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le premier jour de la fête nationale, la wanda plaza, dans le comté de taihe, ville de fuyang, province de l'anhui, a ouvert ses portes le 1er octobre.

c'était la fête nationale et lu yueqi, un jeune vagabond du nord qui retournait dans sa ville natale, a été traîné deux fois le même jour jusqu'à wanda plaza par des amis et des camarades de classe pour faire du shopping et regarder des films. wanda, qui n'était pas appréciée par lu yueqi dans les villes de premier rang, est devenue le seul choix pour les jeunes du comté pour faire du shopping.

lu yueqi rend rarement visite à wanda à pékin. lui et ses amis visitent souvent hopson hui et wangfujing apm. "ces deux marques de centres commerciaux sont relativement jeunes et proposent beaucoup de nourriture et de boissons. wanda cinema va bien, mais la promotion des investissements est trop faible, la marque est trop inférieure et ce sont les mêmes." , la raison pour laquelle wanda est négligée dans les villes de premier rang est principalement parce qu'il y a trop de lieux de shopping. « prenons l'exemple de pékin et the box sont les lieux de rassemblement des hommes et des femmes branchés. produits de grande marque et haut de gamme, rendez-vous chez skp et guomao. pour les achats quotidiens, il y a hanguang et joy city.

il était une fois, une fois achevé, wanda plaza pouvait former indépendamment un quartier d'affaires à grande échelle. il y avait un dicton populaire selon lequel « wanda plaza est le centre de la ville ».aujourd'hui, wanda plaza, négligée par les jeunes des villes de premier et deuxième rang, retrouve son ancienne gloire dans le comté. même de nombreux jeunes des petites villes prennent leur première tasse de starbucks avec la présence de wanda plaza.

source de l'image : générée par l'ia

wang yue vit dans un chef-lieu de yichang, dans la province du hubei. selon lui, wanda se trouve généralement dans au moins les villes au niveau de la préfecture, il a donc été surpris d'ouvrir ses portes dans un chef-lieu. chaque fois que des amis de l'extérieur de la ville viennent le voir, il les emmène se promener au wanda plaza, boire du thé au lait, manger de la fondue et jouer à des jeux vidéo. "cette 'salle de réception' me donne beaucoup de visage."

mais wanda n'est pas la seule à s'intéresser au marché du comté. wuyue, wanxianghui et golden eagle ont également rejoint le concours pour les jeunes du comté.

dès 2019, wanda plaza est entrée dans la ville d'anshan, province du liaoning, connue sous le nom de « capitale de l'acier ». à cette époque, wanda plaza possédait la première rue gastronomique sur le thème de l'industrie sidérurgique du pays - anshan iron and steel 1949 et la plus grande rue pour enfants à colonnes sous-marines. rue à thème du nord-est de la chine. elle est devenue un lieu de shopping pour les résidents locaux. la même année, wanxianghui est également venu à anshan et a ouvert ses portes en plein centre-ville, à côté de la gare.

avec plus de choix, les jeunes commencent à devenir pointilleux. li shuang est étudiante en deuxième année dans une université locale. selon elle, bien que wanda plaza ait également un flux de clients régulier, wanxianghui est devenue le premier choix des jeunes en raison de son centre commercial à la mode et de sa jeune marque. « en outre, il existe également des centres commerciaux établis et locaux tels que parkson, silong et jingzi street, qui comptent encore un grand nombre de fans.

aujourd'hui, le wanda plaza continue de couler à un rythme accéléré, et de telles scènes de « meurtre des trois royaumes » ne feront que devenir de plus en plus courantes.pour wang jianlin, qui attendait « l'argent qui sauve des vies », la difficulté est pour le moment terminée, mais comment continuer à attirer les jeunes du comté et laisser wanda plaza prendre pied dans le comté reste à résoudre. un grand défi.

"l'attraction célèbre du petit chef-lieu est wanda."sur les plateformes sociales, de nombreux jeunes des petites villes sont fiers de l'arrivée de wanda dans le comté. « je ne m'attendais pas à ce que notre petit comté de niveau 18 ait aussi wanda » est devenu la ligne d'ouverture de nombreux messages d'enregistrement.

lorsque wanda plaza a ouvert ses portes dans le comté de wang yue l'année dernière, il a publié des messages similaires sur les plateformes sociales. "beaucoup de gens ont dit que la popularité n'avait duré que trois jours, mais au cours de la première semaine, il y avait de longues files d'attente tous les jours et il n'y avait pas assez de places de parking. starbucks et heytea ont ouvert en même temps que wanda plaza, et il y avait un flot incessant de clients dans le magasin." dans le même temps, l'incendie actuel se propage. la nouvelle boisson au thé haut de gamme bawang chaji a également ouvert son premier magasin avec l'ouverture de wanda plaza l'année dernière.

grâce à la popularité de l’internet mobile, l’essor des grandes plateformes de commerce électronique a rapidement réduit l’écart générationnel de consommation entre les villes. les habitudes de consommation des jeunes des petites villes sont très cohérentes avec celles des villes de premier et de deuxième rang, et ils passent du statut de suiveurs de tendances à ceux de leaders.

avec la création de wanda plaza, de nouvelles marques de consommation, telles que les nouvelles boissons à base de thé, populaires sur les plateformes sociales, sont devenues facilement accessibles à de nombreux jeunes des petites villes. parallèlement au complexe commercial, ces marques ont construit le « rêve de ville prospère » des jeunes des petites villes et renforcé leur sentiment de fierté.

"il y a deux complexes commerciaux dans notre comté, mais aucun d'eux n'est devenu aussi prestigieux que wanda plaza depuis son ouverture." en décembre de l'année dernière, wanda plaza a ouvert ses portes dans le comté de shehong, ville de suining, province du sichuan. beaucoup de monde, cela n'a pris qu'une semaine après l'ouverture. plus tard, wang yuxin, une mère locale née dans les années 1990, a emmené ses enfants faire du shopping.

"mais même s'il est ouvert depuis une semaine, le centre commercial est toujours surpeuplé." wang yuxin a dû attendre plus d'une demi-heure pour acheter une tasse de luckin coffee, et il y avait aussi de longues files d'attente devant des magasins comme celui-ci. shuyishao xiancao et bawang chaji.

source de l'image : générée par l'ia

contrairement à la logique commerciale de groupes de clients précis dans les grandes villes, les entreprises des chefs-lieux doivent couvrir les principaux groupes de consommateurs, et les entreprises des enfants sont devenues indispensables.

à l'extérieur de la shehong wanda plaza, il existe de nombreuses installations de divertissement pour enfants, notamment des carrousels, des trampolines, des anneaux, etc. "pour de nombreuses mères de bébés, wanda est devenue un lieu saint pour la promenade des bébés." wang yuxin a déclaré à alphabet list (id : wujicaijing) qu'il y avait deux complexes commerciaux avant shehong, l'un était le grand magasin huixing et l'autre le yongyi plaza, mais le flux de passagers est moyen. "on a l'impression que tout le monde a été attiré par wanda plaza dès son ouverture."

cependant, à mesure que wanda entre dans le comté et accorde des droits de consommation égaux aux jeunes des petites villes, cela a également un impact sur les formats commerciaux originaux dans certaines régions.

wang chuang, un garçon né dans les années 1990, vit dans la ville de fuxin, dans la province du liaoning. selon lui, avant l'emménagement de wanda plaza en 2018, le complexe commercial de fuxin était composé de la famille xinglong, du new mart et du rt-mart. "deux ans après l'ouverture de wanda, la famille xinglong avait disparu et rt-mart était complètement réduit à un grand supermarché, et les marques qu'il contenait étaient fondamentalement illisibles. new mart avait longtemps été séparé des deux sociétés précédentes en termes de flux de clientèle. , c’est-à-dire qu’il n’a pas pu maintenir son il n’est pas fermé.

"maintenant, à fuxin, on peut dire que wanda est le seul. les autres centres commerciaux et grands magasins locaux dépendent essentiellement des gens environnants. par exemple, qiansheng s'appuie sur des vieillards et des vieilles dames", a ajouté wang chuang.

dès 2017, wang jianlin a lancé la stratégie de transformation de wanda commercial afin d'accélérer le rythme de l'expansion de wanda plaza à l'échelle nationale. l'objectif s'adresse directement à l'échelle de 1 000 magasins et s'efforce de couvrir plus de 80 % des villes-préfectures et plus de 30 % des villes-districts.

fin 2022, cette stratégie a commencé à porter ses fruits. wanda plaza a lancé avec succès 473 wanda plaza dans 224 villes de 31 régions administratives provinciales à travers le pays. son aménagement est considérablement orienté vers les villes de troisième et quatrième rang. , menant la tendance au naufrage de l'immobilier commercial.

récemment, alors que « county brahmans » est devenu un mot brûlant sur internet, le pouvoir de consommation des petites villes a de nouveau attiré l'attention. les soi-disant « brahmanes » du comté font référence à ceux qui mènent une belle vie dans le comté. ils contrôlent les meilleurs moyens de gagner de l'argent dans le comté et deviennent les meilleures personnes du comté. ils conduisent des voitures de luxe et vivent dans le luxe. maisons, et dépenser de l'argent sans y prêter attention. les prix, la nourriture achetée par sam, les vêtements coûtant des milliers de dollars.

mais pour les complexes commerciaux, s’orienter vers un marché en déclin constitue à la fois une opportunité et un défi.tout en battant les complexes commerciaux traditionnels, wanda plaza accueille également un nouveau lot de concurrents.

dans le district de wujin, ville de changzhou, province du jiangsu, wanda plaza et wuyue plaza sont distants de moins de 500 mètres. cela rend également concrète l’intensité de la concurrence sur le marché en déclin des complexes commerciaux.

désormais sur un marché en déclin, wanda plaza doit non seulement rivaliser avec des complexes commerciaux tels que wuyue plaza et wanxianghui, mais aussi des centres commerciaux haut de gamme tels que skp lorgnent sur le gâteau du marché en déclin.ces complexes commerciaux qui ont fait leur apparition dans le comté répondent non seulement aux préférences des jeunes, du design à l'image de marque, mais élargissent également leur influence auprès des jeunes grâce à la planification continue d'activités thématiques.

du point de vue de li shuang, wanda plaza est plus adaptée au shopping familial, tandis que wanxianghui a fermement conquis les jeunes. « le positionnement de wanda plaza est un peu gênant. on peut l'appeler haut de gamme, et les marques qu'il contient sont également disponibles dans d'autres centres commerciaux ; on peut l'appeler proche des gens. la plupart des produits des mêmes marques et les styles ne sont pas aussi forts que les remises et promotions dans d'autres centres commerciaux.

mais comme wanda plaza est la plus proche de l'université de li shuang, elle fait souvent du shopping avec ses camarades de classe. de temps en temps, elle rencontre des familles entières qui font du shopping ou des mères qui promènent leurs bébés. « il y a un centre de divertissement pour enfants à l'intérieur, ainsi que de nombreuses beautés. et les marques de manucure ont été satisfaites.

face à l 'évolution des besoins des consommateurs du comté, wang jianlin recherche également des changements. le modèle de complexe urbain de wanda a traversé quatre générations : les produits de première génération sont principalement des magasins uniques ; les produits de deuxième génération sont des magasins composites et des magasins de rue ; les produits de troisième génération sont destinés à construire un complexe urbain avec des centres commerciaux, cinq étoiles ; les hôtels, les immeubles de bureaux, les appartements, les résidences, ainsi que les commerces non commerciaux tels que les restaurants, les cinémas internationaux, les salles de jeux vidéo, les centres de fitness, etc., ressemblent à une version réduite de la ville et ont également créé de nouveaux centres et de nouveaux les commerces de la ville ferment leurs portes.

le wanda plaza de quatrième génération actuel est plus grand et s'appuie sur l'expérience réussie du wanda plaza de troisième génération pour offrir des scènes et des expériences plus riches.

cependant, wanda plaza est désormais confrontée à une concurrence de plus en plus féroce sur un marché en déclin. afin de rivaliser pour attirer les résidents du comté, diverses entreprises commerciales font de leur mieux, de la conception architecturale à la création de scènes en passant par la promotion d'événements, et la concurrence devient féroce.

malgré une concurrence féroce, dans un contexte de « sortie » ou de « radiation » fréquentes dans les villes de premier et de deuxième rang, le marché du comté est devenu l'une des rares options de développement pour wanda plaza.en avril de cette année, wang jianlin a même vendu son « camp de base » à pékin.

jusqu'à récemment, wang jianlin a finalement reçu « l'argent qui lui aurait sauvé la vie » qu'il attendait. en 2021, afin de promouvoir la cotation de wanda, wang jianlin a conclu des accords de coopération avec 22 institutions, dont la famille zheng yutong, country garden, citic capital, ant, tencent et pag investment, investissant environ 38 milliards de yuans dans zhuhai wanda commercial management (la principale société de la cotation de wanda) .

mais il n’est pas si simple d’obtenir de l’argent auprès des institutions. l'accord d'investissement de 38 milliards de yuans est accompagné d'une clause de jeu, qui stipule que wanda doit finaliser la cotation d'ici 2023 au plus tard, faute de quoi elle rachètera les actions des investisseurs et versera une compensation supplémentaire.

de 2021 à 2023, wanda a tenté quatre fois une introduction en bourse, mais aucune n’a réussi. en fin de compte, l'accord de jeu a été activé et wanda a été sous la pression de dizaines de milliards de fonds de rachat.

wang jianlin n'a eu d'autre choix que de lancer un mode de vente. selon les statistiques, en 2023, wang jianlin a vendu 10 wanda plazas, dont shanghai jinshan et huzhou wanda. dans le même temps, l'actionnaire du dalian wanda hotel est devenu "beijing yinglang", et wanda film a également changé sa propriété en "shanghai confucianism". bien que wang jianlin ait conservé l'étincelle de la cotation continue de wanda commercial management, le prix à payer a été la perte du contrôle de l'empire wanda.

heureusement, l'investisseur clé tai meng s'est finalement manifesté. récemment, la dalian xindameng commercial management company a subi des changements dans ses informations industrielles et commerciales. le capital social est passé de 16,21 milliards de yuans à 40,52 milliards de yuans, et l'investissement total a été porté à 51,3 milliards de yuans.

le prix de « l'argent qui a sauvé la vie » de wang jianlin a été la perte du contrôle absolu sur wanda business.

il y a deux mois, la nouvelle selon laquelle wang jianlin et wang sicong, leur père et leur fils, étaient revenus parmi les dix personnes les plus riches de chine avec une valeur nette totale de 140,8 milliards de yuans, a fait le tour des principales plateformes de médias sociaux et l'attention des gens est revenue sur le 60 milliards de yuans de dettes.

a l'heure actuelle, ce capital de 60 milliards a été reçu, auquel s'ajoutent les fonds récupérés de la vente d'une partie de wanda plaza. on peut dire que wang jianlin a surmonté une difficulté majeure au stade actuel.mais cela ne signifie pas que wang jianlin peut s'asseoir et se détendre.

le 1er septembre, le rapport intermédiaire sur les obligations d'entreprise 2024 publié par dalian wanda commercial management a montré qu'à la fin juin 2024, les dettes consolidées portant intérêts de wanda commercial management s'élevaient à 137,561 milliards de yuans, dont 30,269 milliards de yuans étaient des dettes portant intérêts dues. dans un délai d'un an. wanda commercial management ne dispose actuellement que de 10,485 milliards de yuans de liquidités et la pression de sa dette demeure.

heureusement, wang jianlin détient encore quelques cartes dans wanda commercial management. cependant, la concurrence entre les complexes commerciaux des villes de premier et de second rang s'est étendue aux chefs-lieux de comté. comment wanda plaza peut-elle continuer à gagner les faveurs des jeunes des chefs-lieux de comté et à s'implanter solidement dans les chefs-lieux de comté est devenu un nouveau défi. pour wang jianlin à l'avenir.