한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Teks/Chen Haoxing

Sejak tahun ini, banyak tempat telah mempercepat laju pembaruan perkotaan.

Baru-baru ini, data dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menunjukkan bahwa lebih dari 66.000 proyek pembaruan perkotaan telah dilaksanakan di seluruh negeri, dengan investasi sebesar 2,6 triliun yuan telah diselesaikan muncul secara bertahap.

Apa tujuan pembaruan perkotaan? Kemudahan apa yang akan diberikan kepada masyarakat?

Tidak hanya memungkinkan kota untuk “tumbuh dua kali”

Pada tanggal 8 Agustus, di Guangzhou, Guangdong, proyek renovasi area pembangkit utama Pembangkit Listrik Guangzhou, pembangkit listrik tenaga termal tertua di Provinsi Guangdong dengan sejarah 89 tahun, dimulai.

Pembangkit Listrik Guangzhou dibangun pada tahun 1935. Pada tahun 2018, dalam rangka melaksanakan penerapan konservasi energi, pengurangan emisi dan pengurangan konsumsi batubara, unit pembangkit Pembangkit Listrik Guangzhou ditutup pada bulan Maret 2024, dengan persetujuan Pemerintah Rakyat Kota Guangzhou, Pembangkit Listrik Guangzhou menyelesaikannya; penyesuaian peraturan penguasaan lahan.

Setelah direnovasi, pabrik tua seluas 149.000 meter persegi ini akan direnovasi menjadi komunitas industri multi-fungsi seluas 280.000 meter persegi yang mengintegrasikan operator industri, berbagi ilmu pengetahuan dan inovasi, budaya dan rekreasi.

Selain itu, di Xicheng, Beijing, kawasan pemukiman lama sedang dibongkar dan dibangun kembali. Warga mengucapkan selamat tinggal pada "yang lama dan kecil" dan tinggal di rumah baru dengan ukuran apartemen yang wajar dan fasilitas yang lengkap.

Gedung No.8 Huabichang Hutong terletak di Jalan Xinjiekou, Distrik Xicheng, Beijing, merupakan bangunan tempat tinggal 5 lantai yang dibangun pada tahun 1970-an. Pada tanggal 28 Mei tahun ini, Gedung 8 di Huabichang Hutong menjadi proyek rekonstruksi dan renovasi berbahaya pertama di Xicheng, Beijing. Warga setempat pindah ke bangunan baru di lokasi aslinya dan mendapatkan sertifikat kepemilikan rumah yang mereka idam-idamkan. Bibi Ji mengambil buku rumah dan berkata dengan gembira: "Tata letak rumah baru ini sangat bagus. Kelihatannya nyaman dan terlihat seperti apartemen. Ada lift, pegangan tangan pengaman, dan perlengkapan ramah penuaan lainnya di koridor."

Selain itu, di Guang'an, Sichuan, pembangunan kota spons telah memecahkan masalah fasilitas drainase yang tidak lengkap dan rendahnya kualitas hidup penduduk di kota tua; di Shijiazhuang, Hebei, peninggalan industri lama telah diubah menjadi taman yang unik, menarik perhatian warga yang datang untuk mengambil foto dan check in. Arus turis tak ada habisnya...

Luo Xueming, kepala pakar Institut Penelitian Teknologi Industri Perkotaan Modern GuangdongDalam sebuah wawancara dengan China News Service, dia mengatakan bahwa pembaruan perkotaan tidak hanya memungkinkan kota tersebut untuk "tumbuh kembali", namun juga meningkatkan kehidupan penduduknya secara komprehensif. Dengan peningkatan fasilitas pelayanan publik, pengalaman hidup sehari-hari warga menjadi lebih kaya. Pada saat yang sama, pembaharuan perkotaan juga telah menghasilkan peningkatan yang signifikan dalam kesempatan kerja, terutama karena menarik lebih banyak perusahaan dan investasi baru, sehingga semakin merevitalisasi vitalitas ekonomi baru.

Bagaimana cara menerapkan pembaruan perkotaan?

Para ahli mengatakan bahwa meskipun berbagai daerah telah berturut-turut memperkenalkan kebijakan pembaruan kota, negara saya belum membentuk undang-undang dan peraturan tingkat nasional sebagai panduan untuk pembaruan kota.

Feng Kui, Wakil Ketua dan Peneliti Asosiasi Sains Regional TiongkokDalam wawancara dengan China News Service, Guoshi Express mengatakan bahwa akumulasi perencanaan, konstruksi, manajemen, dan sistem lainnya cocok untuk periode pertumbuhan perkotaan skala besar. Namun, untuk pembaruan perkotaan yang berfokus pada transformasi dan peningkatan stok, sistem kelembagaan dan peraturan rincinya memiliki banyak kekurangan.

Feng Kui mencontohkan. Mulai dari standar penggunaan lahan hingga fasilitas proteksi kebakaran, mulai dari praktik "pembongkaran besar-besaran dan konstruksi besar" hingga percobaan pemasangan dan pemindahan lift ke setiap rumah tangga, pembaruan perkotaan menghadapi banyak masalah baru.

Menurut Luo Xueming, praktik pembaruan perkotaan saat ini menghadapi banyak tantangan, dan beberapa daerah bahkan tidak memiliki serangkaian prosedur operasional yang terstandarisasi dan dapat diterapkan secara luas. Situasi ini tidak hanya berdampak pada penurunan efisiensi kerja secara signifikan, namun juga meningkatkan ketidakpastian pelaksanaan proyek.

Oleh karena itu, dalam pembaruan perkotaan, setiap kota harus merumuskan kebijakan pembaruan perkotaan berdasarkan latar belakang geografis, ekonomi dan budaya yang unik untuk memastikan kemampuan adaptasi, efektivitas dan kelayakan sistem. Pada saat yang sama, ketika menghadapi penduduk dan pengembang Koordinasi kepentingan antar entitas yang berbeda seperti lembaga pemerintah dan pemerintah sering kali penuh dengan tantangan dan kontradiksi, sehingga memerlukan strategi yang cermat, kesabaran, dan komunikasi yang seimbang untuk mencapai konsensus.”

Saat ini, banyak tempat yang mulai melakukan serangkaian perubahan dalam menggalakkan pembaruan perkotaan. Belakangan ini, biro perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan di banyak tempat telah berganti nama menjadi biro perumahan dan pembaruan perkotaan. Perubahan nama tersebut mencerminkan bahwa fungsi departemen perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan berubah dari pembangunan dan pengelolaan perumahan tradisional menjadi lebih memperhatikan optimalisasi dan pembaharuan ruang kota.

Ambil contoh Provinsi Hubei, yang kali ini mengalami perubahan nama secara terpusat, pedoman kerja pembaruan kota di provinsi tersebut mengusulkan agar pemerintah kota setempat harus memperjelas departemen yang berwenang untuk pembaruan kota. Dengan memasukkan pembaruan perkotaan ke dalam nama departemen pemerintah terkait, tugas kerja akan lebih jelas dan kemajuannya akan lebih teratur.

Dari mana datangnya dana untuk proyek pembaruan perkotaan?

Pembaruan perkotaan mencakup berbagai bidang dan tugas yang kompleks, dan proyek biasanya memerlukan investasi modal skala besar dan periode pengembalian yang lama. Oleh karena itu, sembari mengoordinasikan promosi dan peningkatan lebih lanjut sistem terkait, kita juga harus menerima dukungan finansial yang kuat.

Saat ini, terdapat potensi pasar yang sangat besar di balik aksi pembaruan perkotaan. Dalam proses pembaruan perkotaan, investasi di bidang real estate, infrastruktur perkotaan, fasilitas komersial dan jasa, pengembangan wisata budaya dan bidang lainnya terus meningkat. Beberapa lembaga penelitian memperkirakan bahwa pada tahun 2029, skala investasi pembaruan perkotaan akan melebihi 9 triliun yuan.

Feng Kui menunjukkan,Tujuan inti dari pembaruan perkotaan adalah untuk mencapai pembangunan kota yang berkualitas tinggi, yang mencakup berbagai persyaratan seperti keberlanjutan, keramahan lingkungan, dan sistem tata kelola kota yang efisien. Pencapaian tujuan ini tidak hanya mengandalkan investasi finansial, namun memerlukan pembentukan model pembiayaan pembaruan perkotaan yang terdiversifikasi dan berkelanjutan. Oleh karena itu, semua pihak termasuk pemerintah, badan usaha, dan masyarakat perlu berpartisipasi aktif, sambil menjajaki lebih banyak sumber dana dan menerapkan metode pemanfaatan dana yang terdiversifikasi.

Luo Xueming berkata,Masalah pendanaan adalah kunci untuk mendorong proyek pembaruan perkotaan. Selain mengandalkan pendapatan fiskal daerah sebagai basisnya, pinjaman bank juga menyediakan saluran pembiayaan utama bagi pengembang dan berbagai perusahaan untuk membantu kelancaran kemajuan proyek. Pada saat yang sama, memperkenalkan modal sosial dapat menarik investasi swasta dan mendorong kerja sama pemerintah-swasta.menjalin kedekatanModel penerbitan, dana pembaruan perkotaan, dan kemitraan publik-swasta (KPS) semuanya memberikan solusi pembiayaan yang fleksibel dan efisien untuk pembaruan perkotaan.

Dari segi pendanaan, ada dukungan resmi. Pada bulan April, Kementerian Keuangan dan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan bersama-sama mengeluarkan pemberitahuan yang mengklarifikasi bahwa mulai tahun ini, pemerintah pusat akan berinovasi dalam cara dan sarana untuk mendukung beberapa kota dalam melaksanakan upaya percontohan pembaruan perkotaan.

Baru-baru ini, setelah tinjauan kompetitif, 15 kota termasuk Shijiazhuang, Taiyuan, Shenyang, Shanghai, Nanjing, dll. telah menerima gelombang pertama dukungan keuangan pusat.

Sumber: Guoshi Express

Editor: Gao Yantang

Editor: Wei Xi