uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Monet pörssiyhtiöt ilmoittivat suunnitelmistaan ​​myydä omia kiinteistöjään.

Hiljattain pörssiyhtiö Torsi (300229.SZ) ilmoitti, että sen myytävä kiinteistö sijaitsee osoitteessa No. 9 Heying Road, Changping District, Peking, jonka rakennusala on yhteensä 8 002,91 neliömetriä ja arvioitu kokonaisarvo 99,6152 miljoonaa yuania. Siirtohinta on 99,3364 miljoonaa yuania.

Tämä ei ole ensimmäinen kerta, kun Torsi myy kiinteistön tänä vuonna.

Aiemmin, 26. kesäkuuta, Torsi ilmoitti, että yritys myi kiinteistön, joka sijaitsee Fenglin Oasis, tiedepuiston eteläpuolella, Datun Road, Chaoyang District, Peking, Weifang Jiabo Education Service Co., Ltd.:lle 20 miljoonan yuanin siirtohinnalla. .

Kiinteistössä sijaitsee Torsin entinen pääkonttori, jonka rakennusala on yhteensä 837,55 neliömetriä ja rakennus on asuntokäytössä. Vuonna 2022 Torsi muutti toimipisteensä osoitteeksi Building 3, Jinyu Xisanqi Science and Technology Park, Haidian District, Peking.

"Aiemmin toimistot olivat hyvin hajallaan. Uuteen rakennukseen muuttamisen jälkeen lähes kaikki Pekingin sivuliikkeet ja tytäryhtiöt koottiin yhteen Torsin sisäpiiriläinen kertoi 21st Century Business Herald -toimittajalle.

Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä Torsi saavutti 178 miljoonan yuanin liikevoiton, mikä on 15,35 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön nettotulos oli 27,2527 miljoonaa yuania, mikä on 9,74 % vähemmän kuin vuotta aiemmin; mutta sen nettotulos vähennyksen jälkeen oli 14,1913 miljoonaa yuania, mikä on 10,16 % enemmän kuin vuotta aiemmin; Entisen pääkonttorin myynnin jälkeen sillä odotetaan olevan noin 6,22 miljoonan yuanin positiivinen vaikutus nettotulokseen vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

Monet yritykset myyvät taloja tehdäkseen rahaa

Torsi ei ole yksin.

21st Century Business Heraldin toimittajan epätäydellisten tilastojen mukaan tästä vuodesta lähtien Torsi, Dong'e Ejiao (000423.SZ), Weiye Shares (300621.SZ), Dayu Water Savings (300021.SZ), Weihongin osakkeet (300508.SZ), Zhubo Design (300564.SZ), Longyuan Technology (300105.SZ), Ninestar (002180.SZ), Jiejie Microelectronics (300623.SZ), Tianchen Technology (600620.SH) ), Sichuang Electronics (600990.SH), Tianyuan Dico (300047.SZ) ja muut 12 A-osakkeen pörssiyhtiötä suunnittelevat myyvänsä kiinteistöjä.

Toiminnan tehokkuuden parantamiseksi ja yrityksen toimintapaineiden vähentämiseksi Zhubo Design ilmoitti 19. heinäkuuta, että se aikoo allekirjoittaa kiinteistöjen osto- ja myyntivahvistuskirjeen viiden luonnollisen henkilön kanssa, mukaan lukien Miao Shihua ja Niu Shijie. Yujinggang Road, Jing'an District (entinen Zhabei District), Shanghai Kiinteistö nro 11 (2286,65 m2 rakennusala) on myytävänä.

Dong'e Ejiao ilmoitti 5. heinäkuuta, että se aikoo myydä eräitä kiinteistöjä, joiden vähimmäishinta on yli 45 miljoonaa yuania, elvyttääkseen käyttämättömänä olevia omaisuutta, parantaakseen omaisuuden käyttöä ja parantaakseen edelleen omaisuuden toiminnan tehokkuutta.

Ilmoituksen mukaan Dong'e Ejiaon myymiin kiinteistöihin kuuluu asuntoja, kuten Liaocheng New Oriental Celebrity Garden, Jinan Greenland Central Plazan pysäköintipaikan käyttöoikeudet sekä Jinan Greenland Colorful City ja muita toimistorakennuksia, yhteensä 13 asuntoa, 12 parkkipaikan käyttöoikeudet ja 3 huonetta toimistorakennuksissa.

Dong'e Ejiao kertoi, että yritys on saanut asuntojen ja pysäköintipaikkojen erälistauksen päätökseen huhtikuussa 2024, ja ensimmäinen listaushinta on arvioitu arvo. Jos kauppa onnistuu, sillä on tietty vaikutus yhtiön tämänhetkisiin voittoihin ja tappioihin ja lopullinen vaikutussumma lasketaan julkisten listausten tulosten perusteella.

Dong-E-Jiao harjoittaa pääasiassa aasinahkagelatiinin, aasinahkagelatiinisarjan ja muiden kiinalaisten lääkkeiden tutkimusta, kehitystä, tuotantoa ja myyntiä. Se omistaa aasinahkagelatiinin, aasinahkagelatiinimassan, "Taohuaji". "aasinahkainen gelatiinikakku ja muut tuotteet. Vuoden 2024 ensimmäisen vuosineljänneksen raportti osoittaa, että sen liikevaihto on 1,453 miljardia yuania, mikä on 35,95% enemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön nettovoitto on 353 miljoonaa yuania, mikä on 53,43% enemmän kuin vuotta aiemmin;

Weiye Shares julkaisi 11. kesäkuuta ilmoituksen, jossa todettiin, että yhtiön projektivarojen ja kiinteistöomaisuuden elvyttämiseksi, yhtiön kassatulojen lisäämiseksi ja hallintokulujen säästämiseksi yhtiö aikoo uskoa omistusoikeuksien kaupankäyntialustan, jolla on tarvittavat pätevyydet. luovuttaa sen julkisen tarjouskilpailun kautta, ensimmäinen listaushinta ei ole alhaisempi kuin omaisuuden arviointiraportissa (Zhongrui Pingbao Zi (2024) nro 300529) arvioitu arvo, ja Yhtiön nykyiset projekteista vähennetyt kiinteistöt myydään ulkopuolisille osapuolille, mukaan lukien Lijing North Streetin itäpuolella, Xingqingin piirissä, Yinchuanin kaupungissa, Ningxiassa, on 34 kiinteistöomaisuutta, mukaan lukien huone 2101, yksikkö 2, rakennus 16, Lanxi Valley Community. kokonaispinta-ala 5497,59 neliömetriä.

Nämä omaisuus sijaitsevat neljällä alueella: Yinchuan City, Chongqing City, Ningxia, Pengze County, Jiangxin maakunta ja Heyuan City, Guangdongin maakunta Kiinteistöomaisuuden omistaja ja myyjä ovat Weiye Shares. Ottaen huomioon myöhempien transaktioiden ja kiinteistöoikeusjaon mukavuus, edellä mainitut 34 kiinteistöomaisuutta on tarkoitus jakaa 20 salkkukohteeseen.

Yhtiö totesi, että kiinteistöjen myynnistä saadut varat käytetään yhtiön käyttöpääoman täydentämiseen, mikä auttaa optimoimaan sen omaisuusrakennetta ja parantamaan johtamisen tehokkuutta.

Dayu Water Saving julkisti illalla 24. toukokuuta ilmoituksen, jonka mukaan Beijing Yusheng Intelligent Technology Co., Ltd., yhtiön kokonaan omistama tytäryhtiö, aikoi siirtää 7 kiinteistöä ja 10 maanalaista rakennusta, jotka sijaitsevat osoitteessa nro 78, Baiziwan. South 2nd Road, Chaoyang District, Peking Autotalli myytiin Sujiu Groupille 148 miljoonalla yuanilla.

Tällä kertaa myydyistä kohteista kiinteistön rakennusala on 2416,17 neliömetriä (käytetään julkisten rakennusten tukemiseen) ja autotallirakennusala on 323,84 neliömetriä (maanalaisten autotallien käytössä).

Dayu Water Savings totesi, että tämän omaisuuden myynnin tarkoituksena on elvyttää yhtiön omaisuutta ja parantaa omaisuuden toiminnan tehokkuutta. Alustavien laskelmien jälkeen kaupan vaikutuksen yhtiön tämänhetkisiin voittoihin ja tappioihin odotetaan olevan noin 31,6283 miljoonaa yuania.

Vähennä suorituspaineita

Nykyisessä talousympäristössä ydinliiketoimintaan kuulumattomien omaisuuserien (kuten kiinteistöjen) myyminen likviditeetin täydentämiseksi voi auttaa yrityksiä selviytymään paremmin markkinoiden haasteista tai investoimaan kasvuhakuisempaan liiketoiminta-alueeseen.

Samaan aikaan joillakin yrityksillä voi olla tiettyjä taloudellisia paineita tai tulospaineita.

21st Century Business Heraldin toimittajan mukaan edellä mainituista 12 A-osakkeen pörssiyhtiöstä, jotka suunnittelevat kiinteistöjen myyntiä, joidenkin yritysten tulos tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä laski edellisvuodesta.

Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Zhubo Design saavutti liikevoiton 66,8686 miljoonaa yuania, mikä on 48,92 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön nettovoitto oli -53,4956 miljoonaa yuania, mikä on vähemmän kuin vuotta aiemmin; 262,77% ei-nettovoitto vähennyksen jälkeen oli -60,6886 miljoonaa yuania, mikä on 155,55% vähemmän kuin vuotta aiemmin.

Ensimmäisellä vuosineljänneksellä Tianchen Co., Ltd:n liiketulos oli 3,9789 miljoonaa yuania, mikä on 93,97 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, emoyhtiön nettotulos oli -19,8815 miljoonaa yuania, mikä on pienempi kuin vuotta aiemmin; 365,71%: n ei-nettovoitto vähennyksen jälkeen oli -22,0405 miljoonaa yuania, mikä on 238,57% vähemmän kuin vuotta aiemmin;

Bai Wenxi, China Enterprise Capital Alliancen varapuheenjohtaja, sanoi 21st Century Business Heraldin toimittajan haastattelussa, että kahta tilannetta, joissa A-osakkeen pörssiyhtiöt myyvät kiinteistöjä, voidaan tarkastella seuraavista kahdesta näkökulmasta.

Ensinnäkin se myydään, koska se on käyttämättömänä: Tässä tapauksessa pörssiyhtiö myy kiinteistön pääasiassa käyttöomaisuuden elvyttämiseksi ja omaisuuden toiminnan tehostamiseksi. Tämä lähestymistapa auttaa yritystä käyttämään resursseja tehokkaammin ja vähentämään tarpeettomia kustannuskustannuksia, mikä parantaa yleistä toiminnan tehokkuutta.

Toinen syy on suorituskyvyn optimointi: Suorituspaineen vuoksi pörssiyhtiöt myyvät kiinteistöjä parantaakseen tilinpäätöstään. Tämä lähestymistapa voi parantaa yrityksen suorituskykyä lyhyellä aikavälillä, mutta se ei ole pitkän aikavälin kestävän kehityksen strategia.

"Yleisesti käyttämättömien kiinteistöjen myyminen voidaan nähdä resurssien optimoinnin liikkeenä, kun taas kiinteistöjen myyminen suorituskyvyn optimoimiseksi edellyttää tarkempaa arviointia sen vaikutuksista yhtiön pitkän aikavälin kehitykseen. Pörssiyhtiöille on tärkeämpää Tavoitteena on saavuttaa kestävä kehitys parantamalla pääliiketoiminnan kannattavuutta ja kilpailukykyä markkinoilla", sanoi Bai Wenxi.