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produit par radar finance texte | edité par mo enmeng |

quelques mois après sa sortie de prison, wang zhenhua est revenu et intervient à nouveau discrètement dans la gestion de l'entreprise. son retour fut comme une pierre jetée dans l’eau calme, provoquant des ondulations à l’intérieur de la nouvelle ville.

il n'y a pas longtemps que wang zhenhua est revenu,xincheng holdingsun cadre supérieur a été « opéré » récemment. selon the paper, le 11 septembre, seazen holdings a publié un avis interne indiquant que ni lianzhong, un vétéran de l'entreprise, avait été démis de ses fonctions de vice-président et avait également été transféré aux autorités judiciaires pour traitement.

radar finance a appris qu'avant de rejoindre xincheng holdings, ni lianzhong avait de l'expérience dans de nombreux postes tels que wujin biochemical factory et wujin third construction company. en 1995, la trajectoire de vie de ni lianzhong est officiellement liée à xincheng. depuis, lui et l’entreprise ont connu des hauts et des bas pendant près de trente ans.

il est rapporté que la dernière apparition publique de ni lianzhong a eu lieu lors de la cérémonie d'ouverture de la place wuyue à daye, huangshi, à la fin de l'année dernière. il a assisté à l'événement en tant que vice-président du groupe xincheng holdings. la nouvelle selon laquelle ni lianzhong a été démis de ses fonctions de vice-président et transféré aux autorités judiciaires a suscité une large attention et diverses spéculations de la part du monde extérieur.

il convient de noter que bien que wang zhenhua n'occupe actuellement aucun poste public au sein du conseil d'administration ou de la direction d'une société cotée, en tant que véritable contrôleur du système xincheng, l'influence de wang zhenhua ne peut être ignorée. selon des informations publiques, wang zhenhua contrôle fermement xincheng holdings,développement d'une nouvelle villeetservice xinchengyuetrois sociétés cotées.

bien que wang zhenhua ait fait profil bas après avoir été libéré de prison, il n'est pas resté sans action. selon the paper, il a discrètement commencé à intervenir dans la gestion quotidienne de l'entreprise, communiquant étroitement avec l'équipe de direction et inspectant personnellement les projets dans divers endroits. les employés du département de xincheng estiment qu'avec le retour de wang zhenhua, l'entreprise pourrait inaugurer une série de nouveaux ajustements et changements dans les stratégies de marketing, la gestion financière, etc.

en repensant aux années où wang zhenhua a été emprisonné, le secteur immobilier chinois a connu un changement radical sans précédent. de nombreuses grandes entreprises autrefois glorieuses sont tombées en difficulté les unes après les autres et des orages se sont produits fréquemment. dans ce contexte, le département de xincheng, où wang zhenhua est le véritable contrôleur, est également confronté à des défis.

le dernier rapport financier de la société montre que les revenus et le bénéfice net attribuable aux sociétés mères de seazen holdings ont tous deux diminué au premier semestre. dans le même temps, seazen holdings doit également être attentif aux risques potentiels de liquidité. à la fin du premier semestre, les emprunts à court terme de seazen holdings s'élevaient à 904 millions de yuans, et les dettes non courantes à un an maximum atteignaient 15,357 milliards de yuans. à la fin du premier semestre, le solde de trésorerie et équivalents de trésorerie de seazen holdings s'élevait à 11,625 milliards de yuans, contre 20,335 milliards de yuans à la fin de 2023.

la valeur nette de wang zhenhua a également considérablement diminué. selon la « hurun global rich list », la valeur nette de la famille wang zhenhua était de 43 milliards de yuans en 2020, mais en 2024, sa richesse familiale est tombée à 7,2 milliards de yuans. la famille wang zhenhua a même été incluse dans la liste des entrepreneurs chinois. la plus forte baisse de richesse.

le vice-président qui travaillait pour xincheng depuis près de 30 ans a été démis de ses fonctions et transféré aux autorités judiciaires.

selon the paper, le 11 septembre, seazen holdings a publié un avis interne visant à démettre ni lianzhong de son poste de vice-président et à le transférer aux autorités judiciaires. cette nouvelle soudaine a rapidement provoqué un tollé à l’intérieur et à l’extérieur de l’industrie, avec diverses spéculations et discussions se succédant. cependant, les responsables de seazen holdings n'ont pas annoncé les raisons spécifiques du licenciement de ni lianzhong.

on rapporte que ni lianzhong, qui a été licencié cette fois, est un « vieil homme » très qualifié dans l'entreprise. ni lianzhong, né en 1966, est diplômé de l'institut de technologie de changzhou et a 58 ans cette année. avant de rejoindre jiangsu xincheng, ni lianzhong a été technicien de l'usine biochimique de wujin, chef de section technique et chef de projet de la troisième société de construction de wujin.

en mai 1995, le destin de ni lianzhong a tourné. a cette époque, ni lianzhong, 29 ans, franchissait officiellement la porte de la nouvelle ville. après avoir rejoint jiangsu xincheng, ni lianzhong a grandi au sein de l'entreprise. il a été ingénieur et directeur du département d'ingénierie ; directeur général de changzhou fuyu development co., ltd., directeur général des projets de l'entreprise et directeur général du centre de gestion de projets. ; directeur général du projet de xincheng holdings et directeur général du centre de gestion de projet, vice-président et autres postes.

selon un article publié par the paper citant le compte public « xincheng holdings », en 2018, à l'occasion du 25e anniversaire de l'entreprise, le vice-président ni lianzhong, en tant que représentant des salariés, a été interviewé par le service de publicité du groupe : « en 23 ans à xincheng, ni lianzhong n'a jamais été perdu. mon tempérament terre-à-terre et sincère a été intégré dans mon travail, et j'ai connu les difficultés de démarrer une entreprise et la gloire de franchir 100 milliards avec xincheng. cette étape est composée de souvenirs heureux. »

le 14 septembre, radar finance a recherché le mot-clé « ni lianzhong » sur le compte public « xincheng holdings ». l'article précédent n'a plus été trouvé et a été soupçonné d'avoir été supprimé. cependant, danssohusur la plateforme, un utilisateur nommé « xincheng holdings » a publié un article intitulé « 25 ans avec xincheng : offrir le bonheur et récolter le bonheur » en 2018, qui mentionnait également la déclaration « ni lianzhong ne s'est jamais perdu ».

le clip vidéo inclus dans l'article montre que lorsqu'il a vu la photo avec ses collègues, ni lianzhong, dont les yeux étaient un peu plus émus, a déclaré : « en regardant de nombreux collègues, je sens que l'entreprise peut évoluer vers ce qu'elle est aujourd'hui. . chacun d’eux a fait un excellent travail pour l’entreprise. « a apporté une grande contribution. »

cependant, toute cette beauté a pris fin récemment. avec l'annonce de cette décision de licenciement, le glorieux cv de ni lianzhong dans le département de xincheng a officiellement pris fin.

certains médias ont rapporté que la dernière apparition publique de ni lianzhong remontait à la fin de l’année dernière. selon les tweets publiés par le compte public « letao huangshi » de la station de radio et de télévision huangshi, le 15 décembre de l'année dernière, l'inauguration très attendue du huangshi daye wuyue plaza s'est déroulée en présence de ni lianzhong en tant que vice-président du groupe xincheng holdings.

il convient de noter que le licenciement de ni lianzhong n’est pas le seul changement de personnel récent au sein du département de la nouvelle ville. il n'y a pas si longtemps, le 28 août, le service xinchengyue a publié une annonce. le conseil d'administration a annoncé que zuo wei avait démissionné du poste de directeur financier de l'entreprise en raison d'autres modalités de travail au sein du département de xincheng, à compter du 28 août 2024. .

après la démission de zuo wei, le relais en tant que directeur financier de xinchengyue services a été passé à chen nina, 42 ans. en tant que nouvelle directrice financière, chen nina possède non seulement la qualification professionnelle d'expert-comptable chinois, mais est également titulaire d'une maîtrise en gestion de l'université de technologie de chine du sud. elle a auparavant travaillé comme responsable d'audit au sein du cabinet comptable kpmg huazhen.

depuis qu'elle a rejoint seazen holdings en mai 2014, chen nina a occupé le poste de directrice du budget, de directrice fiscale et de directrice générale financière de la division de développement immobilier et de gestion commerciale. les plus de 17 années d'expérience professionnelle de chen nina dans la gestion des investissements et des financements, la gestion des opérations financières, la construction d'informations, la planification fiscale et d'autres aspects de l'expérience en gestion des opérations financières de l'industrie et du groupe ont fait d'elle le poste clé de directrice financière du service xinchengyue.

libéré et retrouvé sa liberté, wang zhenhua a fait un « retour » discret

en tant que fondateur du groupe xincheng, wang zhenhua est né à changzhou, dans la province du jiangsu, en mars 1962 et est un entrepreneur local bien connu. en 1993, wang zhenhua, âgé d'une trentaine d'années, a dit au revoir à son usine de textile domestique familière et s'est lancé dans le secteur immobilier. en levant des fonds pour créer wujin new city investment, construction and development co., ltd., wang zhenhua a commencé à s'impliquer officiellement dans le secteur immobilier.

sous la direction de wang zhenhua, xincheng s'est progressivement développé pour devenir un groupe immobilier complet intégrant l'immobilier résidentiel et l'immobilier commercial, et a successivement créé trois sociétés cotées. pourtant, un rapport de police datant de 2019 a immédiatement plongé cet entrepreneur autrefois célèbre dans le tourbillon de l’opinion publique.

selon le rapport d'information de la police publié par la branche putuo du bureau de la sécurité publique de shanghai, vers 22h00 le 30 juin 2019, la police de shanghai putuo a reçu un appel de mme wang, disant que sa fille avait été violée par son amie. zhou moumou (femme, 49 ans, du jiangsu). elle a été amenée à shanghai depuis sa ville natale du jiangsu et s'est installée dans un hôtel de cette ville. plus tard, sa fille a été agressée par un homme dans la chambre.

en juin 2020, les médias ont appris du tribunal populaire du district de putuo de shanghai que l'accusé wang zhenhua avait été condamné à 5 ans de prison pour pédophilie. bien que wang zhenhua ait ensuite fait appel et demandé que le verdict de la deuxième instance soit un acquittement, en mai 2021, le tribunal populaire intermédiaire n°2 de shanghai a tenu une audience à huis clos sur l'affaire conformément à la loi et a prononcé le verdict devant le tribunal. l'appel et maintenir le verdict initial.

il convient de mentionner qu'après avoir reçu l'avis de la branche putuo du bureau de la sécurité publique de shanghai, seazen holdings a rapidement pris des mesures de réponse. le 3 juillet 2019, seazen holdings a annoncé que le fils de wang zhenhua, wang xiaosong, prendrait la direction et succéderait à wang zhenhua en tant que président de la société. depuis, seazen holdings a officiellement ouvert un nouveau chapitre avec la « deuxième génération » aux commandes.

le temps passe vite. depuis le jour où il a pris ses fonctions, wang xiaosong est président de seazen holdings depuis environ cinq ans. en juillet de cette année, à la fin de sa peine, wang zhenhua a finalement retrouvé sa liberté. derrière les récents ajustements opérés par les hauts dirigeants du groupe xincheng, wang zhenhua revient au centre du pouvoir du groupe xincheng.

radar finance a noté qu'à en juger par les annonces rendues publiques des sociétés cotées, wang zhenhua n'occupe actuellement aucun poste au conseil d'administration ou à la haute direction des trois sociétés cotées, seazen holdings, seazen development et seazen joy services. cependant, à en juger par la situation de l'actionnariat, même si wang zhenhua a déjà été impliqué dans le scandale des agressions sexuelles sur des filles, il est toujours le véritable contrôleur du groupe xincheng.

selon le rapport intermédiaire publié il n'y a pas si longtemps par seazen holdings, à la fin du premier semestre, fuyu development group co., ltd. et changzhou derun consulting management co., ltd. détenaient 1,378 milliard d'actions et 138 millions d'actions. actions de seazen holdings respectivement, correspondant respectivement à 61,09 % et 6,11 % de taux d’actionnariat, classant les premier et deuxième actionnaires de la société. les deux sociétés susmentionnées sont toutes deux des sociétés réellement contrôlées par wang zhenhua, wang zhenhua est donc le véritable contrôleur de xincheng holdings.

selon le rapport annuel 2023 précédemment divulgué, wang zhenhua détient 63,33 % des actions de xincheng development, tandis que xincheng development détient 100 % des actions de fuyu development et changzhou derun via hong kong chuangtuo, et fuyu development détient 61,09 % des actions. de xincheng holdings, changzhou derun détient 6,11% du capital de la société. en outre, l'épouse de wang zhenhua, chen jing, détient 1,43 % des actions de xincheng development ; le fils de wang zhenhua, wang xiaosong, détient 0,02 % des actions de xincheng holdings.

le 19 juin 2020, après la condamnation de wang zhenhua, le service xinchengyue a publié une annonce indiquant que wang zhenhua était le véritable contrôleur de l'entreprise. selon les données d'oriental fortune, à la fin de l'année dernière, la participation indirecte de wang zhenhua dans xinchengyue services atteignait 68,86 %.

bien que wang zhenhua n'ait pas fait d'apparitions publiques depuis sa sortie de prison et n'ait occupé aucun poste public dans les entreprises de xincheng, selon the paper, il a commencé à intervenir dans la gestion de l'entreprise, y compris des réunions avec l'équipe de direction, en quittant le siège. inspecter la ville, etc. certains employés du département de xincheng ont déclaré qu'avec le retour de wang zhenhua, l'entreprise pourrait introduire de nouveaux ajustements et changements dans les stratégies de marketing, la gestion financière, etc.

l'industrie a subi d'énormes changements au cours de la période d'emprisonnement et les risques de liquidité doivent toujours être vigilants.

au cours des dernières années, depuis son emprisonnement, la richesse de wang zhenhua a fortement diminué. auparavant, la « 2024 hurun global rich list » publiée par l'institut de recherche hurun montrait que la famille wang zhenhua figurait sur la liste des entrepreneurs chinois dont la richesse a le plus diminué.

la liste montre que la richesse de la famille wang zhenhua cette année, qui s'élève à 7,2 milliards de yuans, a diminué de plus de 60 % par rapport à l'année précédente et que son classement mondial a chuté de 1 877 places. si on la compare aux 43 milliards de yuans de 2020, la richesse de la famille wang zhenhua s'est évaporée à hauteur de 35,8 milliards de yuans en quelques années seulement.

tianyancha montre qu'à ce jour, wang zhenhua a travaillé dans 40 entreprises. cependant, seules 9 sociétés, dont jiangsu xincheng industrial group co., ltd., sont actuellement enregistrées, tandis que les 30 sociétés restantes sont actuellement en état d'annulation ou de révocation.

en fait, pendant que wang zhenhua était en prison, le secteur immobilier national a connu des changements bouleversants. dans le rapport semestriel 2024 publié cette fois, seazen holdings a également admis franchement que ces dernières années ont été la période la plus difficile pour le secteur immobilier. un grand nombre de sociétés immobilières ont connu des orages et les sociétés immobilières de référence ont des difficultés à fonctionner. .

cependant, selon yan yuejin, directeur de recherche de l'institut de recherche e-house, « pendant la période où wang zhenhua a été condamné à la prison, seazen holdings, par coïncidence, ne s'est pas développé de manière significative et n'a pas acquis de terrain, ce qui a en fait sauvé la vie de seazen holdings. si cela avait été le cas, s'est considérablement développé à cette époque, couplé à l'incident de wang zhenhua et aux changements du marché au cours des dernières années depuis 2020, seazen holdings pourrait être encore plus difficile que la situation actuelle.

par rapport à de nombreux acteurs du secteur immobilier qui ont connu des orages, la situation actuelle de wang zhenhua, qui revient de prison, n'est pas la pire, mais cela ne veut pas dire que la société xincheng qu'il contrôle réellement n'a rien à craindre. à en juger par les données financières publiées par seazen holdings, les performances de l'entreprise sont toujours confrontées à une certaine pression opérationnelle à l'heure actuelle.

le rapport financier montre qu'au premier semestre de cette année, seazen holdings a enregistré un chiffre d'affaires de 33,904 milliards de yuans, soit une baisse de près de 20 % par rapport au chiffre d'affaires de 41,768 milliards de yuans de la même période de l'année dernière. année depuis le premier semestre 2022. pour la première fois, nous avons remis le bilan de la baisse des revenus dans le rapport à mi-parcours.

seazen holdings a déclaré que dans la phase descendante de l'industrie, dans le cadre de la politique opérationnelle de « stabilisation des opérations, préservation de la valeur et recherche du développement », les projets à haut débit de l'entreprise assuraient l'approvisionnement, et les projets à faible débit déterminaient la production en fonction des ventes, aidant l'entreprise réalisera des ventes et des revenus avec un retour sur investissement. les ventes reviendront et un flux de trésorerie stable garantira la livraison, l'ouverture de l'entreprise et des opérations stables.

en termes de bénéfices, au premier semestre de cette année, seazen holdings a enregistré un bénéfice net de 1,318 milliard de yuans attribuable aux actionnaires des sociétés cotées, tandis que le chiffre de seazen holdings pour la même période de l'année dernière s'élevait à 2,279 milliards de yuans. par rapport à la baisse des revenus de 18,83 % au cours de la même période, le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées a diminué encore plus significativement, atteignant 42,16 %.

outre la pression sur les performances, wang zhenhua, qui a fait un retour discret, doit également être attentif aux risques potentiels de liquidité pour l'entreprise. le rapport financier montre qu'à la fin du premier semestre, les emprunts à court terme de seazen holdings s'élevaient à 904 millions de yuans et les passifs non courants à un an à moins de 15,357 milliards de yuans. au cours de la période considérée, la société a remboursé comme prévu 1,97 milliard de yuans d'obligations des marchés publics nationaux et étrangers. à la fin de la période, les capitaux propres et les dettes portant intérêts de la société dans les coentreprises s'élevaient à 3,952 milliards de yuans.

à la fin du premier semestre, xincheng holdings disposait de fonds monétaires de 15,782 milliards de yuans, contre 18,971 milliards de yuans à la fin de l'année précédente. parmi eux, le montant des « fonds réglementaires de prévente, des dépôts de prêts hypothécaires et des dépôts de garantie, etc. » a atteint 4,157 milliards de yuans, contre 6,15 milliards de yuans au début de la période. à la fin du premier semestre, le solde de trésorerie et équivalents de trésorerie de seazen holdings s'élevait à 11,625 milliards de yuans, contre 20,335 milliards de yuans à la fin du premier semestre de l'année dernière.

cependant, seazen holdings a souligné qu'au cours de la période considérée, la solvabilité de la société auprès des principales banques et autres institutions financières était bonne et qu'elle a continué à entretenir des partenariats à long terme avec les principales banques commerciales nationales. à la fin de la période considérée, la société avait obtenu une limite de crédit totale de 105,9 milliards de yuans auprès des grandes banques, dont la société et ses filiales avaient utilisé un crédit de 27,5 milliards de yuans. la société peut réaliser un financement dans le cadre de ce qui précède. limite de crédit totale pour soutenir le développement des affaires.

lors de l'assemblée des actionnaires de seazen holdings qui s'est tenue fin mai de cette année, wang xiaosong, qui est le dirigeant de la « deuxième génération » de seazen holdings, a déclaré qu'il était peu probable que « l'explosion » du marché public de l'entreprise se produise et qu'elle se concentrerait sur le remboursement du crédit. dettes. en ce qui concerne le rétrécissement de l'échelle, wang xiaosong a admis franchement qu'« il n'est pas nécessaire de rattraper l'échelle », mais a également exprimé son espoir d'utiliser les projets en construction et les activités d'agence de construction pour retenir l'équipe et attendre les opportunités de développement. l'entreprise.

après que la « deuxième génération » ait été à la tête de l'entreprise pendant de nombreuses années et que wang zhenhua soit revenu au centre du pouvoir de manière discrète, où ira l'avenir du système xincheng ? radar finance continuera d’y prêter attention.