한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Текст/Чэнь Хаосин

С этого года во многих местах ускорились темпы обновления городов.

Недавно данные Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития показали, что по всей стране было реализовано более 66 000 проектов обновления городов, в которые было инвестировано 2,6 триллиона юаней. В результате реализации мероприятий по обновлению городов были достигнуты всеобъемлющие результаты. постепенно появляются.

Какова цель обновления города? Какие удобства будут предоставлены населению?

Не только позволяет городу «вырасти вдвое»

8 августа в Гуанчжоу, провинция Гуандун, стартовал проект реконструкции главной производственной площадки Гуанчжоуской электростанции, старейшей действующей тепловой электростанции в провинции Гуандун с 89-летней историей.

Электростанция Гуанчжоу была построена в 1935 году. В 2018 году в целях реализации мер по энергосбережению, сокращению выбросов и сокращению потребления угля энергоблоки Гуанчжоуской электростанции были остановлены в марте 2024 года с одобрения Муниципального народного правительства Гуанчжоу, на Гуанчжоуской электростанции завершились работы; корректировка правил землеустройства.

После реконструкции эта старая фабрика площадью 149 000 квадратных метров будет преобразована в многофункциональное промышленное сообщество площадью 280 000 квадратных метров, объединяющее промышленных перевозчиков, обмен наукой и инновациями, культуру и отдых.

Кроме того, в Сичэне, Пекин, старые жилые районы сносятся и перестраиваются. Жители прощаются со «старым и малым» и живут в новых домах с квартирами разумных размеров и со всеми удобствами.

Здание № 8 Huabichang Hutong расположено на улице Синьцзекоу района Сичэн в Пекине. Это 5-этажное жилое здание, построенное в 1970-х годах. 28 мая этого года здание 8 в Хуабичан Хутун стало первым проектом реконструкции на месте и опасной реконструкции в Сичэне, Пекин. Местные жители вселились в новые дома на прежнем месте и получили долгожданное свидетельство о праве собственности на дом. Тетя Цзи взяла домовую книгу и радостно сказала: «Планировка нового дома очень хорошая. Он выглядит удобным и похож на квартиру. В коридоре есть лифт, защитные поручни и другое оборудование, благоприятное для старения».

Кроме того, в Гуанане, Сычуань, строительство губчатого города решило проблемы незавершенности дренажных сооружений и низкого качества жизни жителей в старом городе Шицзячжуан, Хэбэй, старые промышленные памятники были преобразованы в уникальные парки, привлекающие горожан; которые приходят фотографироваться и отмечаться. Туристов нескончаемый поток...

Ло Сюэмин, главный эксперт Научно-исследовательского института современных городских промышленных технологий ГуандунаВ интервью China News Service он сказал, что обновление города не только позволяет городу «снова вырасти», но и всесторонне улучшает жизнь жителей. Благодаря улучшению объектов общественного обслуживания повседневная жизнь жителей значительно обогатилась. В то же время обновление городов также привело к значительному увеличению возможностей трудоустройства, главным образом за счет привлечения новых предприятий и инвестиций, что еще больше оживляет новую экономическую жизнеспособность.

Как осуществить обновление городов?

Эксперты заявили, что, хотя различные регионы последовательно внедряют политику обновления городов, моя страна еще не сформировала законы и правила национального уровня в качестве руководства для обновления городов.

Фэн Куй, вице-председатель и научный сотрудник Китайской региональной научной ассоциацииВ интервью China News Service Guoshi Express заявил, что накопленные системы планирования, строительства, управления и другие подходят для периода масштабного роста городов. Однако для обновления городов, направленного на преобразование и модернизацию фонда, эта институциональная система и ее подробные правила имеют много недостатков.

Фэн Куй привел пример: от стандартов землепользования до противопожарных сооружений, от практики «большого сноса и большого строительства» до эксперимента по установке и перемещению лифтов в каждый дом, обновление городов сталкивается со многими новыми проблемами.

По словам Ло Сюэмина, нынешняя практика обновления городов сталкивается со многими проблемами, а в некоторых районах даже отсутствует набор стандартизированных и широко применимых операционных процедур. Такая ситуация не только приводит к существенному снижению эффективности работы, но и увеличивает неопределенность реализации проекта.

«Поэтому при обновлении городов каждый город должен сформулировать политику обновления городов, исходя из своего уникального географического, экономического и культурного контекста, чтобы обеспечить адаптивность, эффективность и осуществимость системы. В то же время, когда сталкиваются жители и застройщики, координация интересов Между различными субъектами, такими как правительственные учреждения и правительства, часто полно проблем и противоречий, требующих тщательной стратегии, терпения и сбалансированного общения для достижения консенсуса».

В настоящее время во многих местах начался ряд изменений, способствующих обновлению городов. В последнее время бюро жилищного строительства и городского и сельского развития во многих местах изменили свои названия на бюро жилищного строительства и обновления городов. Изменение названия отражает то, что функции отделов жилищного строительства и городского и сельского развития меняются с традиционных жилищного строительства и управления на. уделять больше внимания оптимизации и обновлению городского пространства.

Взяв в качестве примера провинцию Хубэй, название которой на этот раз подверглось централизованному изменению, в руководящих принципах работы по обновлению городов провинции предлагалось, чтобы местные муниципальные органы власти разъяснили компетентные департаменты, отвечающие за обновление городов. Включение обновления городов в названия соответствующих правительственных ведомств сделает рабочие задачи более ясными, а прогресс – более упорядоченным.

Откуда берутся деньги на проекты обновления городов?

Обновление городов охватывает широкий спектр направлений и сложных задач, а проекты обычно требуют масштабных капиталовложений и длительных сроков окупаемости. Поэтому, координируя продвижение и дальнейшее совершенствование соответствующих систем, мы также должны получить мощную финансовую поддержку.

В настоящее время за действиями по обновлению городов стоит огромный рыночный потенциал. В процессе обновления городов продолжают увеличиваться инвестиции в недвижимость, городскую инфраструктуру, объекты торговли и услуг, развитие культурного туризма и другие области. Некоторые исследовательские институты прогнозируют, что к 2029 году объем инвестиций в обновление городов превысит 9 триллионов юаней.

Фэн Куй отметил:Основная цель городского обновления – добиться качественного развития города., который включает в себя различные требования, такие как устойчивость, экологичность и эффективная система городского управления. Достижение этой цели зависит не только от финансовых инвестиций, но и требует создания диверсифицированной и устойчивой модели финансирования обновления городов. Таким образом, все стороны, включая правительство, предприятия и жителей, должны активно участвовать, одновременно изучая больше источников средств и принимая диверсифицированные методы использования средств.

Ло Сюэмин сказал:Вопросы финансирования имеют ключевое значение для продвижения проектов обновления городов.. Помимо того, что банковские кредиты опираются на доходы местного бюджета в качестве основы, они также обеспечивают ключевые каналы финансирования для застройщиков и различных предприятий, помогая добиться плавного продвижения проектов. В то же время внедрение социального капитала может привлечь частные инвестиции и способствовать государственно-частному сотрудничеству.связьМодели эмиссии, фондов обновления городов и модели государственно-частного партнерства (ГЧП) обеспечивают гибкие и эффективные финансовые решения для обновления городов.

Что касается финансирования, то есть официальная поддержка. В апреле Министерство финансов и Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития совместно опубликовали уведомление, разъясняющее, что, начиная с этого года, центральное правительство будет внедрять инновационные способы и средства поддержки некоторых городов в проведении демонстрационных работ по обновлению городов.

Недавно, после конкурсного рассмотрения, 15 городов, включая Шицзячжуан, Тайюань, Шэньян, Шанхай, Нанкин и т. д., получили первую партию централизованной финансовой финансовой поддержки.

Источник: Гуоши Экспресс

Монтажер: Гао Яньтан

Монтажер: Вэй Си