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Text/Chen Haoxing

Viele Orte haben seit diesem Jahr das Tempo der Stadterneuerung beschleunigt.

Kürzlich zeigten Daten des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, dass im ganzen Land mehr als 66.000 Stadterneuerungsprojekte mit einer Investition von 2,6 Billionen Yuan umgesetzt wurden. Die umfassenden Ergebnisse, die durch die Umsetzung von Stadterneuerungsmaßnahmen erzielt wurden, sind allmählich entstehen.

Was ist der Zweck der Stadterneuerung? Welche Annehmlichkeiten werden den Menschen geboten?

Lässt die Stadt nicht nur „doppelt wachsen“

Am 8. August begann in Guangzhou, Guangdong, das Renovierungsprojekt des Hauptkraftwerksbereichs des Kraftwerks Guangzhou, dem ältesten bestehenden Wärmekraftwerk in der Provinz Guangdong mit einer Geschichte von 89 Jahren.

Das Kraftwerk Guangzhou wurde 1935 gebaut. Im Jahr 2018 wurden die Erzeugungseinheiten des Kraftwerks Guangzhou mit Genehmigung der städtischen Volksregierung von Guangzhou abgeschaltet, um den Einsatz von Energieeinsparungen, Emissionsreduzierung und Reduzierung des Kohleverbrauchs umzusetzen Anpassung der Landkontrollvorschriften.

Nach der Renovierung wird diese alte Fabrik mit einer Fläche von 149.000 Quadratmetern zu einer 280.000 Quadratmeter großen multifunktionalen Industriegemeinschaft umgebaut, die Industrieträger, Wissenschafts- und Innovationsaustausch, Kultur und Freizeit integriert.

Darüber hinaus werden in Xicheng, Peking, alte Wohngebiete abgerissen und wieder aufgebaut. Die Bewohner verabschieden sich vom „Alten und Kleinen“ und leben in neuen Häusern mit angemessener Wohnungsgröße und kompletter Ausstattung.

Das Gebäude Nr. 8 von Huabichang Hutong befindet sich in der Xinjiekou-Straße im Bezirk Xicheng in Peking. Es handelt sich um ein fünfstöckiges Wohngebäude aus den 1970er Jahren. Am 28. Mai dieses Jahres wurde Gebäude 8 in Huabichang Hutong zum ersten In-situ-Rekonstruktions- und gefährlichen Renovierungsprojekt in Xicheng, Peking. Die Anwohner bezogen neue Gebäude am ursprünglichen Standort und erhielten den ersehnten Hausbesitznachweis. Tante Ji nahm das Hausbuch und sagte glücklich: „Die Aufteilung des neuen Hauses ist sehr gut. Es sieht komfortabel aus und sieht aus wie eine Wohnung. Es verfügt über einen Aufzug, Sicherheitshandläufe und andere altersfreundliche Geräte im Flur.“

Darüber hinaus hat der Bau einer Schwammstadt in Guang'an, Sichuan, die Probleme unvollständiger Entwässerungsanlagen und schlechter Lebensqualität der Bewohner in der Altstadt gelöst; in Shijiazhuang, Hebei, wurden alte Industrierelikte in einzigartige Parks umgewandelt, die Bürger anziehen die kommen, um Fotos zu machen und einzuchecken. Es gibt einen endlosen Strom von Touristen ...

Luo Xueming, Chefexperte des Guangdong Modern Urban Industrial Technology Research InstituteIn einem Interview mit China News Service sagte er, dass die Stadterneuerung nicht nur die Stadt „wieder wachsen“ lasse, sondern auch das Leben der Bewohner umfassend aufwertet. Durch die Verbesserung der öffentlichen Dienstleistungseinrichtungen wurde das tägliche Leben der Bewohner erheblich bereichert. Gleichzeitig hat die Stadterneuerung auch zu einem erheblichen Anstieg der Beschäftigungsmöglichkeiten geführt, vor allem aufgrund der Anziehung neuer Unternehmen und Investitionen, wodurch die neue wirtschaftliche Dynamik weiter belebt wurde.

Wie lässt sich Stadterneuerung umsetzen?

Experten sagten, dass mein Land, obwohl verschiedene Regionen nacheinander Stadterneuerungsmaßnahmen eingeführt haben, noch keine Gesetze und Vorschriften auf nationaler Ebene als Leitfaden für die Stadterneuerung erlassen habe.

Feng Kui, stellvertretender Vorsitzender und Forscher der China Regional Science AssociationIn einem Interview mit China News Service sagte Guoshi Express, dass die angesammelten Planungs-, Bau-, Verwaltungs- und anderen Systeme für die Zeit des großflächigen Stadtwachstums geeignet seien. Für die Stadterneuerung, die sich auf die Umgestaltung und Aufwertung von Beständen konzentriert, weist dieses institutionelle System und seine detaillierten Regelungen jedoch viele Mängel auf.

Feng Kui nannte ein Beispiel: Von den Standards der Landnutzung bis hin zu Brandschutzeinrichtungen, von der Praxis des „großen Abrisses und großen Baus“ bis zum Experiment, Aufzüge in jeden Haushalt zu installieren und zu verlegen, steht die Stadterneuerung vor vielen neuen Problemen.

Luo Diese Situation führt nicht nur zu einem deutlichen Rückgang der Arbeitseffizienz, sondern erhöht auch die Unsicherheit bei der Projektumsetzung.

„Daher sollte jede Stadt bei der Stadterneuerung auf der Grundlage ihres einzigartigen geografischen, wirtschaftlichen und kulturellen Hintergrunds Stadterneuerungspolitiken formulieren, um die Anpassungsfähigkeit, Wirksamkeit und Durchführbarkeit des Systems sicherzustellen zwischen verschiedenen Einheiten wie Regierungsbehörden und Regierungen ist oft voller Herausforderungen und Widersprüche und erfordert sorgfältige Strategien, Geduld und ausgewogene Kommunikation, um einen Konsens zu erzielen.“

Derzeit haben viele Orte begonnen, eine Reihe von Veränderungen vorzunehmen, um die Stadterneuerung voranzutreiben. In jüngster Zeit haben die Ämter für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung vielerorts ihre Namen in „Wohnungsbau und Stadterneuerungsämter“ geändert. Die Namensänderung spiegelt wider, dass sich die Funktionen der Ämter für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung vom traditionellen Wohnungsbau und der Wohnungsverwaltung zu ändern der Optimierung und Erneuerung des Stadtraums mehr Aufmerksamkeit schenken.

Nehmen wir als Beispiel die Provinz Hubei, die dieses Mal eine zentralisierte Namensänderung erfahren hat. In den Leitlinien für Stadterneuerungsarbeiten der Provinz wurde vorgeschlagen, dass die lokalen Kommunalverwaltungen die für die Stadterneuerung zuständigen Abteilungen klären sollten. Durch die Aufnahme der Stadterneuerung in die Namen der zuständigen Regierungsabteilungen werden die Arbeitsaufgaben klarer und der Fortschritt geordneter.

Woher kommt das Geld für Stadterneuerungsprojekte?

Stadterneuerung deckt ein breites Spektrum an Bereichen und komplexen Aufgaben ab, und Projekte erfordern in der Regel große Kapitalinvestitionen und lange Amortisationszeiten. Deshalb müssen wir neben der Koordinierung der Förderung und weiteren Verbesserung relevanter Systeme auch eine starke finanzielle Unterstützung erhalten.

Derzeit steckt in Stadterneuerungsmaßnahmen ein enormes Marktpotenzial. Im Zuge der Stadterneuerung nehmen die Investitionen in Immobilien, städtische Infrastruktur, Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen, die Entwicklung des Kulturtourismus und andere Bereiche weiter zu. Einige Forschungseinrichtungen gehen davon aus, dass der Umfang der Stadterneuerungsinvestitionen bis 2029 9 Billionen Yuan übersteigen wird.

Feng Kui wies darauf hin,Das Kernziel der Stadterneuerung ist eine qualitativ hochwertige Entwicklung der Stadt, die verschiedene Anforderungen wie Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und ein effizientes Stadtverwaltungssystem umfasst. Um dieses Ziel zu erreichen, sind nicht nur finanzielle Investitionen erforderlich, sondern es bedarf der Etablierung eines diversifizierten und nachhaltigen Finanzierungsmodells für die Stadterneuerung. Daher müssen sich alle Parteien, einschließlich der Regierung, der Unternehmen und der Einwohner, aktiv beteiligen und gleichzeitig mehr Finanzierungsquellen erkunden und diversifizierte Mittelverwendungsmethoden anwenden.

Luo Xueming sagte:Finanzierungsfragen sind von zentraler Bedeutung für die Förderung von Stadterneuerungsprojekten. Bankdarlehen stützen sich nicht nur auf lokale Steuereinnahmen als Grundlage, sondern stellen auch wichtige Finanzierungskanäle für Entwickler und verschiedene Unternehmen dar, um einen reibungslosen Projektfortschritt zu ermöglichen. Gleichzeitig kann die Einführung von Sozialkapital private Investitionen anziehen und die öffentlich-private Zusammenarbeit fördern.AnleihenEmissions-, Stadterneuerungsfonds- und öffentlich-private Partnerschaftsmodelle (ÖPP) bieten flexible und effiziente Finanzierungslösungen für die Stadterneuerung.

Was die Finanzierung betrifft, gibt es offizielle Unterstützung. Im April gaben das Finanzministerium und das Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung gemeinsam eine Bekanntmachung heraus, in der klargestellt wurde, dass die Zentralregierung ab diesem Jahr innovative Mittel und Wege einführen wird, um einige Städte bei der Durchführung von Demonstrationsarbeiten zur Stadterneuerung zu unterstützen.

Kürzlich haben nach einer Wettbewerbsprüfung 15 Städte, darunter Shijiazhuang, Taiyuan, Shenyang, Shanghai, Nanjing usw., die ersten zentralen Finanzhilfen erhalten.

Quelle: Guoshi Express

Herausgeber: Gao Yantang

Herausgeber: Wei Xi