한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Κείμενο/Chen Haoxing

Από φέτος, πολλά μέρη έχουν επιταχύνει τον ρυθμό της αστικής ανάπλασης.

Πρόσφατα, τα στοιχεία του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έδειξαν ότι περισσότερα από 66.000 έργα αστικής ανάπλασης έχουν υλοποιηθεί σε όλη τη χώρα, με επένδυση 2,6 τρισεκατομμυρίων γιουάν προκύπτουν σταδιακά.

Ποιος είναι ο σκοπός της αστικής ανάπλασης; Τι ανέσεις θα παρέχονται στους πολίτες;

Όχι μόνο επιτρέπει στην πόλη να «μεγαλώσει δύο φορές»

Στις 8 Αυγούστου, στο Guangzhou, Guangdong, ξεκίνησε το έργο ανακαίνισης της κύριας περιοχής του εργοστασίου του Guangzhou Power Plant, του παλαιότερου υπάρχοντος θερμοηλεκτρικού σταθμού στην επαρχία Guangdong με ιστορία 89 ετών.

Το εργοστάσιο παραγωγής ενέργειας Guangzhou κατασκευάστηκε το 1935. Το 2018, προκειμένου να εφαρμοστεί η εξοικονόμηση ενέργειας, η μείωση των εκπομπών και η μείωση της κατανάλωσης άνθρακα, οι μονάδες παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας του Γκουανγκζού έκλεισαν τον Μάρτιο του 2024, με την έγκριση της Δημοτικής Λαϊκής Κυβέρνησης του Γκουανγκζού. προσαρμογή των κανονισμών ελέγχου γης.

Μετά την ανακαίνιση, αυτό το παλιό εργοστάσιο έκτασης 149.000 τετραγωνικών μέτρων θα ανακαινιστεί σε μια πολυλειτουργική βιομηχανική κοινότητα 280.000 τετραγωνικών μέτρων που θα ενσωματώνει βιομηχανικούς μεταφορείς, επιστήμη και καινοτομία, πολιτισμό και αναψυχή.

Επιπλέον, στο Xicheng του Πεκίνου, οι παλιές κατοικημένες περιοχές κατεδαφίζονται και ξαναχτίζονται οι κάτοικοι αποχαιρετούν τα «παλιά και μικρά» και ζουν σε νέα σπίτια με λογικά μεγέθη διαμερισμάτων και πλήρεις εγκαταστάσεις.

Το κτήριο Νο. 8 του Huabichang Hutong βρίσκεται στην οδό Xinjiekou, στην περιοχή Xicheng, στο Πεκίνο. Είναι ένα 5όροφο κτίριο κατοικιών που χτίστηκε τη δεκαετία του 1970. Στις 28 Μαΐου φέτος, το Κτήριο 8 στο Huabichang Hutong έγινε το πρώτο επιτόπιο έργο ανακατασκευής και επικίνδυνης ανακαίνισης στο Xicheng του Πεκίνου. Οι κάτοικοι της περιοχής μετακόμισαν σε νέα κτίρια στην αρχική τοποθεσία και πήραν το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του σπιτιού που επιθυμούσαν. Η θεία Τζι πήρε το βιβλίο του σπιτιού και είπε χαρούμενη: "Η διάταξη του νέου σπιτιού είναι πολύ καλή. Φαίνεται άνετο και μοιάζει με διαμέρισμα. Έχει ασανσέρ, κιγκλιδώματα ασφαλείας και άλλο εξοπλισμό φιλικό προς τη γήρανση στο διάδρομο."

Επιπλέον, στο Guang'an του Sichuan, η κατασκευή της πόλης με σφουγγάρι έλυσε τα προβλήματα των ημιτελών εγκαταστάσεων αποχέτευσης και της χαμηλής ποιότητας της ζωής των κατοίκων στην παλιά πόλη στο Shijiazhuang του Hebei, τα παλιά βιομηχανικά λείψανα έχουν μετατραπεί σε μοναδικά πάρκα, προσελκύοντας πολίτες που έρχονται για να τραβήξουν φωτογραφίες και να κάνουν check in. Υπάρχει μια ατελείωτη ροή τουριστών...

Luo Xueming, επικεφαλής εμπειρογνώμονας του Guangdong Modern Urban Industrial Technology Research InstituteΣε συνέντευξή του στο China News Service, είπε ότι η αστική ανανέωση όχι μόνο επιτρέπει στην πόλη να «ξανα αναπτυχθεί», αλλά επίσης αναβαθμίζει συνολικά τη ζωή των κατοίκων. Με τη βελτίωση των εγκαταστάσεων δημόσιας υπηρεσίας, η καθημερινή εμπειρία ζωής των κατοίκων έχει εμπλουτιστεί σημαντικά. Ταυτόχρονα, η αστική ανάπλαση έχει επίσης επιφέρει σημαντική αύξηση των ευκαιριών απασχόλησης, κυρίως λόγω της προσέλκυσης περισσότερων νέων επιχειρήσεων και επενδύσεων, αναζωογονώντας έτσι περαιτέρω τη νέα οικονομική ζωτικότητα.

Πώς υλοποιείται η αστική ανάπλαση;

Οι ειδικοί είπαν ότι παρόλο που διάφορες περιοχές έχουν εισαγάγει διαδοχικά πολιτικές αστικής ανανέωσης, η χώρα μου δεν έχει ακόμη διαμορφώσει νόμους και κανονισμούς σε εθνικό επίπεδο ως οδηγό για την αστική ανάπλαση.

Feng Kui, Αντιπρόεδρος και Ερευνητής της China Regional Science AssociationΣε συνέντευξή του στο China News Service, η Guoshi Express είπε ότι τα συσσωρευμένα συστήματα σχεδιασμού, κατασκευής, διαχείρισης και άλλων συστημάτων είναι κατάλληλα για την περίοδο μεγάλης κλίμακας αστικής ανάπτυξης. Ωστόσο, για την αστική ανάπλαση που επικεντρώνεται στον μετασχηματισμό και την αναβάθμιση του αποθέματος, αυτό το θεσμικό σύστημα και οι λεπτομερείς ρυθμίσεις του έχουν πολλές ελλείψεις.

Ο Φενγκ Κούι έδωσε ένα παράδειγμα Από τα πρότυπα χρήσης γης έως τις εγκαταστάσεις πυροπροστασίας, από την πρακτική της «μεγάλης κατεδάφισης και μεγάλης κατασκευής» μέχρι το πείραμα της εγκατάστασης και μετακίνησης ανελκυστήρων σε κάθε νοικοκυριό, η αστική ανανέωση αντιμετωπίζει πολλά νέα προβλήματα.

Σύμφωνα με τον Luo Xueming, η τρέχουσα πρακτική της αστικής ανανέωσης αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις και ορισμένες περιοχές δεν διαθέτουν ακόμη και ένα σύνολο τυποποιημένων και ευρέως εφαρμόσιμων διαδικασιών λειτουργίας. Αυτή η κατάσταση όχι μόνο οδηγεί σε σημαντική μείωση της αποδοτικότητας της εργασίας, αλλά αυξάνει επίσης την αβεβαιότητα για την υλοποίηση του έργου.

Ως εκ τούτου, στην αστική ανανέωση, κάθε πόλη πρέπει να διαμορφώνει πολιτικές αστικής ανανέωσης με βάση το μοναδικό γεωγραφικό, οικονομικό και πολιτιστικό υπόβαθρό της για να διασφαλίζει την προσαρμοστικότητα, την αποτελεσματικότητα και τη σκοπιμότητα του συστήματος. ανάμεσα σε διαφορετικές οντότητες, όπως κυβερνητικές υπηρεσίες και κυβερνήσεις, είναι συχνά γεμάτο προκλήσεις και αντιφάσεις, που απαιτούν προσεκτικές στρατηγικές, υπομονή και ισορροπημένη επικοινωνία για να επιτευχθεί συναίνεση».

Επί του παρόντος, πολλά μέρη έχουν αρχίσει να κάνουν μια σειρά αλλαγών κατά την προώθηση της αστικής ανανέωσης. Πρόσφατα, τα γραφεία στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης σε πολλά μέρη άλλαξαν τα ονόματά τους σε γραφεία στέγασης και αστικής ανανέωσης. δίνοντας μεγαλύτερη προσοχή στη βελτιστοποίηση και ανανέωση του αστικού χώρου.

Λαμβάνοντας για παράδειγμα την επαρχία Χουμπέι, η οποία έχει υποστεί μια κεντρική αλλαγή ονόματος αυτή τη φορά, οι κατευθυντήριες γραμμές εργασίας για την αστική ανανέωση της επαρχίας πρότειναν οι τοπικές δημοτικές αρχές να διευκρινίσουν τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αστική ανανέωση. Με την ενσωμάτωση της αστικής ανάπλασης στα ονόματα των αρμόδιων κυβερνητικών υπηρεσιών, τα καθήκοντα εργασίας θα είναι πιο ξεκάθαρα και η πρόοδος θα είναι πιο τακτική.

Από πού προέρχονται τα χρήματα για έργα αστικής ανάπλασης;

Η αστική ανανέωση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα περιοχών και πολύπλοκων εργασιών και τα έργα συνήθως απαιτούν μεγάλες επενδύσεις κεφαλαίου και μεγάλες περιόδους απόσβεσης. Επομένως, ενώ συντονίζουμε την προώθηση και περαιτέρω βελτίωση των σχετικών συστημάτων, πρέπει επίσης να λάβουμε ισχυρή οικονομική υποστήριξη.

Επί του παρόντος, υπάρχει τεράστιο δυναμικό αγοράς πίσω από δράσεις αστικής ανάπλασης. Στη διαδικασία της αστικής ανάπλασης, οι επενδύσεις σε ακίνητα, αστικές υποδομές, εμπορικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις υπηρεσιών, ανάπτυξη πολιτιστικού τουρισμού και σε άλλους τομείς συνεχίζουν να αυξάνονται. Ορισμένα ερευνητικά ιδρύματα προβλέπουν ότι έως το 2029, η κλίμακα των επενδύσεων για αστική ανανέωση θα ξεπεράσει τα 9 τρισεκατομμύρια γιουάν.

Ο Φενγκ Κούι επεσήμανε,Ο βασικός στόχος της αστικής ανάπλασης είναι η επίτευξη υψηλής ποιότητας ανάπτυξης της πόλης, το οποίο περιλαμβάνει διάφορες απαιτήσεις όπως βιωσιμότητα, φιλικότητα προς το περιβάλλον και αποτελεσματικό σύστημα αστικής διακυβέρνησης. Η επίτευξη αυτού του στόχου δεν βασίζεται μόνο σε οικονομικές επενδύσεις, αλλά απαιτεί τη δημιουργία ενός διαφοροποιημένου και βιώσιμου μοντέλου χρηματοδότησης της αστικής ανάπλασης. Επομένως, όλα τα μέρη, συμπεριλαμβανομένης της κυβέρνησης, των επιχειρήσεων και των κατοίκων πρέπει να συμμετέχουν ενεργά, διερευνώντας παράλληλα περισσότερες πηγές κεφαλαίων και υιοθετώντας διαφοροποιημένες μεθόδους χρήσης κεφαλαίων.

Ο Luo Xueming είπε,Τα θέματα χρηματοδότησης είναι βασικά για την προώθηση έργων αστικής ανάπλασης. Εκτός από τη βάση των τοπικών δημοσιονομικών εσόδων, τα τραπεζικά δάνεια παρέχουν επίσης βασικά κανάλια χρηματοδότησης για προγραμματιστές και διάφορες επιχειρήσεις για να βοηθήσουν στην ομαλή πρόοδο των έργων. Ταυτόχρονα, η εισαγωγή του κοινωνικού κεφαλαίου μπορεί να προσελκύσει ιδιωτικές επενδύσεις και να προωθήσει τη συνεργασία δημόσιου-ιδιωτικού τομέα.ομολογίεςΤα μοντέλα έκδοσης, ταμείων αστικής ανανέωσης και συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) παρέχουν όλα ευέλικτες και αποτελεσματικές λύσεις χρηματοδότησης για την αστική ανάπλαση.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, υπάρχει επίσημη υποστήριξη. Τον Απρίλιο, το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης εξέδωσαν από κοινού ανακοίνωση διευκρινίζοντας ότι από φέτος, η κεντρική κυβέρνηση θα καινοτομήσει τρόπους και μέσα για να υποστηρίξει ορισμένες πόλεις στην εκτέλεση εργασιών επίδειξης αστικής ανάπλασης.

Πρόσφατα, μετά από ανταγωνιστική αναθεώρηση, 15 πόλεις συμπεριλαμβανομένων των Shijiazhuang, Taiyuan, Shenyang, Shanghai, Nanjing, κ.λπ. έλαβαν την πρώτη παρτίδα κεντρικής οικονομικής υποστήριξης.

Πηγή: Guoshi Express

Επιμέλεια: Gao Yantang

Επιμέλεια: Wei Xi