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Texte/Chen Haoxing

Depuis cette année, de nombreux endroits ont accéléré le rythme de la rénovation urbaine.

Récemment, des données du ministère du Logement et du Développement urbain et rural ont montré que plus de 66 000 projets de rénovation urbaine ont été mis en œuvre à travers le pays, avec un investissement de 2 600 milliards de yuans. Les résultats globaux apportés par la mise en œuvre des actions de rénovation urbaine sont. émergent progressivement.

A quoi sert la rénovation urbaine ? Quelles commodités seront apportées aux gens ?

Non seulement cela permet à la ville de « croître deux fois »

Le 8 août, à Guangzhou, Guangdong, le projet de rénovation de la zone principale de la centrale électrique de Guangzhou, la plus ancienne centrale thermique existante de la province du Guangdong avec une histoire de 89 ans, a débuté.

La centrale électrique de Guangzhou a été construite en 1935. En 2018, afin de mettre en œuvre le déploiement des économies d'énergie, de la réduction des émissions et de la réduction de la consommation de charbon, les unités de production de la centrale électrique de Guangzhou ont été fermées en mars 2024, avec l'approbation du gouvernement populaire municipal de Guangzhou, la centrale électrique de Guangzhou a achevé les travaux. ajustement de la réglementation foncière.

Après rénovation, cette ancienne usine d'une superficie de 149 000 mètres carrés sera rénovée en une communauté industrielle multifonctionnelle de 280 000 mètres carrés intégrant les filières industrielles, le partage de la science et de l'innovation, la culture et les loisirs.

En outre, à Xicheng, dans la région de Pékin, d'anciens quartiers résidentiels sont démolis et reconstruits. Les habitants font leurs adieux aux « vieux et petits » et vivent dans de nouvelles maisons dotées d'appartements de taille raisonnable et d'équipements complets.

Le bâtiment n° 8 du Huabichang Hutong est situé dans la rue Xinjiekou, district de Xicheng, à Pékin. Il s'agit d'un immeuble résidentiel de 5 étages construit dans les années 1970. Le 28 mai de cette année, le bâtiment 8 du hutong de Huabichang est devenu le premier projet de reconstruction sur place et de rénovation dangereuse à Xicheng, Pékin. Les résidents locaux ont emménagé dans de nouveaux bâtiments sur le site d'origine et ont obtenu le certificat de propriété qu'ils attendaient tant. Tante Ji a pris le livre de la maison et a dit joyeusement : « L'aménagement de la nouvelle maison est très bon. Elle a l'air confortable et ressemble à un appartement. Elle dispose d'un ascenseur, de rampes de sécurité et d'autres équipements adaptés au vieillissement dans le couloir.

En outre, à Guang'an, dans le Sichuan, la construction de villes éponges a résolu les problèmes d'installations de drainage incomplètes et de mauvaise qualité de vie des habitants de la vieille ville ; à Shijiazhuang, dans le Hebei, d'anciennes reliques industrielles ont été transformées en parcs uniques, attirant les citoyens. qui viennent prendre des photos et s'enregistrer. Il y a un flot incessant de touristes...

Luo Xueming, expert en chef de l'Institut de recherche sur les technologies industrielles urbaines modernes du GuangdongDans une interview avec China News Service, il a déclaré que la rénovation urbaine permet non seulement à la ville de « se développer à nouveau », mais améliore également de manière globale la vie des habitants. En améliorant les équipements des services publics, l'expérience de vie quotidienne des résidents s'est grandement enrichie. Dans le même temps, la rénovation urbaine a également entraîné une augmentation significative des opportunités d'emploi, principalement en attirant davantage de nouvelles entreprises et d'investissements, revitalisant ainsi davantage une nouvelle vitalité économique.

Comment mettre en œuvre la rénovation urbaine ?

Les experts ont déclaré que bien que diverses régions aient successivement introduit des politiques de rénovation urbaine, la Chine n'a pas encore élaboré de lois et de réglementations au niveau national pour guider la rénovation urbaine.

Feng Kui, vice-président et chercheur de l'Association scientifique régionale de ChineDans une interview avec China News Service, Guoshi Express a déclaré que les systèmes accumulés de planification, de construction, de gestion et autres sont adaptés à la période de croissance urbaine à grande échelle. Cependant, pour une rénovation urbaine axée sur la transformation et la modernisation du parc, ce système institutionnel et ses réglementations détaillées présentent de nombreuses lacunes.

Feng Kui a donné un exemple : des normes d'utilisation des sols aux installations de protection contre les incendies, de la pratique des « grandes démolition et grande construction » à l'expérimentation de l'installation et du déplacement d'ascenseurs dans chaque foyer, la rénovation urbaine est confrontée à de nombreux nouveaux problèmes.

Selon Luo Xueming, les pratiques actuelles de rénovation urbaine sont confrontées à de nombreux défis, et certaines zones manquent même d'un ensemble de procédures opérationnelles standardisées et largement applicables. Cette situation entraîne non seulement une diminution significative de l'efficacité du travail, mais augmente également l'incertitude de la mise en œuvre du projet.

"Par conséquent, en matière de rénovation urbaine, chaque ville devrait formuler des politiques de rénovation urbaine basées sur son contexte géographique, économique et culturel unique pour garantir l'adaptabilité, l'efficacité et la faisabilité du système. En même temps, face aux résidents et aux promoteurs. La coordination des intérêts entre différentes entités telles que les agences gouvernementales et les gouvernements est souvent pleine de défis et de contradictions, nécessitant des stratégies prudentes, de la patience et une communication équilibrée pour parvenir à un consensus.

À l’heure actuelle, de nombreux endroits ont commencé à opérer une série de changements en faveur de la rénovation urbaine. Récemment, dans de nombreux endroits, les bureaux du logement et du développement urbain-rural ont changé leur nom en bureaux du logement et de la rénovation urbaine. Ce changement de nom reflète le fait que les fonctions des départements du logement et du développement urbain-rural évoluent de la construction et de la gestion traditionnelles de logements à des fonctions traditionnelles. accorder davantage d’attention à l’optimisation et au renouvellement de l’espace urbain.

En prenant comme exemple la province du Hubei, qui a subi cette fois un changement de nom centralisé, les lignes directrices de la province en matière de travaux de rénovation urbaine proposaient que les gouvernements municipaux locaux clarifient les départements compétents en matière de rénovation urbaine. En intégrant la rénovation urbaine dans les noms des départements gouvernementaux concernés, les tâches de travail seront plus claires et les progrès seront plus ordonnés.

D’où vient l’argent destiné aux projets de rénovation urbaine ?

La rénovation urbaine couvre un large éventail de domaines et de tâches complexes, et les projets nécessitent généralement des investissements en capital à grande échelle et de longues périodes d'amortissement. Par conséquent, tout en coordonnant la promotion et l’amélioration des systèmes concernés, nous devons également recevoir un soutien financier important.

Il existe actuellement un énorme potentiel de marché derrière les actions de rénovation urbaine. Dans le processus de rénovation urbaine, les investissements dans l'immobilier, les infrastructures urbaines, les installations commerciales et de services, le développement du tourisme culturel et d'autres domaines continuent d'augmenter. Certains instituts de recherche prédisent que d’ici 2029, l’ampleur des investissements dans la rénovation urbaine dépassera 9 000 milliards de yuans.

Feng Kui a souligné :L’objectif principal de la rénovation urbaine est de parvenir à un développement de haute qualité de la ville, qui comprend diverses exigences telles que la durabilité, le respect de l’environnement et un système de gouvernance urbaine efficace. Atteindre cet objectif ne repose pas uniquement sur des investissements financiers, mais nécessite la mise en place d’un modèle de financement de la rénovation urbaine diversifié et durable. Par conséquent, toutes les parties, y compris le gouvernement, les entreprises et les résidents, doivent participer activement, tout en explorant davantage de sources de financement et en adoptant des méthodes d'utilisation diversifiées des fonds.

Luo Xueming a dit :Les questions de financement sont essentielles à la promotion des projets de rénovation urbaine. En plus de s'appuyer sur les recettes fiscales locales, les prêts bancaires constituent également des canaux de financement clés pour les promoteurs et diverses entreprises afin de contribuer au bon déroulement des projets. Dans le même temps, l’introduction du capital social peut attirer les investissements privés et promouvoir la coopération public-privé.lierLes modèles d’émission, de fonds de rénovation urbaine et de partenariat public-privé (PPP) offrent tous des solutions de financement flexibles et efficaces pour la rénovation urbaine.

En termes de financement, il existe un soutien officiel. En avril, le ministère des Finances et le ministère du Logement et du Développement urbain-rural ont publié conjointement un avis précisant qu'à partir de cette année, le gouvernement central innovera dans les voies et moyens pour aider certaines villes à mener des travaux de démonstration de rénovation urbaine.

Récemment, après un examen concurrentiel, 15 villes, dont Shijiazhuang, Taiyuan, Shenyang, Shanghai, Nanjing, etc., ont reçu le premier lot de soutien financier central.

Source : Guoshi Express

Editeur : Gao Yantang

Editeur : Wei Xi