uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

maakauppojen valtakunnallisen laskun ja kiinteistöyhtiöiden maanhankintojen jatkuvan pienentymisen taustalla hallitukset ovat monin paikoin sanoneet lisäävänsä ponnistelujaan maan myyntiin.

monissa paikoissa aiotaan lisätä maansiirtoponnisteluja

syyskuun 14. päivänä gansun maakunnan zhangyen kaupungin shandanin piirikunnan luonnonvaratoimisto julkaisi asiakirjan, jonka mukaan se lisää maan tarjontaa ja tekee kaikkensa varmistaakseen tärkeimpien hankkeiden toteuttamisen.

yueyang dailyn 23. elokuuta julkaiseman raportin mukaan yueyang city, hunanin maakunta, lisää edelleen maavarantoja ja siirtotoimia, vahvistaa markkinoiden kysynnän ja tarjonnan analysointia ja parantaa maan hankinnan, varastoinnin ja siirron laatua.

chuzhou.com raportoi 10. syyskuuta, että lai’an county, chuzhou city, anhuin maakunta, ryhtyy useisiin toimenpiteisiin lisätäkseen liikemaan siirtoa. laadi tieteellisesti siirtosuunnitelmat, keskity läänin siirtokelpoiseen liikemaahan ja järjestä siirtojärjestys järkevästi varmistaaksesi, että vuosittaiset tavoitteet toteutuvat aikataulun mukaisesti.

samaan aikaan lai'anin lääni lisää myös maanhankinnan, varastoinnin ja siirron intensiteettiä ja toteuttaa yhtenäisen hankinnan, varastoinnin, hallinnoinnin ja suojelun kaikkien kaupallisten valtion omistamien maaomaisuuden ilman selkeitä käyttöoikeuksia ja sisällyttää ne hallituksen varannot "puhtaan maan" siirron varmistamiseksi. luodaan järjestelmä luovutettavien tonttiluetteloiden julkaisemiseksi, mukaan lukien siirrettävien tonttien tarkka sijainti, pinta-ala, käyttö, toimitustapa ja muut tiedot, jotta markkinayksiköillä jää riittävästi aikaa ennakointiin.

syyskuun 13. päivänä julkaistu "huaijin piirikunnan vuoden 2024 ensimmäisen puoliskon finanssibudjetin toteuttamista koskeva raportti" osoittaa, että huaijin piirikunta zhaoqingin kaupungissa guangdongin maakunnassa on ehdottanut resurssitulojen lisäämistä ja yhteistyötä county resources bureaun kanssa. vauhdittaa valtion maan kehitystä luovutus- ja maakiintiölistauksella ja huutokaupalla varmistetaan, että kaikki tulot kerätään suunnitellusti ja että vuotuiset julkisen budjetin tulo- ja rahastotulotavoitteet täyttyvät.

"nyt tämän vuoden maansiirtomaksutulot eivät ole odotusten mukaisia, velan takaisinmaksuriski on olemassa."

maan tarjonnan lisäämisen syinä jotkut kaupungit mainitsivat verotulojen lisäämisen ja velkojen takaisinmaksun varmistamisen.

huaijin piirikunta totesi, että tämän vuoden toisella puoliskolla läänin velanmaksuvarat on maksettava takaisin samalla tasolla olevien rahoitusjärjestelyjen kautta.pääasiallinen rahoituslähde on maansiirtomaksutulot. nyt kun maansiirtomaksutulot eivät tänä vuonna ole odotusten mukaisia, on olemassa velan takaisinmaksuriski.

mitä tulee maansiirtoon, chongqing dadukoun piirin tammikuusta kesäkuuhun 2024 tehdyssä talousarvion toteuttamisraportissa chongqing dadukoun piiri ehdotti maansiirron edistämistä kasvun ylläpitämiseksi. kannustaa yksityisiä yrityksiä ja muita pääomaosapuolia osallistumaan valtion omistaman maaomaisuuden elvyttämiseen ja hyödyntämään markkinalähtöisiä keinoja sosiaalisen pääoman osallistumisen lisäämiseksi elvyttämistuottojen lisäämiseksi. vahvista aktiivisesti kommunikaatiota kunnallishallinnon kanssa varmistaaksesi maansiirtotulojen varhaisen palautuksen ja pyrimme saavuttamaan vuotuisen maatulotavoitteen.

guilinin kaupungin guangxi zhuangin autonomisen alueen rahoitustoimisto julkaisi 10. syyskuuta "raportin kaupungin budjetin toteuttamisesta vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla." vuoden ensimmäisellä puoliskolla kaupungin maansiirtotulot olivat 1,4 miljardia yuania, vain 18,1 % budjetista valmistui, jolloin kokonaissuunnittelu siirtyi yleiseen julkisen budjetin vahvuus oli huomattavasti odotettua pienempi.

mitä tulee seuraavaan vaiheeseen, guilin city ilmoitti jatkavansa taistelua "velasta eläkkeelle" lisäämällä resurssien koordinointia, hävittämällä asianmukaisesti olemassa olevaa omaisuutta, lisäämällä valtion omistaman maan siirtoa ja muita kertyneiden velkavarojen lähteitä.

markkinat eivät ole vielä elpyneet

guosheng securitiesin raportin mukaan maakauppojen kokonaisvolyymi valtakunnallisesti tämän vuoden elokuussa oli 203,557 miljardia yuania, mikä on 17,90 prosentin kuukausikasvua, 45,11 prosentin laskua edelliseen vuoteen verrattuna ja 37,48 prosentin laskua. % verrattuna vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon. kumulatiivisesti tammi-elokuussa 2024 kansallinen maakauppavolyymi oli 1 412,407 miljardia yuania, mikä on 37,63 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2023 vastaavaan aikaan ja 48,52 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

huachuang securities kertoi, että aiemmin, kun talouskehitykseen oli yleinen puute, useimmilla paikallishallinnoilla oli motivaatiota kerätä varoja kehittämiseen, ja pääasiallinen valintatapa oli maarahoitus tarjota pääomaa paikallishallinnoille ja edistää investointien houkuttelemista ja infrastruktuurin rakentamista, mikä edistää teollistumista ja kaupungistumista sekä houkutella ihmisiä kaupunkeihin sulkeakseen, mikä johtaa siihen, että paikallishallinnot ovat erittäin riippuvaisia ​​maarahoituksesta. viime vuosina maansiirtotulot ovat vähentyneet nopeasti, mikä johtui pääasiassa asuntomaan ylitarjonnasta aiemmin (maan kaupungistuminen oli nopeampaa kuin väestön kaupungistuminen), mikä johti kysynnän ja tarjonnan suhteen kääntymiseen, mikä johti korkean varaston nykyinen ongelma.

caitong securities sanoi raportissaan, että maasiirrot pienentävät laajaa verotuloa. valtion rahastojen tulokehitys on ollut vuoden alusta merkittävästi heikompi kuin edellisten vuosien vastaavana aikana. valtion rahastojen tulokehitys oli tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana 32,9 %, mikä on yli 10 prosenttia. pistettä alhaisempi kuin viimeisten viiden vuoden vastaavan ajanjakson keskimääräinen taso 43,6 % maansiirtotulojen kasvuvauhti jatkuva lasku on suurin este.

tämä näkyy myös guilin cityn raportissa: kaupungin ja kaupungin tason rahastotulojen valmistuminen on vähäistä, ja menot ovat laskeneet merkittävästi tämä johtuu pääasiassa maan kuluvan vuoden varastojen tyhjennystarpeiden vaikutuksesta markkinat ovat edelleen hitaita, eivätkä yritykset ole halukkaita hankkimaan maata korkea, valtion maankäyttöoikeuksien luovutuksesta saadut tulot ovat laskeneet merkittävästi ja menoja on vähennetty vastaavasti.

yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että prosessin näkökulmasta maansiirroilla eri paikoissa on suunniteltu tavoitteita, ja maan tarjonnan kiihdyttäminen on normaalia työrytmiä syvempien näkökohtien suhteen, maansiirron epäonnistuminen tehtävät vaikuttavat verotuloihin. yan yuejin sanoi myös, että kiinteistömarkkinat eivät ole vielä elpyneet, ja maan siirtoon kohdistuu paineita samalla kun maan ostoa, varastointia ja siirtoa lisätään, eri alueet optimoivat myös prosesseja ja muita näkökohtia, mutta niiden on silti seurattava markkinoita. säännöt.