uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

artikkelin lähde: zhiku kulttuuri ja matkailu

vuonna 2016 alan konferenssissa matkailuasiantuntija wei xiaoan kehotti julkisesti "varomaan matkailun investointikuplia." hän kritisoi sitä surullisesti ja avuttomasti: "olen nähnyt kahden viime vuoden aikana tämän investointikuplan syntyvän! se voi helposti maksaa." miljardeja tai kymmeniä miljoonia." onko tämä iso projekti, jonka arvo on kymmeniä miljardeja investoitavaksi matkailuun, vai onko se toistensa huijaamista?"

tuolloin kiinteistömarkkinat raivosivat, ja kehittäjät hyödynsivät kulttuurimatkailuinvestointeja rakentaakseen kulttuurimatkailukaupunkeja. miljardeja tai kymmeniä miljardeja kulttuurimatkailuprojekteja kukkii kaikkialla. paikalliset hallitukset, kulttuurimatkailuyritykset ja -ammattilaiset nauttivat tähän "juhlaan", eikä kukaan ole kuunnellut vanhan asiantuntijan kutsua.

samana vuonna dayongin muinainen kaupunki -projekti zhangjiajien (000430.sz), valtion omistaman omaisuuden määräysvallassa olevan listatun matkailuyrityksen alaisuudessa, murtui. tämä hanke, jonka kokonaisinvestointi oli lähes 2,3 miljardia yuania, on suurin yksittäinen kulttuuriinvestointi matkailuhanke zhangjiajie cityssä tähän mennessä. virallisen suunnitelman mukaan dayongin muinainen kaupunki luo uudelleen dayongin loiston (zhangjiajie cityn vanha nimi) ming- ja qing-dynastioiden aikana.

dayongin muinainen kaupunki valmistumisen jälkeen

dayongin muinaisen kaupungin rakentaminen johtui pääasiassa siitä, että paikalliset johtajat katsoivat tuolloin, että monet turistit vierailivat zhangjiajiessa vain nähtävyyksien katselun vuoksi eivätkä yöpyneet, ja matkailun taloudelliset hyödyt virtasivat turhaan vanhankaupungin vapaa-ajan yritysten määrä päivällä kiipesi vuorille ja nautti maisemista, ja yöllä he palasivat vanhaan kaupunkiin shoppailemaan, syömään ja katsomaan esityksiä. tämä on hänen ihanteellinen tulevaisuutensa.

pörssiyhtiö zhangjiajie on luonnollisesti paras ehdokas tämän suunnitelman toteuttamiseen. zhangjiajie voi kerätä rahaa osakemarkkinoilta täyttääkseen projektiinvestointien pääomatarpeet. tätä varten zhangjiajie laski ensin liikkeeseen kiinteän yli 800 miljoonan yuanin osakekorotuksen ja laski sitten liikkeeseen yli 600 miljoonan yuanin vaihtovelkakirjalainan (epäonnistumatta).

dayongin muinaisen kaupungin rakentamiseksi purettiin kortteli zhangjiajie cityn vanhassakaupungissa, asukkaat muuttivat pois ja rakennettiin rivejä teräsbetonisia antiikkiliikkeitä kaksi ydinliiketoimintamuotoa ja avata ne sitten ulkomaailmalle houkuttelemaan useita välipalakauppoja, kulttuuri- ja luovia liikkeitä jne. tämä on melkein antiikkisen kulttuurimatkailukaupungin vakiomalli.

dayongin muinainen kaupunki

matkailun logiikka on kuitenkin se, että matkailua ei voida "standardoida". turistit haluavat kokea ominaisuudet vain silloin, kun on ominaisuuksia, se voi olla houkutteleva. jos kyseessä on standardoitu projekti, miksi turistit tulevat kotiisi asti?

vuoden 2016 tienoilla kehittäjät käynnistivät kulttuurimatkailukaupunkiprojekteja eri paikoissa. ne olivat kaikki antiikkisen näköisiä eikä niillä ollut mitään ominaisuutta tai konnotaatiota. pelkästään dayongin muinaisen kaupungin lähellä on monia muinaisia ​​kulttuuri- ja matkailukaupunkeja, kuten xibu street, guyong city ja dayong fucheng. turistit välttävät nopeasti tämän kaltaisia ​​antiikkikaupunkeja kopioimalla.

kesäkuussa 2021 dayong ancient cityn kaksi ydinliiketoimintamuotoa aloittavat koetoiminnan. korkean teknologian 3d-teattereissa on samanlaisia ​​projekteja eri paikoissa turistit ovat jo kokeneet niitä, joten se ei ole yllättävää. kulttuuri- ja matkailuviihdeohjelma "meet dayong" kohtaa kovaa kilpailua songcheng entertainmentin, toisen listatun matkailuyrityksen "zhangjiajie eternal love" kanssa.

yksityisenä yrityksenä songcheng performing arts investoi jokaiseen matkailuhankkeeseen tiukasti markkinalähtöisen logiikan mukaisesti. se tietää selvästi, että matkailu ja esittävät taiteet tukevat suosittuja matkailukohteita, ja liikennettä on vaikea houkutella itsenäisesti. siksi suurin osa songcheng performing artsin projekteista perustuu suosittujen matkailukohteiden liikenteeseen. "eternal love in zhangjiajie" sijaitsee wulingyuanin sisäänkäynnillä, zhangjiajien luonnonkauniin keskuksen ydinalueella, ja sinne pääsee kävellen. ja kokonaisinvestointi on vain 600 miljoonaa yuania, vain neljännes dayongin muinaisesta kaupungista. vain tällä tavalla voidaan varmistaa projektin kestävä toiminta.

"meeting dayong" toivoo voivansa vetää turisteja zhangjiajien vanhaan kaupunkiin, joka on yli 30 kilometrin päässä wulingyuanista. on parasta yöpyä muinaisessa dayongin kaupungissa. zhangjiajien kaupungissa kilpailee kaksi suuren mittakaavan matkailuesitystä, joista toinen toimii markkinoinnin lakien mukaan ja toinen paikallisten johtajien toiveiden mukaan. kuinka "meet dayong" voi tällä tavalla kilpailla "eternal love in zhangjiajie" kanssa asiakasliikenteestä?

dayongin muinainen kaupunki

siksi turisteilla ei ole motivaatiota mennä dayongin muinaiseen kaupunkiin. kokeilujakson alkamisesta lähtien dayong ancient town on kohdannut noidankehättä, jossa matkustajavirrat ovat harvassa, investointeja on vaikea houkutella, liiketoiminta on hidasta ja matkustajavirtaa on jopa harvempi.

lähes 2,3 miljardin yuanin investoinnista, joka on johtanut korkeisiin poisto- ja rahoituskustannuksiin, on tullut taakka, jota pörssiyhtiö zhangjiajie ei voi kestää. taloudellinen raportti osoittaa, että dayong ancient cityn liiketulos vuonna 2023 on 5,2 miljoonaa yuania ja nettotulos -249 miljoonaa yuania. suurin 5,2 miljoonan yuanin liikevaihto ei ole myymälävuokrat, matkailun, esittävän taiteen liput ja korkeat. -tekniset 3d-teatterit, mutta se on pysäköintimaksu. vuonna 2018 julkistetun toteutettavuusanalyysin mukaan dayong ancient cityn odotetaan tuottavan 500 miljoonan yuanin vuotuisen liikevaihdon ja 180 miljoonan yuania nettovoiton sen käyttöönoton jälkeen. nykyään voimme luottaa vain pysäköintimaksuista saataviin tuloihin, mikä on suurta ironiaa.

zhangjiajie ei saa pystyä kantamaan tätä taakkaa koko ajan, muuten sen asemaa pörssiyhtiönä ei taata.

19. syyskuuta 2024 zhangjiajie julkaisi ilmoituksen, jossa todettiin, että zhangjiajie intermediate people's court oli päättänyt, että dayongin muinainen kaupunki oli aloittanut konkurssin uudelleenjärjestelymenettelyn. jos uudelleenjärjestely epäonnistuu, dayong ancient city on vaarassa joutua konkurssiin tuomioistuimen toimesta.

kuka on valmis ottamaan haltuunsa niin kuuman perunan? niin sanottu konkurssi ja saneeraus ei ole muuta kuin dayongin muinaisen kaupungin poistamista zhangjiajien pörssiyhtiöiden järjestelmästä. mitä tulee ostajaan, on suuri todennäköisyys, että se on paikallinen matkailusijoitusryhmä tai kaupunkisijoitusryhmä.

itse asiassa dayongin muinaisen kaupungin epäonnistuminen on vain pisara monista epäonnistuneista antiikkikaupungeista. nykyään lukuun ottamatta muutamia antiikkikaupunkeja, jotka ovat riippuvaisia ​​internet-julkkiskaupungeista, joissa on kehittynyt talous ja tiheä väestö ja jotka tuskin pystyvät säilyttämään elinvoimaansa, suurin osa kolmannen, neljännen ja viidennen tason kaupunkien antiikkikaupungeista on melkein autioitunut. aavekaupungit”.

on järkyttävää, että suuri määrä matkailuinvestointeja on mennyt hukkaan ja suuri määrä matkailuomaisuutta on käyttämättä. nykyään valtio on sisällyttänyt matkailun yhdeksi keskeiseksi osa-alueeksi olemassa olevan omaisuuden elvyttämiseksi. matkailuasiantuntija wei xiaoan ennakoi tämän päivän tilanteen jo vuonna 2016, joten hän kehotti voimakkaasti "varomaan matkailun investointikuplia", mutta kukaan ei kiinnittänyt huomiota.

onko näitä matkailuinvestointikuplia vaikea välttää? itse asiassa se ei ole ollenkaan vaikeaa. jotkut tietoisesti tehdyt virheet eivät johdu kognitiivisista ongelmista, vaan niiden taustalla ovat erilaiset intressit. dayongin muinainen kaupunki on tällainen, samoin kuin epäonnistuneet antiikkiset kulttuuri- ja matkailukaupungit.