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prodotto da radar finance testo |. a cura di mo enmeng |

pochi mesi dopo il suo rilascio dal carcere, wang zhenhua è tornato e sta nuovamente intervenendo negli affari di gestione dell'azienda in modo discreto. il suo ritorno fu come un sasso gettato nell'acqua calma, che provocò increspature all'interno della nuova città.

non è passato molto tempo da quando wang zhenhua è tornato,tenute di xinchengun alto dirigente è stato "operato" di recente. secondo the paper, l'11 settembre seazen holdings ha emesso un avviso interno secondo cui ni lianzhong, un veterano senior dell'azienda, è stato rimosso dalla sua posizione di vicepresidente ed è stato anche trasferito alle autorità giudiziarie per il trattamento.

radar finance ha appreso che prima di unirsi a xincheng holdings, ni lianzhong aveva esperienza in molte posizioni come la fabbrica biochimica di wujin e la terza società di costruzioni wujin. nel 1995, il percorso di vita di ni lianzhong si collegò ufficialmente con xincheng. da allora, lui e l'azienda hanno attraversato alti e bassi per quasi trent'anni.

è stato riferito che l'ultima apparizione pubblica di ni lianzhong è stata alla cerimonia di apertura del wuyue plaza a daye, huangshi, alla fine dello scorso anno. ha partecipato all'evento in qualità di vicepresidente di xincheng holdings group. la notizia che ni lianzhong è stato rimosso dalla carica di vicepresidente e trasferito alle autorità giudiziarie ha suscitato ampia attenzione e diverse speculazioni da parte del mondo esterno.

vale la pena notare che, sebbene wang zhenhua attualmente non ricopra una posizione pubblica nel consiglio di amministrazione o nella gestione di una società quotata, in quanto effettivo controllore del sistema xincheng, l'influenza di wang zhenhua non può essere ignorata. secondo informazioni pubbliche, wang zhenhua controlla saldamente xincheng holdings,nuovo sviluppo urbanoeservizio xinchengyuetre società quotate.

sebbene wang zhenhua abbia mantenuto un basso profilo dopo essere stato rilasciato dal carcere, non è rimasto senza azioni. secondo the paper, ha iniziato silenziosamente a intervenire nella gestione quotidiana dell'azienda, comunicando a stretto contatto con il senior management team e ispezionando personalmente i progetti in varie località. i dipendenti del dipartimento di xincheng ritengono che con il ritorno di wang zhenhua, la società potrebbe inaugurare una serie di nuovi aggiustamenti e cambiamenti nelle strategie di marketing, nella gestione finanziaria, ecc.

ripensando agli anni in cui wang zhenhua fu imprigionato, il settore immobiliare cinese ha vissuto un cambiamento drastico senza precedenti. molte aziende leader, un tempo gloriose, sono finite nei guai una dopo l'altra e i temporali si sono verificati frequentemente. in questo contesto, anche il dipartimento di xincheng, dove wang zhenhua funge da vero controllore, si trova ad affrontare sfide.

l’ultimo rapporto finanziario della società mostra che i ricavi e l’utile netto di seazen holdings attribuibili alle società madri sono entrambi diminuiti nella prima metà dell’anno. allo stesso tempo, seazen holdings deve anche prestare attenzione ai potenziali rischi di liquidità. alla fine della prima metà dell'anno, i prestiti a breve termine di seazen holdings ammontavano a 904 milioni di yuan e le passività non correnti con scadenza entro un anno hanno raggiunto 15,357 miliardi di yuan. alla fine della prima metà dell’anno, il saldo delle disponibilità liquide e mezzi equivalenti di seazen holdings era di 11,625 miliardi di yuan, rispetto ai 20,335 miliardi di yuan alla fine del 2023.

anche il patrimonio netto di wang zhenhua si è ridotto in modo significativo. secondo la "hurun global rich list", il patrimonio netto della famiglia wang zhenhua era di 43 miliardi di yuan nel 2020, ma nel 2024 la sua ricchezza familiare si è ridotta a 7,2 miliardi di yuan. la famiglia wang zhenhua è stata addirittura inclusa nell'elenco degli imprenditori cinesi il più grande calo della ricchezza nel mezzo.

il vicepresidente, che aveva lavorato per xincheng per quasi 30 anni, è stato rimosso dall'incarico e trasferito alle autorità giudiziarie.

secondo the paper, l'11 settembre seazen holdings ha emesso un avviso interno per rimuovere ni lianzhong dalla carica di vicepresidente e trasferirla alle autorità giudiziarie. questa notizia improvvisa ha subito suscitato scalpore all'interno e all'esterno del settore, con il susseguirsi di varie speculazioni e discussioni. tuttavia, i funzionari della seazen holdings non hanno annunciato le ragioni specifiche del licenziamento di ni lianzhong.

è stato riferito che ni lianzhong, questa volta licenziato, è un "vecchio" con profonde qualifiche nell'azienda. ni lianzhong, nata nel 1966, si è laureata al changzhou institute of technology e quest'anno compie 58 anni. prima di unirsi a jiangsu xincheng, ni lianzhong ha lavorato come tecnico dello stabilimento biochimico di wujin, capo della sezione tecnica e project manager della wujin third construction company.

nel maggio 1995, gli ingranaggi del destino di ni lianzhong cambiarono. a quel tempo, ni lianzhong, 29 anni, entrò ufficialmente dalle porte della nuova città. dopo essere entrato a far parte di jiangsu xincheng, ni lianzhong è cresciuto con l'azienda. ha ricoperto il ruolo di ingegnere e direttore del dipartimento di ingegneria di changzhou fuyu development co., ltd., direttore generale dei progetti dell'azienda e direttore generale del centro di gestione dei progetti; ; direttore generale del progetto di xincheng holdings e direttore generale del centro di gestione del progetto, vice presidente e altre posizioni.

secondo un articolo pubblicato da the paper che cita il conto pubblico "xincheng holdings", nel 2018, in occasione del 25° anniversario dell'azienda, il vicepresidente ni lianzhong, in qualità di rappresentante dei dipendenti, è stato intervistato dal dipartimento pubblicità del gruppo: "in 23 anni a xincheng, ni lianzhong non è mai andato perduto. il mio temperamento concreto e sincero è stato integrato nel mio lavoro e ho sperimentato le difficoltà di avviare un'impresa e la gloria di superare i 100 miliardi insieme a xincheng passo è composto di ricordi felici”.

il 14 settembre radar finance ha cercato sul conto pubblico "xincheng holdings" la parola chiave "ni lianzhong". l'articolo precedente non è più stato trovato e si sospetta che sia stato cancellato. tuttavia, dentrosohusulla piattaforma, un utente chiamato "xincheng holdings" ha pubblicato un articolo intitolato "25 anni con xincheng: fornire felicità e raccogliere felicità" nel 2018, in cui si menzionava anche l'affermazione "ni lianzhong non si è mai perso".

il video incluso nell'articolo mostra che quando ha visto la foto con i suoi colleghi, ni lianzhong, i cui occhi erano un po' più emozionati, ha detto: "guardando indietro a molti colleghi, sento che l'azienda può svilupparsi fino a diventare quello che è oggi ognuno di loro ha fatto un ottimo lavoro per l'azienda." ha dato un grande contributo."

tuttavia, tutta questa bellezza è finita bruscamente di recente. con l'annuncio di questa decisione di licenziamento, il glorioso curriculum di ni lianzhong nel dipartimento di xincheng è ufficialmente giunto al termine.

alcuni media hanno riferito che l’ultima apparizione pubblica di ni lianzhong risale alla fine dello scorso anno. secondo i tweet pubblicati dall'account pubblico "letao huangshi" della stazione radiofonica e televisiva di huangshi, il 15 dicembre dello scorso anno, alla tanto attesa inaugurazione di huangshi daye wuyue plaza ha partecipato ni lianzhong in qualità di vicepresidente di xincheng holdings group.

vale la pena notare che il licenziamento di ni lianzhong non è l’unico cambiamento recente nel personale del dipartimento della città nuova. non molto tempo fa, il 28 agosto, xinchengyue service ha emesso un annuncio. il consiglio di amministrazione ha annunciato che zuo wei si era dimesso dalla carica di direttore finanziario della società a causa di altri accordi di lavoro all'interno del dipartimento di xincheng, con effetto dal 28 agosto 2024. .

dopo le dimissioni di zuo wei, il testimone come direttore finanziario di xinchengyue services è stato passato al 42enne chen nina. in qualità di nuovo direttore finanziario, chen nina non solo ha la qualifica professionale di contabile pubblico certificato cinese, ma ha anche conseguito un master in gestione presso la south china university of technology. in precedenza ha lavorato come responsabile della revisione contabile presso la società di contabilità kpmg huazhen.

da quando è entrato in seazen holdings nel maggio 2014, chen nina ha ricoperto il ruolo di responsabile del budget, responsabile fiscale e direttore generale finanziario della divisione di sviluppo immobiliare e gestione commerciale. gli oltre 17 anni di esperienza professionale di chen nina nella gestione degli investimenti e dei finanziamenti, nella gestione delle operazioni finanziarie, nella costruzione delle informazioni, nella pianificazione fiscale e in altri aspetti dell'esperienza nella gestione delle operazioni finanziarie del settore e del gruppo l'hanno resa la posizione chiave di cfo dei candidati priority di xinchengyue.

rilasciato e riconquistata la libertà, wang zhenhua ha fatto un "ritorno" di basso profilo

come fondatore del gruppo xincheng, wang zhenhua è nato a changzhou, nella provincia di jiangsu, nel marzo 1962 ed è un noto imprenditore locale. nel 1993, wang zhenhua, poco più che trentenne, disse addio alla sua familiare fabbrica di tessili per la casa e si tuffò nel settore immobiliare. raccogliendo fondi per fondare la wujin new city investment, construction and development co., ltd., wang zhenhua iniziò a impegnarsi ufficialmente nel settore immobiliare.

sotto la guida di wang zhenhua, xincheng è gradualmente cresciuto fino a diventare un gruppo immobiliare completo che integra immobili residenziali e immobili commerciali e ha successivamente creato tre società quotate. tuttavia, un rapporto della polizia del 2019 ha immediatamente gettato questo imprenditore, un tempo famoso, nel vortice dell’opinione pubblica.

secondo il rapporto informativo della polizia emesso dalla filiale di putuo dell'ufficio di pubblica sicurezza di shanghai, intorno alle 22:00 del 30 giugno 2019, la polizia di shanghai putuo ha ricevuto una chiamata dalla signora wang, che diceva che sua figlia era stata violentata dalla sua amica. zhou moumou (donna, 49 anni, del jiangsu). è stata portata a shanghai dalla sua città natale nel jiangsu e ospitata in un hotel in questa città. più tardi, sua figlia è stata molestata da un uomo nella stanza.

nel giugno 2020, i media hanno appreso dal tribunale popolare del distretto di shanghai putuo che l'imputato wang zhenhua è stato condannato a 5 anni di carcere per molestie su minori. sebbene wang zhenhua abbia successivamente presentato appello e chiesto l'assoluzione del verdetto di seconda istanza, nel maggio 2021 la corte intermedia popolare n. 2 di shanghai ha tenuto un'udienza a porte chiuse sul caso in conformità con la legge e ha pronunciato il verdetto in tribunale ricorso e confermare la sentenza originaria.

vale la pena ricordare che dopo aver ricevuto l'avviso dalla filiale putuo dell'ufficio di pubblica sicurezza di shanghai, seazen holdings ha adottato rapidamente misure di risposta. il 3 luglio 2019, seazen holdings ha annunciato che il figlio di wang zhenhua, wang xiaosong, assumerà la posizione di leadership e succederà a wang zhenhua come presidente della società. da allora, seazen holdings ha ufficialmente aperto un nuovo capitolo con la “seconda generazione” al timone.

il tempo vola, a partire dal giorno in cui è entrato in carica, wang xiaosong è presidente di seazen holdings da circa cinque anni. nel luglio di quest'anno, con la fine della sua pena, wang zhenhua ha finalmente riconquistato la libertà. dietro i recenti aggiustamenti apportati dai dirigenti senior del gruppo xincheng, wang zhenhua sta tornando al centro del potere del gruppo xincheng.

radar finance ha osservato che, a giudicare dagli annunci resi pubblici dalle società quotate, wang zhenhua attualmente non ricopre alcuna posizione nel consiglio di amministrazione o nel senior management delle tre società quotate, seazen holdings, seazen development e seazen joy services. tuttavia, a giudicare dalla situazione azionaria, anche se wang zhenhua è stato coinvolto in precedenza nello scandalo delle molestie alle ragazze, è ancora il vero controllore del gruppo xincheng.

secondo il rapporto intermedio pubblicato non molto tempo fa da seazen holdings, alla fine della prima metà dell'anno, fuyu development group co., ltd. e changzhou derun consulting management co., ltd. detenevano 1,378 miliardi di azioni e 138 milioni di azioni azioni di seazen holdings, corrispondenti rispettivamente al 61,09% e al 6,11% di percentuale di partecipazione, classificandosi come primo e secondo maggiore azionista della società. le due società sopra menzionate sono entrambe società effettivamente controllate da wang zhenhua, quindi wang zhenhua è l'effettivo controllore di xincheng holdings.

secondo il rapporto annuale 2023 precedentemente divulgato, wang zhenhua detiene il 63,33% delle azioni di xincheng development, mentre xincheng development detiene il 100% delle azioni di fuyu development e changzhou derun attraverso hong kong chuangtuo, e fuyu development detiene il 61,09% delle azioni di xincheng holdings, changzhou derun detiene il 6,11% del capitale della società. inoltre, la moglie di wang zhenhua, chen jing, detiene l’1,43% delle azioni di xincheng development, mentre il figlio di wang zhenhua, wang xiaosong, detiene lo 0,02% delle azioni di xincheng holdings.

il 19 giugno 2020, dopo la condanna di wang zhenhua, il servizio xinchengyue ha emesso un annuncio in cui affermava che wang zhenhua era l'effettivo controllore dell'azienda. secondo i dati di oriental fortune, alla fine dello scorso anno, la partecipazione indiretta di wang zhenhua in xinchengyue services ammontava al 68,86%.

sebbene wang zhenhua non sia apparso in pubblico dal suo rilascio dal carcere, né abbia ricoperto incarichi pubblici nelle società di xincheng, secondo the paper, ha iniziato a intervenire nella gestione aziendale, compresi incontri con il senior management team, lasciando la sede ispezionare la città, ecc. alcuni dipendenti del dipartimento di xincheng hanno affermato che con il ritorno di wang zhenhua, l'azienda potrebbe introdurre nuovi aggiustamenti e cambiamenti nelle strategie di marketing, nella gestione finanziaria, ecc.

il settore ha subito enormi cambiamenti durante il periodo di reclusione e i rischi di liquidità devono ancora essere vigili

negli ultimi anni da quando è stato imprigionato, la ricchezza di wang zhenhua si è ridotta drasticamente. in precedenza, la “2024 hurun global rich list” pubblicata dall’hurun research institute aveva mostrato che la famiglia wang zhenhua era inclusa nell’elenco degli imprenditori cinesi la cui ricchezza è diminuita maggiormente.

l'elenco mostra che quest'anno la ricchezza della famiglia wang zhenhua, che ammonta a 7,2 miliardi di yuan, si è ridotta di oltre il 60% rispetto all'anno precedente, e la sua classifica mondiale è crollata di 1.877 posizioni. rispetto ai 43 miliardi di yuan del 2020, la ricchezza della famiglia wang zhenhua è evaporata di ben 35,8 miliardi di yuan in pochi anni.

tianyancha mostra che ad oggi wang zhenhua ha lavorato in 40 aziende. tuttavia, solo 9 società, tra cui jiangsu xincheng industrial group co., ltd., sono attualmente registrate, mentre le restanti 30 società sono attualmente in stato di cancellazione o revoca.

infatti, mentre wang zhenhua era in prigione, il settore immobiliare nazionale ha subito cambiamenti sconvolgenti. nel rapporto semestrale 2024 pubblicato questa volta, seazen holdings ha anche ammesso francamente che gli ultimi anni sono stati il ​​periodo più difficile per il settore immobiliare. un gran numero di società immobiliari hanno subito temporali e le società immobiliari di riferimento hanno difficoltà a operare .

tuttavia, secondo yan yuejin, direttore della ricerca dell'e-house research institute, "durante il periodo in cui wang zhenhua fu condannato al carcere, seazen holdings per coincidenza non si espanse in modo significativo e non acquisì terreni, il che in realtà salvò la vita di seazen holdings. se lo avesse fatto ampliato in modo significativo in quel periodo, insieme all'incidente di wang zhenhua e ai cambiamenti del mercato negli ultimi anni a partire dal 2020, seazen holdings potrebbe essere ancora più difficile della situazione attuale ".

rispetto a molti operatori del settore immobiliare che hanno subito temporali, la situazione attuale di wang zhenhua, tornato dal carcere, non è delle peggiori, ma ciò non significa che la società xincheng da lui effettivamente controllata non abbia nulla di cui preoccuparsi. a giudicare dai dati finanziari rilasciati da seazen holdings, al momento le prestazioni della società si trovano ancora ad affrontare una certa pressione operativa.

il rapporto finanziario mostra che nella prima metà di quest'anno seazen holdings ha registrato un fatturato di 33,904 miliardi di yuan, in calo di quasi il 20% rispetto al fatturato di 41,768 miliardi di yuan dello stesso periodo dell'anno scorso. si tratta del terzo fatturato consecutivo di seazen holdings anno dalla prima metà del 2022. per la prima volta abbiamo consegnato la pagella del calo dei ricavi nel rapporto di medio termine.

seazen holdings ha affermato che nella fase discendente del settore, secondo la politica operativa di "stabilizzare le operazioni, preservare il valore e ricercare lo sviluppo", i progetti ad alto flusso dell'azienda hanno assicurato l'offerta, mentre i progetti a basso flusso hanno determinato la produzione in base alle vendite, aiutando l'azienda raggiunge vendite e ricavi con un ritorno delle vendite e un flusso di cassa stabile garantirà la consegna, l'apertura dell'attività e le operazioni stabili.

in termini di profitti, nella prima metà di quest'anno seazen holdings ha registrato un utile netto di 1,318 miliardi di yuan attribuibile agli azionisti di società quotate, mentre la cifra di seazen holdings nello stesso periodo dell'anno scorso era di ben 2,279 miliardi di yuan. rispetto al calo dei ricavi del 18,83% nello stesso periodo, l'utile netto di seazen holdings attribuibile agli azionisti delle società quotate è sceso in modo ancora più significativo, raggiungendo il 42,16%.

oltre alla pressione sulla performance, wang zhenhua, che ha fatto un ritorno di basso profilo, deve anche prestare attenzione ai potenziali rischi di liquidità per l’azienda. il rapporto finanziario mostra che alla fine della prima metà dell'anno, i prestiti a breve termine di seazen holdings ammontavano a 904 milioni di yuan e le passività non correnti con scadenza entro un anno hanno raggiunto 15,357 miliardi di yuan. durante il periodo in esame, la società ha rimborsato come previsto 1,97 miliardi di yuan di obbligazioni del mercato pubblico nazionale ed estero. alla fine del periodo, il patrimonio netto e le passività fruttifere della società in joint venture ammontavano a 3,952 miliardi di yuan.

alla fine della prima metà dell'anno, xincheng holdings disponeva di fondi monetari pari a 15,782 miliardi di yuan, rispetto ai 18,971 miliardi di yuan della fine dell'anno precedente. tra questi, l'entità dei "fondi regolamentari prevendita, depositi di mutui ipotecari e depositi di garanzia, ecc." ha raggiunto 4,157 miliardi di yuan, rispetto ai 6,15 miliardi di yuan all'inizio del periodo. alla fine della prima metà dell'anno, il saldo di cassa e mezzi equivalenti di seazen holdings era di 11,625 miliardi di yuan, rispetto ai 20,335 miliardi di yuan alla fine della prima metà dello scorso anno.

tuttavia, seazen holdings ha sottolineato che durante il periodo in esame, la stabilità creditizia della società nei confronti delle principali banche e altri istituti finanziari era buona e ha continuato a mantenere partnership a lungo termine con le principali banche commerciali nazionali. alla fine del periodo in esame, la società ha ottenuto dalle principali banche un limite di credito complessivo di 105,9 miliardi di yuan, di cui la società e le sue filiali hanno utilizzato un credito di 27,5 miliardi di yuan. la società può effettuare finanziamenti nell'ambito di quanto sopra plafond complessivo per sostenere lo sviluppo del business.

all'assemblea degli azionisti di seazen holdings tenutasi alla fine di maggio di quest'anno, wang xiaosong, che è il leader di "seconda generazione" di seazen holdings, ha affermato che è improbabile che si verifichi "un'esplosione" del mercato pubblico della società e si concentrerà sul rimborso del credito debiti. per quanto riguarda la riduzione delle dimensioni, wang xiaosong ha ammesso francamente che "non è necessario compensare le dimensioni", ma ha anche espresso la speranza di utilizzare i progetti in costruzione e l'attività delle agenzie di costruzione per trattenere la squadra e attendere opportunità di sviluppo l'affare.

dopo che la "seconda generazione" è stata alla guida dell'azienda per molti anni e wang zhenhua è tornato al centro del potere in modo discreto, dove andrà il futuro del sistema xincheng? radar finance continuerà a prestare attenzione.