uutiset

"Perusvinkit"
Wang Jianlin, joka on myynyt ja myynyt koko ajan, mitä omaisuutta hänen käsiinsä on jäljellä?

Tekijä | Zhan Fangge

Muokkaa | Xing Yun

"Catch Me" nousi kesän ykköshittielokuvaksi, jota seurasi tiiviisti "Silence".Näiden kahden elokuvan takana on jotainWanda elokuva , Wanda Moviesin, jonka tulot olivat heikkoja vuoden ensimmäisellä puoliskolla, odotetaan vihdoin tekevän käännettä kesäjulkaisullaan. Tämä on kuitenkin vain pieni lohdutus Wang Jianlinille.

Tämän vuoden huhtikuussa Wanda Film vaihtoi omistajaa ja Wandan sijoitus siihen on ollut alle 8 %.Hittielokuvan edut ovat hyvin rajalliset.

Viime vuosina omaisuuden myymisestä on tullut Wandan avainsana, ja lähes kaikki Wandaan liittyvät uutiset ovat kuitenkin negatiivisia. Tämän vuoden kesäkuussa Wang Jianlin ja Wang Sicong, isä ja poika, palasivat New Fortunen 10 parhaan joukkoon. Rikaslista neljän vuoden jälkeen.

Mikä on Wandan tilanne? Mitä Wang Jianlinilla on jäljellä tällä hetkellä? Onko Wandan kassavirtakriisi todella ohi? Saatamme löytää vastauksia moniin epäilyihin julkisista taloustiedoista.

1. Mitä Wandasta on jäljellä?

Useiden omaisuuserien myynnin jälkeen Wanda menetti hallinnan vähintään 20 Wanda Plazassa, mukaan lukien sen Pekingin pääkonttori ja pörssiyhtiö Wanda Films. Mitä omaisuutta Wang Jianlinilla on nyt jäljellä?

Huhujen mukaan Wang Jianlin sanoi kerran monta vuotta sitten:"Wanda voi menettää minkä tahansa yrityksen, mutta Wanda Commercial ei."Tämä on edelleen totta.

Vaikka hän jatkaa palomyynnissä, omaisuuspaketti, pääasiassa Wanda Plaza, jota täydennetään hotelleilla ja muilla yrityksillä, on edelleen Wang Jianlinin ydinvoimavara. Tällä hetkellä nämä varat ovat Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd.:ssä (jäljempänä "Dalian Wanda Commercial Management").

joulukuuta 2023 alkaenYonghui Supermarket Ilmoitus paljasti Dalian Wanda Commercial Managementin nykyisen arvon: noin 316,783 miljardia yuania. Dalian Wanda Commercial Managementin liikevaihto koko vuonna 2023 oli 52,325 miljardia yuania. Vertailun vuoksi, ennen kuin Wang Jianlin menetti hallinnan Wanda Filmsissä, Wanda Filmsin markkina-arvo oli 31,732 miljardia yuania, vain kymmenesosa Dalian Wanda Commercial Managementista, ja sen vuotuinen liikevaihto oli vain murto-osa.

Tästä näkökulmasta meidän ei ole vaikea ymmärtää Wang Jianlinin jatkuvaa Wanda Filmin osakkeiden jälleenmyyntiä vuodesta 2018——Vaikeina aikoina yrityksen tärkeimmän omaisuuden säilyttäminen ei ole vaihtoehto.

Wanda aloitti yritysjohtajana, joten sen tärkein voimavara on luonnollisesti liikkeenjohdossa.

Dalian Wanda Commercial Management on Wanda Plazan omistaja, ja Wanda Plazan operaattori on Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co., Ltd. (jäljempänä "Zhuhai Wanda"), jonka listautuminen on viivästynyt.

Myös vuoden 2023 lopussa uhkapelisopimus Zhuhai Wandan ja sen osakkeenomistajien välillä päättyi. Ensin mainittua ei ole vielä listattu, ja osakkeenomistajilla on oikeus myydä osakkeensa takaisin Wang Jianlinille.rahat vähissäMaalaispuutarha Askeleen edellä, samaan aikaan tehtiin osakekauppailmoitus. Tämän ilmoituksen avulla voidaan karkeasti arvioida, että Zhuhai Wandan arvostus on noin 171,424 miljardia yuania. Edellinen esite paljasti, että Dalian Wanda omisti tällä hetkellä 69,99 prosenttia Zhuhai Wandan osakkeista.

Neljä kuukautta myöhemmin rahapelien lunastuskriisi ratkaistiin uudella 60 miljardin yuanin investoinnilla, ja myös Zhuhai Wanda liitettiin uudeksi kokonaisuudeksi, Dalian Xinda League -liitoksi. Tällä hetkellä Dalian Wandan omistusosuus oli vain 40 %, ja uuden yrityksen, Dalian Xinda Leaguen, arvo putosi 100 miljardiin juaniin.

Vain neljässä kuukaudessa lähes pörssinoteeratun yhtiön arvo laski 171,4 miljardista 100 miljardiin juaniin, ja Wandan omistussuhde putosi lähes 70 prosentista vain 40 prosenttiin.Rikkaiden varallisuus on satoja miljardeja, ja arvostus on kutistunut kymmeniin miljardeihin, Lao Wang on yhtä aikaa huolissaan ja onnellinen, mutta se ei loppujen lopuksi riitä ulkopuolisille.

Aiempien tiedotusvälineiden mukaan ilmapiiri "Wandan hengenpelastusrahana" tunnetun 60 miljardin yuanin allekirjoitustilaisuudessa oli odotettua rennompi kuvia paikan päällä. Wang Jianlin ei kuitenkaan ilmestynyt koko allekirjoitustilaisuuden aikana.

Pääasiallisen liikkeenjohtoomaisuutensa lisäksi Wanda-yhtiöt omistavat hajallaan myös A-osakkeen pörssiyhtiö Wanda Filmin osakkeita. Lisäksi Wandalla on myös monia konserniin kuuluvia yrityksiä, kuten China International Trade, Petrochemicals, Thermal Power, Real Estate, Wanda Financial Holdings jne. Suurin osa niistä on kokonaan Wanda-yritysten omistuksessa, joten niiden arvoa ei voida arvioida.

2. 140,8 miljardin nettovarallisuuden takana oleva myynti

Liiketoiminnallinen puoli näyttää olevan vaikea, mutta isä ja poika Wang Jianlin ja Wang Sicong palasivat "New Fortune 500" -listauksen kymmenen parhaan joukkoon tänä vuonna 140,84 miljardin yuanin pörssiarvolla. Kampaamalla aiempia tietoja huomaat, että heidän kokonaisvarallisuutensa on korkein kohta viimeisen kolmen vuoden aikana.

New Fortune Magazine julkaisi artikkelin, jonka mukaan Wang Sicongin ja hänen poikansa osakeomistusten arvo koostuu tänä vuonna pääasiassa kahdesta osasta: edellä mainitusta Dalian Wanda Commercial Management Equity -osakkeesta ja jäljellä olevasta Wanda Film Equity -osakkeesta muunnetusta summasta.

Wangin ja hänen poikansa tärkeimpänä voimavarana Dalian Wanda Commercial Managementin varat ja velat ovat todellakin parantuneet vuosi vuodelta viimeisen kolmen vuoden aikana.

"Leopard Change" kävi läpi vuosiraportteja vuosilta 2021–2023 ja havaitsi, että sen konsolidoidun taseen nettovarallisuus kolmen vuoden aikana oli 131,171 miljardia yuania, 136,806 miljardia yuania ja 140,35 miljardia yuania, mikä saavutti lähes samat velat. omaisuuden kasvu. Tämä ei ole helppoa satojen miljardien valtakunnalle. Niistä Wanda Plazan "Osta, osta, osta" on tärkeä rooli.

Itse asiassa osa Wanda Plazan myynnistä on todellista. Esimerkiksi Beijing Wanda Plaza Dawang Roadilla siirtyi Xinhua Life Insurancelle ja CICC Capitalille heinäkuussa 2024, ja myös Yantai Zhifu Wanda PlazaUusi Kiinan vakuutus Pistä se taskuun. Xinhua Insurancen, Dali Insurancen lisäksiAuringonpaistevakuutusMuut ovat myös vallanneet Wanda Plazan.Vakuutuspääoman hankinnan kaupallisilta yhteisöiltä tarkoituksena on pohjimmiltaan pitkäaikaisen vakaan kassavirran saaminen, joten suurin osa niistä säilyy pitkään.

Toinen osa osto- ja myyntikäyttäytymistä on enemmän kuin "taseen ulkopuolista" rahoitusta Esimerkiksi vuoden 2023 lopussa neljän Huzhoussa, Taicangissa, Guangzhou Luogangissa ja Shanghai Jinshanissa sijaitsevien Wanda Plazan pääyhtiöt siirtyivät China United Fundin haltuunsa osakesuhteen murtumisen jälkeen. Julkiset tiedot osoittavat, että tämä rahasto on pitkään keskittynyt innovatiivisiin kiinteistörahoituspalveluihin REIT:in ytimenä. Kun Wanda "myi" omaisuutensa China Unitedille, kyseessä oli todennäköisesti aikarajoitettu takaisinostosopimus, joka on omaisuuden arvopaperistamisoperaatio.

Verrattuna Wanda Plazaan, joka myytiin, mutta joka oli haluton luopumaan siitä, Wang Jianlin on päättäväisempi ulkomaisten omaisuuserien selvitystilassa.

Wandan ulkomaiset suunnitelmat osuvat lähes samaan aikaan Wang Jianlinin ensimmäisen nousun kanssa rikkaimman miehen huipulle. Viime vuosina jatkunut tiukka kassavirta ja monimutkainen kansainvälinen sijoitusympäristö ovat kuitenkin aiheuttaneet ulkomaisten omaisuuserien jatkuvaa myyntiä.

Aiemmin jotkut tiedotusvälineet kertoivat, että Wang Jianlin oli selvittänyt kaikki ulkomaiset kiinteistöprojektit vuonna 2020. Esimerkiksi sen kolme projektia Lontoossa ja Australiassa myytiin vuonna 2018, ja sen hotellihuoneistoprojekti Chicagossa myytiin vuoden 2020 lopussa.

Vuodesta 2021 alkaen ei-kiinteistöhankkeet eivät vältä kohtaloaan.Wanda tyhjensi ensin YhdysvallatAMC-teatterit omasta pääomasta. Huhtikuussa 2024 Bloombergin mukaan Wanda myi 91,8 % osakkeistaan ​​jahtivalmistaja Sunseeker Internationalissa käteisellä. Tämä huviveneliiketoiminta vaikutti itse asiassa paljon Dalian Wanda Commercial Managementin liikevaihtoon vuonna 2023: vuosikertomuksen mukaan liiketoiminnan muut tuotot kasvoivat 10,68 % samana vuonna, mikä johtui pääasiassa huvivenemyyntitulojen kasvusta.

3. Missä on Lao Wangin seuraava unelma?

Jatkuvan omaisuusmyynnin tärkein tarkoitus on ratkaista kassavirtaongelma.

Vaikka 60 miljardin juanin allekirjoitus on saatu päätökseen, se ei tarkoita, että Wandan kriisi olisi ohi. Vain muutamassa kuukaudessa uuden yrityksen Dalian Xindamengin pääoma on jäädytetty kolmesti. Kolmen osakepääoman jäädytyksen arvellaan liittyvän Dalian Wanda Commercial Managementin velkakiistaan.

Wang Jianlin on selvästi henkisesti valmistautunut Wandan kohtaamaan tilanteeseen tämän vuoden tammikuussa pidetyssä Wandan vuosittaisessa työkonferenssissa hän sanoi, että yksi vuoden 2024 tehtävistä on vähentää kustannuksia ja lisätä tehokkuutta.

Vaikka neljä joukkovelkakirjalainaa, joiden pääosana on Dalian Wanda, käyvät tällä hetkellä kauppaa normaalisti ja joukkovelkakirjojen ja pääosan AAA-luokitukset on säilytetty, tämän vuoden kesäkuun lopussa Kiina Chengxin antoi ilmoituksen, jonka mukaan Dalianin julkistaminen Wandan vuoden 2024 seurantaraporttia on lykättävä. Se tarkoittaa, että "yrityksellä on suuria asioita, jotka voivat vaikuttaa sen luottotasoon ja jotka vaativat lisätietoa".

Liiketoiminnan näkökulmasta Zhuhai Wanda hallinnoi huhtikuussa 2024 yhteensä 496 suurta ostoskeskusta. Kuinka monta niistä kuuluu Wanda Groupiin, ei ole vielä kerrottu. Viitetietona on, että vuoden 2022 lopussa noin 60 % Zhuhai Wandan operoimista 472 kaupallisesta yhteisöstä kuului Wanda Groupille ja loput 40 % tuli kolmansien osapuolien hallinnointitoimistoilta.

Varmaa on, että vuodesta 2023 lähtien Zhuhai Wanda Commercial Managementin liiketoiminnan kehitys on hidastunut merkittävästi. Aikaisemmin se saattoi periaatteessa laajentaa noin 50 kaupallisen kokonaisuuden liiketoimintaa vuodessa, mutta vuonna 2023 niitä on enää 24.

Kuitenkin toisaalta,Hotelli- ja kulttuurimatkailualan elpyminen näyttää antavan Wandalle uutta toivoa . Viime aikoina Wandan viralliset promootiokanavat ovat julkaisseet lähes kaikki kulttuurimatkailuun ja hotelleihin liittyvää sisältöä.

2023,Wanda Hotel Development Vuosikertomuksen mukaan sen kokonaisliikevaihto kasvoi 20,36 % vuodentakaisesta. Guanguan.comin tiedot osoittavat, että vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla Wanda Hotels and Resorts avasi onnistuneesti 19 uutta hotellia, joista 7 on korkean tähden hotelleja ja 12 keskitasoa. Samaan aikaan Wanda Hotels and Resorts on allekirjoittanut yhteensä 53 uskottua hallintahotelliprojektia, mukaan lukien 23 korkean tähden hotellia ja 30 keskitason hotellia.

Jos laskee Wang Jianlinin ja Wang Sicongin aiemmat esiintymiset, useimmat niistä liittyvät itse asiassa kulttuurimatkailualaan. Esimerkiksi tämän vuoden huhtikuussa nettimiehet kohtasivat Wang Jianlinin Dalissa. Tuolloin oli juuri allekirjoitettu 60 miljardin juanin investointi, jota ulkomaailma piti rahapelikriisin käännekohtana. Itse asiassa jo kuukausi sitten Dalin hallitus loi yhteyden Wandaan ja meni Pekingiin tarkastettavaksi. Tuolloin Wang Jianlin ilmaisi toiveensa tehdä yhteistyötä Dalin kanssa yhdessä kansallisen tason matkailukeskuksen ja muiden hankkeiden rakentamisessa.

Mutta voidaanko hotellialalle asettaa niin suuria toiveita? Taloudellisten tietojen perusteella Wanda Hotel Management saavuttaa 986 miljoonan yuanin liikevaihdon vuonna 2023, mikä on lähes murto-osa Dalian Wanda Commercial Managementista. Jos tarkastellaan tulojen osuutta, vaikka hotellitoiminnan tuotto Dalian Wanda Commercial Managementille on kasvanut vuonna 2023, se on edelleen vain 2,92%.

On sanomattakin selvää, että tuolloin strategisesti hylättyä kulttuurimatkailualaa on vaikea käynnistää uudelleen.Loppujen lopuksi jopa ne veljet, jotka ottivat vallan silloin, kamppailevat nyt suossa.Mutta rahan etsimisen ja omaisuuden myymisen lisäksi ihmisillä on aina oltava toivoa tulevaisuudesta selviytyäkseen, jopa rikkailla.