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qui a dit que les jeunes n’aimaient pas les vieux hôtels ?

ce n'est pas que le luxe cinq étoiles soit inabordable, mais que l'ancienne « maison d'hôtes d'état » est plus rentable.

utilisez le prix de trois à quatre cents pour acheter un hôtel de luxe cinq étoiles pour profiter de vos vacances.

la quête de rentabilité des jeunes et leur amour du style national créent un certain nombre de « maisons d’hôtes d’état ».

les données de meituan montrent que la fête nationale de cette année constitue la période de pointe en matière de réservation pour les hôtels publics, certains utilisateurs réservant même 170 jours à l'avance. parmi les utilisateurs qui réservent des « hôtels d’état » sur la plateforme, ceux nés après 2000 représentent près de 20 %.

parmi elles, les dix destinations les plus populaires pour les réservations de state guesthouse pour la génération post-2000 : hangzhou, jiaxing, shangrao, shanghai, pékin, tianjin, jinhua, taiyuan, wuxi et nanjing.

en tant que début de l'industrie hôtelière chinoise, la state guesthouse dispose d'institutions de réception similaires dans chaque province. elle est principalement utilisée comme lieu de séjour pour les dirigeants nationaux et comme lieu de réception gouvernemental important. elle représentait autrefois le plus haut niveau d'hôtels chinois et était le premier. fierté des hôtels chinois.

par exemple, l'hôtel shanghai xingguo, l'hôtel shanghai xijiao, le hangzhou west lake state guesthouse, le henan yellow river guest house, le suzhou nanyuan hotel, etc. sont tous des maisons d'hôtes d'état.

cependant, le temps est comme un couteau, lian po est vieux et de nombreux anciens hôtels d'état ont atteint le bord de la vie ou de la mort.

on peut se demander si la popularité à court terme des jeunes peut complètement changer le sort des vieux hôtels publics.

avec le développement vigoureux des hôtels internationaux et locaux, les consommateurs ont le choix entre un nombre croissant d'hôtels, la pression de la concurrence sur le marché hôtelier public augmente et ils sont confrontés à des défis de survie sans précédent.

aujourd'hui, en tant que « vieux hôtels », les hôtels d'état s'adaptent constamment aux nouvelles tendances et tentent de réveiller leur « deuxième printemps ».

comment mettre du « vin nouveau » dans des « vieilles bouteilles » est devenu une question importante que de nombreux hôtels d'état continuent d'explorer.

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pourquoi les jeunes tombent-ils amoureux des state guesthouses ?

les personnes d'après 2000 portant le hanfu et séjournant dans la « state guesthouse » pour goûter du thé et apprendre la calligraphie sont peut-être devenues une nouvelle tendance dans les hôtels pendant la fête nationale de cette année.

selon les données de meituan, parmi ceux qui recherchent « state guesthouse », les touristes des villes de premier rang ont le volume de recherche le plus élevé, mais les recherches des touristes des villes de troisième et quatrième rangs augmentent plus rapidement.

selon les données de meituan, la fête nationale de cette année est également la période de pointe en matière de réservation pour les hôtels publics, certains utilisateurs réservant même 170 jours à l'avance.

au cours de la première semaine de septembre 2024, le volume de recherche pour « state guesthouse » a augmenté de près de 10 % d'une année sur l'autre et le nombre de commentaires a augmenté de 29 %. parmi les utilisateurs qui réservent des « hôtels d’état » sur la plateforme, ceux nés après 2000 représentent près de 20 %.

meituan destination observation a souligné que la state guesthouse est devenue un lieu d'expérience immersive de la culture hanfu pour la génération post-00 en raison de son bon environnement et de son plein sens des histoires historiques.

à xiaohongshu, de nombreux jeunes partagent leurs expériences de séjour dans des hôtels publics de divers endroits.

source de l'image |

par rapport aux hôtels de luxe cinq étoiles, il n'y a pas ici de gadgets ni de routines marketing fantaisistes, seulement un véritable service et du plaisir.

pourquoi les jeunes tombent-ils soudainement amoureux de « state guesthouse » ?

le rapport coût-performance élevé est la principale raison pour laquelle les jeunes recherchent des hôtels publics.

« liquor management finance » a vérifié la plateforme ota et a constaté que la plupart des hôtels d'état se situent entre quatre et cinq étoiles, avec des prix allant généralement de 300 yuans à 2 000 yuans.

par exemple, le prix d'une chambre double à l'hôtel hunan le jour de la fête nationale est de 385 yuans par nuit, le prix d'une chambre double à l'hôtel huanghe est de 454 yuans par nuit et le prix à l'hôtel jinniu est de 496 yuans par nuit.

cependant, il existe également des hôtels d'état de luxe tels que le hangzhou west lake state guesthouse. le prix par nuit dépasse généralement 2 000 yuans. pendant les vacances de la fête nationale, le prix dépasse même 3 000 yuans par nuit et les chambres sont pratiquement pleines.

certains hôtels d'état disposent même d'un meilleur matériel et éventuellement d'une meilleure expérience de séjour que les hôtels de luxe dans la même gamme de prix.

fufangyuan dans le bâtiment 8 de l'hôtel yangzhou yingbin est le bâtiment le plus récent et le plus à la mode après la rénovation de l'hôtel yangzhou yingbin. ses suites familiales se sont même vendues 6 434 yuans la nuit le 1er novembre.

les articles de toilette de la chambre sont hermès, le sèche-cheveux est dyson, l'eau minérale est evian et le mini bar propose des boissons gratuites.

deuxièmement, la plupart des hôtels d'état bénéficient d'un très bon environnement, d'une excellente situation géographique et de moyens de transport pratiques.

l'intention initiale de la construction de maisons d'hôtes d'état est d'accueillir des dirigeants étrangers et des invités de marque du monde entier. par conséquent, de nombreuses maisons d'hôtes d'état sont situées dans les meilleures zones d'observation de ces sites pittoresques, et certaines sont même construites directement dans des sites pittoresques.

par exemple, la west lake state guesthouse à hangzhou offre une véritable vue sur le lac en première ligne et les chambres font directement face au lac.

la yangzhou guest house et le slender west lake sont reliés entre eux et l'hôtel bénéficie d'un accès direct à la zone panoramique du yangzhou slender west lake.

le kunming cuihu hotel surplombe le paysage de cuihu depuis sa chambre.

l'hôtel jiaxing nanhu, l'hôtel et la zone panoramique de nanhu sont intégrés en un seul. vivre à l'hôtel nanhu équivaut à vivre dans la zone panoramique de nanhu.

dans un sens, la maison d’hôtes d’état peut même être utilisée comme destination de loisirs.

de plus, la plupart des restaurants chinois des hôtels d'état sont des restaurants de « niveau banquet d'état », où vous pourrez déguster une cuisine locale de haute qualité.

les données de meituan montrent qu'au cours des huit premiers mois de 2024, les recherches de « jinniu hotel hot pot » ont augmenté de 124 % d'une année sur l'autre.

au cours de la première semaine de septembre 2024, le thé de l'après-midi du hangzhou west lake state guesthouse, le buffet du taihang state guesthouse, le buffet nanjing dongjiao state guesthouse regent, le buffet du hangzhou west lake state guesthouse, le restaurant ningbo qianhu state guesthouse, etc., la restauration de l'hôtel chengguo recherchent des mots chauds .

les ingrédients destinés à de nombreux hôtels d'état sont approvisionnés de manière centralisée. il existe au total 3 magasins black pearl à yangzhou, dont 2 font partie du système yangzhou guest hotel.

de plus, les mesures de sécurité à la state guesthouse sont également très strictes, après tout, ce sont tous des personnes importantes.

avec un coût-performance aussi élevé, comment les jeunes peuvent-ils ne pas l'aimer ?

cependant, il convient de noter que la popularité à court terme des jeunes ne peut pas changer complètement les difficultés de développement de l'ancienne « state guesthouse ».

la maison d'hôtes d'état jouissait autrefois d'une grande gloire, non seulement en raison de son époque, mais aussi en raison de ses avantages institutionnels.

à une époque où les choix de consommation deviennent plus autonomes, ce n’est qu’en satisfaisant les consommateurs et en répondant à leurs besoins individuels que nous pourrons mieux survivre.

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la maison d’hôtes d’état « deuxième entrepreneuriat »

il faut changer de façon de vivre

pendant longtemps, en tant qu'entreprise publique, les hôtels publics n'ont pas eu à se soucier de leur rentabilité, qu'ils fonctionnent bien ou mal.

après la réforme et l'ouverture, les hôtels d'état de la nouvelle ère sont passés d'unités publiques à des entreprises responsables de leurs propres profits et pertes. de nombreux hôtels d'état ont mis du temps à changer de concept et à l'avoir trouvé. difficile de s'adapter à la concurrence du marché.

de nombreuses anciennes « maisons d'hôtes d'état » ont fermé leurs portes, ont été vendues aux enchères ou ont vu leur licence modifiée en raison d'une mauvaise gestion, d'installations vieillissantes, d'un positionnement flou sur le marché et d'autres raisons.

en 2019, l'hôtel zhaolong de pékin a annoncé qu'il suspendrait ses activités et rouvrirait après avoir introduit jdv, une marque indépendante de hyatt.

en 2020, hualong tourism industrial development co., ltd., beijing btg real estate group co., ltd. et hainan btg investment holding co., ltd. sont cotées à la bourse de pékin pour transférer 100 % des capitaux propres et des créances associées. de hainan sanya state guesthouse co., ltd.

la même année, le suzhou zhuhui hotel a lancé kimpton, une marque d'hôtels-boutiques de luxe appartenant à intercontinental, et a changé sa marque pour suzhou kimpton zhuhui hotel.

en 2022, le liuzhou xijiang hotel cessera ses activités, retirera sa licence et changera sa licence en european mediterranean hotel.

en 2023, la villa yujiaaoshan, connue sous le nom de « maison d'hôtes d'état » à zhoushan, a été mise aux enchères pour la troisième fois, avec un prix de départ de 68,05 millions de yuans.

la même année, haikou shangri-la (state guesthouse) et dalian hotel ont également finalisé le renouvellement de leur licence respective.

les initiés de l'industrie estiment qu'il y a trois raisons pour lesquelles la state guesthouse, qui est née avec une clé en or, est en difficulté dans sa transformation :

premièrement, la concurrence sur le marché s'est intensifiée et des marques hôtelières émergentes ont rapidement émergé pour conquérir des parts de marché grâce à des concepts de services innovants et des modèles opérationnels avancés ;

le deuxième est l'évolution de la demande des consommateurs. avec le développement continu du marché touristique et la diversification croissante de la demande des consommateurs, les services traditionnels des anciennes « pensions d'état » ne peuvent plus répondre aux besoins des consommateurs modernes ;

troisièmement, les coûts d'exploitation ont augmenté. divers coûts d'exploitation, notamment les coûts de main-d'œuvre, les coûts de location, les coûts de l'énergie, etc., ont continué à augmenter, comprimant encore davantage les marges bénéficiaires des « pensions d'état » établies.

il n'est pas difficile de constater que le vieillissement de leurs propres mécanismes et l'impact constant de forces nouvelles ont placé de nombreuses anciennes « pensions d'état » dans une situation de « troubles internes et externes ».

cependant, certaines « pensions d'état » établies de longue date ne sont pas de « vieux têtus » qui ne savent pas s'adapter. de nombreuses pensions d'état situées dans les zones à développement lent ont commencé à chercher des moyens de sortir de la situation.

tout d’abord, introduisez une nouvelle marque et confiez à un groupe professionnel de gestion du vin la gestion et l’exploitation de celle-ci.

à l'heure actuelle, il existe deux situations principales pour le renouvellement de la marque des « hôtels d'état » bien établis en chine : l'une consiste à choisir un hôtel international et l'autre à choisir une marque locale.

en 2007, diaoyutai state guesthouse s'est associé à mgm international hotels group pour créer conjointement diaoyutai mgm hotel group, qui développe et exploite diaoyutai, bellagio, mgm, mgm fantasy, mgm grand et mgm maymax sélectionne six marques hôtelières.

en 2023, haikou shangri-la (state guesthouse) sera rebaptisé haikou fairmont hotel et dalian hotel sera rebaptisé dalian hotel fairmont.

la maison d'hôtes de l'état provincial du jiangxi (qianhu guesthouse) est entièrement développée et construite par greenland group et gérée par shanghai hengshan hotel management company.

deuxièmement, c’est l’auto-rénovation et la transformation.

la rénovation de la state guesthouse ne nécessite pas de changement de licence. vous pouvez également effectuer une mise à niveau complète de votre propre propriété.

par exemple, haiyue villa, shantou state guesthouse et yangzhou guest house ont toutes été rénovées et réintégrées sur le marché avec un nouveau look.

west lake state guesthouse et suzhou nanyuan hotel sont allés plus loin et ont procédé à une rénovation numérique.

en particulier, le suzhou nanyuan hotel a accéléré son développement depuis qu'il a proposé la transformation numérique en 2019, en utilisant l'innovation numérique pour renforcer la gestion des opérations et du marketing.

ses revenus hôteliers en 2023 sont de 105 millions de yuans, dépassant de 114,6 % la même période de 2022 et de 42,8 % la même période de 2019. le taux d'occupation en 2023 est de 73,82 %, le prix moyen des chambres est de 826,7 yuans et tous les hôtels fonctionnent. les indicateurs ont atteint des niveaux records.

cependant, le gingembre est plus épicé lorsqu'il est vieux et le vin est parfumé lorsqu'il est vieux. dans la concurrence féroce du marché, les vieux hôtels ont aussi un charme d'antan.

en tant que témoin de l'histoire et de la culture, c'est quelque chose que d'autres hôtels émergents n'ont pas.

au lieu de rivaliser avec les hôtels émergents en termes d'équipement et de décoration, le "state guesthouse" établi devrait faire une "nouvelle" déclaration sur le mot "ancien", introduire l'ancien et faire ressortir le nouveau, et rivaliser avec les hôtels émergents en termes de connotation, culture et service, afin qu'il puisse toujours être compétitif.

récemment, le travail d'évaluation de l'équipe d'experts en hôtels de marque nationale chinoise vient de se terminer et a divisé les hôtels de marque nationale chinoise en trois niveaux de haut en bas : « zhi zun », « golden zun » et « silver zun ».

il convient de mentionner qu'un grand nombre des premiers « hôtels de marque nationale chinoise » étaient des hôtels d'état locaux.

source de l'image | comité de travail chinois sur le commerce civil, la culture et le tourisme

à cet égard, un observateur de l’industrie du vin et du tourisme a déclaré :chaque ancien hôtel a son propre contenu, ancien et fort. la culture de la marque est le charme de la marque de chaque hôtel qui ne peut pas être copié. l'ancienne « maison d'hôtes d'état » doit avoir sa propre reconnaissabilité et, plus important encore, elle doit trouver les points de différence. pour satisfaire les consommateurs. une expérience interactive immersive et significative.

les capacités d'accueil du gouvernement et la responsabilité des entreprises publiques ne sont que des qualités professionnelles. stimuler l'innovation en matière de gestion, d'innovation en matière de services, d'innovation technologique et d'innovation en matière de produits, établir une compétitivité de base et polir le signe doré de la « marque nationale » peut apporter une nouvelle vitalité et une nouvelle innovation. à la maison d'hôtes d'état. un tour de compétitivité.