nachricht

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am ersten tag des nationalfeiertags wurde am 1. oktober das wanda plaza im kreis taihe, stadt fuyang, provinz anhui eröffnet.

es war der nationalfeiertag und lu yueqi, ein junger nordwanderer, der in seine heimatstadt zurückkehrte, wurde am selben tag von freunden und klassenkameraden zweimal zum wanda plaza geschleppt, um einkaufen zu gehen und filme anzusehen. wanda, das bei lu yueqi in erstklassigen städten unbeliebt war, ist für junge menschen im kreis zur einzigen einkaufsmöglichkeit geworden.

lu yueqi besucht wanda selten in peking. er und seine freunde besuchen oft hopson hui und wangfujing apm. „diese beiden marken in einkaufszentren sind relativ jung und haben viel essen und trinken. wanda cinema ist in ordnung, aber die investitionsförderung ist zu schlecht, die marke ist zu minderwertig und aus sicht von lu yueqi sind sie gleich.“ der grund, warum wanda in erstklassigen städten vernachlässigt wird, liegt vor allem daran, dass es zu viele orte zum einkaufen gibt. „nehmen sie peking als beispiel und the box sind die treffpunkte für trendige männer und trendige frauen.“ um bekannte und hochwertige produkte zu kaufen, gehen sie zu skp und guomao. für den täglichen einkauf können sie auch nach hanguang und joy city gehen.

es war einmal, dass wanda plaza nach seiner fertigstellung ein eigenständiges großes geschäftsviertel bilden konnte. ein beliebtes sprichwort besagte: „wanda plaza ist das zentrum der stadt.“heutzutage erlangt wanda plaza, das von jungen menschen in städten der ersten und zweiten reihe vernachlässigt wurde, seinen früheren glanz zurück. sogar viele junge leute in kleinstädten trinken mit der präsenz von wanda plaza ihre erste tasse starbucks.

bildquelle: ki generiert

wang yue lebt in einer kreisstadt unter yichang in der provinz hubei. seiner meinung nach ist wanda normalerweise zumindest in städten auf präfekturebene zu finden, daher war er überrascht, in einer kreisstadt zu eröffnen. immer wenn freunde von außerhalb der stadt ihn besuchen, geht er mit ihnen zum wanda plaza spazieren, trinkt milchtee, isst hot pot und spielt videospiele. „dieser ‚empfangsraum‘ gibt mir viel gesicht.“

aber wanda ist nicht die einzige, die den kreismarkt im auge hat, auch wanxianghui und golden eagle haben sich dem wettbewerb um junge leute im kreis angeschlossen.

bereits im jahr 2019 betrat wanda plaza die stadt anshan in der provinz liaoning, die als „stahlhauptstadt“ bekannt ist. damals gab es auf dem wanda plaza die erste lebensmittelstraße zum thema stahlindustrie – anshan iron and steel 1949 – und die größte unterwassersäule für kinder die themenstraße im nordosten chinas ist zu einem einkaufsort für die einheimischen geworden. im selben jahr kam auch wanxianghui nach anshan und eröffnete im absoluten stadtzentrum, neben dem bahnhof.

mit der größeren auswahl werden junge menschen wählerischer. li shuang studiert im zweiten jahr an einer örtlichen universität, obwohl wanda plaza auch einen regelmäßigen kundenstrom hat, ist wanxianghui aufgrund seines modischen einkaufszentrums und seiner jungen marke zur ersten wahl für junge leute geworden. „darüber hinaus gibt es auch etablierte und lokale einkaufszentren wie parkson, silong und jingzi street, die immer noch viele fans haben.“

auch heute noch sinkt das wanda plaza immer schneller und solche „three kingdoms killing“-szenen werden immer häufiger.für wang jianlin, der auf das „lebensrettende geld“ gewartet hat, ist die schwierigkeit vorerst vorbei, aber wie man weiterhin junge menschen im kreis anlocken und wanda plaza im kreis fuß fassen kann, ist noch offen eine große herausforderung.

„die berühmte attraktion in der kleinen kreisstadt ist wanda.“auf sozialen plattformen sind viele junge leute aus kleinstädten stolz auf wandas ankunft im landkreis. „ich hätte nicht erwartet, dass es auch wanda in unserem kleinen 18. bezirk gibt“, ist zum eröffnungssatz vieler check-in-posts geworden.

als das wanda plaza letztes jahr im landkreis wang yue eröffnet wurde, veröffentlichte er ähnliche beiträge auf sozialen plattformen. „viele leute sagten, dass die popularität nur drei tage anhielt, aber in der ersten woche gab es jeden tag lange warteschlangen und es gab nicht genügend parkplätze. starbucks und heytea öffneten gleichzeitig mit wanda plaza, und es gab einen endlosen strom.“ „gleichzeitig breitet sich der aktuelle brand aus. mit der eröffnung des wanda plaza im vergangenen jahr eröffnete auch das neue spitzenteegetränk bawang chaji seinen ersten laden.

dank der beliebtheit des mobilen internets hat der aufstieg großer e-commerce-plattformen die kluft zwischen den generationen beim konsum in den städten schnell verringert. die konsumgewohnheiten junger menschen in kleinstädten stimmen weitgehend mit denen in städten der ersten und zweiten reihe überein und sie wandeln sich von trendfolgern zu spitzenreitern.

mit der gründung von wanda plaza sind neue verbrauchermarken wie neue teegetränke, die auf sozialen plattformen beliebt sind, für viele junge menschen in kleinstädten leicht zugänglich geworden. zusammen mit dem gewerbekomplex haben diese marken den „traum einer wohlhabenden stadt“ junger menschen in kleinstädten geschaffen und ihren stolz gestärkt.

„es gibt zwei gewerbekomplexe in unserem kreis, aber keiner von ihnen ist seit seiner eröffnung so erstklassig geworden wie wanda plaza.“ im dezember letzten jahres wurde wanda plaza im kreis shehong in der stadt suining in der provinz sichuan eröffnet bei vielen leuten dauerte es nur eine woche nach der eröffnung. später ging wang yuxin, eine in den 1990er jahren geborene einheimische mutter, mit ihren kindern einkaufen.

„aber obwohl es schon seit einer woche geöffnet ist, ist das einkaufszentrum immer noch überfüllt.“ wang yuxin musste mehr als eine halbe stunde warten, um eine tasse luckin-kaffee zu kaufen, und es gab auch lange schlangen vor geschäften wie z shuyishao xiancao und bawang chaji.

bildquelle: ki generiert

anders als die geschäftslogik gezielter kundengruppen in großstädten müssen unternehmen in kreisstädten die mainstream-verbrauchergruppen abdecken, und kinderunternehmen sind unverzichtbar geworden.

außerhalb des shehong wanda plaza gibt es viele vergnügungseinrichtungen für kinder, darunter karussells, trampoline, ringe usw. „für viele mütter mit babys ist wanda zu einem heiligen ort zum babylaufen geworden.“ wang yuxin sagte gegenüber alphabet list (id: wujicaijing), dass es vor shehong zwei geschäftskomplexe gab, eines war das kaufhaus huixing und das andere yongyi plaza der passagierstrom ist durchschnittlich. „es fühlt sich an, als ob sich alle von wanda plaza angezogen fühlten, sobald es eröffnet wurde.“

da wanda jedoch in den landkreis eindringt und jungen menschen in kleinstädten gleiche konsumrechte bietet, hat dies in einigen gebieten auch auswirkungen auf die ursprünglichen kommerziellen formate.

wang chuang, ein in den 1990er jahren geborener junge, lebt in der stadt fuxin, provinz liaoning. seiner meinung nach bestand der gewerbekomplex in fuxin vor dem einzug von wanda plaza im jahr 2018 aus xinglong family, new mart und rt-mart. „zwei jahre nach der eröffnung von wanda war die xinglong-familie verschwunden und rt-mart wurde vollständig auf einen großen supermarkt reduziert, und die marken darin waren praktisch unleserlich. new mart hatte seinen kundenstrom bereits an die ersten beiden unternehmen verloren, was bedeutet.“ es war nicht in der lage, seine verkäufe aufrechtzuerhalten.

„jetzt kann man in fuxin sagen, dass wanda die einzige ist. andere örtliche einkaufszentren und kaufhäuser sind grundsätzlich auf die menschen in der umgebung angewiesen. qiansheng ist beispielsweise auf alte männer und alte damen angewiesen.“

bereits 2017 startete wang jianlin die asset-light-transformationsstrategie von wanda commercial, um das tempo der landesweiten expansion von wanda plaza zu beschleunigen. das ziel zielt direkt auf die größe von 1.000 geschäften ab und zielt darauf ab, mehr als 80 % der städte auf präfekturebene und mehr als 30 % der städte auf kreisebene abzudecken.

bis ende 2022 hat diese strategie erste ergebnisse erzielt und 473 wanda plazas in 224 städten in 31 verwaltungsregionen auf provinzebene im ganzen land eingeführt. führt den sinkenden trend bei gewerbeimmobilien an.

da „county brahmins“ in letzter zeit zu einem heißen wort im internet geworden ist, hat die konsumkraft von kleinstädten erneut aufmerksamkeit erregt. die sogenannten „brahmanen“ im landkreis beziehen sich auf diejenigen, die ein gutes leben im landkreis führen. sie kontrollieren die besten möglichkeiten, im landkreis geld zu verdienen und die besten menschen im landkreis zu werden. sie fahren luxusautos und leben im luxus häuser und geben geld aus, ohne auf die preise zu achten, die von sam gekauften lebensmittel, die kleidung, die tausende von dollar kostet.

doch für gewerbekomplexe ist der schritt in den sinkenden markt sowohl eine chance als auch eine herausforderung.während wanda plaza traditionelle gewerbekomplexe besiegt, begrüßt es auch eine neue gruppe von konkurrenten.

im bezirk wujin, stadt changzhou, provinz jiangsu sind wanda plaza und wuyue plaza weniger als 500 meter voneinander entfernt. dies verdeutlicht auch die intensität des wettbewerbs im sinkenden markt der gewerbekomplexe.

auf dem sinkenden markt muss wanda plaza nicht nur mit gewerbekomplexen wie wuyue plaza und wanxianghui konkurrieren, sondern auch high-end-einkaufszentren wie skp haben es auf den kuchen des sinkenden marktes abgesehen.diese im kreis entstandenen gewerbekomplexe gehen nicht nur auf die vorlieben junger menschen vom design bis zum branding ein, sondern erweitern auch ihren einfluss bei jungen menschen durch die kontinuierliche planung thematischer aktivitäten.

aus sicht von li shuang eignet sich wanda plaza eher für familieneinkäufe, während wanxianghui junge leute fest im griff hat. „die positionierung von wanda plaza ist etwas umständlich. man kann es als high-end bezeichnen, und die marken darin sind auch in anderen einkaufszentren erhältlich; man kann es als bürgernah bezeichnen. die meisten produkte der gleichen marken und.“ stile sind nicht so stark wie rabatte und sonderangebote in anderen einkaufszentren.

aber weil wanda plaza am nächsten an li shuangs universität liegt, geht sie oft mit ihren klassenkameraden einkaufen. von zeit zu zeit trifft sie auf ganze familien beim einkaufen oder auf mütter, die mit ihren babys spazieren gehen, und es gibt auch viele schöne dinge und maniküremarken wurden den bedürfnissen von kindern und eltern gerecht.“

angesichts der veränderten bedürfnisse der verbraucher im landkreis sucht auch wang jianlin nach veränderungen. das städtische komplexmodell von wanda hat vier generationen durchlaufen: die produkte der ersten generation sind hauptsächlich einzelgeschäfte; die produkte der zweiten generation sind zusammengesetzte geschäfte und die produkte der dritten generation sollen einen städtischen komplex mit fünf-sterne-geschäften schaffen hotels, bürogebäude, wohnungen, wohnhäuser sowie nicht-einzelhandelsunternehmen wie restaurants, internationale kinos, spielhallen, fitnesscenter usw. wirken wie eine kleinere version der stadt und haben auch neue zentren und neue unternehmen geschaffen die stadt einsperren.

das heutige wanda plaza der vierten generation ist größer und baut auf den erfolgreichen erfahrungen des wanda plaza der dritten generation auf, um reichhaltigere szenen und erlebnisse zu bieten.

allerdings sieht sich wanda plaza nun einem immer härteren wettbewerb auf dem sinkenden markt ausgesetzt. um um die einwohner des landkreises zu konkurrieren, geben verschiedene wirtschaftsunternehmen ihr bestes, von der architekturgestaltung über die schaffung von bühnen bis hin zur veranstaltungsförderung, und der wettbewerb wird immer härter.

trotz des harten wettbewerbs und vor dem hintergrund des häufigen „ausstiegs“ oder „delistings“ in städten der ersten und zweiten reihe ist der kreismarkt zu einer der wenigen entwicklungsoptionen für wanda plaza geworden.im april dieses jahres verkaufte wang jianlin sogar sein „basislager“ in peking.

bis vor kurzem erhielt wang jianlin endlich das „lebensrettende geld“, auf das er gewartet hatte. um die börsennotierung von wanda voranzutreiben, schloss wang jianlin im jahr 2021 kooperationsvereinbarungen mit 22 institutionen, darunter der familie zheng yutong, country garden, citic capital, ant, tencent und pag investment, und investierte rund 38 milliarden yuan in zhuhai wanda commercial management (die hauptunternehmen in wandas auflistung).

aber es ist nicht so einfach, geld von institutionen zu bekommen. die 38-milliarden-yuan-investitionsvereinbarung enthält eine glücksspielklausel, die vorsieht, dass wanda die notierung bis spätestens 2023 abschließen muss, andernfalls wird sie aktien von investoren zurückkaufen und eine zusätzliche entschädigung zahlen.

von 2021 bis 2023 hat wanda viermal einen börsengang versucht, aber keiner davon war erfolgreich. am ende wurde die glücksspielvereinbarung aktiviert und wanda stand unter dem druck von rückkaufgeldern in zweistelliger milliardenhöhe.

wang jianlin hatte keine andere wahl, als einen verkaufsmodus zu starten. laut statistik verkaufte wang jianlin im jahr 2023 10 wanda plazas, darunter shanghai jinshan und huzhou wanda. gleichzeitig wurde der aktionär des dalian wanda hotels zu „beijing yinglang“, und auch wanda film änderte seinen eigentümer in „shanghai confucianism“. obwohl wang jianlin den funken der fortgesetzten börsennotierung von wanda commercial management aufrechterhielt, war der preis dafür, dass die kontrolle über das wanda-imperium verloren ging.

glücklicherweise trat der hauptinvestor tai meng schließlich vor. vor kurzem hat die dalian xindameng commercial management company änderungen in ihren industrie- und handelsinformationen vorgenommen. das grundkapital ist von 16,21 milliarden yuan auf 40,52 milliarden yuan gestiegen, und die gesamtinvestition wurde auf 51,3 milliarden yuan geändert.

der preis für wang jianlins „lebensrettendes geld“ war der verlust der absoluten kontrolle über wanda business.

vor zwei monaten verbreitete sich die nachricht, dass wang jianlin und wang sicong, ihr vater und ihr sohn, mit einem gesamtnettowert von 140,8 milliarden yuan zu den zehn reichsten menschen chinas zurückgekehrt seien, auf den wichtigsten social-media-plattformen und die aufmerksamkeit der menschen kehrte zurück 60 milliarden yuan schulden.

derzeit ist dieser 60-milliarden-fonds eingegangen, zuzüglich der mittel, die aus dem verkauf eines teils von wanda plaza zurückgewonnen wurden. man kann sagen, dass wang jianlin zum gegenwärtigen zeitpunkt eine große schwierigkeit überwunden hat.das bedeutet aber nicht, dass wang jianlin sich entspannt zurücklehnen kann.

am 1. september zeigte der von dalian wanda commercial management veröffentlichte zwischenbericht über unternehmensanleihen 2024, dass sich die konsolidierten verzinslichen verbindlichkeiten von wanda commercial management ende juni 2024 auf 137,561 milliarden yuan beliefen, wovon 30,269 milliarden yuan fällige verzinsliche verbindlichkeiten waren innerhalb eines jahres. wanda commercial management verfügt derzeit nur über 10,485 milliarden yuan an bargeld und der schuldendruck bleibt bestehen.

glücklicherweise hat wang jianlin im wanda commercial management immer noch einige karten in der hand. der wettbewerb zwischen gewerbekomplexen in städten der ersten und zweiten reihe hat sich jedoch auf die kreisstädte ausgeweitet. wie wanda plaza weiterhin die gunst der jungen menschen in den kreisstädten gewinnen und in den kreisstädten fuß fassen kann, ist zu einer neuen herausforderung geworden für wang jianlin in der zukunft.