berita

semenanjung semua reporter media li xiaofang

pada awal april tahun ini, zhengzhou mengusulkan rencana untuk menyelesaikan "tukar tambah" 10.000 unit rumah bekas pada tahun 2024. zhengzhou chengfa group, sebagai badan akuisisi, secara langsung membeli 5.000 unit rumah bekas dari pasar untuk " trade-in", akuisisi langsung oleh badan usaha milik negara lokal dan akuisisi yang lebih besar. skala ini telah menarik perhatian besar dari pasar. pada bulan yang sama, grup anju nanjing meluncurkan aktivitas percontohan "tukar tambah", di mana grup anju membeli rumah bekas, dengan gelombang pertama sebanyak 2.000 rumah bekas sedang diujicobakan.

setelah diterapkan di zhengzhou dan nanjing, berbagai daerah mempercepat tindak lanjut kebijakan terkait. pada 17 september, menurut pemantauan china index research institute, sekitar 130 kota telah melakukan pekerjaan "penggantian perumahan lama dengan yang baru". termasuk beijing, shanghai dan kota-kota lain. , dan dampak dari beberapa kebijakan perkotaan mulai muncul.

chen wenjing, direktur riset pasar di china index research institute, mengatakan bahwa berbagai daerah terus mengoptimalkan kebijakan yang relevan selama tahap penerapan "lama untuk baru", dan dua model penjualan prioritas lembaga dan pengumpulan barang lama oleh perusahaan milik negara untuk yang baru secara bertahap digabungkan untuk bersama-sama mendorong penerapan “yang lama untuk yang baru”. perlu dicatat bahwa karena jumlah listing rumah bekas di banyak kota masih tinggi, model agen yang mengutamakan penjualan rumah mau tidak mau akan membutuhkan kelonggaran harga jika transaksi ingin diselesaikan secepatnya. mekanisme "penghalang" perusahaan milik negara di zhangzhou mungkin lebih baik. menghilangkan kekhawatiran pemilik rumah lama tentang pemotongan harga yang besar salah satu faktor penting yang mempengaruhi minat pemilik rumah lama untuk berpartisipasi. jika pemilik rumah bekas tidak puas dengan evaluasi harga, perusahaan akan "langsung" bantuan pembelian + penjualan "bergandengan tangan, dan" model agen penjualan" ditambahkan ke akuisisi rumah tua untuk membantu pemilik rumah tua menjual rumah bekas, dan juga memberikan lebih banyak pilihan kepada pemilik rumah baru.

selain itu, perluasan aturan “lama-untuk-baru” dapat menjadi salah satu arah penting bagi optimalisasi kebijakan di berbagai tempat di masa depan, seperti memperluas jenis properti yang dapat dibeli untuk rumah tua, memperluas cakupan penggantian rumah baru, perluasan area pembelian rumah lama, dll., akuisisi lintas kota rumah-rumah tua dapat semakin memperkuat efek aglomerasi kota-kota yang menguntungkan.

inisiatif “lama-untuk-baru” kondusif untuk membuka rantai penjualan properti pertama dan kedua serta memiliki efek pendorong tertentu dalam meningkatkan aktivitas pasar properti. akan lebih banyak kota yang menerapkan langkah-langkah terkait di masa depan. namun, perlu dicatat bahwa skala “lama-untuk-baru” di berbagai tempat saat ini masih relatif rendah. badan-badan usaha milik negara lebih mengandalkan dana yang diperoleh sendiri dari platform pemerintah dan pinjaman dari lembaga keuangan untuk menggantikan dana yang lama jika lebih banyak dukungan keuangan diberikan di masa depan, sinergi ini akan semakin terbentuk. hal ini diharapkan akan semakin memperluas efek “lama-ke-baru” yang didorong oleh pasar dan membantu pasar real estat untuk mempercepat stabilisasinya.