uutiset

"koko kiinteistöalan taantuman vaikutuksesta kilpailu asuntomyyntimarkkinoilla on kovaa. erityisesti shanghain ulkokehän ulkopuolella olevilla asuntotuotteilla on yleensä pitkäkestoisia uudistuksia ja pidentyneet myyntisyklit."

syyskuun 2. päivänä lujiazuissa pidetyssä vuoden 2024 puolivuotistuloskonferenssissa (sh600663, osakekurssi 7,74 yuania, markkina-arvo 38,972 miljardia juania), yhtiön toimitusjohtaja deng jiayue sanoi.

osavuosikatsaus osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla lujiazui saavutti noin 4,598 miljardia yuania, mikä on 15,47 % enemmän kuin vuotta aiemmin, pörssiyhtiöiden osakkeenomistajille kuuluva nettotulos oli 556 miljoonaa yuania. liiketoiminnan nettorahavirta laski 21,24 %, mikä on 50,21 % vähemmän kuin vuotta aiemmin;

markkinoilla olevilla projekteilla, kuten shanghai century qiantan tianyu, century qiantan tianhui ja chuansha jinxiu yunlan, lujiazui kirjasi yhteensä 4,308 miljardin juanin kassavirran kiinteistöjen myynnistä ja kumulatiivisen 20 900 asuinkiinteistön (mukaan lukien pysäköintipaikat) myynnin. ).

asuntomyyntitilanteesta päätellen kahden lujiazuin projektin uuden kiinteistöerän myynti on kuitenkin huomattavasti edellistä erää alhaisempi. sichuan sha jinxiu yunlanissa kolmas erä kiinteistöistä tuli markkinoille tämän vuoden huhtikuussa, ja katsauskauden lopussa vain 19 % kiinteistöistä oli myyty, kun taas kahdesta edellisestä erästä 89 % ja 54 %. kiinteistöt myytiin.

suorituskykykonferenssissa deng jiayue totesi avoimesti ongelman, joka liittyy shanghai waihuanwai -projektien hävityssyklin pidentämiseen, kun hän otti vastaan ​​kysymyksiä "daily economic news" -lehden toimittajilta. se sanoi, että sichuan sha jinxiu yunlan project (ensimmäinen erä) ja century qiantan project ovat nyt myöhässä myynnissä.

vuoden ensimmäisellä puoliskolla lujiazuin nettotulos laski merkittävästi, kun taas käyttökustannukset nousivat viime vuoden vastaavan ajanjakson 1,345 miljardista juanista 1,949 miljardiin juaniin, mikä on 44,9 % enemmän kuin vuotta aiemmin.

deng jiayuen mukaan yhtiön aluekehityssegmentin emoyhtiön liikevoitto ja nettotulos ovat kasvaneet viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, ja toimintakulut ovat kasvaneet vastaavasti. nettotuloksen heikkeneminen oli suhteellisen selvää lähinnä siksi, että rahoituspalvelusektoriin vaikuttivat mm. makropolitiikka, suhdanteet ja markkinakorkojen lasku.

toimittaja huomasi, että lujiazuista on tullut konsernille tärkeä alueellinen kehitysalusta pudongin pudongin alueen syvällisen viljelyn lisäksi se on myös peräkkäin kehittänyt asuinrakennuksia, toimistorakennuksia ja hotelleja. shanghain zhangjiangin, qiantanin ja chuanshan alueilla ja muissa monimutkaisissa hankkeissa. osavuosikatsauksen mukaan lujiazuin pääliiketoiminnan ensimmäisellä puoliskolla kiinteistöjen myynnin osuus oli 27 %, kiinteistöjen leasingin osuus 36 % ja kiinteistönhallinnan 23 %.

aiemmin paljon markkinoilla huomiota herättänyt suzhou green bank -projekti on yksi harvoista alueista, joilla lujiazui on laajentunut shanghain ulkopuolelle. koska 14 suzhou green bankin omistamaa maa-aluetta oli saastunut ja pinta-ala ja saasteaste ylittivät huomattavasti saasteolosuhteet, jotka paljastettiin, kun maa listattiin, lujiazui jätti noin 10,044 miljardin yuanin korvausvaatimuksen useita vastaajia vastaan.

väliraportin mukaan lujiazui holdingsin tytäryhtiö green bank on keskeyttänyt asiaankuuluvat kehitys-, rakennus- ja myyntityöt. raportin julkistamispäivään mennessä, kaikkien osapuolten aktiivisella edistämisellä, green bank -hankkeen asianomaisten tonttien paikan päällä tehtävät maankäsittelytyöt on saatu päätökseen ja seurantatyöt etenevät asianmukaisesti.

hankkeen oikeudenkäynnin etenemisestä deng jiayue sanoi, että yritys on saanut kirjallisen hyväksymisilmoituksen, eikä tuomioistuin ole vielä avannut asiaa.

lujiazui sanoi, että se aikoo edistää vuoden toisella puoliskolla weifang community 497-02 -projektin valmistumista ja toimittamista marraskuussa ja varmistaa, että "century zhendi" -projekti saa asumisluvan vuoden loppuun mennessä. edistää century tianhui -projektin likvidaatiota ja yhteistyötä century zhendin ja swiren kanssa. yhteisesti käynnistetty xinminyangin "lujiazui taiguyuan" ja osakeyhtiö qiantan mansion ovat käynnistäneet myynnin varmistaakseen sichuan sha jinxiun edistämisen ja uudistamisen. yunlan ja ryhmän uskottu projekti navigation head jinxiu lanwan.

päivittäisiä talousuutisia