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¿quién dice que a los jóvenes no les gustan los hoteles antiguos?

no es que el lujo de cinco estrellas sea inasequible, sino que la antigua "casa de huéspedes estatal" es más rentable.

utilice el precio de trescientos a cuatrocientos para comprar un hotel de lujo de cinco estrellas para disfrutar de las vacaciones.

la búsqueda de rentabilidad por parte de los jóvenes y su amor por el estilo nacional están creando una serie de "pensiones estatales".

los datos de meituan muestran que el feriado del día nacional de este año es el período pico de reservas para los hoteles estatales, y algunos usuarios incluso reservan con 170 días de anticipación. entre los usuarios que reservan “hoteles estatales” en la plataforma, los nacidos después del año 2000 representan casi el 20%.

entre ellos, los diez destinos más populares para reservas de pensiones estatales para la generación posterior al 2000: hangzhou, jiaxing, shangrao, shanghai, beijing, tianjin, jinhua, taiyuan, wuxi y nanjing.

como comienzo de la industria hotelera de china, la pensión estatal tiene instituciones de recepción similares en todas las provincias. se utiliza principalmente como lugar para que se alojen los líderes nacionales y como un importante lugar de recepción gubernamental. alguna vez representó el nivel más alto de los hoteles chinos. orgullo de los hoteles chinos.

por ejemplo, el hotel shanghai xingguo, el hotel shanghai xijiao, la pensión estatal hangzhou west lake, la casa de huéspedes henan yellow river, el hotel suzhou nanyuan, etc. son todas casas de huéspedes estatales.

sin embargo, el tiempo es como un cuchillo, lian po es viejo y muchos antiguos hoteles estatales han llegado al borde de la vida o la muerte.

es dudoso que la popularidad a corto plazo de los jóvenes pueda cambiar por completo la difícil situación de los antiguos hoteles estatales.

con el vigoroso desarrollo de los hoteles internacionales y locales, los consumidores tienen un número cada vez mayor de hoteles para elegir, la presión de la competencia en el mercado hotelero estatal está aumentando y se enfrentan a desafíos de supervivencia sin precedentes.

hoy en día, como "hoteles antiguos", los hoteles estatales adoptan constantemente nuevas tendencias y tratan de despertar su "segunda primavera".

cómo poner "vino nuevo" en "botellas viejas" se ha convertido en un tema importante que muchos hoteles estatales continúan explorando.

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¿por qué los jóvenes se enamoran de las pensiones estatales?

la generación posterior a la década del 2000 que usa hanfu y se hospeda en la "casa de huéspedes estatal" para probar el té y aprender caligrafía puede haberse convertido en una nueva tendencia en los hoteles durante el día nacional de este año.

según datos de meituan, entre quienes buscan "pensión estatal", los turistas de ciudades de primer nivel tienen el mayor volumen de búsqueda, pero las búsquedas de turistas de ciudades de tercer y cuarto nivel están creciendo más rápido.

según datos de meituan, el feriado del día nacional de este año es también el período de máxima reserva para los hoteles estatales, y algunos usuarios incluso reservan con 170 días de antelación.

en la primera semana de septiembre de 2024, el volumen de búsqueda de "state guesthouse" aumentó casi un 10% interanual y el número de comentarios aumentó un 29%. entre los usuarios que reservan “hoteles estatales” en la plataforma, los nacidos después del año 2000 representan casi el 20%.

meituan destination observation señaló que state guesthouse se ha convertido en un lugar de experiencia inmersiva en la cultura hanfu para la generación posterior a 00 debido a su buen entorno y su pleno sentido de las historias históricas.

en xiaohongshu, muchos jóvenes comparten sus experiencias al hospedarse en hoteles estatales en varios lugares.

fuente de la imagen |

en comparación con los hoteles de lujo de cinco estrellas, aquí no existen rutinas ni trucos de marketing sofisticados, solo servicio y disfrute reales.

¿por qué los jóvenes de repente se enamoran de "state guesthouse"?

el alto rendimiento de costes es la principal razón por la que los jóvenes buscan hoteles estatales.

"liquor management finance" revisó la plataforma ota y descubrió que la mayoría de los hoteles estatales se encuentran entre hoteles de cuatro y cinco estrellas, con precios que generalmente oscilan entre 300 y 2.000 yuanes.

por ejemplo, el precio de una habitación con cama doble en el hotel hunan el día nacional es de 385 yuanes por noche, el precio de una habitación con cama doble en huanghe guesthouse es de 454 yuanes por noche y el precio en el hotel jinniu es de 496 yuanes por noche.

sin embargo, también hay hoteles estatales de lujo como hangzhou west lake state guesthouse. el precio por noche generalmente supera los 2.000 yuanes. durante el feriado del día nacional, el precio incluso supera los 3.000 yuanes por noche y las habitaciones están básicamente llenas.

algunos hoteles estatales incluso tienen mejor hardware y posiblemente una mejor experiencia de estadía que los hoteles de lujo en el mismo rango de precios.

fufangyuan en el edificio 8 del hotel yangzhou yingbin es el edificio más moderno y moderno después de la renovación del hotel yangzhou yingbin. sus suites familiares se vendieron incluso por 6.434 yuanes la noche el día del día nacional.

los artículos de tocador de la habitación son hermès, el secador de pelo es dyson, el agua mineral es evian y el minibar tiene bebidas gratis.

en segundo lugar, la mayoría de los hoteles estatales tienen muy buen ambiente, excelente ubicación geográfica y transporte conveniente.

la intención original de construir hoteles estatales era recibir a líderes extranjeros e invitados distinguidos de todo el mundo. por lo tanto, muchos hoteles estatales están ubicados en las mejores zonas de observación de estos lugares escénicos, y algunos incluso están construidos directamente en lugares escénicos.

por ejemplo, el west lake state guesthouse en hangzhou tiene una verdadera vista de primera línea del lago y las habitaciones dan directamente al lago.

yangzhou guest house y slender west lake están conectados entre sí y el hotel tiene acceso directo a la zona panorámica de yangzhou slender west lake.

el kunming cuihu hotel ofrece vistas al paisaje de cuihu desde la habitación.

el hotel jiaxing nanhu, el hotel y el área escénica de nanhu están integrados en uno. vivir en el hotel nanhu equivale a vivir en el área escénica de nanhu.

en cierto sentido, la pensión estatal puede utilizarse incluso como destino de viajes de ocio.

además, la mayoría de los restaurantes chinos de los hoteles estatales son restaurantes de "nivel de banquetes estatales", donde se puede degustar cocina local de alta calidad.

los datos de meituan muestran que en los primeros ocho meses de 2024, las búsquedas de "jinniu hotel hot pot" aumentaron un 124% interanual.

en la primera semana de septiembre de 2024, el té de la tarde de hangzhou west lake state guesthouse, el buffet de taihang state guesthouse, el buffet de nanjing dongjiao state guesthouse regent, el buffet de hangzhou west lake state guesthouse, el restaurante de ningbo qianhu state guesthouse, etc., el catering del hotel chengguo busca palabras calientes .

los ingredientes para muchos hoteles estatales se suministran de forma centralizada. hay un total de 3 tiendas black pearl en yangzhou, 2 de las cuales están dentro del sistema de hoteles para huéspedes de yangzhou.

además, las medidas de seguridad en la pensión estatal también son muy estrictas, al fin y al cabo, todos son personas importantes.

con un rendimiento de costo tan alto, ¿cómo es posible que a los jóvenes no les guste?

sin embargo, cabe señalar que la popularidad a corto plazo de los jóvenes no puede cambiar por completo las dificultades de desarrollo de la antigua "pensión estatal".

la pensión estatal alguna vez tuvo gran gloria, no solo por la época, sino también por sus ventajas institucionales.

en un momento en el que las opciones de consumo son cada vez más autónomas, sólo si agradamos a los consumidores y satisfamos sus necesidades individuales podremos sobrevivir mejor.

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la pensión estatal “segundo emprendimiento”

necesidad de cambiar la forma de vivir.

durante mucho tiempo, como empresa estatal, los hoteles estatales no han tenido que preocuparse por la rentabilidad, independientemente de si funcionan bien o mal.

después de la reforma y apertura, los hoteles estatales en la nueva era pasaron de ser unidades de propiedad estatal a ser empresas responsables de sus propias ganancias y pérdidas. de repente, muchos hoteles estatales cambiaron sus conceptos con relativa lentitud y lo descubrieron. difícil adaptarse a la competencia del mercado.

muchas antiguas "casas de huéspedes estatales" han cerrado, han sido subastadas o se les han cambiado las licencias debido a una mala gestión, instalaciones obsoletas, un posicionamiento poco claro en el mercado y otras razones.

en 2019, beijing zhaolong hotel anunció que suspendería sus operaciones y reabriría después de presentar jdv, una marca independiente de hyatt.

en 2020, hualong tourism industrial development co., ltd., beijing btg real estate group co., ltd. y hainan btg investment holding co., ltd. cotizaron en la bolsa de valores de beijing para transferir el 100% del capital y derechos relacionados. de hainan sanya state guesthouse co., ltd.

ese mismo año, suzhou zhuhui hotel presentó kimpton, una marca de hoteles boutique de lujo propiedad de intercontinental, y cambió su marca a suzhou kimpton zhuhui hotel.

en 2022, liuzhou xijiang hotel cesará sus operaciones, retirará su licencia y la cambiará a european mediterranean hotel.

en 2023, la villa yujiaaoshan, conocida como la "pensión estatal" en zhoushan, fue subastada por tercera vez, con un precio inicial de 68,05 millones de yuanes.

ese mismo año, haikou shangri-la (state guesthouse) y dalian hotel también completaron sus respectivas renovaciones de licencia.

los conocedores de la industria creen que hay tres razones por las que la pensión estatal, que nació con una llave de oro, está en problemas en la transformación:

en primer lugar, la competencia en el mercado se ha intensificado y rápidamente han surgido marcas hoteleras emergentes para hacerse con cuota de mercado con conceptos de servicios innovadores y modelos operativos avanzados;

el segundo es el cambio en la demanda de los consumidores. con el continuo desarrollo del mercado turístico y la creciente diversificación de la demanda de los consumidores, los servicios tradicionales de las antiguas "pensiones estatales" ya no pueden satisfacer las necesidades de los consumidores modernos;

en tercer lugar, los costos operativos han aumentado. varios costos operativos, incluidos los costos laborales, los costos de alquiler, los costos de energía, etc., han seguido aumentando, comprimiendo aún más los márgenes de ganancias de las "casas de huéspedes estatales" establecidas.

no es difícil descubrir que el envejecimiento de sus propios mecanismos y el impacto constante de nuevas fuerzas han puesto a muchas antiguas "pensiones estatales" en una situación de "problemas internos y externos".

sin embargo, algunas "casas de huéspedes estatales" establecidas desde hace mucho tiempo no son "viejos testarudos" que no saben cómo adaptarse. muchas casas de huéspedes estatales en zonas de lento desarrollo han comenzado a buscar formas de romper la situación.

primero, introduzca una nueva marca y confíe a un grupo profesional de gestión de vinos la gestión y operación de la misma.

en la actualidad, existen dos situaciones principales para la renovación de la marca de los "hoteles estatales" bien establecidos en china: una es elegir un hotel internacional y la otra es elegir una marca local.

en 2007, diaoyutai state guesthouse se unió a mgm international hotels group para establecer conjuntamente diaoyutai mgm hotel group, que desarrolla y opera diaoyutai, bellagio, mgm, mgm fantasy, mgm grand y mgm maymax selecciona seis marcas de hoteles.

en 2023, haikou shangri-la (pensión estatal) pasará a llamarse haikou fairmont hotel, y dalian hotel pasará a llamarse dalian hotel fairmont.

la pensión estatal provincial de jiangxi (pensión qianhu) está completamente desarrollada y construida por greenland group y administrada por shanghai hengshan hotel management company.

en segundo lugar, es autorrenovación y transformación.

la renovación de state guesthouse no requiere un cambio de licencia. también puede completar una mejora integral de su propia propiedad.

por ejemplo, haiyue villa, shantou state guesthouse y yangzhou guest house han sido renovadas y han vuelto a entrar al mercado con una nueva apariencia.

west lake state guesthouse y suzhou nanyuan hotel han ido un paso más allá y han llevado a cabo una renovación digital.

en particular, suzhou nanyuan hotel ha acelerado su desarrollo desde que propuso la transformación digital en 2019, utilizando la innovación digital para potenciar la gestión de operaciones y marketing.

sus ingresos hoteleros en 2023 son de 105 millones de yuanes, superando el mismo período de 2022 en un 114,6% y superando el mismo período de 2019 en un 42,8%. la tasa de ocupación en 2023 es del 73,82%, el precio medio de las habitaciones es de 826,7 yuanes y todos están en funcionamiento. los indicadores han alcanzado niveles récord.

sin embargo, el jengibre es más picante cuando está añejo y el vino es fragante cuando está añejo. en la feroz competencia del mercado, los hoteles antiguos también tienen el encanto de antaño.

como testimonio de historia y cultura, esto es algo que otros hoteles emergentes no tienen.

en lugar de competir con los hoteles emergentes en términos de hardware y decoración, la "pensión estatal" establecida debería hacer una declaración "nueva" sobre la palabra "viejo", introducir lo antiguo y sacar a relucir lo nuevo, y competir con los hoteles emergentes en términos de connotación, cultura y servicio, para que aún pueda competir.

recientemente, el trabajo de evaluación del equipo de expertos en hoteles de marcas nacionales de china acaba de concluir y dividió los hoteles de marcas nacionales de china en tres niveles, de mayor a menor: "zhi zun", "golden zun" y "silver zun".

vale la pena mencionar que muchos de los primeros "hoteles de marca nacional de china" eran hoteles estatales locales.

fuente de la imagen | comité de trabajo de comercio civil, cultura y turismo de china

en este sentido, un observador de la industria del vino y el turismo dijo:cada hotel antiguo tiene su propio contenido, antiguo y fuerte. la cultura de marca es el encanto de la marca que no se puede copiar en todos los hoteles. la antigua "pensión estatal" debe tener su propia reconocibilidad y, lo que es más importante, debe encontrar los puntos de diferencia. para satisfacer a los consumidores. una experiencia interactiva inmersiva y significativa.

la capacidad de recepción del gobierno y la responsabilidad de las empresas estatales son sólo cualidades profesionales. estimular la innovación en gestión, la innovación en servicios, la innovación tecnológica y la innovación en productos, establecer la competitividad central y pulir el signo dorado de la "marca nacional" puede aportar nueva vitalidad e innovación. a la pensión estatal. una ronda de competitividad.