Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

(Αρχικός τίτλος: IPO Radar｜Jianyuan μετοχές σπεύδουν στο Χρηματιστήριο του Πεκίνου: τα περισσότερα από τα ακίνητα που έχουν καταπέσει λόγω χρέους είναι εκτός σχεδίου και η γη που συγκεντρώθηκε για επένδυση δεν έχει ακόμη εγκριθεί)

Η Jiangsu Jianyuan Construction Co., Ltd. (εφεξής αποκαλούμενη Jianyuan Construction Co., Ltd.), η οποία μόλις έγινε αποδεκτή, έχει ετήσια λειτουργικά έσοδα 1,416 δισεκατομμυρίων γιουάν και καθαρό κέρδος 64,8613 εκατομμύρια γιουάν.Ανταλλαγή ΠεκίνουGate, και η εταιρεία έχει επίσης πραγματοποιήσει συνεχείς διανομές μερισμάτων από το 2021 έως το 2023, με ποσά 50,8 εκατομμυρίων γιουάν, 50,8 εκατομμυρίων γιουάν και 71,12 εκατομμυρίων γιουάν αντίστοιχα.

Θα πρέπει να επισημανθεί ότι με την ανάπτυξη, τα περιουσιακά στοιχεία και οι εισπρακτέοι λογαριασμοί των μετοχών Jianyuan έχουν γίνει ολοένα και μεγαλύτεροι και ορισμένοι πελάτες έχουν ληξιπρόθεσμες πληρωμές, χρησιμοποίησαν σπίτια για να εξοφλήσουν χρέη ή ακόμη και δεν μπόρεσαν να αποπληρώσουν αρνητικές επιπτώσεις στη λειτουργική απόδοση και τη ρευστότητα της εταιρείας.

Οι Xu Zhongmin και Sun Yang ελέγχουν συνολικά το 74,7253% των μετοχών και είναι οι πραγματικοί ελεγκτές των μετοχών Jianyuan.

Ισχυρή περιφερειακή εστίαση, σχεδόν το 90% των επιχειρήσεων Suzhou

Το ενημερωτικό δελτίο δείχνει ότι η Jianyuan Co., Ltd. ιδρύθηκε στις 31 Μαρτίου 1997, με εγγεγραμμένο κεφάλαιο 109,95 εκατ. γιουάν. Στις 4 Ιανουαρίου 2017, η Jianyuan μετοχές εισήχθη στο Εθνικό Σύστημα Μεταβίβασης Μετοχών Μικρών και Μεσαίων Επιχειρήσεων Ανήκει επί του παρόντος στο επίπεδο καινοτομίας και η εταιρεία χορηγών κινητών αξιών είναι η Soochow Securities.

Η Jianyuan Co., Ltd. εστιάζει στον τομέα της γεωτεχνικής μηχανικής, εστιάζοντας κυρίως στη θεμελίωση και στη βασική μηχανική, παρέχοντας επαγγελματικές υπηρεσίες μηχανικής που καλύπτουν έρευνα, σχεδιασμό και κατασκευή και βαθιές περιοχές κάτω από σύνθετες γεωλογικές συνθήκες Έχουμε συσσωρεύσει πλούσια μηχανική εμπειρία σε μεγάλα έργα θεμελίωσης. Ταυτόχρονα, η εταιρεία επεκτείνει τις δραστηριότητές της με πυρήνα τη γεωτεχνική μηχανική και αναπτύσσει επιχειρήσεις γενικής εργολαβίας και αστικής ανανέωσης.

Επί του παρόντος, τα κύρια προσόντα που αποκτά το Ινστιτούτο περιλαμβάνουν: Γεωτεχνική έρευνα βαθμού Α, σχεδιασμός, γεωφυσικές δοκιμές και παρακολούθηση, Επαγγελματική εργολαβία Βαθμού Ι της μηχανικής θεμελίωσης, Βαθμός Ι γενική εργολαβία μηχανικών κατασκευών και Βαθμός Α επαγγελματική ανάθεση ειδικής μηχανικής ( δομική ενίσχυση, επαγγελματική ανάθεση έργων διακόσμησης και διακόσμησης κτιρίων, δεύτερης τάξης κ.λπ.

Στον τομέα της μηχανικής θεμελίωσης και θεμελίωσης, τα αντιπροσωπευτικά έργα που έχει αναλάβει η Jianyuan Co., Ltd. περιλαμβάνουν: Suzhou Jinglong Technology Factory Building Pile Foundation and Foundation Pit Support Project, Suzhou Industrial Park Junao Hospital Foundation Pit Support Project, Suzhou Tongli Optoelectronics Co ., Ε.Π.Ε. Έργα υποστήριξης θεμελίωσης και θεμελίωσης λάκκων της εταιρείας, υποστήριξη λάκκων θεμελίωσης Suzhou Zhonghai Super Tower, έργα αφυδάτωσης χωματουργικών εργασιών και λάκκου θεμελίωσης, έργο υποστήριξης θεμελιώδους λάκκου στο βιομηχανικό πάρκο Suzhou Industrial Park Central Plaza, κ.λπ.

Όσον αφορά την έρευνα και τον σχεδιασμό γεωτεχνικής μηχανικής, τα αντιπροσωπευτικά έργα που έχουμε αναλάβει περιλαμβάνουν: Έρευνα Suzhou Central Plaza και σχέδιο υποστήριξης θεμελίωσης, Suzhou Sinovi Pharmaceutical Technology Co., Ltd. έρευνα και σχέδιο σχεδίασης θεμελίων, Xinglian Pharmaceutical (Suzhou) Co ., ΕΠΕ, έργο έρευνας Silicon Technology (Suzhou) Co., Ltd. έρευνας και σχεδίασης υποστήριξης λάκκου θεμελίωσης, έργο σχεδιασμού υποστήριξης θεμελίωσης λάκκου του έργου πανεπιστημιούπολη Nanjing University Suzhou, κ.λπ.

Όσον αφορά τα έργα γενικής σύμβασης, η Jianyuan Co., Ltd. έχει αναλάβει την Jinglong Technology (Suzhou) Co., Ltd., τη German SEW-Transmission Equipment Company, τη Suzhou Xinnuoqi Precision Manufacturing Co., Ltd., τη Lingjun Advanced Materials (Suzhou) Co. , Ltd., και Suzhou Tongli Optoelectronics Co., Ltd. Co., Ltd., Xinglian Pharmaceutical (Suzhou) Co., Ltd., Suzhou Sinovit Pharmaceutical Technology Co., Ltd. και άλλα νέα επενδυτικά έργα από επιχειρήσεις που βασίζονται στην τεχνολογία. Η επιχείρηση αστικής ανανέωσης έχει αναλάβει το έργο ενίσχυσης του βιομηχανικού πάρκου μεγάλων δεδομένων της Century Internet Technology Development (Suzhou) Co., Ltd., το έργο ενίσχυσης κτιριακών δομών της γερμανικής SEW-Transmission Equipment Company, το έργο ανακαίνισης και ενίσχυσης κτιρίων γραφείων της Jiangsu Karen Building Materials Co., Ltd., και Changshu Nano Microbiology Technology Το έργο θεμελίωσης νέου εξοπλισμού της εταιρείας, έργο ανακαίνισης και αναβάθμισης της λωρίδας Suzhou Niujia, κ.λπ.

Ωστόσο, η Jiemian News παρατήρησε ότι τα περισσότερα από τα έργα που έχει αναλάβει η Jianyuan Co., Ltd. βρίσκονται στο Suzhou. Τα στοιχεία δείχνουν ότι κατά την περίοδο αναφοράς, τα επιχειρηματικά έσοδα της εταιρείας από την περιοχή Suzhou ανήλθαν σε 76,02%, 66,88% και 89,46% αντίστοιχα, αντιπροσωπεύοντας σχετικά υψηλά ποσοστά.

Η Jianyuan Co., Ltd. εξήγησε ότι οι στρωματογραφικές γεωλογικές συνθήκες σε διαφορετικές περιοχές είναι αρκετά διαφορετικές και έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά πελάτες σε άλλες περιοχές και οικοδομήστε την αναγνωρισιμότητα επαρκών έργων. Οι μετοχές της Jianyuan δήλωσαν επίσης ότι οι δραστηριότητες της εταιρείας συγκεντρώνονται κυρίως στην Ανατολική Κίνα, η οποία μπορεί να εξακολουθεί να υπάρχει βραχυπρόθεσμα.

Τα περισσότερα χρέη εξοφλούνται με ακίνητα και γίνεται κατάσχεση.

Από την τρέχουσα άποψη, τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία και οι εισπρακτέοι λογαριασμοί της Jianyuan Co., Ltd. είναι σχετικά μεγάλα Στο τέλος κάθε περιόδου αναφοράς, οι δύο αντιστοιχούσαν στο 77,87%, στο 81,20% και στο 78,61% του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων. την ίδια περίοδο αντίστοιχα, και αντιπροσώπευαν το ποσοστό του κυκλοφορούντος ενεργητικού την ίδια περίοδο είναι 82,44%, 87,72% και 84,65% αντίστοιχα.

Η Jianyuan Co., Ltd. εξήγησε ότι τα έργα ίδρυσης και βασικής μηχανικής της εταιρείας χρειάζονται γενικά 1-2 χρόνια από την ολοκλήρωση έως την αποδοχή και την ολοκλήρωση του διακανονισμού, λόγω των μηχανικών αλλαγών και των χρονοβόρων διαδικασιών έγκρισης Η αποδοχή της σύμβασης όπως ορίζεται στη σύμβαση, η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση του διακανονισμού και η καθυστέρηση στον κύκλο διακανονισμού είχαν ως αποτέλεσμα το σχηματισμό περιουσιακών στοιχείων και εισπρακτέων λογαριασμών μεγάλης κλίμακας.

Η Jianyuan Co., Ltd. δήλωσε ότι η εταιρεία έχει διαμορφώσει μια ισχυρή πολιτική παροχής επισφαλών χρεών σύμφωνα με τις απαιτήσεις των λογιστικών προτύπων και έχει δημιουργήσει αντίστοιχα συστήματα για την ενίσχυση της διαχείρισης συμβολαίων και της διαχείρισης ανάκτησης κεφαλαίων έργων.Κατά την περίοδο αναφοράς, η κατάσταση πίστωσης και αποπληρωμής των μεγάλων πελατών της εταιρείας ήταν καλή, αλλάΟρισμένοι πελάτες εξακολουθούν να έχουν ληξιπρόθεσμες πληρωμές, χρησιμοποιούν τα σπίτια τους για να πληρώνουν χρέη και δεν μπορούν να εξοφλήσουν τα χρέη τους κ.λπ. . Εάν οι εισπρακτέοι λογαριασμοί της εταιρείας δεν διαχειρίζονται σωστά στο μέλλον ή οι οικονομικές συνθήκες λειτουργίας του πελάτη επιδεινωθούν και οι απαιτήσεις δεν εισπραχθούν έγκαιρα ή δεν μπορούν να εισπραχθούν, θα έχει αρνητικό αντίκτυπο στα λειτουργικά αποτελέσματα και τη ρευστότητα της εταιρείας.

Μεταξύ αυτών, ένα που αξίζει να αναφερθεί είναι η χρήση στέγης για την πληρωμή χρεών.

Αναφέρεται ότι υπάρχει μια κατάσταση στις μετοχές Jianyuan όπου οι πελάτες χρησιμοποιούν ακίνητα για να αντισταθμίσουν τις πληρωμές του έργου Κατά την περίοδο αναφοράς, το συνολικό ποσό συμψηφισμού χρέους ήταν 65,049 εκατομμύρια γιουάν.Παρόλο που η εταιρεία θα χειριστεί ενεργά την ηλεκτρονική κατάθεση υπογραφών ή τις σχετικές διαδικασίες εγγραφής ακινήτων για ακίνητα που έχουν συνταξιοδοτηθεί με χρέη, λόγωΤα οφειλόμενα ακίνητα είναι κυρίως εκτός σχεδίου, στο τέλος της περιόδου αναφοράς, υπήρχαν ακόμη 41,9083 εκατομμύρια γιουάν ακίνητα που δεν είχαν υπογραφεί στο διαδίκτυο.

Ενόψει αυτού, η Jianyuan Shares δημοσίευσε επίσης μια προειδοποίηση κινδύνου στο ενημερωτικό δελτίο, λέγοντας ότι εάν το σχετικό ακίνητο είναι ημιτελές λόγω οικονομικών περιορισμών ή προβλημάτων χρέους του προγραμματιστή, καταχωρείται ως ιδιοκτησία πτώχευσης του προγραμματιστή ή ζητηθεί από άλλους πιστωτές με δικαιώματα προτεραιότητας προς εξόφληση. Εάν συμβεί η παραπάνω κατάσταση, παρόλο που η εταιρεία μπορεί να συνεχίσει να ασκεί έφεση ή να προσφύγει στα δικαστήρια, εξακολουθεί να υπάρχει κίνδυνος να μην μπορέσει να λάβει πλήρη αποζημίωση.Ταυτόχρονα, για ακίνητα που η εταιρεία έχει επεξεργαστεί ηλεκτρονικά ή έχει λάβει πιστοποιητικά παραγωγής, εάν δεν πουληθούν έγκαιρα λόγω πολιτικών περιορισμού πωλήσεων και άλλων παραγόντων, η εταιρεία φέρει την ευθύνη.ακίνηταΚίνδυνος απομείωσης περιουσιακών στοιχείων που προκαλείται από τις διακυμάνσεις των τιμών του κλάδου.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 2023, η κλίμακα των εισπρακτέων λογαριασμών της Construction Institute Co., Ltd. θα είναι 482 εκατομμύρια γιουάν και ο συντελεστής κύκλου εργασιών των εισπρακτέων λογαριασμών θα είναι 1,14 φορές, σύμφωνα με την είσπραξη των οφειλετών, το μεγαλύτερο εισπρακτέο μέρος το 2023 θα είναι η China State Construction (συμπεριλαμβανομένων των θυγατρικών της), με ποσό 49,494 εκατ. γιουάν.

Αύξηση επενδύσεωνΗ χρήση γης εκκρεμεί ακόμη η έγκριση

Αυτή τη φορά, η Jianyuan Shares σχεδιάζει να συγκεντρώσει 268 εκατομμύρια γιουάν, εκ των οποίων τα 80 εκατομμύρια γιουάν θα επενδυθούν στο "Έργο Κατασκευής Επιχειρήσεων της Κεντρικής Υπηρεσίας", 63,825 εκατ. γιουάν θα επενδυθούν στο "Έργο Αναβάθμισης Ικανότητας Εξοπλισμού Εξοπλισμού" και 64,5712 εκατ. γιουάν θα επενδυθεί στο έργο "R&D Center Construction Project" και επιπλέον 30 εκατομμύρια γιουάν επενδύθηκαν στην «εξόφληση τραπεζικών δανείων» και «συμπλήρωση κεφαλαίου κίνησης» αντίστοιχα. Το σύνολο των δύο τελευταίων, 60 εκατομμύρια γιουάν, είναι μικρότερο από το μέρισμα του 2023.

Σύμφωνα με την Jianyuan Shares, το "Headquarters Operation Center Construction Project" σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα νέο κτίριο κεντρικών γραφείων και να αγοράσει προηγμένο σχεδιασμό και λογισμικό και υλικό γραφείου, το "R&D Centre Construction Project" σχεδιάζει να αγοράσει προηγμένο εξοπλισμό Ε&Α και δοκιμών και λογισμικό με βάση την Ε&Α. αναγκών. Η περίοδος κατασκευής των δύο έργων που σχεδιάζει η Jianyuan Co., Ltd. αναμένεται να είναι 24 μήνες.

Ωστόσο, αξίζει να αναφερθεί ότι οι προβλεπόμενες θέσεις υλοποίησης των «Έργων Κατασκευής Επιχειρήσεων Έδρας» και «Έργου Κατασκευής Κέντρου Έρευνας και Ανάπτυξης» αγοράζονται πρόσφατα από την εταιρεία. Προς το παρόν, το οικόπεδο έχει λάβει την «Διαδικτυακή Επιβεβαίωση Καταχώρισης και Συναλλαγής των Δικαιωμάτων Χρήσης Οικοδομικής Γης» (Su Land No. 2024-WG-4) και περαιτέρω διαδικασίες όπως η έγκριση και η κατάθεση κατασκευής έργου, η εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων και απαιτούνται ακόμη άλλες διαδικασίες. Δηλαδή,Αύξηση επενδύσεων Η έγκριση χρήσης γης για το έργο δεν έχει ακόμη εγκριθεί. Η Jianyuan Co., Ltd. ανέφερε ότι εάν οι σχετικές διαδικασίες κατάθεσης και εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων των επενδυτικών σχεδίων της εταιρείας δεν μπορούν να ολοκληρωθούν εγκαίρως, θα επηρεάσει την ομαλή υλοποίηση των επενδυτικών σχεδίων της εταιρείας.