νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

στο πλαίσιο της πανεθνικής μείωσης των συναλλαγών γης και της συνεχιζόμενης μείωσης της κλίμακας απόκτησης γης από εταιρείες ακινήτων, οι κυβερνήσεις σε πολλά μέρη έχουν δηλώσει ότι θα αυξήσουν τις προσπάθειές τους για μεταβιβάσεις γης.

πολλά μέρη σχεδιάζουν να αυξήσουν τις προσπάθειες μεταφοράς γης

στις 14 σεπτεμβρίου, το γραφείο φυσικών πόρων της κομητείας shandan, στην πόλη zhangye, στην επαρχία gansu εξέδωσε ένα έγγραφο που δηλώνει ότι θα αυξήσει την προσφορά γης και θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσει την υλοποίηση βασικών έργων.

σύμφωνα με μια έκθεση της yueyang daily στις 23 αυγούστου, η πόλη yueyang, στην επαρχία χουνάν, θα αυξήσει περαιτέρω τα αποθέματα γης και τις προσπάθειες μεταφοράς, θα ενισχύσει την ανάλυση προσφοράς και ζήτησης της αγοράς και θα βελτιώσει την ποιότητα της απόκτησης, αποθήκευσης και μεταφοράς γης.

το chuzhou.com ανέφερε στις 10 σεπτεμβρίου ότι η κομητεία lai'an, η πόλη chuzhou, η επαρχία anhui θα λάβει πολλαπλά μέτρα για να αυξήσει τη μεταβίβαση εμπορικής γης. διατυπώστε επιστημονικά σχέδια μεταβίβασης, εστιάστε στη μεταβιβάσιμη εμπορική γη στην κομητεία και κανονίστε εύλογα τη σειρά μεταβίβασης για να διασφαλίσετε ότι οι ετήσιοι στόχοι ολοκληρώνονται όπως έχει προγραμματιστεί.

ταυτόχρονα, η κομητεία lai'an θα αυξήσει επίσης την ένταση της απόκτησης, αποθήκευσης και μεταφοράς γης και θα πραγματοποιήσει ενιαία απόκτηση, αποθήκευση, διαχείριση και προστασία όλων των εμπορικών κρατικών περιουσιακών στοιχείων της γης χωρίς σαφή δικαιώματα χρήστη και θα τα συμπεριλάβει στο κρατικά αποθέματα για τη διασφάλιση της μεταφοράς «καθαρής γης». καθιερώστε ένα σύστημα για τη δημοσίευση του καταλόγου των προς μεταβίβαση οικοπέδων, συμπεριλαμβανομένης της συγκεκριμένης τοποθεσίας, της περιοχής, της χρήσης, της μεθόδου προμήθειας και άλλων πληροφοριών των οικοπέδων που πρόκειται να μεταβιβαστούν, ώστε να δοθεί επαρκής χρόνος στις οντότητες της αγοράς για να κάνουν προβλέψεις.

η "έκθεση σχετικά με την υλοποίηση του δημοσιονομικού προϋπολογισμού της κομητείας huaiji για το πρώτο εξάμηνο του 2024" που κυκλοφόρησε στις 13 σεπτεμβρίου δείχνει ότι η κομητεία huaiji, πόλη zhaoqing, επαρχία γκουανγκντόνγκ έχει προτείνει να συνεχίσει να αυξάνει τις δυνατότητες των εσόδων από πόρους και να συνεργάζεται με το γραφείο πόρων της κομητείας για να επιταχυνθεί η ανάπτυξη κρατικής γης η μεταβίβαση και η καταχώριση ποσοστώσεων γης και ο πλειστηριασμός θα διασφαλίσουν ότι όλα τα έσοδα εισπράττονται όπως έχει προγραμματιστεί και ότι ολοκληρώνονται οι στόχοι εσόδων του ετήσιου γενικού δημόσιου προϋπολογισμού και ταμείων.

«τώρα τα έσοδα από τα τέλη μεταβίβασης γης φέτος δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες, υπάρχει κίνδυνος αποπληρωμής του χρέους».

όσον αφορά τους λόγους για την αύξηση της προσφοράς γης, ορισμένες πόλεις ανέφεραν την αύξηση των δημοσιονομικών εσόδων και τη διασφάλιση της αποπληρωμής του χρέους.

η κομητεία huaiji δήλωσε ότι το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, τα κεφάλαια αποπληρωμής του χρέους της κομητείας πρέπει να αποπληρωθούν μέσω οικονομικών ρυθμίσεων στο ίδιο επίπεδο.η κύρια πηγή κεφαλαίων είναι τα έσοδα από τέλη μεταβίβασης γης τώρα που τα έσοδα από τέλη μεταβίβασης γης φέτος δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες, υπάρχει κίνδυνος αποπληρωμής του χρέους.

όσον αφορά τη μεταφορά γης, στην έκθεση εκτέλεσης του προϋπολογισμού της περιφέρειας chongqing dadukou από τον ιανουάριο έως τον ιούνιο του 2024, όσον αφορά την αξιοποίηση των δυνατοτήτων των δημοσιονομικών κεφαλαίων για αύξηση των εσόδων, η περιφέρεια chongqing dadukou πρότεινε την προώθηση της μεταφοράς γης για τη διατήρηση της ανάπτυξης. ενθαρρύνετε τις ιδιωτικές επιχειρήσεις και άλλα μέρη του κεφαλαίου να συμμετάσχουν στην αναζωογόνηση των κρατικών περιουσιακών στοιχείων γης και χρησιμοποιήστε μέσα προσανατολισμένα στην αγορά για να αξιοποιήσουν τη συμμετοχή του κοινωνικού κεφαλαίου για να αυξήσουν τις αποδόσεις της αναζωογόνησης. ενισχύστε ενεργά την επικοινωνία με το δημοτικό γραφείο οικονομικών για να διασφαλίσετε την έγκαιρη επιστροφή των εσόδων από μεταβίβαση γης και να προσπαθήσετε να επιτύχετε τον ετήσιο στόχο εσόδων γης.

στις 10 σεπτεμβρίου, το οικονομικό γραφείο της πόλης guilin, στην αυτόνομη περιφέρεια guangxi zhuang δημοσίευσε την «έκθεση σχετικά με την εκτέλεση του προϋπολογισμού της πόλης το πρώτο εξάμηνο του 2024». γιουάν, ολοκληρώθηκε μόνο το 18,1% του προϋπολογισμού, με αποτέλεσμα τη μεταφορά του συνολικού σχεδιασμού στο γενικό ο δημόσιος προϋπολογισμός υπολείπεται σημαντικά των προσδοκιών.

όσον αφορά το επόμενο βήμα, η guilin city δήλωσε ότι θα συνεχίσει να δίνει τη μάχη της «απόσυρσης από το χρέος» αυξάνοντας τον συντονισμό των πόρων, τη σωστή διάθεση των υφιστάμενων περιουσιακών στοιχείων, αυξάνοντας τη μεταβίβαση κρατικής γης και άλλες πηγές συσσωρευμένων κεφαλαίων χρέους.

η αγορά δεν έχει ακόμη ανακάμψει

σύμφωνα με έκθεση της guosheng securities, ο συνολικός όγκος συναλλαγών γης σε εθνικό επίπεδο τον αύγουστο του τρέχοντος έτους ήταν 203,557 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 17,90% από μήνα σε μήνα, μείωση 45,11% σε ετήσια βάση και μείωση 37,48 % σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022. σωρευτικά από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο του 2024, ο εθνικός όγκος συναλλαγών γης ήταν 1.412,407 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση 37,63% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023 και μείωση 48,52% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022.

η huachuang securities είπε ότι στο παρελθόν, όταν υπήρχε γενική έλλειψη κεφαλαίων για οικονομική ανάπτυξη, οι περισσότερες τοπικές κυβερνήσεις είχαν το κίνητρο να συγκεντρώσουν κεφάλαια για ανάπτυξη και η κύρια μέθοδος επιλογής ήταν η χρηματοδότηση γης οι εταιρείες ακινήτων αύξησαν τη μόχλευση για την απόκτηση γης να παρέχει κεφάλαια για τις τοπικές κυβερνήσεις και να προωθήσει την προσέλκυση επενδύσεων και την κατασκευή υποδομών, προωθώντας έτσι την εκβιομηχάνιση και την αστικοποίηση και την προσέλκυση ανθρώπων στις πόλεις για να επιτευχθεί ένας κλειστός βρόχος, με αποτέλεσμα οι τοπικές κυβερνήσεις να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τη χρηματοδότηση της γης. τα τελευταία χρόνια, τα έσοδα από μεταβίβαση γης μειώθηκαν ραγδαία, κυρίως λόγω της υπερπροσφοράς γης για κατοικίες στο παρελθόν (η αστικοποίηση της γης ήταν ταχύτερη από την αστικοποίηση του πληθυσμού), η οποία οδήγησε σε αντιστροφή της σχέσης μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, οδηγώντας σε τρέχον πρόβλημα υψηλού αποθέματος.

η caitong securities ανέφερε σε έκθεσή της ότι οι μεταβιβάσεις γης μειώνουν τα γενικά δημοσιονομικά έσοδα. από την αρχή του έτους, η εισοδηματική πρόοδος των κρατικών ταμείων ήταν σημαντικά πιο αδύναμη από την ίδια περίοδο των προηγούμενων ετών τους πρώτους επτά μήνες του τρέχοντος έτους, η εισοδηματική πρόοδος των κρατικών ταμείων ήταν 32,9%, δηλαδή πάνω από 10 τοις εκατό. μονάδες χαμηλότερο από το μέσο επίπεδο του 43,6% την ίδια περίοδο την τελευταία πενταετία.

αυτό αντικατοπτρίζεται επίσης στην έκθεση του guilin city: η πρόοδος ολοκλήρωσης των εσόδων από το δημόσιο ταμείο της πόλης και της πόλης είναι χαμηλή και οι δαπάνες έχουν μειωθεί σημαντικά η αγορά συνεχίζει να είναι υποτονική και οι εταιρείες δεν είναι διατεθειμένες να αποκτήσουν γη, τα έσοδα από τη μεταβίβαση των κρατικών δικαιωμάτων χρήσης γης έχουν μειωθεί σημαντικά και οι δαπάνες έχουν μειωθεί ανάλογα.

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του ερευνητικού ινστιτούτου ακίνητης περιουσίας της σαγκάης, είπε ότι από τη σκοπιά της διαδικασίας, οι μεταφορές γης σε διάφορα μέρη έχουν προγραμματισμένους στόχους και η επιτάχυνση της προσφοράς γης είναι ένας κανονικός ρυθμός εργασίας όσον αφορά τις βαθύτερες πτυχές, την αποτυχία ολοκλήρωσης της μεταφοράς γης καθήκοντα θα επηρεάσουν τα δημοσιονομικά έσοδα. ο yan yuejin είπε επίσης ότι η αγορά ακινήτων δεν έχει ανακάμψει ακόμη και ότι υπάρχει πίεση για τη μεταβίβαση γης ενώ αυξάνεται η αγορά, η αποθήκευση και η μεταφορά γης, διάφορες περιοχές βελτιστοποιούν επίσης τις διαδικασίες και άλλες πτυχές, αλλά πρέπει να ακολουθούν την αγορά. κανόνες.