uutiset

peninsula all media reporter li xiaofang

tämän vuoden huhtikuun alussa zhengzhou ehdotti suunnitelmaa 10 000 käytetyn asunnon "vaihto" saattamiseksi päätökseen vuonna 2024. zhengzhou chengfa group osti hankintayksikkönä suoraan markkinoilta 5 000 käytettyä asuntoa " vaihto", paikallisten valtionyritysten suora hankinta ja suuremmat hankinnat. mittakaava on herättänyt suurta huomiota markkinoilta. samassa kuussa nanjing anju group käynnisti "vaihto"-pilottitoiminnan, jossa anju group osti käytettyjä asuntoja, ja ensimmäinen 2 000 käytetyn asunnon erä pilotoidaan.

sen jälkeen kun ne toteutettiin zhengzhoussa ja nanjingissa, useat paikkakunnat vauhdittivat asiaankuuluvien politiikkojen seurantaa. syyskuun 17. päivään mennessä noin 130 kaupunkia oli suorittanut asuntotöitä "vanhan korvaamiseen uudella". mukaan lukien peking, shanghai ja muut kaupungit "vanha uudesta" -mallia on myös päivitetty ja toistettu alkuvaiheen välittäjien ensisijaisen talomyynnin ja valtion omistamien yritysten vanha uudesta -mallin perusteella. , ja joidenkin kaupunkipolitiikkojen vaikutukset ovat näkyvissä.

chen wenjing, china index research instituten markkinatutkimusjohtaja, sanoi, että useat paikkakunnat jatkavat asiaankuuluvien politiikkojen optimointia "vanhasta uudesta" -mallin ja kahden viraston ensisijaisen myynnin mallin ja valtionyritysten vanhan kokoelman toteutusvaiheessa. uusille yhdistetään asteittain edistämään yhdessä "vanhaa uutta" -periaatteen täytäntöönpanoa. on syytä huomata, että koska käytettyjen asuntojen myynti on monissa kaupungeissa vielä korkealla tasolla, asuntojen myyntiä etusijalle antava välittäjämalli vaatii väistämättä hintaa koskevia myönnytyksiä, jos kauppa halutaan saada päätökseen mahdollisimman pian. zhangzhoun valtion omistama "backstop" -mekanismi voi olla parempi tärkeistä tekijöistä, jotka vaikuttavat vanhojen talojen omistajien innostukseen osallistua jos käytettyjen talojen omistajat eivät ole tyytyväisiä arviointihintaan, yritys "osto + myyntiapu" kulkee suoraan käsi kädessä, ja ". myyntitoimisto" -malli lisätään vanhojen talojen hankintaan auttamaan vanhojen talojen omistajia myymään käytettyjä taloja ja antaa myös uusien talojen omistajille enemmän valinnanvaraa.

lisäksi "vanha uudesta" -säännön laajentaminen voi olla tulevaisuudessa yksi tärkeimmistä politiikan optimoinnin suunnasta eri paikoissa, kuten vanhoille taloille ostettavien kiinteistötyyppien laajentaminen, soveltamisalan laajentaminen. vaihdettavien uusien talojen, vanhojen talojen ostoalueen laajentaminen jne., kaupunkien väliset hankinnat vanhat talot voivat entisestään vahvistaa edullisten kaupunkien agglomeraatiovaikutusta.

"vanha uudesta" -aloite edistää ensi- ja toisen käden ketjun avaamista ja sillä on tietty kiinteistömarkkinoiden aktiivisuutta lisäävä vaikutus. on kuitenkin syytä huomata, että nykyinen "vanhaa uudesta" -asteikko on eri paikoissa edelleen suhteellisen alhainen valtion omistamat yritykset luottavat enemmän itse hankittuihin varoihin valtion alustalla ja rahoituslaitosten lainoilla korvatakseen vanhoja. uusia, jos tulevaisuudessa tarjotaan lisää taloudellista tukea, synergiaa muodostuu entisestään.