berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

siapa bilang anak muda tidak suka hotel tua?

bukan karena kemewahan bintang lima tidak terjangkau, tetapi "wisma negara" yang lama lebih hemat biaya.

gunakan harga tiga hingga empat ratus untuk membeli hotel mewah bintang lima untuk kenikmatan liburan.

keinginan kaum muda untuk menghemat biaya dan kecintaan mereka pada gaya nasional menciptakan sejumlah “wisma negara”.

data meituan menunjukkan bahwa libur hari nasional tahun ini merupakan periode puncak pemesanan untuk hotel-hotel pemerintah, bahkan beberapa pengguna memesan 170 hari sebelumnya. di antara pengguna yang memesan “wisma negara” di platform, mereka yang lahir setelah tahun 2000 berjumlah hampir 20%.

diantaranya, sepuluh tujuan terpopuler untuk reservasi state guesthouse untuk generasi pasca-2000: hangzhou, jiaxing, shangrao, shanghai, beijing, tianjin, jinhua, taiyuan, wuxi, dan nanjing.

sebagai awal dari industri perhotelan tiongkok, wisma negara memiliki lembaga resepsi serupa di setiap provinsi. ini terutama digunakan sebagai tempat menginap para pemimpin nasional dan tempat resepsi penting pemerintah kebanggaan hotel cina.

misalnya, shanghai xingguo hotel, shanghai xijiao hotel, hangzhou west lake state guesthouse, henan yellow river guest house, suzhou nanyuan hotel, dll. semuanya merupakan guesthouse negara.

namun, waktu bagaikan pisau, lian po sudah tua, dan banyak hotel tua milik negara telah mencapai ambang hidup dan mati.

apakah popularitas jangka pendek kaum muda dapat sepenuhnya mengubah nasib hotel-hotel tua milik negara masih dipertanyakan.

dengan pesatnya perkembangan hotel internasional dan hotel lokal, konsumen memiliki semakin banyak pilihan hotel, dan tekanan persaingan di pasar hotel negara semakin meningkat, dan mereka menghadapi tantangan kelangsungan hidup yang belum pernah terjadi sebelumnya.

saat ini, hotel-hotel milik negara, sebagai "hotel lama", terus-menerus mengikuti tren baru dan berusaha membangkitkan "musim semi kedua" mereka.

bagaimana memasukkan "anggur baru" ke dalam "botol lama" telah menjadi isu penting yang terus dieksplorasi oleh banyak hotel milik negara.

01

mengapa anak muda jatuh cinta dengan state guesthouses?

generasi pasca tahun 00-an yang mengenakan hanfu dan menginap di "wisma negara" untuk mencicipi teh dan belajar kaligrafi mungkin sudah menjadi tren baru di perhotelan pada hari nasional tahun ini.

menurut data meituan, di antara mereka yang menelusuri "state guesthouse", wisatawan dari kota-kota tingkat pertama memiliki volume penelusuran tertinggi, namun penelusuran dari wisatawan dari kota-kota tingkat ketiga dan keempat tumbuh lebih cepat.

menurut data meituan, libur hari nasional tahun ini juga merupakan periode puncak pemesanan hotel pemerintah, bahkan beberapa pengguna memesan 170 hari sebelumnya.

pada minggu pertama bulan september 2024, volume pencarian untuk "state guesthouse" meningkat hampir 10% tahun-ke-tahun, dan jumlah komentar meningkat sebesar 29%. di antara pengguna yang memesan “wisma negara” di platform ini, pengguna yang lahir setelah tahun 2000 berjumlah hampir 20%.

observasi destinasi meituan menunjukkan bahwa state guesthouse telah menjadi tempat pengalaman budaya hanfu yang mendalam bagi generasi pasca-00 karena lingkungan sekitarnya yang baik dan penuh dengan kisah sejarah.

di xiaohongshu, banyak anak muda yang berbagi pengalaman menginap di hotel negara di berbagai tempat.

sumber gambar |

dibandingkan dengan hotel mewah bintang lima, tidak ada tipu muslihat dan rutinitas pemasaran yang mewah di sini, yang ada hanya layanan dan kenikmatan nyata.

mengapa anak muda tiba-tiba jatuh cinta dengan "state guesthouse"?

kinerja biaya tinggi menjadi alasan utama anak muda mencari hotel milik pemerintah.

"liquor management finance" memeriksa platform ota dan menemukan bahwa sebagian besar hotel negara berada di antara hotel bintang empat dan lima, dengan harga umumnya berkisar antara 300 yuan hingga 2.000 yuan.

misalnya, harga kamar double bed di hunan hotel pada hari nasional adalah 385 yuan per malam, harga kamar double bed di huanghe guesthouse adalah 454 yuan per malam, dan harga di jinniu hotel adalah 496 yuan per malam.

namun, ada juga hotel mewah milik negara seperti hangzhou west lake state guesthouse. harga per malam umumnya melebihi 2.000 yuan. saat libur hari nasional, harganya bahkan melebihi 3.000 yuan per malam dan kamar pada dasarnya penuh.

beberapa hotel milik negara bahkan memiliki perangkat keras yang lebih baik dan mungkin pengalaman menginap yang lebih baik daripada hotel mewah dalam kisaran harga yang sama.

fufangyuan di gedung 8 yangzhou yingbin hotel adalah bangunan terbaru dan paling modis setelah renovasi hotel yangzhou yingbin. suite keluarganya bahkan dijual seharga 6.434 yuan per malam pada tanggal 1 november.

perlengkapan mandi di kamar hermès, pengering rambut dyson, air mineral evian, dan mini bar menyediakan minuman gratis.

kedua, sebagian besar hotel negara memiliki lingkungan yang sangat baik, lokasi geografis yang sangat baik, dan transportasi yang nyaman.

tujuan awal dibangunnya hotel-hotel negara adalah untuk menerima para pemimpin asing dan tamu-tamu terhormat dari seluruh dunia. oleh karena itu, banyak hotel negara terletak di area pemandangan terbaik dari tempat-tempat indah tersebut, bahkan ada pula yang dibangun langsung di tempat-tempat indah tersebut.

misalnya, west lake state guesthouse di hangzhou memiliki pemandangan danau lini pertama yang sesungguhnya, dan kamar-kamarnya menghadap langsung ke danau.

yangzhou guest house dan slender west lake terhubung bersama, dan hotel ini memiliki akses langsung ke yangzhou slender west lake scenic area.

kunming cuihu hotel menghadap pemandangan cuihu dari kamar.

jiaxing nanhu hotel, hotel dan nanhu scenic area terintegrasi menjadi satu. tinggal di nanhu hotel setara dengan tinggal di nanhu scenic area.

dalam arti tertentu, wisma negara bahkan bisa dijadikan tujuan wisata rekreasi.

selain itu, sebagian besar restoran cina di hotel-hotel negara adalah restoran "tingkat perjamuan negara bagian", di mana anda dapat mencicipi masakan lokal berkualitas tinggi.

data meituan menunjukkan bahwa dalam delapan bulan pertama tahun 2024, penelusuran untuk "jinniu hotel hot pot" meningkat sebesar 124% dari tahun ke tahun.

pada minggu pertama bulan september 2024, teh sore hangzhou west lake state guesthouse, prasmanan taihang state guesthouse, prasmanan bupati wisma negara nanjing dongjiao, prasmanan hangzhou west lake state guesthouse, restoran ningbo qianhu state guesthouse, dll., katering hotel chengguo mencari kata-kata hangat .

bahan-bahan untuk banyak hotel negara dipasok secara terpusat. ada total 3 toko black pearl di yangzhou, 2 di antaranya berada dalam sistem yangzhou guest hotel.

selain itu pengamanan di wisma negara juga sangat ketat, lagipula mereka semua adalah orang-orang penting.

dengan cost performance yang begitu tinggi, bagaimana mungkin anak muda tidak menyukainya?

namun, perlu dicatat bahwa popularitas jangka pendek kaum muda tidak dapat sepenuhnya mengubah kesulitan pengembangan “wisma tamu negara” yang lama.

state guesthouse pernah meraih kejayaan besar, bukan hanya karena perkembangan zaman, tetapi juga karena keunggulan institusionalnya.

di saat pilihan konsumsi menjadi lebih mandiri, hanya dengan menyenangkan konsumen dan memenuhi kebutuhan masing-masing kita dapat bertahan hidup dengan lebih baik.

02

wisma negara “kewirausahaan kedua”.

perlu mengubah cara hidup

sejak lama, sebagai badan usaha milik negara, hotel-hotel milik negara tidak perlu mengkhawatirkan profitabilitas, tidak peduli seberapa baik mereka beroperasi.

setelah reformasi dan keterbukaan, hotel-hotel negara di era baru berubah dari unit milik negara menjadi perusahaan yang bertanggung jawab atas keuntungan dan kerugiannya sendiri. banyak hotel negara yang relatif lambat dalam mengubah konsepnya dan menemukannya sulit beradaptasi dengan persaingan pasar.

banyak "wisma negara" lama yang ditutup atau dilelang atau izinnya diubah karena manajemen yang buruk, fasilitas yang menua, posisi pasar yang tidak jelas, dan alasan lainnya.

pada tahun 2019, beijing zhaolong hotel mengumumkan bahwa mereka akan menghentikan operasinya dan membuka kembali setelah memperkenalkan jdv, merek independen hyatt.

pada tahun 2020, hualong tourism industrial development co., ltd., beijing btg real estate group co., ltd., dan hainan btg investment holding co., ltd. terdaftar di beijing equity exchange untuk mentransfer 100% ekuitas dan klaim terkait dari hainan sanya state guesthouse co., ltd.

pada tahun yang sama, suzhou zhuhui hotel memperkenalkan kimpton, merek hotel butik mewah milik intercontinental, dan mengubah mereknya menjadi suzhou kimpton zhuhui hotel.

pada tahun 2022, liuzhou xijiang hotel akan berhenti beroperasi dan mencabut izinnya, serta mengubah izinnya menjadi european mediterranean hotel.

pada tahun 2023, vila yujiaaoshan, yang dikenal sebagai "wisma negara" di zhoushan, dilelang untuk ketiga kalinya, dengan harga awal 68,05 juta yuan.

pada tahun yang sama, haikou shangri-la (state guesthouse) dan dalian hotel juga menyelesaikan perpanjangan lisensi masing-masing.

orang dalam industri percaya bahwa ada tiga alasan mengapa state guesthouse, yang lahir dengan kunci emas, mengalami kesulitan dalam transformasi:

pertama, persaingan pasar semakin ketat, dan merek-merek hotel baru bermunculan dengan cepat untuk merebut pangsa pasar dengan konsep layanan inovatif dan model operasi yang canggih;

yang kedua adalah perubahan permintaan konsumen. dengan terus berkembangnya pasar pariwisata dan meningkatnya diversifikasi permintaan konsumen, layanan tradisional dari "wisma tamu negara" yang lama tidak lagi dapat memenuhi kebutuhan konsumen modern;

ketiga, biaya operasional meningkat. berbagai biaya operasional, termasuk biaya tenaga kerja, biaya sewa, biaya energi, dan lain-lain, terus meningkat, sehingga semakin menekan margin keuntungan dari "wisma tamu negara" yang sudah mapan.

tidak sulit untuk menemukan bahwa penuaan mekanisme mereka sendiri dan dampak terus-menerus dari kekuatan-kekuatan baru telah menempatkan banyak "hotel negara" lama dalam situasi "masalah internal dan eksternal".

namun, beberapa "wisma negara" yang sudah lama berdiri bukanlah "orang-orang lama yang keras kepala" yang tidak tahu bagaimana beradaptasi. banyak wisma negara di zona perkembangan yang lambat mulai mencari cara untuk memecahkan situasi tersebut.

pertama, perkenalkan merek baru dan percayakan grup pengelolaan anggur profesional untuk mengelola dan mengoperasikannya.

saat ini, ada dua situasi utama untuk pembaruan merek “wisma tamu negara” yang sudah mapan di tiongkok. yang pertama adalah memilih hotel internasional, dan yang lainnya adalah memilih merek lokal.

pada tahun 2007, diaoyutai state guesthouse bekerja sama dengan mgm international hotels group untuk bersama-sama mendirikan diaoyutai mgm hotel group, yang mengembangkan dan mengoperasikan diaoyutai, bellagio, mgm, mgm fantasy, mgm grand, dan mgm maymax memilih enam merek hotel.

pada tahun 2023, haikou shangri-la (state guesthouse) akan berganti nama menjadi haikou fairmont hotel, dan dalian hotel akan berganti nama menjadi dalian hotel fairmont.

wisma negara provinsi jiangxi (wisma qianhu) sepenuhnya dikembangkan dan dibangun oleh greenland group dan dikelola oleh perusahaan manajemen hotel shanghai hengshan.

kedua, renovasi dan transformasi diri.

renovasi wisma negara tidak memerlukan perubahan lisensi. anda juga dapat menyelesaikan peningkatan menyeluruh pada properti anda sendiri.

misalnya, haiyue villa, shantou state guesthouse, dan yangzhou guest house semuanya telah direnovasi dan memasuki pasar kembali dengan tampilan baru.

west lake state guesthouse dan suzhou nanyuan hotel telah melangkah lebih jauh dan melakukan renovasi digital.

secara khusus, suzhou nanyuan hotel telah mempercepat perkembangannya sejak mengusulkan transformasi digital pada tahun 2019, menggunakan inovasi digital untuk memberdayakan operasi dan manajemen pemasaran.

pendapatan hotelnya pada tahun 2023 adalah 105 juta yuan, melebihi periode yang sama tahun 2022 sebesar 114,6% dan melebihi periode yang sama tahun 2019 sebesar 42,8%. tingkat hunian pada tahun 2023 adalah 73,82%, harga kamar rata-rata adalah 826,7 yuan, dan semuanya beroperasi. indikator telah mencapai rekor tertinggi.

namun jahe lebih pedas saat tua, dan wine lebih harum saat tua. dalam persaingan pasar yang ketat, hotel-hotel tua juga memiliki pesona kuno.

sebagai saksi sejarah dan budaya, ini adalah sesuatu yang tidak dimiliki oleh hotel-hotel baru lainnya.

daripada bersaing dengan hotel-hotel baru dalam hal perangkat keras dan dekorasi, "wisma negara" yang sudah mapan sebaiknya membuat pernyataan "baru" dalam kata "lama", memperkenalkan yang lama dan menghadirkan yang baru, dan bersaing dengan hotel-hotel baru di dari segi konotasi, budaya, dan pelayanan, sehingga tetap mampu bersaing.

baru-baru ini, pekerjaan evaluasi tim peninjau ahli hotel merek nasional tiongkok baru saja menyimpulkan dan membagi hotel merek nasional tiongkok menjadi tiga tingkatan dari tinggi ke rendah: "zhi zun", "golden zun" dan "silver zun".

perlu disebutkan bahwa banyak dari gelombang pertama "hotel merek nasional china" adalah hotel milik negara setempat.

sumber gambar |. komite kerja perdagangan sipil, kebudayaan dan pariwisata tiongkok

terkait hal ini, salah satu pengamat industri wine dan pariwisata mengatakan,setiap hotel tua memiliki kontennya masing-masing yang kuno dan kuat. budaya merek adalah daya tarik merek setiap hotel yang tidak dapat ditiru. "wisma negara" yang lama harus memiliki ciri khasnya sendiri, dan yang lebih penting, harus menemukan titik perbedaannya untuk memuaskan konsumen. pengalaman interaktif yang mendalam dan bermakna.

kemampuan penerimaan pemerintah dan tanggung jawab badan usaha milik negara hanyalah kualitas profesional. menstimulasi inovasi manajemen, inovasi layanan, inovasi teknologi, dan inovasi produk, membangun daya saing inti, dan memoles tanda emas "merek nasional" dapat membawa vitalitas dan inovasi baru. ke wisma negara.