berita

diproduksi oleh teks radar finance |. diedit oleh mo enmeng |

beberapa bulan setelah dibebaskan dari penjara, wang zhenhua kembali dan kembali melakukan intervensi dalam urusan manajemen perusahaan dengan cara yang sederhana. kepulangannya seperti batu yang dilempar ke air yang tenang, menimbulkan riak di dalam kota baru.

belum lama ini wang zhenhua kembali,kepemilikan xinchengseorang eksekutif senior "dioperasi" baru-baru ini. menurut the paper, pada 11 september, seazen holdings mengeluarkan pemberitahuan internal bahwa ni lianzhong, seorang veteran senior perusahaan, dicopot dari jabatannya sebagai wakil presiden dan juga dipindahkan ke otoritas kehakiman untuk diproses.

radar finance mengetahui bahwa sebelum bergabung dengan xincheng holdings, ni lianzhong memiliki pengalaman di banyak posisi seperti pabrik biokimia janji dan perusahaan konstruksi ketiga janji. pada tahun 1995, lintasan hidup ni lianzhong resmi terhubung dengan xincheng. sejak itu, dia dan perusahaannya mengalami pasang surut selama hampir tiga puluh tahun.

dilaporkan bahwa penampilan publik terakhir ni lianzhong adalah pada upacara pembukaan wuyue plaza di daye, huangshi pada akhir tahun lalu. kabar dicopotnya ni lianzhong dari jabatan wakil presiden dan dipindahkan ke otoritas kehakiman telah menuai perhatian luas dan berbagai spekulasi dari dunia luar.

perlu dicatat bahwa meskipun wang zhenhua saat ini tidak memegang posisi publik di dewan direksi atau manajemen perusahaan tercatat, sebagai pengendali sebenarnya sistem xincheng, pengaruh wang zhenhua tidak dapat diabaikan. menurut informasi publik, wang zhenhua dengan tegas mengendalikan xincheng holdings,pengembangan kota barudanlayanan xinchengyuetiga perusahaan tercatat.

meskipun wang zhenhua tidak menonjolkan diri setelah dibebaskan dari penjara, dia bukannya tanpa tindakan. menurut the paper, dia diam-diam mulai melakukan intervensi dalam manajemen harian perusahaan, berkomunikasi secara dekat dengan tim manajemen senior dan secara pribadi memeriksa proyek di berbagai lokasi. karyawan departemen xincheng percaya bahwa dengan kembalinya wang zhenhua, perusahaan mungkin akan melakukan serangkaian penyesuaian dan perubahan baru dalam strategi pemasaran, manajemen keuangan, dll.

melihat ke belakang pada tahun-tahun ketika wang zhenhua dipenjara, industri real estat tiongkok telah mengalami perubahan drastis yang belum pernah terjadi sebelumnya. banyak perusahaan terkemuka yang dulunya berjaya jatuh ke dalam masalah satu demi satu, dan badai petir sering terjadi. dalam konteks ini, departemen xincheng, di mana wang zhenhua bertindak sebagai pengendali sebenarnya, juga menghadapi tantangan.

laporan keuangan terbaru perusahaan menunjukkan bahwa pendapatan dan laba bersih seazen holdings yang diatribusikan kepada perusahaan induk keduanya menurun pada paruh pertama tahun ini. pada saat yang sama, seazen holdings juga perlu mewaspadai potensi risiko likuiditas. pada akhir paruh pertama tahun ini, pinjaman jangka pendek seazen holdings berjumlah 904 juta yuan, dan kewajiban tidak lancar yang jatuh tempo dalam satu tahun mencapai 15,357 miliar yuan. pada akhir paruh pertama tahun ini, saldo kas dan setara kas seazen holdings berjumlah 11,625 miliar yuan, dibandingkan dengan 20,335 miliar yuan pada akhir tahun 2023.

kekayaan bersih wang zhenhua juga menyusut secara signifikan. menurut "daftar orang kaya global hurun", kekayaan bersih keluarga wang zhenhua adalah 43 miliar yuan pada tahun 2020, namun pada tahun 2024, kekayaan keluarganya menyusut menjadi 7,2 miliar yuan. keluarga wang zhenhua bahkan masuk dalam daftar pengusaha tiongkok penurunan kekayaan terbesar di kalangan menengah.

wakil presiden yang telah bekerja untuk xincheng selama hampir 30 tahun dicopot dari jabatannya dan dipindahkan ke otoritas kehakiman.

menurut the paper, pada 11 september, seazen holdings mengeluarkan pemberitahuan internal untuk mencopot ni lianzhong dari jabatannya sebagai wakil presiden dan memindahkannya ke otoritas kehakiman. berita mendadak ini dengan cepat menimbulkan keributan di dalam dan di luar industri, dengan berbagai spekulasi dan diskusi bermunculan silih berganti. namun, pejabat seazen holdings tidak mengumumkan alasan spesifik pemecatan ni lianzhong.

dilaporkan bahwa ni lianzhong, yang diberhentikan kali ini, adalah seorang "orang tua" dengan kualifikasi mendalam di perusahaan tersebut. ni lianzhong, lahir pada tahun 1966, lulus dari institut teknologi changzhou dan tahun ini berusia 58 tahun. sebelum bergabung dengan jiangsu xincheng, ni lianzhong menjabat sebagai teknisi pabrik biokimia wujin, kepala bagian teknis dan manajer proyek di perusahaan konstruksi ketiga wujin.

pada bulan mei 1995, nasib ni lianzhong berubah. saat itu, ni lianzhong yang berusia 29 tahun resmi memasuki gerbang kota baru. setelah bergabung dengan jiangsu xincheng, ni lianzhong tumbuh bersama perusahaan tersebut. ia menjabat sebagai insinyur dan manajer departemen teknik; ; manajer umum proyek xincheng holdings dan manajer umum pusat manajemen proyek, manajer, wakil presiden dan posisi lainnya.

menurut artikel yang diterbitkan oleh the paper yang mengutip akun publik "xincheng holdings", pada tahun 2018, dalam rangka ulang tahun perusahaan yang ke-25, wakil presiden ni lianzhong, sebagai perwakilan karyawan, diwawancarai oleh departemen publisitas grup: "pada tahun 23 bertahun-tahun di xincheng, ni lianzhong tidak pernah hilang. temperamen saya yang rendah hati dan tulus telah diintegrasikan ke dalam pekerjaan saya, dan saya telah mengalami kesulitan dalam memulai bisnis dan kejayaan menembus 100 miliar bersama dengan xincheng langkah terdiri dari kenangan indah.

pada tanggal 14 september, radar finance mencari kata kunci "ni lianzhong" di akun publik "xincheng holdings". artikel sebelumnya tidak dapat ditemukan lagi dan diduga telah dihapus. namun, disohudi platform tersebut, seorang pengguna bernama "xincheng holdings" menerbitkan artikel berjudul "25 tahun bersama xincheng: memberikan kebahagiaan dan memanen kebahagiaan" pada tahun 2018, yang juga menyebutkan pernyataan "ni lianzhong tidak pernah kehilangan dirinya sendiri."

klip video yang disertakan dalam artikel tersebut menunjukkan bahwa ketika dia melihat foto bersama rekan-rekannya, ni lianzhong, yang matanya sedikit lebih emosional, berkata, "melihat kembali banyak rekannya, saya merasa perusahaan dapat berkembang seperti sekarang ini. . masing-masing dari mereka telah melakukan pekerjaan besar untuk perusahaan." memberikan kontribusi yang besar.”

namun, semua keindahan ini tiba-tiba berakhir baru-baru ini. dengan diumumkannya keputusan pemecatan ini, riwayat kejayaan ni lianzhong di departemen xincheng secara resmi telah berakhir.

beberapa media memberitakan bahwa penampilan publik terakhir ni lianzhong dapat ditelusuri hingga akhir tahun lalu. menurut tweet yang diposting oleh akun publik "letao huangshi" stasiun radio dan televisi huangshi, pada tanggal 15 desember tahun lalu, pembukaan huangshi daye wuyue plaza yang sangat dinantikan dihadiri oleh ni lianzhong sebagai wakil presiden xincheng holdings group.

perlu dicatat bahwa pemecatan ni lianzhong bukan satu-satunya pergantian personel baru-baru ini di departemen kota baru. belum lama ini, pada tanggal 28 agustus, layanan xinchengyue mengeluarkan pengumuman. dewan direksi mengumumkan bahwa zuo wei telah mengundurkan diri dari posisi kepala keuangan perusahaan karena pengaturan kerja lain di departemen xincheng, efektif mulai 28 agustus 2024. .

setelah zuo wei mengundurkan diri, jabatan kepala keuangan xinchengyue services diserahkan kepada chen nina yang berusia 42 tahun. sebagai chief financial officer yang baru, chen nina tidak hanya memiliki kualifikasi profesional akuntan publik bersertifikat tiongkok, namun juga meraih gelar master di bidang manajemen dari south china university of technology. beliau sebelumnya bekerja sebagai manajer audit di kantor akuntan kpmg huazhen.

sejak bergabung dengan seazen holdings pada mei 2014, chen nina menjabat sebagai manajer anggaran, manajer pajak, dan manajer umum keuangan di divisi pengembangan real estat dan manajemen komersial. pengalaman profesional chen nina selama lebih dari 17 tahun dalam manajemen investasi dan pembiayaan, manajemen operasi keuangan, konstruksi informasi, perencanaan pajak, dan aspek lain dari pengalaman manajemen operasi keuangan industri dan grup telah menjadikannya posisi kunci cfo kandidat layanan xinchengyue.

dibebaskan dan mendapatkan kembali kebebasannya, wang zhenhua melakukan "comeback" secara sederhana

sebagai pendiri grup xincheng, wang zhenhua lahir di changzhou, provinsi jiangsu pada bulan maret 1962 dan merupakan seorang pengusaha lokal terkenal. pada tahun 1993, wang zhenhua, yang berusia awal 30-an, mengucapkan selamat tinggal pada pabrik tekstil rumah yang ia kenal dan terjun ke industri real estate. dengan mengumpulkan dana untuk mendirikan wujin new city investment, construction and development co., ltd., wang zhenhua mulai resmi terlibat dalam bisnis real estate.

di bawah kepemimpinan wang zhenhua, xincheng secara bertahap berkembang menjadi grup real estat komprehensif yang mengintegrasikan real estat perumahan dan real estat komersial, dan secara berturut-turut mendirikan tiga perusahaan terdaftar. namun, laporan polisi pada tahun 2019 langsung membuat pengusaha terkenal ini menjadi pusaran opini publik.

menurut laporan informasi polisi yang dikeluarkan oleh biro keamanan umum shanghai cabang putuo, sekitar pukul 22.00 pada tanggal 30 juni 2019, polisi putuo shanghai menerima telepon dari wang, yang mengatakan bahwa putrinya diperkosa oleh temannya. zhou moumou (perempuan, 49 tahun, dari jiangsu) dia dibawa ke shanghai dari kampung halamannya di jiangsu dan menginap di sebuah hotel di kota ini.

pada bulan juni 2020, media mengetahui dari pengadilan rakyat distrik shanghai putuo bahwa terdakwa wang zhenhua dijatuhi hukuman 5 tahun penjara karena penganiayaan anak. meskipun wang zhenhua kemudian mengajukan banding dan meminta agar putusan tingkat kedua dibebaskan, pada bulan mei 2021, pengadilan menengah rakyat no. 2 shanghai mengadakan sidang tertutup atas kasus tersebut sesuai dengan hukum dan mengumumkan putusan tersebut di pengadilan mengajukan banding dan mempertahankan putusan semula.

perlu disebutkan bahwa setelah menerima pemberitahuan dari biro keamanan umum shanghai cabang putuo, seazen holdings dengan cepat mengambil tindakan tanggapan. pada tanggal 3 juli 2019, seazen holdings mengumumkan bahwa putra wang zhenhua, wang xiaosong, akan mengambil alih posisi kepemimpinan dan menggantikan wang zhenhua sebagai ketua perusahaan. sejak itu, seazen holdings secara resmi membuka babak baru dengan "generasi kedua" sebagai pemimpinnya.

waktu berlalu. terhitung sejak dia mengambil alih, wang xiaosong telah menjadi ketua seazen holdings selama sekitar lima tahun. pada bulan juli tahun ini, dengan berakhirnya hukumannya, wang zhenhua akhirnya mendapatkan kembali kebebasannya. di balik penyesuaian baru-baru ini yang dilakukan oleh eksekutif senior grup xincheng, wang zhenhua kembali ke pusat kekuasaan grup xincheng.

radar finance mencatat, dilihat dari pengumuman publik perusahaan tercatat, wang zhenhua saat ini tidak memegang posisi apa pun di dewan direksi atau manajemen senior di tiga perusahaan tercatat, seazen holdings, seazen development, dan seazen joy services. namun, jika dilihat dari situasi kepemilikan saham, meskipun wang zhenhua pernah terlibat dalam skandal pelecehan gadis sebelumnya, dia masih merupakan pengendali sebenarnya dari grup xincheng.

menurut laporan sementara yang dirilis oleh seazen holdings belum lama ini, hingga akhir paruh pertama tahun ini, fuyu development group co., ltd. dan changzhou derun consulting management co., ltd. memiliki 1,378 miliar saham dan 138 juta saham. saham seazen holdings masing-masing, setara dengan 61,09% dan 6,11% rasio kepemilikan saham, menempatkannya sebagai pemegang saham terbesar pertama dan kedua perusahaan. kedua perusahaan tersebut sebenarnya adalah perusahaan yang dikendalikan oleh wang zhenhua, jadi wang zhenhua adalah pengendali sebenarnya dari xincheng holdings.

menurut laporan tahunan 2023 yang diungkapkan sebelumnya, wang zhenhua memegang 63,33% saham xincheng development, sedangkan xincheng development memegang 100% saham fuyu development dan changzhou derun melalui hong kong chuangtuo, dan fuyu development memegang 61,09% saham. dari xincheng holdings. , changzhou derun memegang 6,11% ekuitas perusahaan. selain itu, istri wang zhenhua, chen jing, memegang 1,43% saham xincheng development; putra wang zhenhua, wang xiaosong, memegang 0,02% saham xincheng holdings.

pada tanggal 19 juni 2020, setelah wang zhenhua dijatuhi hukuman, layanan xinchengyue mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa wang zhenhua adalah pengendali sebenarnya perusahaan tersebut. menurut data dari oriental fortune, pada akhir tahun lalu, kepemilikan saham tidak langsung wang zhenhua di xinchengyue services mencapai 68,86%.

meskipun wang zhenhua belum pernah tampil di depan umum sejak dibebaskan dari penjara, dia juga tidak pernah memegang posisi publik apa pun di perusahaan xincheng, menurut the paper, dia mulai melakukan intervensi dalam manajemen perusahaan, termasuk pertemuan dengan tim manajemen senior, dan meninggalkan kantor pusat. untuk memeriksa kota, dll. beberapa karyawan di departemen xincheng mengatakan bahwa dengan kembalinya wang zhenhua, perusahaan mungkin akan melakukan penyesuaian dan perubahan baru dalam strategi pemasaran, manajemen keuangan, dll.

industri telah mengalami perubahan yang luar biasa selama masa pemenjaraan, dan risiko likuiditas masih perlu diwaspadai

dalam beberapa tahun terakhir sejak dia dipenjara, kekayaan wang zhenhua menyusut tajam. sebelumnya, "daftar orang kaya global hurun 2024" yang dirilis hurun research institute menunjukkan, keluarga wang zhenhua masuk dalam daftar pengusaha china yang kekayaannya paling merosot.

daftar tersebut menunjukkan bahwa kekayaan keluarga wang zhenhua tahun ini, yang bernilai 7,2 miliar yuan, menyusut lebih dari 60% dibandingkan tahun sebelumnya, dan peringkat globalnya anjlok 1.877 peringkat. jika dibandingkan dengan 43 miliar yuan pada tahun 2020, kekayaan keluarga wang zhenhua telah menguap sebesar 35,8 miliar yuan hanya dalam beberapa tahun.

tianyancha menunjukkan hingga saat ini wang zhenhua telah bekerja di 40 perusahaan. namun, hanya 9 perusahaan, termasuk jiangsu xincheng industrial group co., ltd., yang saat ini terdaftar keberadaannya, sedangkan 30 perusahaan sisanya saat ini dalam keadaan pembatalan atau pencabutan.

faktanya, ketika wang zhenhua berada di penjara, industri real estate dalam negeri mengalami perubahan yang mengejutkan. dalam laporan tengah tahunan tahun 2024 yang dirilis kali ini, seazen holdings juga mengakui dengan jujur ​​bahwa beberapa tahun terakhir adalah periode tersulit bagi industri real estate. banyak perusahaan real estate mengalami badai petir dan perusahaan benchmark real estate mengalami kesulitan dalam beroperasi .

namun, menurut yan yuejin, direktur penelitian e-house research institute, "selama wang zhenhua dijatuhi hukuman penjara, seazen holdings secara kebetulan tidak melakukan ekspansi dan perolehan tanah secara signifikan, yang sebenarnya menyelamatkan nyawa seazen holdings. jika memang demikian berkembang secara signifikan pada saat itu, ditambah dengan insiden wang zhenhua, dan perubahan pasar dalam beberapa tahun terakhir sejak tahun 2020, seazen holdings mungkin lebih sulit daripada situasi saat ini.

dibandingkan dengan banyak pemain di industri real estate yang pernah mengalami badai petir, situasi wang zhenhua yang telah kembali dari penjara saat ini bukanlah yang terburuk, namun bukan berarti perusahaan xincheng yang sebenarnya ia kendalikan tidak perlu dikhawatirkan. dilihat dari data keuangan yang dirilis seazen holdings, kinerja perseroan masih menghadapi tekanan operasional tertentu saat ini.

laporan keuangan menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun ini, seazen holdings mencatat pendapatan sebesar 33,904 miliar yuan, turun hampir 20% dibandingkan pendapatan sebesar 41,768 miliar yuan pada periode yang sama tahun lalu tahun sejak paruh pertama tahun 2022. untuk pertama kalinya, kami menyerahkan rapor penurunan pendapatan dalam laporan jangka menengah.

seazen holdings mengatakan bahwa dalam tahap penurunan industri, di bawah kebijakan operasi "menstabilkan operasi, menjaga nilai, dan mengupayakan pengembangan", proyek-proyek aliran tinggi perusahaan memastikan pasokan, dan proyek-proyek aliran rendah menentukan produksi berdasarkan penjualan, membantu perusahaan mencapai penjualan dan pendapatan dengan pengembalian. penjualan akan kembali, dan arus kas yang stabil akan memastikan pengiriman, pembukaan bisnis, dan operasi yang stabil.

dari segi laba, pada semester pertama tahun ini, seazen holdings mencatatkan laba bersih sebesar 1,318 miliar yuan yang diatribusikan kepada pemegang saham emiten, sedangkan seazen holdings pada periode yang sama tahun lalu mencapai 2,279 miliar yuan. dibandingkan dengan penurunan pendapatan sebesar 18,83% pada periode yang sama, laba bersih seazen holdings yang diatribusikan kepada pemegang saham emiten turun lebih signifikan hingga mencapai 42,16%.

selain tekanan kinerja, wang zhenhua, yang kembali bangkit secara perlahan, juga perlu mewaspadai potensi risiko likuiditas bagi perusahaan. laporan keuangan menunjukkan bahwa pada akhir paruh pertama tahun ini, pinjaman jangka pendek seazen holdings berjumlah 904 juta yuan, dan kewajiban tidak lancar yang jatuh tempo dalam satu tahun mencapai 15,357 miliar yuan. selama periode pelaporan, perusahaan membayar kembali obligasi pasar publik domestik dan luar negeri sebesar 1,97 miliar yuan sesuai jadwal. pada akhir periode, ekuitas dan kewajiban berbunga perusahaan dalam usaha patungan berjumlah 3,952 miliar yuan.

pada akhir paruh pertama tahun ini, xincheng holdings memiliki dana moneter sebesar 15,782 miliar yuan, dibandingkan dengan 18,971 miliar yuan pada akhir tahun sebelumnya. diantaranya, skala "dana peraturan pra-penjualan, simpanan pinjaman hipotek dan simpanan jaminan, dll." mencapai 4,157 miliar yuan, dibandingkan dengan 6,15 miliar yuan pada awal periode. pada akhir semester pertama tahun ini, saldo kas dan setara kas seazen holdings adalah 11,625 miliar yuan, dibandingkan dengan 20,335 miliar yuan pada akhir paruh pertama tahun lalu.

namun, seazen holdings menekankan bahwa selama periode pelaporan, posisi kredit perusahaan dengan bank-bank besar dan lembaga keuangan lainnya baik, dan terus menjaga kemitraan jangka panjang dengan bank-bank komersial besar dalam negeri. pada akhir periode pelaporan, perusahaan telah memperoleh total batas kredit grup sebesar 105,9 miliar yuan dari bank-bank besar, di mana perusahaan dan anak perusahaannya telah menggunakan kredit sebesar 27,5 miliar yuan. perusahaan dapat melakukan pembiayaan dalam jumlah tersebut di atas total limit kredit untuk mendukung pengembangan usaha.

pada rapat pemegang saham seazen holdings yang diadakan pada akhir mei tahun ini, wang xiaosong, yang merupakan pemimpin "generasi kedua" seazen holdings, mengatakan bahwa "ledakan" pasar publik perusahaan tidak mungkin terjadi dan akan fokus pada pembayaran kembali kredit. hutang. mengenai penyusutan skala, wang xiaosong dengan jujur ​​​​mengakui bahwa "tidak perlu mengganti skalanya", tetapi juga menyatakan bahwa ia berharap dapat menggunakan proyek yang sedang dibangun dan bisnis agen konstruksi untuk mempertahankan tim dan menunggu peluang untuk berkembang. bisnis.

setelah "generasi kedua" memimpin perusahaan selama bertahun-tahun dan wang zhenhua kembali ke pusat kekuasaan dengan cara yang sederhana, ke mana masa depan sistem xincheng akan pergi? radar finance akan terus memperhatikan.