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producido por radar finance texto editado por mo enmeng |

unos meses después de salir de prisión, wang zhenhua regresó y está volviendo a intervenir en los asuntos administrativos de la empresa de manera discreta. su regreso fue como una piedra arrojada a aguas tranquilas, provocando ondas dentro de la nueva ciudad.

no ha pasado mucho tiempo desde que regresó wang zhenhua.xincheng holdingsun alto ejecutivo fue "operado" recientemente. según the paper, el 11 de septiembre, seazen holdings emitió un aviso interno de que ni lianzhong, un veterano de la empresa, fue destituido de su puesto como vicepresidente y también fue transferido a las autoridades judiciales para su procesamiento.

radar finance se enteró de que antes de unirse a xincheng holdings, ni lianzhong tenía experiencia en muchos puestos, como wujin biochemical factory y wujin third construction company. en 1995, la trayectoria de vida de ni lianzhong se conectó oficialmente con xincheng. desde entonces, él y la empresa han pasado por altibajos durante casi treinta años.

se informa que la última aparición pública de ni lianzhong fue en la ceremonia de apertura de wuyue plaza en daye, huangshi, a finales del año pasado. asistió al evento como vicepresidente de xincheng holdings group. la noticia de que ni lianzhong fue destituido de su cargo de vicepresidente y transferido a las autoridades judiciales ha despertado amplia atención y diversas especulaciones en el mundo exterior.

vale la pena señalar que, aunque wang zhenhua actualmente no ocupa un puesto público en la junta directiva o la gerencia de una empresa que cotiza en bolsa, como controlador real del sistema xincheng, no se puede ignorar la influencia de wang zhenhua. según información pública, wang zhenhua controla firmemente xincheng holdings,desarrollo de nueva ciudadyservicio xinchengyuetres empresas cotizadas.

aunque wang zhenhua mantuvo un perfil bajo después de salir de prisión, no dejó de tomar medidas. según the paper, ha comenzado a intervenir silenciosamente en la gestión diaria de la empresa, comunicándose estrechamente con el equipo directivo superior e inspeccionando personalmente proyectos en varias ubicaciones. los empleados del departamento de xincheng creen que con el regreso de wang zhenhua, la empresa puede marcar el comienzo de una serie de nuevos ajustes y cambios en las estrategias de marketing, gestión financiera, etc.

si recordamos los años en que wang zhenhua fue encarcelado, la industria inmobiliaria de china ha experimentado un cambio drástico sin precedentes. muchas empresas líderes que alguna vez fueron gloriosas han caído en problemas una tras otra y se han producido tormentas eléctricas con frecuencia. en este contexto, el departamento de xincheng, donde wang zhenhua actúa como controlador real, también enfrenta desafíos.

el último informe financiero de la compañía muestra que los ingresos y el beneficio neto atribuible a las empresas matrices de seazen holdings disminuyeron en la primera mitad del año. al mismo tiempo, seazen holdings también debe estar alerta ante posibles riesgos de liquidez. a finales del primer semestre del año, los préstamos a corto plazo de seazen holdings ascendían a 904 millones de yuanes, y los pasivos no corrientes con vencimiento en un año alcanzaban los 15.357 millones de yuanes. a finales de la primera mitad del año, el saldo de efectivo y equivalentes de efectivo de seazen holdings era de 11.625 millones de yuanes, en comparación con 20.335 millones de yuanes a finales de 2023.

el patrimonio neto de wang zhenhua también se ha reducido significativamente. según la "lista global de ricos hurun", el patrimonio neto de la familia wang zhenhua era de 43 mil millones de yuanes en 2020, pero en 2024, su riqueza familiar se redujo a 7,2 mil millones de yuanes. la familia wang zhenhua incluso fue incluida en la lista de empresarios chinos. la mayor caída de la riqueza.

el vicepresidente que había trabajado para xincheng durante casi 30 años fue destituido de su cargo y transferido a las autoridades judiciales.

según the paper, el 11 de septiembre, seazen holdings emitió un aviso interno para destituir a ni lianzhong de su cargo de vicepresidente y transferirlo a las autoridades judiciales. esta repentina noticia rápidamente causó un gran revuelo dentro y fuera de la industria, con varias especulaciones y discusiones una tras otra. sin embargo, los funcionarios de seazen holdings no anunciaron los motivos específicos del despido de ni lianzhong.

se informa que ni lianzhong, quien fue despedido esta vez, es un "anciano" con profundas calificaciones en la empresa. ni lianzhong, nacido en 1966, se graduó en el instituto de tecnología de changzhou y este año cumple 58 años. antes de unirse a jiangsu xincheng, ni lianzhong se desempeñó como técnico de la planta bioquímica de wujin, jefe de la sección técnica y gerente de proyectos de wujin third construction company.

en mayo de 1995, el destino de ni lianzhong cambió. en ese momento, ni lianzhong, de 29 años, entró oficialmente por la puerta de la nueva ciudad. después de unirse a jiangsu xincheng, ni lianzhong creció en la empresa. se desempeñó como ingeniero y gerente del departamento de ingeniería de changzhou fuyu development co., ltd., gerente general de proyectos de la empresa y gerente general del centro de gestión de proyectos. ; director general del proyecto de xincheng holdings y director general del centro de gestión de proyectos, vicepresidente y otros puestos.

según un artículo publicado por the paper que cita la cuenta pública "xincheng holdings", en 2018, con motivo del 25 aniversario de la empresa, el vicepresidente ni lianzhong, como representante de los empleados, fue entrevistado por el departamento de publicidad del grupo: "en 23 durante mis años en xincheng, ni lianzhong nunca se ha perdido. mi temperamento sincero y con los pies en la tierra se ha integrado en mi trabajo, y he experimentado las dificultades de iniciar un negocio y la gloria de superar los 100 mil millones junto con xincheng. el paso está compuesto de recuerdos felices".

el 14 de septiembre, radar finance buscó la palabra clave "ni lianzhong" en la cuenta pública "xincheng holdings". el artículo anterior ya no se pudo encontrar y se sospechaba que había sido eliminado. sin embargo, ensohuen la plataforma, un usuario llamado "xincheng holdings" publicó un artículo titulado "25 años con xincheng: entregando felicidad y cosechando felicidad" en 2018, que también mencionaba la afirmación "ni lianzhong nunca se perdió".

el videoclip incluido en el artículo muestra que cuando vio la foto con sus colegas, ni lianzhong, cuyos ojos eran un poco más emocionados, dijo: "al mirar a muchos colegas, siento que la empresa puede desarrollarse hasta lo que es hoy". . cada uno de ellos ha hecho un gran trabajo para la empresa." hizo una gran contribución".

sin embargo, toda esta belleza llegó a un abrupto final recientemente. con el anuncio de esta decisión de despido, el glorioso currículum de ni lianzhong en el departamento de xincheng ha llegado oficialmente a su fin.

algunos medios informaron que la última aparición pública de ni lianzhong se remonta a finales del año pasado. según los tweets publicados por la cuenta pública "letao huangshi" de la estación de radio y televisión de huangshi, el 15 de diciembre del año pasado, ni lianzhong como vicepresidente de xincheng holdings group asistió a la tan esperada gran inauguración de huangshi daye wuyue plaza.

vale la pena señalar que el despido de ni lianzhong no es el único cambio de personal reciente en el departamento de la ciudad nueva. no hace mucho, el 28 de agosto, xinchengyue service emitió un anuncio la junta directiva anunció que zuo wei había dimitido del puesto de director financiero de la empresa debido a otros arreglos laborales dentro del departamento de xincheng, a partir del 28 de agosto de 2024. .

después de que zuo wei dimitiera, el relevo como director financiero de xinchengyue services pasó a manos de chen nina, de 42 años. como nueva directora financiera, chen nina no solo tiene la calificación profesional de contador público certificado chino, sino que también tiene una maestría en administración de la universidad tecnológica del sur de china. anteriormente trabajó como gerente de auditoría en la firma de contabilidad kpmg huazhen.

desde que se unió a seazen holdings en mayo de 2014, chen nina se ha desempeñado como gerente de presupuesto, gerente de impuestos y gerente general financiera de la división de gestión comercial y desarrollo inmobiliario. los más de 17 años de experiencia profesional de chen nina en gestión de inversiones y financiación, gestión de operaciones financieras, construcción de información, planificación fiscal y otros aspectos de la experiencia en gestión de operaciones financieras industriales y grupales la han convertido en el puesto clave de directora financiera de xinchengyue service.

liberado y recuperado su libertad, wang zhenhua hizo un "regreso" discreto

como fundador del grupo xincheng, wang zhenhua nació en changzhou, provincia de jiangsu, en marzo de 1962 y es un conocido empresario local. en 1993, wang zhenhua, que tenía poco más de 30 años, se despidió de su fábrica familiar de textiles para el hogar y se sumergió en la industria inmobiliaria. al recaudar fondos para establecer wujin new city investment, construction and development co., ltd., wang zhenhua comenzó a involucrarse oficialmente en el negocio inmobiliario.

bajo el liderazgo de wang zhenhua, xincheng se ha convertido gradualmente en un grupo inmobiliario integral que integra bienes raíces residenciales y bienes raíces comerciales, y ha creado sucesivamente tres empresas que cotizan en bolsa. sin embargo, un informe policial de 2019 sumergió instantáneamente a este empresario, otrora famoso, en un torbellino de opinión pública.

según el informe de información policial emitido por la sucursal de putuo de la oficina de seguridad pública de shanghai, alrededor de las 22:00 horas del 30 de junio de 2019, la policía de putuo de shanghai recibió una llamada de la sra. wang, diciendo que su hija fue violada por su amiga. zhou moumou (mujer, 49 años, de jiangsu). la trajeron a shanghai desde su ciudad natal en jiangsu y la alojaron en un hotel de esta ciudad. más tarde, un hombre abusó sexualmente de su hija en la habitación.

en junio de 2020, los medios de comunicación se enteraron por el tribunal popular del distrito putuo de shanghai que el acusado wang zhenhua fue sentenciado a 5 años de prisión por abuso de menores. aunque wang zhenhua apeló posteriormente y solicitó que el veredicto de segunda instancia fuera absolutorio, en mayo de 2021, el tribunal popular intermedio n° 2 de shanghai celebró una audiencia a puerta cerrada sobre el caso de conformidad con la ley y pronunció el veredicto en el tribunal. la apelación y confirmar el veredicto original.

vale la pena mencionar que después de recibir el aviso de la sucursal de putuo de la oficina de seguridad pública de shanghai, seazen holdings rápidamente tomó medidas de respuesta. el 3 de julio de 2019, seazen holdings anunció que el hijo de wang zhenhua, wang xiaosong, asumirá el puesto de liderazgo y sucederá a wang zhenhua como presidente de la empresa. desde entonces, seazen holdings ha abierto oficialmente un nuevo capítulo con la "segunda generación" al mando.

el tiempo vuela desde el día en que asumió el cargo, wang xiaosong ha sido presidente de seazen holdings durante unos cinco años. en julio de este año, con el fin de su condena, wang zhenhua finalmente recuperó su libertad. detrás de los recientes ajustes realizados por los altos ejecutivos del grupo xincheng, wang zhenhua regresa al centro de poder del grupo xincheng.

radar finance señaló que, a juzgar por los anuncios divulgados públicamente de las empresas que cotizan en bolsa, wang zhenhua no ocupa actualmente ningún puesto en la junta directiva ni en la alta dirección de las tres empresas que cotizan en bolsa, seazen holdings, seazen development y seazen joy services. sin embargo, a juzgar por la situación accionaria, a pesar de que wang zhenhua ha estado involucrado en el escándalo de abuso sexual de niñas antes, sigue siendo el verdadero controlador del grupo xincheng.

según el informe provisional publicado no hace mucho por seazen holdings, a finales del primer semestre del año, fuyu development group co., ltd. y changzhou derun consulting management co., ltd. poseían 1.378 millones de acciones y 138 millones acciones de seazen holdings respectivamente, correspondientes al 61,09% y 6,11% respectivamente, ubicándose como el primer y segundo mayor accionista de la empresa. las dos empresas antes mencionadas son empresas realmente controladas por wang zhenhua, por lo que wang zhenhua es el controlador real de xincheng holdings.

según el informe anual de 2023 publicado anteriormente, wang zhenhua posee el 63,33% de las acciones de xincheng development, mientras que xincheng development posee el 100% de las acciones de fuyu development y changzhou derun a través de hong kong chuangtuo, y fuyu development posee el 61,09% de las acciones. de xincheng holdings, changzhou derun posee el 6,11% del capital de la empresa. además, la esposa de wang zhenhua, chen jing, posee el 1,43% de las acciones de xincheng development; el hijo de wang zhenhua, wang xiaosong, posee el 0,02% de las acciones de xincheng holdings.

el 19 de junio de 2020, después de que wang zhenhua fuera sentenciado, xinchengyue service emitió un anuncio indicando que wang zhenhua era el controlador real de la empresa. según datos de oriental fortune, a finales del año pasado, la participación indirecta de wang zhenhua en xinchengyue services llegaba al 68,86%.

aunque wang zhenhua no ha hecho apariciones públicas desde su salida de prisión, ni ha ocupado ningún cargo público en empresas de xincheng, según the paper, ha comenzado a intervenir en la gestión de la empresa, incluidas reuniones con el equipo directivo superior, abandonando la sede. inspeccionar la ciudad, etc. algunos empleados del departamento de xincheng dijeron que con el regreso de wang zhenhua, la empresa puede marcar el comienzo de nuevos ajustes y cambios en las estrategias de marketing, gestión financiera, etc.

la industria ha experimentado cambios tremendos durante el período de encarcelamiento y los riesgos de liquidez aún deben estar atentos.

en los últimos años desde que fue encarcelado, la riqueza de wang zhenhua se ha reducido drásticamente. anteriormente, la "lista global de ricos hurun 2024" publicada por el instituto de investigación hurun mostró que la familia wang zhenhua estaba incluida en la lista de empresarios chinos cuya riqueza ha disminuido más.

la lista muestra que la riqueza de la familia wang zhenhua este año, cuyo valor es de 7.200 millones de yuanes, se ha reducido en más de un 60% en comparación con el año anterior, y su clasificación mundial se ha desplomado 1.877 lugares. si se compara con los 43.000 millones de yuanes de 2020, la riqueza de la familia wang zhenhua se ha evaporado en la asombrosa cifra de 35.800 millones de yuanes en tan solo unos pocos años.

tianyancha muestra que hasta ahora wang zhenhua ha trabajado en 40 empresas. sin embargo, actualmente solo 9 empresas, incluida jiangsu xincheng industrial group co., ltd., están registradas, mientras que las 30 empresas restantes se encuentran actualmente en estado de cancelación o revocación.

de hecho, mientras wang zhenhua estaba en prisión, la industria inmobiliaria nacional experimentó cambios trascendentales. en el informe semestral de 2024 publicado esta vez, seazen holdings también admitió con franqueza que los últimos años han sido los períodos más difíciles para la industria inmobiliaria. un gran número de empresas inmobiliarias han experimentado tormentas y las empresas inmobiliarias de referencia tienen dificultades para operar. .

sin embargo, según yan yuejin, director de investigación del instituto de investigación e-house, "durante el tiempo en que wang zhenhua fue sentenciado a prisión, seazen holdings casualmente no se expandió ni adquirió tierras de manera significativa, lo que en realidad salvó la vida de seazen holdings. si lo hubiera hecho "se expandió significativamente en ese momento, junto con el incidente de wang zhenhua y los cambios del mercado en los últimos años desde 2020, seazen holdings puede ser incluso más difícil que la situación actual ".

en comparación con muchos actores de la industria inmobiliaria que han experimentado tormentas eléctricas, la situación actual de wang zhenhua, que ha regresado de prisión, no es la peor, pero esto no significa que la empresa xincheng que en realidad controla no tenga nada de qué preocuparse. a juzgar por los datos financieros publicados por seazen holdings, el desempeño de la compañía todavía enfrenta cierta presión operativa en la actualidad.

el informe financiero muestra que en el primer semestre de este año, seazen holdings registró ingresos de 33.904 millones de yuanes, una disminución de casi el 20% en comparación con los ingresos de 41.768 millones de yuanes en el mismo período del año pasado. este es el tercer año consecutivo de seazen holdings. año desde el primer semestre de 2022. por primera vez, entregamos la libreta de calificaciones de disminución de ingresos en el informe intermedio.

seazen holdings dijo que en la etapa descendente de la industria, bajo la política operativa de "estabilizar las operaciones, preservar el valor y buscar el desarrollo", los proyectos de alto flujo de la compañía aseguraron el suministro, y los proyectos de bajo flujo determinaron la producción en función de las ventas, lo que ayudó la empresa logrará ventas e ingresos con retorno. las ventas se recuperarán y un flujo de caja estable garantizará la entrega, la apertura de negocios y operaciones estables.

en términos de beneficios, en el primer semestre de este año, seazen holdings registró un beneficio neto de 1.318 millones de yuanes atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa, mientras que la cifra de seazen holdings en el mismo período del año pasado llegó a 2.279 millones de yuanes. en comparación con la caída de ingresos del 18,83% en el mismo período, el beneficio neto de seazen holdings atribuible a los accionistas de las empresas cotizadas cayó aún más significativamente, alcanzando el 42,16%.

además de la presión sobre el rendimiento, wang zhenhua, que ha regresado discretamente, también debe estar alerta ante posibles riesgos de liquidez para la empresa. el informe financiero muestra que a finales del primer semestre del año, los préstamos a corto plazo de seazen holdings ascendían a 904 millones de yuanes, y los pasivos no corrientes con vencimiento en un año alcanzaban los 15.357 millones de yuanes. durante el período del informe, la compañía pagó 1.970 millones de yuanes en bonos del mercado público nacional y extranjero según lo previsto. al final del período, el capital social y los pasivos que devengan intereses en empresas conjuntas ascendieron a 3.952 millones de yuanes.

a finales del primer semestre del año, xincheng holdings tenía fondos monetarios de 15.782 millones de yuanes, en comparación con 18.971 millones de yuanes a finales del año anterior. entre ellos, la escala de "fondos regulatorios de preventa, depósitos de préstamos hipotecarios y depósitos de garantía, etc." alcanzó los 4.157 millones de yuanes, en comparación con los 6.150 millones de yuanes al comienzo del período. a finales del primer semestre del año, el saldo de efectivo y equivalente de efectivo de seazen holdings era de 11.625 millones de yuanes, en comparación con 20.335 millones de yuanes a finales del primer semestre del año pasado.

sin embargo, seazen holdings enfatizó que durante el período del informe, la reputación crediticia de la compañía con los principales bancos y otras instituciones financieras era buena, y continuó manteniendo asociaciones a largo plazo con los principales bancos comerciales nacionales. al final del período del informe, la empresa había obtenido un límite de crédito grupal total de 105.900 millones de yuanes de los principales bancos, de los cuales la empresa y sus filiales habían utilizado un crédito de 27.500 millones de yuanes. la empresa puede realizar financiación dentro de los límites mencionados anteriormente. límite de crédito total para apoyar el desarrollo empresarial.

en la junta de accionistas de seazen holdings celebrada a finales de mayo de este año, wang xiaosong, líder de "segunda generación" de seazen holdings, dijo que es poco probable que se produzca una "explosión" en el mercado público de la empresa y que se centrará en reembolsar el crédito. deudas. con respecto a la reducción de escala, wang xiaosong admitió francamente que "no hay necesidad de compensar la escala", pero también expresó que espera utilizar los proyectos en construcción y el negocio de la agencia de construcción para retener el equipo y esperar a que se desarrollen oportunidades. el negocio.

después de que la "segunda generación" haya estado a cargo de la empresa durante muchos años y wang zhenhua haya regresado al centro del poder de manera discreta, ¿hacia dónde irá el futuro del sistema xincheng? radar finance seguirá prestando atención.