новости

произведено radar finance текст | под редакцией мо энмэна deep sea |

через несколько месяцев после освобождения из тюрьмы ван чжэньхуа вернулся и снова в сдержанной манере вмешивается в управленческие дела компании. его возвращение было подобно камню, брошенному в стоячую воду, вызвав рябь внутри нового города.

прошло совсем немного времени с тех пор, как ван чжэньхуа вернулся.синьчэн холдингснедавно одного из руководителей высшего звена «оперировали». по данным the paper, 11 сентября seazen holdings опубликовала внутреннее уведомление о том, что ни ляньчжун, старший ветеран компании, был отстранен от должности вице-президента, а также передан для рассмотрения в судебные органы.

компания radar finance узнала, что до прихода в xincheng holdings ни ляньчжун имел опыт работы на многих должностях, таких как wujin biochemical factory и wujin third construction company. в 1995 году жизненная траектория ни ляньчжуна официально связалась с синьчэном. с тех пор он и компания пережили взлеты и падения на протяжении почти тридцати лет.

сообщается, что последнее публичное выступление ни ляньчжуна состоялось на церемонии открытия wuyue plaza в дае, хуанши, в конце прошлого года. он присутствовал на этом мероприятии в качестве вице-президента xincheng holdings group. новость о том, что ни ляньчжун был отстранен от должности вице-президента и передан в судебные органы, вызвала широкое внимание и различные спекуляции из внешнего мира.

стоит отметить, что, хотя ван чжэньхуа в настоящее время не занимает публичной позиции в совете директоров или руководстве листинговой компании, будучи фактическим контролером системы xincheng, влияние ван чжэньхуа нельзя игнорировать. согласно публичной информации, ван чжэньхуа твердо контролирует xincheng holdings.развитие нового городаислужба синьчэнъюэтри листинговые компании.

хотя ван чжэньхуа после освобождения из тюрьмы вел себя сдержанно, он не остался без дела. по данным the paper, он начал незаметно вмешиваться в повседневное управление компанией, тесно общаясь с высшим руководством и лично инспектируя проекты в различных местах. сотрудники департамента синьчэн полагают, что с возвращением ван чжэньхуа компания может начать ряд новых корректировок и изменений в маркетинговых стратегиях, финансовом управлении и т. д.

оглядываясь назад на годы, когда ван чжэньхуа находился в заключении, можно сказать, что в сфере недвижимости китая произошли беспрецедентные радикальные изменения. многие ведущие компании, которые когда-то были славными, попали в беду одна за другой, и часто происходили грозы. в этом контексте департамент синьчэн, фактическим контролером которого является ван чжэньхуа, также сталкивается с проблемами.

последний финансовый отчет компании показывает, что выручка seazen holdings и чистая прибыль, приходящаяся на материнские компании, снизились в первой половине года. в то же время seazen holdings также необходимо учитывать потенциальные риски ликвидности. по состоянию на конец первого полугодия краткосрочные займы seazen holdings составили 904 млн юаней, а долгосрочные обязательства со сроком погашения в течение одного года достигли 15,357 млрд юаней. по состоянию на конец первого полугодия баланс денежных средств и их эквивалентов seazen holdings составлял 11,625 млрд юаней по сравнению с 20,335 млрд юаней на конец 2023 года.

собственный капитал ван чжэньхуа также значительно сократился. согласно «глобальному списку богатых людей хурунь», в 2020 году состояние семьи ван чжэньхуа составляло 43 миллиарда юаней, но к 2024 году семейное богатство сократилось до 7,2 миллиарда юаней. семья ван чжэньхуа даже была включена в список китайских предпринимателей. наибольший спад благосостояния в середине.

вице-президент, проработавший в синьчэне почти 30 лет, был отстранен от должности и передан в судебные органы.

по данным the paper, 11 сентября seazen holdings опубликовала внутреннее уведомление об отстранении ни ляньчжуна от должности вице-президента и передаче ее в судебные органы. эта внезапная новость быстро вызвала бурю негодования внутри и за пределами отрасли, одно за другим следовали различные спекуляции и дискуссии. однако представители seazen holdings не назвали конкретных причин увольнения ни ляньчжуна.

сообщается, что ни ляньчжун, уволенный на этот раз, является «стариком» с глубокой квалификацией в компании. ни ляньчжун, 1966 года рождения, окончил технологический институт чанчжоу, и в этом году ему исполнилось 58 лет. до прихода в цзянсу синьчэн ни ляньчжун работал техником на биохимическом заводе уцзинь, руководителем технического отдела и руководителем проекта третьей строительной компании уцзинь.

в мае 1995 года судьба ни ляньчжуна изменилась. в это время 29-летний ни ляньчжун официально вошел в ворота нового города. после прихода в цзянсу синьчэн ни ляньчжун вырос вместе с компанией. он работал инженером и менеджером инженерного отдела в компании changzhou fuyu development co., ltd., генеральным менеджером проектов компании и генеральным менеджером центра управления проектами. генеральный менеджер проекта xincheng holdings и генеральный менеджер центра управления проектами, вице-президент и другие должности.

согласно статье, опубликованной the paper со ссылкой на публичный аккаунт «xincheng holdings», в 2018 году по случаю 25-летия компании вице-президент ни ляньчжун в качестве представителя сотрудников дал интервью отделу рекламы группы: «в 23 за годы работы в синьчэне ни ляньчжун никогда не терялся. мой практичный и искренний темперамент был интегрирован в мою работу, и я испытал трудности открытия бизнеса и славу прорыва через 100 миллиардов вместе с синьчэном. шаг состоит из счастливых воспоминаний».

14 сентября компания radar finance выполнила поиск по ключевому слову «ни ляньчжун» в общедоступном аккаунте «xincheng holdings». предыдущую статью больше не удалось найти, и предполагалось, что она была удалена. однако всохув 2018 году на платформе пользователь под ником «xincheng holdings» опубликовал статью под названием «25 лет с синьчэном: доставлять счастье и собирать счастье», в которой также упоминалось утверждение «ни ляньчжун никогда не терял себя».

видеоклип, включенный в статью, показывает, что, увидев фотографию со своими коллегами, ни ляньчжун, чьи глаза были немного более эмоциональными, сказал: «оглядываясь назад на многих коллег, я чувствую, что компания может развиваться до того, чем она является сегодня. .каждый из них проделал большую работу для компании. внес большой вклад».

однако недавно вся эта красота внезапно оборвалась. с объявлением об этом решении об увольнении блестящее резюме ни ляньчжуна в департаменте синьчэн официально подошло к концу.

некоторые сми сообщили, что последнее публичное появление ни ляньчжуна относится к концу прошлого года. согласно твитам, опубликованным в публичном аккаунте «letao huangshi» радиостанции хуанши, 15 декабря прошлого года на долгожданном торжественном открытии huangshi daye wuyue plaza присутствовал ни ляньчжун в качестве вице-президента xincheng holdings group.

стоит отметить, что увольнение ни ляньчжуна — не единственное недавнее кадровое изменение в департаменте нового города. не так давно, 28 августа, компания xinchengyue service опубликовала объявление. совет директоров объявил, что цзо вэй подал в отставку с должности финансового директора компании в связи с другими условиями работы в отделе синьчэн, вступающими в силу с 28 августа 2024 года. .

после того, как цзо вэй подал в отставку, эстафета финансового директора xinchengyue services перешла к 42-летней чэнь нине. в качестве нового финансового директора чэнь нина не только имеет профессиональную квалификацию сертифицированного китайского бухгалтера, но и имеет степень магистра менеджмента южно-китайского технологического университета. ранее она работала менеджером по аудиту в бухгалтерской фирме kpmg huazhen.

с момента прихода в seazen holdings в мае 2014 года чэнь нина работала менеджером по бюджету, налоговым менеджером и финансовым генеральным менеджером подразделения развития недвижимости и коммерческого управления. более чем 17-летний профессиональный опыт чэнь нины в области управления инвестициями и финансами, управления финансовыми операциями, построения информации, налогового планирования и других аспектов управления финансовыми операциями в отрасли и группе сделал ее ключевой должностью финансового директора компании xinchengyue service.

освобожденный и вновь обретший свободу ван чжэньхуа совершил сдержанное «возвращение».

ван чжэньхуа, основатель группы xincheng, родился в чанчжоу, провинция цзянсу, в марте 1962 года и является известным местным предпринимателем. в 1993 году ван чжэньхуа, которому было около 30 лет, попрощался со своей знакомой фабрикой домашнего текстиля и погрузился в сферу недвижимости. собрав средства для создания wujin new city investment, construction and development co., ltd., ван чжэньхуа начал официально заниматься бизнесом в сфере недвижимости.

под руководством ван чжэньхуа компания xincheng постепенно превратилась в комплексную группу по недвижимости, объединяющую жилую и коммерческую недвижимость, и последовательно создала три листинговые компании. однако полицейский протокол в 2019 году мгновенно погрузил некогда известного предпринимателя в водоворот общественного мнения.

согласно информационному отчету полиции, опубликованному отделением путуо бюро общественной безопасности шанхая, около 22:00 30 июня 2019 года в полицию шанхая путуо позвонила г-жа ван и сообщила, что ее дочь была изнасилована ее другом. чжоу моуму (женщина, 49 лет, из цзянсу). ее привезли в шанхай из ее родного города цзянсу и поселили в отеле этого города. позже к ее дочери приставал мужчина в номере.

в июне 2020 года сми узнали из народного суда района путуо шанхая, что подсудимый ван чжэньхуа приговорен к 5 годам тюремного заключения за растление малолетних. хотя впоследствии ван чжэньхуа подал апелляцию и потребовал оправдать приговор второй инстанции, в мае 2021 года народный суд промежуточной инстанции № 2 шанхая провел закрытое слушание по делу в соответствии с законом и вынес приговор в суде. апелляцию и оставить в силе первоначальный приговор.

стоит отметить, что после получения уведомления от отделения путуо шанхайского бюро общественной безопасности компания seazen holdings быстро приняла ответные меры. 3 июля 2019 года seazen holdings объявила, что сын ван чжэньхуа ван сяосун займет руководящую должность и сменит ван чжэньхуа на посту председателя компании. с тех пор seazen holdings официально открыла новую главу во главе со «вторым поколением».

время летит незаметно с того дня, как ван сяосун занял пост председателя правления seazen holdings около пяти лет. в июле этого года, после окончания срока заключения, ван чжэньхуа наконец обрел свободу. благодаря недавним изменениям, внесенным высшим руководством xincheng group, ван чжэньхуа возвращается в центр власти xincheng group.

radar finance отметила, что, судя по публично обнародованным заявлениям листинговых компаний, ван чжэньхуа в настоящее время не занимает никакой должности в совете директоров или высшем руководстве трех листинговых компаний: seazen holdings, seazen development и seazen joy services. однако, судя по ситуации с акционерами, хотя ван чжэньхуа и раньше был замешан в скандале о растлении девочек, он по-прежнему является реальным фактическим контролером группы xincheng.

согласно промежуточному отчету, опубликованному seazen holdings недавно, по состоянию на конец первого полугодия fuyu development group co., ltd. и changzhou derun consulting management co., ltd. владели 1,378 млрд акций и 138 млн акций. акций seazen holdings соответственно, что соответствует 61,09% и 6,11% процентному соотношению акций, занимая первое и второе место по величине акционеров компании. обе вышеупомянутые компании фактически контролируются ван чжэньхуа, поэтому ван чжэньхуа является фактическим контролером xincheng holdings.

согласно ранее раскрытому годовому отчету за 2023 год, ван чжэньхуа владеет 63,33% акций xincheng development, в то время как xincheng development владеет 100% акций fuyu development и changzhou derun через hong kong chuangtuo, а fuyu development владеет 61,09% акций. xincheng holdings, чанчжоу дэрун владеет 6,11% акций компании. кроме того, жена вана чжэньхуа чэнь цзин владеет 1,43% акций xincheng development; сын ван чжэньхуа ван сяосун владеет 0,02% акций xincheng holdings.

19 июня 2020 года, после того как ван чжэньхуа был приговорен, служба xinchengyue service опубликовала объявление, в котором говорилось, что ван чжэньхуа был фактическим контролером компании. по данным oriental fortune, на конец прошлого года косвенная доля ван чжэньхуа в xinchengyue services составляла 68,86%.

хотя ван чжэньхуа не появлялся на публике после выхода из тюрьмы и не занимал никаких государственных должностей в компаниях синьчэна, по данным the paper, он начал вмешиваться в управление компанией, в том числе встречаться с высшим руководством, покидая штаб-квартиру. осмотреть город и т. д. некоторые сотрудники отдела синьчэн заявили, что с возвращением ван чжэньхуа компания может внести новые корректировки и изменения в маркетинговые стратегии, финансовый менеджмент и т. д.

за период заключения в отрасли произошли колоссальные изменения, и риски ликвидности по-прежнему требуют бдительности.

за последние несколько лет, прошедших с тех пор, как он был заключен в тюрьму, богатство ван чжэньхуа резко сократилось. ранее «глобальный список богатых людей хурунь 2024 года», опубликованный исследовательским институтом хурунь, показал, что семья ван чжэньхуа была включена в список китайских предпринимателей, чье благосостояние сократилось больше всего.

список показывает, что состояние семьи ван чжэньхуа в этом году, составляющее 7,2 миллиарда юаней, сократилось более чем на 60% по сравнению с предыдущим годом, а ее глобальный рейтинг упал на 1877 позиций. по сравнению с 43 миллиардами юаней в 2020 году богатство семьи ван чжэньхуа испарилось на ошеломительные 35,8 миллиарда юаней всего за несколько лет.

тяньянча показывает, что на данный момент ван чжэньхуа работал в 40 компаниях. однако в настоящее время зарегистрированы только 9 компаний, в том числе jiangsu xincheng industrial group co., ltd., а остальные 30 компаний в настоящее время находятся в состоянии аннулирования или аннулирования.

фактически, пока ван чжэньхуа находился в тюрьме, отечественная индустрия недвижимости претерпела потрясающие изменения. в опубликованном на этот раз полугодовом отчете за 2024 год seazen holdings также откровенно признала, что последние годы были самым трудным периодом для индустрии недвижимости. большое количество компаний по недвижимости пережили грозы, а ведущие компании по недвижимости испытывают трудности в работе. .

однако, по словам яна юэджина, директора по исследованиям исследовательского института e-house: «в то время, когда ван чжэньхуа был приговорен к тюремному заключению, seazen holdings по совпадению не значительно расширилась и не приобрела землю, что фактически спасло seazen holdings жизнь. значительно расширилась в то время, в сочетании с инцидентом с ван чжэньхуа и изменениями на рынке за последние несколько лет, начиная с 2020 года, seazen holdings может оказаться даже более сложной, чем текущая ситуация».

по сравнению со многими игроками сферы недвижимости, пережившими грозы, нынешняя ситуация ван чжэньхуа, вернувшегося из тюрьмы, не самая худшая, но это не значит, что фактически контролируемой им компании синьчэн не о чем беспокоиться. судя по финансовым данным, опубликованным seazen holdings, в настоящее время деятельность компании по-прежнему испытывает определенное операционное давление.

финансовый отчет показывает, что в первой половине этого года выручка seazen holdings составила 33,904 млрд юаней, что почти на 20% меньше, чем выручка seazen holdings в 41,768 млрд юаней за тот же период прошлого года. это третий подряд доход seazen holdings. год с первого полугодия 2022 года. впервые мы передали табель о снижении выручки в промежуточном отчете.

seazen holdings заявила, что на этапе спада в отрасли, в рамках операционной политики «стабилизации операций, сохранения стоимости и стремления к развитию», проекты компании с высоким потоком обеспечивали поставки, а проекты с низким потоком определяли производство на основе продаж, помогая компания достигнет продаж и доходов с прибылью. продажи вернутся, а стабильный денежный поток обеспечит доставку, открытие бизнеса и стабильную работу.

что касается прибыли, то в первой половине этого года seazen holdings зафиксировала чистую прибыль в размере 1,318 млрд юаней, причитающуюся акционерам листинговых компаний, тогда как показатель seazen holdings за тот же период прошлого года достиг 2,279 млрд юаней. по сравнению с падением выручки на 18,83% за тот же период, чистая прибыль seazen holdings, причитающаяся акционерам листинговых компаний, упала еще более существенно, достигнув 42,16%.

помимо давления на производительность, ван чжэньхуа, который вернулся сдержанно, также должен быть внимательным к потенциальным рискам ликвидности для компании. финансовый отчет показывает, что по состоянию на конец первого полугодия краткосрочные займы seazen holdings составляли 904 млн юаней, а долгосрочные обязательства со сроком погашения в течение одного года достигли 15,357 млрд юаней. за отчетный период компания в соответствии с графиком погасила 1,97 млрд юаней внутренних и зарубежных публичных облигаций. по состоянию на конец периода собственный капитал компании и процентные обязательства в совместных предприятиях составили 3,952 млрд юаней.

по состоянию на конец первого полугодия денежные средства xincheng holdings составляли 15,782 млрд юаней по сравнению с 18,971 млрд юаней на конец предыдущего года. среди них размер «предпродажных регулирующих фондов, депозитов по ипотечным кредитам, гарантийных депозитов и т. д.» достиг 4,157 млрд юаней по сравнению с 6,15 млрд юаней в начале периода. по состоянию на конец первого полугодия баланс денежных средств и их эквивалентов seazen holdings составлял 11,625 млрд юаней по сравнению с 20,335 млрд юаней на конец первой половины прошлого года.

однако в seazen holdings подчеркнули, что в течение отчетного периода кредитная репутация компании в крупнейших банках и других финансовых учреждениях была хорошей, и она продолжала поддерживать долгосрочные партнерские отношения с крупными отечественными коммерческими банками. по состоянию на конец отчетного периода компания получила общий групповой кредитный лимит в размере 105,9 млрд юаней от крупных банков, из которых компания и ее дочерние компании использовали кредит в размере 27,5 млрд юаней. компания может осуществлять финансирование в рамках вышеуказанного. общий кредитный лимит для поддержки развития бизнеса.

на собрании акционеров seazen holdings, состоявшемся в конце мая этого года, ван сяосун, который является руководителем «второго поколения» seazen holdings, заявил, что «взрыв» публичного рынка компании вряд ли произойдет, и он сосредоточится на погашении кредитов. долги. что касается сокращения масштабов, ван сяосун откровенно признал, что «нет необходимости компенсировать масштабы», но также выразил надежду использовать строящиеся проекты и бизнес строительных агентств, чтобы сохранить команду и дождаться возможностей для развития. бизнес.

после того, как «второе поколение» руководило компанией в течение многих лет, а ван чжэньхуа скромно вернулся в центр власти, куда пойдет будущее системы синьчэн? radar finance продолжит уделять внимание.