berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

sumber artikel: kebudayaan dan pariwisata zhiku

pada tahun 2016, pada sebuah konferensi industri, pakar pariwisata wei xiaoan secara terbuka menyerukan "waspada terhadap gelembung investasi pariwisata." dia mengkritiknya dengan sedih dan tidak berdaya, "dalam dua tahun terakhir, saya telah menyaksikan gelembung investasi ini muncul! ini dapat dengan mudah merugikan miliaran atau puluhan juta." apakah ini proyek besar yang bernilai puluhan miliar untuk diinvestasikan di bidang pariwisata, atau hanya untuk membodohi satu sama lain?”

pada saat itu, pasar real estat sedang berkecamuk, dan pengembang memanfaatkan investasi pariwisata budaya untuk membangun kota wisata budaya. miliaran atau puluhan miliar proyek wisata budaya berkembang di mana-mana. pemerintah daerah, perusahaan pariwisata budaya, dan praktisi semuanya terlibat dalam "pesta" ini, dan tidak ada yang mengindahkan seruan seorang pakar lama.

pada tahun yang sama, proyek kota kuno dayong di bawah zhangjiajie (000430.sz), sebuah perusahaan pariwisata terdaftar yang dikendalikan oleh aset milik negara, dimulai. proyek dengan total investasi hampir 2,3 miliar yuan ini merupakan investasi budaya tunggal terbesar proyek pariwisata di kota zhangjiajie hingga saat ini. menurut cetak biru resmi, kota kuno dayong akan menciptakan kembali kemegahan dayong (nama lama kota zhangjiajie) pada masa dinasti ming dan qing.

kota kuno dayong setelah selesai

kota kuno dayong dibangun terutama karena para pemimpin setempat pada saat itu menilai banyak wisatawan yang hanya mengunjungi zhangjiajie untuk jalan-jalan dan tidak menginap, serta manfaat ekonomi dari pariwisata yang sia-sia. kota kuno dayong dapat meningkatkan jumlah bisnis rekreasi di kota tua. pada siang hari, wisatawan akan mendaki gunung dan menikmati pemandangan, dan pada malam hari mereka akan kembali ke kota tua. ini adalah masa depan idealnya.

perusahaan terdaftar zhangjiajie tentu saja merupakan kandidat terbaik untuk melaksanakan rencana ini. zhangjiajie dapat mengumpulkan uang dari pasar saham untuk memenuhi kebutuhan modal investasi proyek. untuk tujuan ini, zhangjiajie pertama-tama menerbitkan saham dengan peningkatan tetap lebih dari 800 juta yuan, dan kemudian menerbitkan obligasi konversi lebih dari 600 juta yuan (tidak berhasil).

untuk membangun kota kuno dayong, sebuah blok di kota tua kota zhangjiajie dibongkar, penduduknya pindah, dan deretan toko antik beton bertulang dibangun. direncanakan untuk memperkenalkan pertunjukan wisata dan bioskop 3d berteknologi tinggi dua format bisnis inti, dan kemudian membukanya ke dunia luar. menarik investasi dan menarik sejumlah toko makanan ringan, toko budaya dan kreatif, dll. ini hampir merupakan contoh standar kota wisata budaya antik.

kota kuno dayong

namun logika pariwisata adalah bahwa pariwisata tidak bisa “distandarisasi”. yang ingin dirasakan wisatawan adalah ciri-cirinya. hanya jika ada ciri-cirinya maka menarik. kalau proyeknya terstandar, kenapa wisatawan datang jauh-jauh ke tempat anda?

sekitar tahun 2016, pengembang meluncurkan proyek kota wisata budaya di berbagai tempat, semuanya berpenampilan antik dan tidak memiliki ciri atau konotasi. di dekat kota kuno dayong saja, terdapat banyak kota budaya dan pariwisata kuno seperti jalan xibu, kota guyong, dan dayong fucheng. wisatawan dengan cepat menghindari copy-paste kota antik seperti ini.

pada bulan juni 2021, dua format bisnis inti kota kuno dayong akan memulai operasi uji coba. teater 3d berteknologi tinggi memiliki proyek serupa di berbagai tempat. wisatawan sudah pernah mengalaminya, jadi tidak mengherankan. pertunjukan wisata budaya "meet dayong" menghadapi persaingan yang ketat dari songcheng performance, perusahaan pariwisata terdaftar lainnya, "zhangjiajie eternal love".

sebagai perusahaan swasta, songcheng performing arts berinvestasi dalam setiap proyek pariwisata secara ketat sesuai dengan logika berorientasi pasar. diketahui dengan jelas bahwa pariwisata dan seni pertunjukan merupakan fasilitas pendukung destinasi wisata populer, dan sulit menarik lalu lintas secara mandiri. oleh karena itu, sebagian besar proyek seni pertunjukan songcheng didasarkan pada lalu lintas destinasi wisata populer. "cinta abadi di zhangjiajie" terletak di pintu masuk wulingyuan, tempat pemandangan inti di zhangjiajie, dan dapat dicapai oleh wisatawan dengan berjalan kaki. dan total investasinya hanya 600 juta yuan, yang hanya seperempat dari kota kuno dayong. hanya dengan cara inilah kelangsungan proyek dapat dipastikan.

"meeting dayong" berharap dapat menggunakan pertunjukan untuk menarik wisatawan ke kota tua zhangjiajie, yang berjarak lebih dari 30 kilometer dari wulingyuan. di kota zhangjiajie, dua pertunjukan pariwisata berskala besar bersaing satu sama lain, yang satu beroperasi berdasarkan hukum marketisasi, dan yang lainnya beroperasi berdasarkan keinginan terbaik para pemimpin setempat. dengan cara ini, bagaimana "temui dayong" dapat bersaing dengan "cinta abadi di zhangjiajie" untuk lalu lintas pelanggan?

kota kuno dayong

oleh karena itu, wisatawan tidak memiliki motivasi untuk pergi ke kota kuno dayong. sejak uji coba pembukaannya, kota kuno dayong telah menghadapi lingkaran setan berupa jarangnya arus penumpang, kesulitan menarik investasi, lesunya bisnis, dan bahkan arus penumpang yang lebih jarang.

investasi hampir 2,3 miliar yuan, yang mengakibatkan tingginya biaya depresiasi dan biaya keuangan, telah menjadi beban yang tidak dapat ditanggung oleh zhangjiajie, sebuah perusahaan tercatat. laporan keuangan menunjukkan bahwa pendapatan operasional kota kuno dayong pada tahun 2023 adalah 5,2 juta yuan, dan laba bersihnya adalah -249 juta yuan. pendapatan terpenting sebesar 5,2 juta yuan bukanlah sewa toko, atau tiket pariwisata, seni pertunjukan, dan barang mewah -teater 3d berteknologi, tapi itu biaya parkir. menurut analisis kelayakan yang diungkapkan pada tahun 2018, kota kuno dayong diharapkan menghasilkan pendapatan tahunan sebesar 500 juta yuan dan laba bersih sebesar 180 juta yuan setelah dioperasikan. saat ini, kita hanya bisa mengandalkan pendapatan dari retribusi parkir, suatu ironi yang besar.

zhangjiajie tidak boleh menanggung beban ini terus-menerus, jika tidak, statusnya sebagai perusahaan tercatat tidak akan terjamin.

pada tanggal 19 september 2024, zhangjiajie mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa pengadilan menengah rakyat zhangjiajie telah memutuskan bahwa kota kuno dayong telah memasuki prosedur kebangkrutan dan reorganisasi. jika reorganisasi gagal, kota kuno dayong berisiko dinyatakan pailit oleh pengadilan.

siapa yang mau mengambil alih kentang panas seperti itu? apa yang disebut kebangkrutan dan reorganisasi tidak lebih dari mencabut kota kuno dayong dari sistem perusahaan terdaftar zhangjiajie. adapun pihak yang mengambil alih kemungkinan besar adalah kelompok investasi pariwisata lokal atau kelompok investasi perkotaan.

faktanya, kegagalan kota kuno dayong hanyalah setetes air dari sekian banyak kasus kegagalan kota antik. saat ini, kecuali beberapa kota antik yang bergantung pada kota selebriti internet dengan ekonomi maju dan populasi padat, yang hampir tidak dapat mempertahankan vitalitasnya, sebagian besar kota antik di kota tingkat ketiga, keempat, dan kelima hampir menjadi sepi. kota hantu”.

sungguh mengejutkan bahwa sejumlah besar investasi pariwisata terbuang sia-sia dan sejumlah besar aset pariwisata terbengkalai. saat ini, pariwisata telah dimasukkan oleh negara sebagai salah satu bidang utama untuk merevitalisasi aset yang ada. situasi saat ini telah diramalkan oleh pakar pariwisata wei xiaoan sejak tahun 2016, jadi dia dengan penuh semangat menyerukan untuk "waspada terhadap gelembung investasi pariwisata", namun tidak ada yang memperhatikan.

apakah gelembung investasi pariwisata ini sulit dihindari? sebenarnya tidak sulit sama sekali. beberapa kesalahan yang dilakukan secara sadar bukan disebabkan oleh masalah kognitif, namun didorong oleh berbagai kepentingan di baliknya. kota kuno dayong memang seperti ini, begitu pula kota budaya dan pariwisata antik yang gagal.