berita

"dipengaruhi oleh penurunan seluruh industri real estat, persaingan di pasar penjualan perumahan sangat ketat. khususnya, produk perumahan di luar lingkar luar shanghai umumnya memiliki pembaruan jangka panjang dan siklus penjualan yang diperpanjang."

pada tanggal 2 september, pada konferensi hasil tengah tahunan 2024 yang diadakan di lujiazui (sh600663, harga saham 7,74 yuan, nilai pasar 38,972 miliar yuan), kata manajer umum perusahaan deng jiayue.

laporan sementara menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun ini, lujiazui mencapai pendapatan operasional sekitar 4,598 miliar yuan, peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 15,47%; penurunan tahun ke tahun sebesar 21,24%; arus kas bersih dari aktivitas operasi sebesar 2,404 miliar yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 50,21%; laba per saham dasar sebesar 0,1155 yuan/saham.

dengan proyek-proyek di pasar seperti shanghai century qiantan tianyu, century qiantan tianhui dan chuansha jinxiu yunlan, lujiazui mencatat total arus kas masuk sebesar 4,308 miliar yuan dari penjualan real estat dan area penjualan terkontrak kumulatif sebesar 20,900 properti residensial (termasuk tempat parkir). ). meter persegi, mencapai pertumbuhan tahun ke tahun; jumlah penjualan yang dikontrak adalah 2,257 miliar yuan, peningkatan tahun ke tahun sebesar 104%;

namun, dilihat dari situasi penjualan residensial, tingkat penjualan properti batch baru di dua proyek di lujiazui jauh lebih rendah dibandingkan batch sebelumnya. di sichuan sha jinxiu yunlan, properti gelombang ketiga memasuki pasar pada bulan april tahun ini, dan pada akhir periode pelaporan, hanya 19% properti yang terjual, sedangkan 89% dan 54% dari dua batch properti sebelumnya properti telah terjual.

pada konferensi kinerja, deng jiayue secara terus terang menyatakan masalah perpanjangan siklus pembuangan proyek shanghai waihuanwai ketika ditanya oleh seorang reporter dari "daily economic news". dikatakan bahwa proyek chuansha jinxiu yunlan (gelombang pertama) dan proyek century qiantan kini terlambat dijual.

pada paruh pertama tahun ini, laba bersih lujiazui turun secara signifikan, sementara biaya operasional meningkat dari 1,345 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu menjadi 1,949 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 44,9%.

menurut deng jiayue, pendapatan operasional dan laba bersih yang diatribusikan kepada induk perusahaan di segmen pengembangan regional telah menunjukkan tren pertumbuhan dibandingkan periode yang sama tahun lalu, sehingga biaya operasional pun meningkat. penurunan laba bersih relatif nyata, terutama karena sektor jasa keuangan dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti kebijakan makro, siklus ekonomi, dan penurunan suku bunga pasar.

reporter tersebut memperhatikan bahwa di bawah koordinasi bisnis pemegang saham pengendali, lujiazui telah menjadi platform pengembangan regional yang penting bagi grup tersebut. selain mengolah secara mendalam kawasan lujiazui di pudong, shanghai, lujiazui juga secara berturut-turut mengembangkan bangunan tempat tinggal, gedung perkantoran, dan hotel. di wilayah zhangjiang, qiantan dan chuansha di shanghai dan proyek kompleks lainnya. laporan sementara menunjukkan bahwa pada paruh pertama pendapatan bisnis utama lujiazui, penjualan real estat menyumbang 27%, penyewaan real estat dan manajemen properti masing-masing menyumbang 36% dan 23%.

proyek suzhou green bank, yang sebelumnya telah menarik banyak perhatian pasar, adalah salah satu dari sedikit area di mana lujiazui berekspansi ke luar shanghai. karena 14 bidang tanah milik suzhou green bank tercemar, dan luas serta tingkat pencemaran jauh melebihi kondisi pencemaran yang diungkapkan ketika tanah tersebut terdaftar untuk dijual, lujiazui mengajukan klaim kompensasi sekitar 10,044 miliar yuan terhadap banyak terdakwa.

menurut laporan sementara, green bank, anak perusahaan lujiazui holdings, telah menghentikan pekerjaan pengembangan, konstruksi, dan penjualan terkait. pada tanggal pengungkapan laporan, dengan promosi aktif dari semua pihak, pekerjaan pengolahan tanah di lokasi pada plot yang relevan dari proyek bank hijau telah selesai, dan pekerjaan tindak lanjut yang relevan sedang dilakukan dengan tertib.

terkait perkembangan gugatan proyek ini, deng jiayue mengatakan pihaknya telah menerima pemberitahuan tertulis tentang penerimaannya dan persidangan belum dibuka.

lujiazui mengatakan bahwa pada paruh kedua tahun ini, pihaknya berencana untuk mempromosikan penyelesaian dan penyerahan proyek komunitas weifang 497-02 pada bulan november, memastikan bahwa proyek "century zhendi" akan memperoleh izin hunian perumahan pada akhir tahun ini. ; mempromosikan likuidasi proyek century tianhui, dan bekerja sama dengan century zhendi dan swire. xinminyang "lujiazui taiguyuan" yang diluncurkan bersama dan proyek saham gabungan qiantan mansion telah meluncurkan penjualan untuk memastikan kemajuan promosi dan pembaruan sichuan sha jinxiu yunlan dan kepala navigasi proyek yang dipercayakan kelompoknya, jinxiu lanwan.

berita ekonomi harian