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【上海、新たに譲渡される商業住宅地の供給構造を最適化】 8月27日金融通信社によると、上海市人民政府は、市内の新規譲渡商業住宅地の供給構造の最適化に関する通知を発表した。新規譲渡事業用住宅 陸上の中小住宅の建築面積基準。

本市の一人当たりの住宅建設面積、家族人口構成、住宅需要、住宅建築の設計・施工等を踏まえ、中小規模の高層・小型高層商業住宅建築面積基準を定めています。 、高層ビルはそれぞれ100平方メートル、110平方メートル、120平方メートルに調整されます。住宅スイート構成のバランスを改善し、スイート内のスペースの合理的なレイアウトを導きます。

2. 新たに譲渡される事業用宅地における中小住宅の供給比率の適正化を図る。原則として、中環と外環の間の面積は70％以上、中環内の面積は60％以上、新都市と南北転換重点地域は30％以上とする。 60%、外輪の外側のその他の領域は 50% 以上でなければなりません。

引き続き、新築商業用住宅地における手頃な価格の住宅の 5% と自己所有の賃貸住宅の 15% を商業用住宅地構造計画の対象に含めます。市場主体の住宅商品の市場性等を踏まえ、「上海市詳細計画の実施の更なる改善・深化に関する作業意見」に掲げる住宅戸数調整の該当状況に応じ、柔軟に適切な調整を行う。全体的な実施計画と合わせて作成することができます。

3. 新たに譲渡される商業用住宅地の構造に関する地域調整を強化する。地域連携を強化する 関係地区（管理委員会）は、総建築面積が変わらないという原則に基づいて、市の総合計画と単位計画に従って、商業住宅として使用される予定の区画について中小規模の商業住宅を調整することができる。新たに譲渡される商品 住宅用地は一定の期間内に調整され、バランスが保たれなければなりません。特定の区画計画および設計条件は土地譲渡契約で指定されます。

その他の関連政策については、新規商業住宅の土地パッケージ構造に関する規定が他にある場合には、実情に応じて当該規定に従って引き続き実施することができる。