berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

“Awal tahun ini sulit, dan hasil operasional mungkin tidak ideal bagi investor, namun seluruh tim manajemen akan secara aktif menerapkan strategi perusahaan, terus berkembang, dan berusaha mencapai tujuan yang ditetapkan pada akhir tahun.” Pada tanggal 22 Agustus, CEO Country Garden Services (06098 .HK) Huang Peng mengatakan pada pengarahan hasil sementara.

Siang hari itu, setelah saham properti terkemuka ini mengungkapkan hasil sementara tahun 2024, harga sahamnya terus turun. Volume perdagangan Country Garden Services mencapai sekitar HK$150 juta sepanjang hari, ditutup turun 5,47%.

Laporan keuangan menunjukkan bahwa selama periode pelaporan, Country Garden Services mencapai pendapatan sebesar 21,046 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 1,5%. Diantaranya, pendapatan dari layanan manajemen properti, bisnis inti, berjumlah sekitar 12,752 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sekitar 4,6%, dan proporsi total pendapatan meningkat menjadi sekitar 60,6%.

Pada akhir periode pelaporan, selain bisnis "tiga pasokan dan satu industri", area pengelolaan kontrak layanan Country Garden berjumlah sekitar 1,635 miliar meter persegi, dan area pengelolaan biaya meningkat dari 916 juta meter persegi tiga tahun lalu menjadi sekitar 1,006 miliar meter persegi. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh konversi area pengelolaan kontrak cadangan properti Grup yang dikembangkan oleh Country Garden Real Estate Group menjadi area pengelolaan biaya selama periode tersebut, dan peningkatan area pengelolaan biaya dari pihak ketiga karena ekspansi eksternal yang aktif.

"Pada paruh pertama tahun ini, kami telah mencapai kepemimpinan yang berkelanjutan dalam skala, mencapai pertumbuhan pendapatan yang stabil, dan mencapai pengembangan bisnis kami yang mandiri dan berorientasi pasar." Pada pengarahan kinerja, Presiden Country Garden Services Xu Binhuai menyoroti hal-hal penting dalam operasional paruh pertama tahun ini, juga secara blak-blakan mengemukakan isu yang paling dikhawatirkan investor, "Penurunan laba bersih dari tahun ke tahun dan penurunan arus kas operasional memang merupakan dua masalah yang disajikan dalam laporan kinerja. ."

Laporan keuangan menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun ini, Country Garden Services mencapai laba bersih sebesar 1,44 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 38,7%; indikator arus kas dari aktivitas operasi turun tajam sebesar 87,7% tahun-tahun; per tahun, dari 2,19 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu menjadi 270 juta yuan. Arus kas bersih yang stabil dan berkelanjutan adalah salah satu karakteristik terpenting dari saham properti Mengapa arus kas jasa Country Garden berfluktuasi secara signifikan telah menarik perhatian besar investor.

Terkait penurunan laba bersih, Huang Peng menjelaskan perseroan berinisiatif melakukan pengurangan beberapa bisnis sehingga menurunkan laba kotor dan margin laba kotor. Misalnya, dalam layanan operasi komersial, untuk memenuhi kebutuhan pedagang berisiko dalam penyelesaian utang dan pelepasan aset, kedua pihak merundingkan penghentian dan pelepasan beberapa bisnis, yang mengakibatkan kerugian lebih dari 1 miliar yuan dalam operasi manajemen bisnis. pendapatan dan kerugian bersih laba hampir 100 juta yuan. “Hal-hal ini mungkin perlu dihadapi secara langsung selama nyeri persalinan, dan cepat atau lambat perlu ditangani.”

Mengenai fluktuasi besar dalam arus kas operasi, selain penurunan laba bersih, Huang Peng terutama mengaitkannya dengan dua alasan: pertama, peningkatan piutang dari pedagang berisiko dan pemilik kecil, kedua, simpanan di muka pemilik; . Harga properti turun. Huang Peng berkata, “Bisnis dari pedagang berisiko, seperti biaya lowongan, dll., tidak dapat dihentikan, tetapi tidak dapat dimasukkan dalam pendapatan. Pada akhirnya, hal ini tercermin dari fakta bahwa biaya yang dibebankan oleh pedagang berisiko dan pemilik kecil tidak dapat mengimbanginya dengan tingkat pertumbuhan skala, yang pada gilirannya menyebabkan piutang meningkat."

Dilaporkan bahwa berdasarkan prinsip kehati-hatian, Country Garden Services akan memberikan layanan kepada pelanggan tertentu yang risiko kreditnya meningkat secara signifikan mulai Agustus 2023. Ketika perusahaan menyelesaikan kewajiban kinerjanya dan telah menerima imbalan dari pelanggan, imbalan yang dikumpulkan akan menjadi diakui sebagai pendapatan. Laporan keuangan menunjukkan bahwa pada akhir Juni 2024, skala piutang usaha Country Garden Services adalah 21,958 miliar yuan, yaitu 19,511 miliar yuan pada akhir tahun 2023, meningkat sekitar 2,4 miliar yuan berusia di atas 3 tahun meningkat dari 376 juta yuan menjadi 601 juta yuan.

Menanggapi pesatnya peningkatan piutang, Huang Peng mengungkapkan bahwa perusahaan telah membentuk komite pemulihan tunggakan, yang terdiri dari beberapa eksekutif senior perusahaan, untuk mengeluarkan tugas dan secara komprehensif mendorong berbagai upaya pemulihan tunggakan melalui penerapan jaminan organisasi yang kuat. membahas. Pada saat yang sama, perusahaan telah mengadopsi serangkaian langkah pembayaran kembali piutang yang telah jatuh tempo, seperti menggunakan aset untuk mengimbangi utang dan mendorong litigasi atau arbitrase, yang secara bertahap dapat diubah menjadi arus kas di masa depan.

Xu Binhuai berkata, "Tema kita hari ini adalah 'Jika kita bertahan di pegunungan hijau dan tidak bersantai, akan ada saatnya angin dan ombak akan pecah'. Jika kita bertahan di pegunungan dan tidak pernah bersantai, itu mewakili tekad dan ketahanan tim manajemen kami. Akan ada saatnya angin dan ombak akan pecah. Ini mewakili komitmen tim terhadap ekspektasi masa depan dan sikap optimis. Saya percaya bahwa melalui penyesuaian bertahap dan peningkatan kapasitas, kami berharap dapat mencapai perkembangan yang lebih baik di masa depan .”