성에 부정적인 영향을 미치게 됩니다.

Xu Zhongmin과 Sun Yang은 총 주식의 74.7253%를 소유하고 있으며 Jianyuan 주식의 실제 지배인입니다.

강력한 지역 집중, 쑤저우 사업의 거의 90%

투자설명서에 따르면 Jianyuan Co., Ltd.는 1997년 3월 31일에 설립되었으며 등록 자본금은 1억 995만 위안입니다. 2017년 1월 4일, Jianyuan Shares는 국가 중소기업 지분 이전 시스템에 상장되었습니다. 현재 혁신 계층에 속하며 후원 증권 회사는 Soochow Securities입니다.

Jianyuan Co., Ltd.는 지반 공학 분야에 중점을 두고 기초 및 기초 엔지니어링을 중심으로 측량, 설계 및 건설을 포괄하는 전문 엔지니어링 서비스를 제공하며 지반 공학의 통합 서비스 모델을 형성하고 심층적으로 운영해 왔습니다. 복잡한 지질 조건 하의 깊은 지역. 우리는 대규모 기초 피트 프로젝트에서 풍부한 엔지니어링 경험을 축적했습니다. 동시에 지반공학사업을 핵심으로 사업을 확장하고, 종합도급사업과 도시재개발사업을 전개하고 있습니다.

현재 연구소가 취득한 주요 자격에는 A등급 지반공학 조사, 설계, 지구물리학 테스트 및 모니터링, 기초 엔지니어링 1급 전문 계약, 건설 엔지니어링 1급 일반 계약, 특수 엔지니어링 A급 전문 계약이 포함됩니다. 구조 보강) 분류, 건축 및 장식 엔지니어링 전문 계약 2급 등

기초 및 기초 엔지니어링 분야에서 Jianyuan Co., Ltd.가 수행한 대표적인 프로젝트로는 Suzhou Jinglong Technology Factory Building Pile Foundation 및 기초 피트 지원 프로젝트, Suzhou Industrial Park Junao 병원 재단 피트 지원 프로젝트, Suzhou Tongli Optoelectronics Co.가 있습니다. ., Ltd. 회사의 말뚝 기초 및 기초 구덩이 지원 프로젝트, Suzhou Zhonghai Super Tower 기초 구덩이 지원, 토공 및 기초 구덩이 배수 프로젝트, Suzhou Industrial Park Central Plaza 기초 구덩이 지원 프로젝트 등

지반공학 조사 및 설계 측면에서 수행된 대표적인 프로젝트로는 Suzhou Central Plaza 조사 및 기초 피트 지지 설계 프로젝트, Suzhou Sinovi Pharmaceutical Technology Co., Ltd. 조사 및 기초 피트 설계 프로젝트, Xinglian Pharmaceutical(Suzhou)이 있습니다. Co., Ltd. 조사 프로젝트, Silicon Technology (Suzhou) Co., Ltd. 조사 및 기초 피트 지지 설계 프로젝트, Nanjing University Suzhou 캠퍼스 프로젝트 기초 피트 지지 설계 프로젝트 등

일반 계약 프로젝트로는 Jianyuan Co., Ltd.가 Jinglong Technology (Suzhou) Co., Ltd., 독일 SEW-Transmission Equipment Company, Suzhou Xinnuoqi Precision Manufacturing Co., Ltd., Lingjun Advanced Materials (Suzhou) Co., Ltd.를 맡았습니다. , Ltd., Suzhou Tongli Optoelectronics Co., Ltd., Xinglian Pharmaceutical (Suzhou) Co., Ltd., Suzhou Sinovit Pharmaceutical Technology Co., Ltd. 및 기술 기반 기업의 기타 신규 투자 프로젝트. 도시재생사업은 Century Internet Technology Development (Suzhou) Co., Ltd.의 빅데이터 산업단지 강화 프로젝트, 독일 SEW-Transmission Equipment Company의 건물 구조 보강 프로젝트, Jiangsu Karen의 사무실 건물 개조 및 보강 프로젝트를 수행했습니다. 건축자재유한회사 및 창수나노미생물기술유한회사의 신규 장비 기초 프로젝트, 소주 니우지아 차선 개조 및 업그레이드 프로젝트 등

그러나 Jiemian News는 Jianyuan Co., Ltd.가 수행하는 대부분의 프로젝트가 쑤저우에 위치하고 있다는 사실에 주목했습니다. 데이터에 따르면 보고 기간 동안 회사의 쑤저우 지역 사업 수익은 각각 76.02%, 66.88%, 89.46%를 차지해 상대적으로 높은 비중을 차지했습니다.

Jianyuan Co., Ltd.는 서로 다른 지역의 지층의 지질 조건이 상당히 다르며 서로 다른 특성을 갖고 있다고 설명했습니다. 지질 공학 회사의 기술 수준에 큰 도전이 되는 점은 회사의 기술력이 인정을 받기 위해 축적되어야 한다는 것입니다. 다른 지역의 고객으로부터 브랜드 인지도를 구축합니다. Jianyuan 주식은 또한 회사의 사업이 주로 중국 동부에 집중되어 있으며 단기적으로는 여전히 존재할 수 있다고 밝혔습니다.

대부분의 부채는 부동산으로 상환되고 압류가 사용됩니다.

현재 관점에서 보면 Jianyuan Co., Ltd.의 계약자산과 매출채권은 각 보고기간말 현재 총자산의 77.87%, 81.20%, 78.61%를 차지하고 있습니다. 같은 기간 유동자산 비중은 각각 82.44%, 87.72%, 84.65%이다.

Jianyuan Co., Ltd.는 회사의 기초 및 기본 엔지니어링 프로젝트가 완료부터 승인 및 완료 정산까지 일반적으로 1~2년이 소요된다고 설명했습니다. 일반 계약 프로젝트는 프로젝트 변경 및 오랜 시간이 소요되는 승인 절차 등의 요인으로 인해 더 오랜 시간이 소요됩니다. 계약서에 명시된 계약 불이행, 완료결제 지연, 결제주기 지연으로 인해 대규모 계약자산 및 매출채권이 형성되었습니다.

Jianyuan Co., Ltd.는 회사가 회계 기준 요구 사항에 따라 강력한 대손 충당금 정책을 수립했으며 계약 관리 및 프로젝트 자금 회수 관리를 강화하기 위해 해당 시스템을 구축했다고 밝혔습니다.보고기간 동안 당사 주요 거래처의 신용 및 상환상태는 양호하였으나,일부 고객은 여전히 ​​지불 기한이 연체되어 집을 사용하여 빚을 갚지 못하고 부채를 갚을 수 없습니다. . 향후 회사의 매출채권을 부적절하게 관리하거나 고객의 재무운영여건이 악화되어 채권을 적시에 회수하지 못하거나 회수할 수 없는 경우 회사의 영업실적 및 유동성에 부정적인 영향을 미치게 됩니다.

그중에서도 언급할 만한 가치가 있는 것은 빚을 갚기 위해 주택을 이용하는 것이다.

Jianyuan Shares는 보고 기간 동안 고객이 부동산을 사용하여 지불할 프로젝트 지불금을 상쇄하는 상황이 있는 것으로 보고되었으며, 총 부채 상쇄 금액은 6,5049만 위안입니다.회사는 채무상실 재산에 대한 온라인 서명 접수 또는 관련 재산 등록 절차를 적극적으로 처리할 예정이지만,부채 상환 부동산은 대부분 계획에서 벗어났습니다보고기간 말 현재 온라인으로 계약되지 않은 부동산은 4190억8300만 위안에 달한다.

이를 고려해 Jianyuan Shares도 사업설명서에 해당 부동산이 개발업체의 재정적 제약이나 부채 문제로 인해 미완성되거나 개발업체의 파산 재산으로 등록되거나 다른 채권자에 의해 신청될 경우 위험 경고를 실시했습니다. 법원의 압류로 인해 회사의 재산권에 대한 기대는 실현될 수 없게 됩니다. 위와 같은 상황이 발생할 경우, 회사는 계속해서 항소하거나 법원에 갈 수 있지만, 전액 보상을 받지 못할 위험이 있습니다.동시에, 회사가 온라인으로 처리했거나 생산 인증서를 획득한 자산의 경우, 판매 제한 정책 및 기타 요인으로 인해 제때에 판매되지 않은 경우 회사는 책임을 집니다.부동산산업 가격 변동으로 인한 자산 손상 위험.

자료에 따르면 2023년 건설연구원의 매출채권 규모는 4억8200만 위안에 달하고, 채무자 집계에 따르면 2023년 매출채권 규모가 가장 큰 당사자는 1.14배에 달할 것으로 보인다. 중국국영건설(자회사 포함)이 되며 금액은 4949만4000위안이다.

투자를 늘리다토지 이용 승인은 아직 보류 중

이번에 Jianyuan Shares는 2억 6,800만 위안을 조달할 계획이며, 그 중 8,000만 위안은 '본부 운영 센터 건설 프로젝트'에, 6,3825만 위안은 '장비 서비스 역량 업그레이드 프로젝트'에, 6,457억 1,200만 위안은 투자될 예정입니다. "R&D 센터 건설 프로젝트" 프로젝트에 투자할 예정이며, "은행 대출 상환"과 "운전 자본 보충"에 각각 3000만 위안을 추가로 투자했습니다. 후자의 두 가지 총액인 6000만 위안은 6000만 위안 미만입니다. 2023년 배당.

Jianyuan Shares에 따르면 "본부 운영 센터 건설 프로젝트"는 새로운 본사 건물을 건설하고 첨단 설계 및 사무용 소프트웨어와 하드웨어를 구매할 계획입니다. "R&D 센터 건설 프로젝트"는 R&D를 기반으로 첨단 R&D 및 테스트 장비와 소프트웨어를 구매할 계획입니다. 필요합니다. Jianyuan Co., Ltd.가 계획한 두 프로젝트의 건설 기간은 24개월로 예상됩니다.

다만, '본부운영센터 건립사업'과 'R&D센터 건립사업'의 추진 예정지를 회사가 신규 매입한다는 점은 주목할 만하다. 현재 해당 토지는 "국유 건설 토지 사용권 온라인 등록 및 거래 확인"(Su Land No. 2024-WG-4)을 획득했으며 프로젝트 건설 승인 및 등록, 환경 영향 평가 및 다른 프로세스가 여전히 필요합니다. 즉 말하자면,투자를 늘리다 해당 프로젝트에 대한 토지 사용 승인은 아직 승인되지 않았습니다. Jianyuan Co., Ltd.는 회사 투자 프로젝트의 관련 서류 제출 및 환경 영향 평가 프로세스가 적시에 완료되지 않으면 회사 투자 프로젝트의 원활한 실행에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.