uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"Tämän vuoden alku on vaikea, eikä toiminnan tulos välttämättä ole paras sijoittajalle, mutta koko johtoryhmä tulee aktiivisesti toteuttamaan yhtiön strategiaa, kehittyy tasaisesti ja pyrkii saavuttamaan asetetut tavoitteet vuoden loppuun mennessä." 22. elokuuta Country Garden Services (06098 .HK) toimitusjohtaja Huang Peng sanoi väliaikaisessa tulostiedotuksessa.

Saman päivän keskipäivällä, kun tämä johtava kiinteistöosake julkisti vuoden 2024 osavuosituloksensa, osakekurssi jatkoi laskuaan. Country Garden Servicesin kaupankäyntivolyymi oli noin 150 miljoonaa HK$ koko päivän ja laski 5,47 %.

Taloudellinen raportti osoittaa, että katsauskaudella Country Garden Services saavutti 21,046 miljardia juania, mikä on 1,5 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Niistä ydinliiketoiminnan kiinteistönhoitopalveluiden liikevaihto oli noin 12,752 miljardia juania, mikä on noin 4,6 % enemmän kuin vuotta aiemmin, ja osuus kokonaisliikevaihdosta nousi edelleen noin 60,6 %:iin.

Katsauskauden lopussa "kolme toimittajaa ja yksi toimiala" -liiketoiminnan lisäksi Country Gardenin palvelusopimusten hallinta-ala oli noin 1,635 miljardia neliömetriä ja maksujen hallinta-ala kasvoi kolmen vuoden takaisesta 916 miljoonasta neliömetristä. noin 1,006 miljardia neliömetriä. Kasvu johtui pääosin Country Garden Real Estate -konsernin kehittämän konsernin kiinteistövarantojen sopimusten hallinta-alueen muuttamisesta maksujen hallinta-alueeksi kauden aikana sekä aktiivisen ulkoisen laajentumisen seurauksena kolmansien osapuolien palkkioiden hallinta-alueen kasvusta.

"Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla olemme saavuttaneet jatkuvan johtajuuden mittakaavassa, saavuttaneet tasaisen liikevaihdon kasvun ja saavuttaneet liiketoimintamme markkinalähtöistä itsenäistä kehitystä. Country Garden Services -yksikön johtaja Xu Binhuai korosti toiminnan kohokohtia." vuoden ensimmäisellä puoliskolla , toi myös avoimesti esiin asian, josta sijoittajat ovat eniten huolissaan: "Nettovoiton lasku edellisvuodesta ja liiketoiminnan kassavirran lasku ovat todellakin kaksi tulosraportissa esitettyä ongelmaa. ."

Taloudellinen raportti osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla Country Garden Services saavutti nettovoiton 1,44 miljardia yuania, mikä on 38,7 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, liiketoiminnan kassavirta laski jyrkästi 87,7 %. vuoden 2,19 miljardista yuania vastaavana ajanjaksona viime vuonna 270 miljoonaan yuania. Vakaa ja kestävä nettokassavirta on yksi kiinteistökannan tärkeimmistä ominaisuuksista. Miksi Country Gardenin palvelukassavirta on vaihdellut niin voimakkaasti, on herättänyt suurta huomiota sijoittajilta.

Nettotuloksen laskusta Huang Peng selitti, että yhtiö teki aloitteen joidenkin liiketoimintojen supistamiseen, mikä alensi bruttovoittoa ja bruttokateprosenttia. Esimerkiksi kaupallisissa käyttöpalveluissa vastatakseen riskialttiiden kauppiaiden tarpeisiin velkojen selvittämisessä ja omaisuuden luovutuksessa osapuolet neuvottelivat joidenkin liiketoimintojen lopettamisesta ja luopumisesta, mikä johti yli miljardin juanin tappioon liiketoiminnassa. tulot ja nettotappio lähes 100 miljoonaa yuania. "Nämä asiat on ehkä kohdattava suoraan synnytyskipujen aikana, ja ne on käsiteltävä ennemmin tai myöhemmin."

Mitä tulee liiketoiminnan kassavirran suuriin vaihteluihin, nettotuloksen laskun lisäksi Huang Peng johtui pääasiassa kahdesta syystä: ensinnäkin riskialttiilta kauppiailta ja pienomistajilta saatujen myyntisaamisten kasvu, toiseksi omistajien ennakkotalletukset Kiinteistökustannukset laskivat. Huang Peng sanoi: "Riskialttiiden kauppiaiden liiketoimintaa, kuten työpaikkapalkkioita jne., ei voida pysäyttää, mutta sitä ei voida sisällyttää tuloihin. Viime kädessä tämä näkyy siinä, että riskialttiiden kauppiaiden ja pienten omistajien perimät palkkiot eivät pysy perässä. mittakaavan kasvuvauhdilla, mikä puolestaan ​​johtaa myyntisaamisten kasvuun."

Tiedetään, että varovaisuusperiaatteen vuoksi Country Garden Services tarjoaa palveluita tietyille asiakkaille, joiden luottoriskit ovat kasvaneet merkittävästi elokuusta 2023 alkaen. Kun yritys on suorittanut suoritusvelvoitteensa ja on saanut vastikkeen asiakkailta, perittävä vastike maksetaan tuloiksi. Talousraportista käy ilmi, että kesäkuun 2024 lopussa Country Garden Servicesin myyntisaatavien mittakaava oli 21,958 miljardia juania, mikä oli 19,511 miljardia juania vuoden 2023 lopussa, mikä tarkoittaa noin 2,4 miljardia juania kasvua yli 3-vuotiaat kasvoivat 376 miljoonasta yuanista 601 miljoonaan yuaniin.

Vastauksena myyntisaamisten nopeaan kasvuun Huang Peng paljasti, että yhtiö on perustanut rästien perintäkomitean, joka koostuu joistakin yhtiön johtajista ja joka antaa tehtäviä ja edistää kattavasti erilaisia ​​rästien perintätoimia toteuttamalla vahvoja organisatorisia takeita. keskustella. Samaan aikaan yhtiö on ottanut käyttöön useita erääntyneiden myyntisaamisten takaisinmaksutoimenpiteitä, kuten omaisuuden käyttöä velkojen kuittaukseen ja oikeudenkäyntien tai välimiesmenettelyjen edistämistä, jotka voidaan tulevaisuudessa muuttaa vähitellen kassavirraksi.

Xu Binhuai sanoi: "Tänään teemamme on "Jos pysymme vihreillä vuorilla emmekä rentoudu, tulee aikoja, jolloin tuulet ja aallot murtuvat". Jos pysymme vuorilla emmekä koskaan rentoudu, se edustaa päättäväisyyttä ja Johtotiimimme joustavuus Tulee aikoja, jolloin tuulet ja aallot murtuvat. Se edustaa tiimin sitoutumista tulevaisuuden odotuksiin ja optimistista asennetta .”