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Texto/Chen Haoxing

Desde este ano, muitos lugares aceleraram o ritmo da renovação urbana.

Recentemente, dados do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural mostraram que mais de 66.000 projetos de renovação urbana foram implementados em todo o país, com um investimento de 2,6 trilhões de yuans concluídos. Os resultados abrangentes trazidos pela implementação de ações de renovação urbana são. surgindo gradativamente.

Qual é o propósito da renovação urbana? Que conveniências serão proporcionadas às pessoas?

Não só permite que a cidade “cresça duas vezes”

No dia 8 de agosto, em Guangzhou, Guangdong, foi iniciado o projeto de renovação da área principal da usina de Guangzhou, a mais antiga usina termelétrica existente na província de Guangdong, com uma história de 89 anos.

A Usina Elétrica de Guangzhou foi construída em 1935. Em 2018, a fim de implementar a implementação da conservação de energia, redução de emissões e redução do consumo de carvão, as unidades geradoras da Central Elétrica de Guangzhou foram encerradas em março de 2024, com a aprovação do Governo Popular Municipal de Guangzhou, a Central Elétrica de Guangzhou concluiu o; ajuste dos regulamentos de controle de terras.

Após a renovação, esta antiga fábrica com uma área de 149.000 metros quadrados será renovada numa comunidade industrial multifuncional de 280.000 metros quadrados, integrando transportadores industriais, partilha de ciência e inovação, cultura e lazer.

Além disso, em Xicheng, Pequim, antigas áreas residenciais estão sendo demolidas e reconstruídas. Os moradores se despedem dos “velhos e pequenos” e vivem em novas casas com apartamentos de tamanhos razoáveis ​​e instalações completas.

O edifício nº 8 de Huabichang Hutong está localizado na rua Xinjiekou, distrito de Xicheng, Pequim. É um edifício residencial de 5 andares construído na década de 1970. Em 28 de maio deste ano, o Edifício 8 em Huabichang Hutong tornou-se o primeiro projeto de reconstrução in-situ e de renovação perigosa em Xicheng, Pequim. Os residentes locais mudaram-se para novos edifícios no local original e obtiveram o certificado de propriedade que tanto desejavam. Tia Ji pegou o livro da casa e disse alegremente: “O layout da nova casa é muito bom. Parece confortável e parece um apartamento. Tem elevador, corrimãos de segurança e outros equipamentos antienvelhecimento no corredor.

Além disso, em Guang'an, Sichuan, a construção da cidade de esponja resolveu os problemas de instalações de drenagem incompletas e da baixa qualidade de vida dos residentes na cidade velha, em Shijiazhuang, Hebei, antigas relíquias industriais foram transformadas em parques únicos, atraindo cidadãos; que vêm tirar fotos e fazer check-in. Há um fluxo interminável de turistas...

Luo Xueming, especialista-chefe do Instituto de Pesquisa de Tecnologia Industrial Urbana Moderna de GuangdongNuma entrevista ao China News Service, ele disse que a renovação urbana não só permite que a cidade "cresça novamente", mas também melhora de forma abrangente a vida dos residentes. Ao melhorar as instalações de serviço público, a experiência de vida quotidiana dos residentes foi grandemente enriquecida. Ao mesmo tempo, a renovação urbana também trouxe um aumento significativo nas oportunidades de emprego, principalmente devido à atração de mais novas empresas e investimentos, revitalizando assim ainda mais a nova vitalidade económica.

Como implementar a renovação urbana?

Especialistas disseram que, embora várias regiões tenham introduzido sucessivamente políticas de renovação urbana, o meu país ainda não formou leis e regulamentos a nível nacional como guia para a renovação urbana.

Feng Kui, vice-presidente e pesquisador da Associação Científica Regional da ChinaNuma entrevista ao China News Service, Guoshi Express disse que o planeamento, construção, gestão e outros sistemas acumulados são adequados para o período de crescimento urbano em grande escala. No entanto, para a renovação urbana que se centra na transformação e modernização do património, este sistema institucional e os seus regulamentos detalhados apresentam muitas deficiências.

Feng Kui deu um exemplo. Dos padrões de uso do solo às instalações de proteção contra incêndio, da prática de "grandes demolições e grandes construções" à experiência de instalação e movimentação de elevadores para cada residência, a renovação urbana enfrenta muitos problemas novos.

De acordo com Luo Xueming, a actual prática de renovação urbana enfrenta muitos desafios e algumas áreas carecem mesmo de um conjunto de procedimentos operacionais padronizados e amplamente aplicáveis. Esta situação não só leva a uma diminuição significativa da eficiência do trabalho, mas também aumenta a incerteza na implementação do projeto.

“Portanto, na renovação urbana, cada cidade deve formular políticas de renovação urbana com base no seu contexto geográfico, económico e cultural único para garantir a adaptabilidade, eficácia e viabilidade do sistema. entre diferentes entidades, como agências governamentais e governos, é muitas vezes cheia de desafios e contradições, exigindo estratégias cuidadosas, paciência e comunicação equilibrada para chegar a um consenso”.

Atualmente, muitos locais começaram a fazer uma série de mudanças na promoção da renovação urbana. Recentemente, os gabinetes de habitação e de desenvolvimento urbano-rural em muitos locais mudaram os seus nomes para gabinetes de habitação e renovação urbana. A mudança de nome reflecte que as funções dos departamentos de habitação e de desenvolvimento urbano-rural estão a mudar da construção e gestão de habitação tradicional para. prestando mais atenção à otimização e renovação do espaço urbano.

Tomando como exemplo a província de Hubei, que desta vez sofreu uma mudança centralizada de nome, as directrizes de trabalho de renovação urbana da província propunham que os governos municipais locais clarificassem os departamentos competentes para a renovação urbana. Ao incorporar a renovação urbana nos nomes dos departamentos governamentais relevantes, as tarefas de trabalho serão mais claras e o progresso será mais ordenado.

De onde vem o dinheiro para projetos de renovação urbana?

A renovação urbana abrange uma vasta gama de áreas e tarefas complexas, e os projetos requerem geralmente investimentos de capital em grande escala e longos períodos de retorno. Por conseguinte, ao mesmo tempo que coordenamos a promoção e a melhoria dos sistemas relevantes, devemos também receber um forte apoio financeiro.

Atualmente, existe um enorme potencial de mercado por trás das ações de renovação urbana. No processo de renovação urbana, o investimento em imobiliário, infra-estruturas urbanas, instalações comerciais e de serviços, desenvolvimento do turismo cultural e outras áreas continua a aumentar. Algumas instituições de investigação prevêem que, até 2029, a escala do investimento na renovação urbana excederá os 9 biliões de yuans.

Feng Kui apontou,O objetivo central da renovação urbana é alcançar um desenvolvimento de alta qualidade da cidade, que inclui vários requisitos, como sustentabilidade, respeito pelo ambiente e sistema de governação urbana eficiente. Alcançar este objetivo não depende apenas do investimento financeiro, mas requer o estabelecimento de um modelo de financiamento da renovação urbana diversificado e sustentável. Portanto, todas as partes, incluindo o governo, as empresas e os residentes, precisam de participar activamente, explorando ao mesmo tempo mais fontes de fundos e adoptando métodos diversificados de utilização de fundos.

Luo Xueming disse:Questões de financiamento são fundamentais para promover projetos de renovação urbana. Além de dependerem das receitas fiscais locais como base, os empréstimos bancários também proporcionam canais de financiamento essenciais para os promotores e diversas empresas, a fim de ajudar a alcançar o bom avanço dos projectos. Ao mesmo tempo, a introdução de capital social pode atrair investimento privado e promover a cooperação público-privada.ligaçãoOs modelos de emissão, fundos de renovação urbana e parcerias público-privadas (PPP) proporcionam soluções de financiamento flexíveis e eficientes para a renovação urbana.

Em termos de financiamento, há apoio oficial. Em Abril, o Ministério das Finanças e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural emitiram conjuntamente um aviso esclarecendo que a partir deste ano, o governo central irá inovar formas e meios para apoiar algumas cidades na realização de trabalhos de demonstração de renovação urbana.

Recentemente, após análise competitiva, 15 cidades, incluindo Shijiazhuang, Taiyuan, Shenyang, Xangai, Nanjing, etc., receberam o primeiro lote de apoio financeiro central.

Fonte: Expresso Guoshi

Editor: Gao Yantang

Editor: Wei Xi