νέα

ο δημοσιογράφος της peninsula all media li xiaofang

στις αρχές απριλίου αυτού του έτους, η zhengzhou πρότεινε ένα σχέδιο για την ολοκλήρωση της «εμπορίας» 10.000 μεταχειρισμένων κατοικιών το 2024. ο όμιλος zhengzhou chengfa, ως φορέας εξαγοράς, αγόρασε απευθείας 5.000 μεταχειρισμένες κατοικίες από την αγορά για « trade-in", απευθείας εξαγορά από τοπικές κρατικές επιχειρήσεις και μεγαλύτερες εξαγορές. η κλίμακα έχει προσελκύσει μεγάλη προσοχή από την αγορά. τον ίδιο μήνα, ο όμιλος nanjing anju ξεκίνησε μια πιλοτική δραστηριότητα «trade-in», κατά την οποία ο όμιλος anju αγόρασε μεταχειρισμένα σπίτια, με την πρώτη παρτίδα των 2.000 μεταχειρισμένων κατοικιών να είναι πιλοτικά.

μετά την εφαρμογή τους στο zhengzhou και στο nanjing, διάφορες τοποθεσίες επιτάχυναν την παρακολούθηση των σχετικών πολιτικών από τις 17 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με την παρακολούθηση από το china index research institute, περίπου 130 πόλεις είχαν πραγματοποιήσει εργασίες «αντικατάστασης παλιών με νέες». συμπεριλαμβανομένου του πεκίνου, της σαγκάης και άλλων πόλεων το μοντέλο "παλιό για νέο" έχει επίσης αναβαθμιστεί και επαναληφθεί με βάση τις πωλήσεις κατοικιών με προτεραιότητα από τους μεσάζοντες σε αρχικό στάδιο και το μοντέλο "παλιό για νέο" των κρατικών επιχειρήσεων. , και οι επιπτώσεις ορισμένων αστικών πολιτικών εμφανίζονται.

ο chen wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του china index research institute, δήλωσε ότι διάφορες τοποθεσίες συνεχίζουν να βελτιστοποιούν τις σχετικές πολιτικές κατά τη διάρκεια του σταδίου εφαρμογής του "παλιό για νέο" και τα δύο μοντέλα πωλήσεων προτεραιότητας αντιπροσωπειών και συλλογή παλαιών κρατικών επιχειρήσεων για νέο συνδυάζονται σταδιακά για να προωθήσουν από κοινού την εφαρμογή του «παλιού για νέο». αξίζει να σημειωθεί ότι, δεδομένου ότι ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών σε πολλές πόλεις εξακολουθεί να είναι σε υψηλό επίπεδο, το μοντέλο των αντιπροσώπων που δίνουν προτεραιότητα στις πωλήσεις κατοικιών θα απαιτήσει αναπόφευκτα παραχωρήσεις ως προς την τιμή εάν η συναλλαγή πρόκειται να ολοκληρωθεί το συντομότερο ο κρατικός μηχανισμός «backstop» της zhangzhou μπορεί να είναι καλύτερος των σημαντικών παραγόντων που επηρεάζουν τον ενθουσιασμό των ιδιοκτητών παλαιών κατοικιών για συμμετοχή εάν οι ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών δεν είναι ικανοποιημένοι με την τιμή αξιολόγησης, η εταιρεία θα "απευθείας "βοήθεια αγοράς + πώλησης" και μια " το μοντέλο πρακτορείου πωλήσεων" προστίθεται στην απόκτηση παλαιών σπιτιών για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες παλαιών σπιτιών να πουλήσουν μεταχειρισμένα σπίτια και επίσης να δώσει στους ιδιοκτήτες νέων κατοικιών περισσότερες επιλογές.

επιπλέον, η επέκταση του κανόνα "παλιό για νέο" μπορεί να είναι μία από τις σημαντικές κατευθύνσεις για τη βελτιστοποίηση της πολιτικής σε διάφορα μέρη στο μέλλον, όπως η επέκταση των τύπων ακινήτων που μπορούν να αγοραστούν για παλιά σπίτια, η επέκταση του πεδίου εφαρμογής αντικαταστάσιμων νέων κατοικιών, επέκταση της περιοχής για την αγορά παλαιών κατοικιών κ.λπ., εξαγορές μεταξύ πόλεων τα παλιά σπίτια ενδέχεται να ενισχύσουν περαιτέρω το φαινόμενο συσσώρευσης των ευνοϊκών πόλεων.

η πρωτοβουλία «παλιό για νέο» ευνοεί το άνοιγμα της αλυσίδας από πρώτο και δεύτερο χέρι και έχει κάποια κινητήρια επίδραση στην αύξηση της δραστηριότητας της αγοράς ακινήτων περισσότερες πόλεις ενδέχεται να εφαρμόσουν σχετικά μέτρα στο μέλλον. ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η τρέχουσα κλίμακα του «παλιού για το νέο» σε διάφορα μέρη εξακολουθεί να είναι σχετικά χαμηλή, οι κρατικές επιχειρήσεις βασίζονται περισσότερο σε κεφάλαια που αντλούν μόνοι τους από κυβερνητικές πλατφόρμες και δάνεια από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να αντικαταστήσουν τα παλιά. εάν παρασχεθεί περισσότερη οικονομική στήριξη στο μέλλον, αναμένεται να διευρυνθεί περαιτέρω η επίδραση της αγοράς «παλιό για νέο» και να βοηθήσει την αγορά ακινήτων να επιταχύνει τη σταθεροποίησή της.