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quem disse que os jovens não gostam de hotéis antigos?

não é que o luxo cinco estrelas seja inacessível, mas a antiga “pousada estatal” é mais econômica.

use o preço de trezentos a quatrocentos para comprar um hotel de luxo cinco estrelas para desfrutar de férias.

a procura dos jovens pela rentabilidade e o seu amor pelo estilo nacional estão a criar uma série de “pensões estatais”.

os dados da meituan mostram que o feriado do dia nacional deste ano é o período de pico de reservas para hotéis estaduais, com alguns usuários até reservando com 170 dias de antecedência. entre os usuários que reservam “pensões estaduais” na plataforma, os nascidos depois de 2000 representam quase 20%.

entre eles, os dez destinos mais populares para reservas de pousadas estatais para a geração pós-2000: hangzhou, jiaxing, shangrao, xangai, pequim, tianjin, jinhua, taiyuan, wuxi e nanjing.

sendo o início da indústria hoteleira da china, a state guesthouse tem instituições de recepção semelhantes em todas as províncias. é usada principalmente como local de estadia dos líderes nacionais e um importante local de recepção do governo. já representou o mais alto nível dos hotéis chineses. orgulho dos hotéis chineses.

por exemplo, shanghai xingguo hotel, shanghai xijiao hotel, hangzhou west lake state guesthouse, henan yellow river guest house, suzhou nanyuan hotel, etc. são todas pousadas estaduais.

no entanto, o tempo é como uma faca, lian po é antigo e muitos antigos hotéis estatais atingiram o limite da vida ou da morte.

é questionável se a popularidade a curto prazo dos jovens pode mudar completamente a situação dos antigos hotéis estatais.

com o vigoroso desenvolvimento dos hotéis internacionais e locais, os consumidores têm um número crescente de hotéis por onde escolher, e a pressão da concorrência no mercado hoteleiro estatal está a aumentar, e eles enfrentam desafios de sobrevivência sem precedentes.

hoje em dia, os hotéis de estado, como “hotéis antigos”, abraçam constantemente novas tendências e tentam despertar a sua “segunda primavera”.

como colocar “vinho novo” em “garrafas velhas” tornou-se uma questão importante que muitos hotéis estatais continuam a explorar.

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por que os jovens se apaixonam pelas state guesthouses?

a geração pós-anos 2000 vestindo hanfu e hospedando-se na "state guesthouse" para saborear chá e aprender caligrafia pode ter se tornado uma nova tendência nos hotéis durante o dia nacional deste ano.

de acordo com dados da meituan, entre aqueles que pesquisam por “state guesthouse”, os turistas de cidades de primeiro nível têm o maior volume de pesquisas, mas as pesquisas de turistas de cidades de terceiro e quarto níveis estão a crescer mais rapidamente.

de acordo com dados da meituan, o feriado do dia nacional deste ano também é o período de pico de reservas para hotéis estaduais, com alguns usuários até reservando com 170 dias de antecedência.

na primeira semana de setembro de 2024, o volume de pesquisas por “state guesthouse” aumentou quase 10% em relação ao ano anterior e o número de comentários aumentou 29%. entre os usuários que reservam “pensões estaduais” na plataforma, os nascidos depois de 2000 representam quase 20%.

a meituan destination observation apontou que a state guesthouse se tornou um local de experiência cultural imersiva em hanfu para a geração pós-00 devido ao seu bom ambiente circundante e ao pleno sentido das histórias históricas.

em xiaohongshu, muitos jovens compartilham suas experiências de hospedagem em hotéis estatais em vários lugares.

fonte da imagem |

em comparação com hotéis de luxo cinco estrelas, não há truques e rotinas de marketing sofisticadas aqui, apenas serviço e diversão reais.

por que os jovens de repente se apaixonam pela "state guesthouse"?

o alto desempenho em termos de custos é a principal razão pela qual os jovens procuram os hotéis estatais.

"liquor management finance" verificou a plataforma ota e descobriu que a maioria dos hotéis estaduais estão entre hotéis de quatro e cinco estrelas, com preços geralmente variando de 300 yuans a 2.000 yuans.

por exemplo, o preço de um quarto com cama de casal no hunan hotel no dia nacional é de 385 yuans por noite, o preço de um quarto com cama de casal na huanghe guesthouse é de 454 yuans por noite e o preço no jinniu hotel é de 496 yuans por noite.

no entanto, também existem hotéis estaduais de luxo, como o hangzhou west lake state guesthouse. o preço por noite geralmente excede 2.000 yuans. durante o feriado do dia nacional, o preço ultrapassa até 3.000 yuans por noite e os quartos estão basicamente lotados.

alguns hotéis estaduais têm até hardware melhor e possivelmente melhor experiência de estadia do que hotéis de luxo na mesma faixa de preço.

fufangyuan no edifício 8 do yangzhou yingbin hotel é o edifício mais recente e elegante após a reforma do yangzhou yingbin hotel. suas suítes familiares foram vendidas por 6.434 yuans por noite em 1º de novembro.

as amenidades de banho no quarto são hermès, o secador de cabelo é dyson, a água mineral é evian e o mini-bar tem bebidas gratuitas.

em segundo lugar, a maioria dos hotéis estatais tem um ambiente muito bom, excelente localização geográfica e transporte conveniente.

a intenção original de construir hotéis estatais era receber líderes estrangeiros e hóspedes ilustres de todo o mundo. portanto, muitos hotéis estatais estão localizados nas melhores áreas de observação desses locais pitorescos, e alguns até são construídos diretamente em locais pitorescos.

por exemplo, a west lake state guesthouse em hangzhou tem uma verdadeira vista para o lago de primeira linha e os quartos estão virados directamente para o lago.

a yangzhou guest house e o slender west lake estão conectados entre si, e o hotel tem acesso direto à área cênica do yangzhou slender west lake.

o kunming cuihu hotel tem vista para a paisagem de cuihu a partir do quarto.

jiaxing nanhu hotel, o hotel e a nanhu scenic area estão integrados em um só. viver no nanhu hotel é equivalente a viver na nanhu scenic area.

de certa forma, a pousada estadual pode até ser usada como destino de viagens de lazer.

além disso, a maioria dos restaurantes chineses em hotéis estatais são restaurantes de "nível de banquete estatal", onde você pode saborear a culinária local de alta qualidade.

os dados da meituan mostram que nos primeiros oito meses de 2024, as pesquisas por “jinniu hotel hot pot” aumentaram 124% em relação ao ano anterior.

na primeira semana de setembro de 2024, chá da tarde em hangzhou west lake state guesthouse, buffet taihang state guesthouse, buffet nanjing dongjiao state guesthouse regent, buffet hangzhou west lake state guesthouse, restaurante ningbo qianhu state guesthouse, etc., chengguo hotel catering pesquisa palavras quentes .

os ingredientes para muitos hotéis estaduais são fornecidos centralmente. há um total de 3 lojas black pearl em yangzhou, 2 das quais estão dentro do sistema yangzhou guest hotel.

além disso, as medidas de segurança da state guesthouse também são muito rígidas, afinal são todos pessoas importantes.

com um desempenho de custo tão alto, como os jovens podem não adorar?

no entanto, deve-se notar que a popularidade a curto prazo dos jovens não pode mudar completamente as dificuldades de desenvolvimento das antigas “pensões estatais”.

a pousada do estado já teve grande glória, não só pela época, mas também pelas suas vantagens institucionais.

numa altura em que as escolhas de consumo se tornam mais autónomas, só agradando aos consumidores e satisfazendo as suas necessidades individuais poderemos sobreviver melhor.

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a pousada estadual do “segundo empreendedorismo”

precisa mudar o modo de viver

durante muito tempo, sendo uma empresa estatal, os hotéis estatais não tiveram de se preocupar com a rentabilidade, por melhor que funcionassem.

após a reforma e abertura, os hotéis estatais da nova era passaram de unidades estatais para empresas responsáveis ​​pelos seus próprios lucros e perdas. de repente, muitos hotéis estatais foram relativamente lentos na mudança dos seus conceitos e descobriram-no. difícil adaptação à concorrência do mercado.

muitas antigas "pensões estatais" fecharam ou foram leiloadas ou tiveram as suas licenças alteradas devido à má gestão, instalações antigas, posicionamento de mercado pouco claro e outras razões.

em 2019, o beijing zhaolong hotel anunciou que suspenderia as operações e reabriria após introduzir o jdv, uma marca independente do hyatt.

em 2020, hualong tourism industrial development co., ltd., beijing btg real estate group co., ltd. e hainan btg investment holding co., ltd. listadas na beijing equity exchange para transferir 100% do patrimônio e reivindicações relacionadas de hainan sanya state guesthouse co., ltd.

no mesmo ano, o suzhou zhuhui hotel lançou o kimpton, uma marca de hotel boutique de luxo de propriedade da intercontinental, e mudou sua marca para suzhou kimpton zhuhui hotel.

em 2022, o liuzhou xijiang hotel cessará as operações e retirará a sua licença, alterando a sua licença para european mediterranean hotel.

em 2023, a villa yujiaaoshan, conhecida como "pousada do estado" em zhoushan, foi colocada em leilão pela terceira vez, com preço inicial de 68,05 milhões de yuans.

no mesmo ano, haikou shangri-la (state guesthouse) e dalian hotel também concluíram as respectivas renovações de licença.

especialistas do setor acreditam que há três razões pelas quais a state guesthouse, que nasceu com chave de ouro, está com problemas na transformação:

em primeiro lugar, a concorrência no mercado intensificou-se e marcas hoteleiras emergentes surgiram rapidamente para conquistar quota de mercado com conceitos de serviços inovadores e modelos operacionais avançados;

a segunda é a mudança na procura dos consumidores.com o desenvolvimento contínuo do mercado turístico e a crescente diversificação da procura dos consumidores, os serviços tradicionais das antigas "pensões estatais" já não conseguem satisfazer as necessidades dos consumidores modernos;

terceiro, os custos operacionais aumentaram. vários custos operacionais, incluindo custos laborais, custos de aluguer, custos de energia, etc., continuaram a aumentar, comprimindo ainda mais as margens de lucro das "pensões estatais" estabelecidas.

não é difícil constatar que o envelhecimento dos seus próprios mecanismos e o impacto constante de novas forças colocaram muitos antigos “hotéis estatais” numa situação de “problemas internos e externos”.

no entanto, algumas "pensões estatais" estabelecidas há muito tempo não são "velhos teimosos" que não sabem como se adaptar. muitas pensões estatais em zonas de desenvolvimento lento começaram a procurar formas de resolver a situação.

primeiro, introduza uma nova marca e confie a um grupo profissional de gestão de vinhos para geri-la e operá-la.

actualmente, existem duas situações principais para a renovação da marca de “pensões estatais” bem estabelecidas na china. uma é escolher um hotel internacional e a outra é escolher uma marca local.

em 2007, a diaoyutai state guesthouse juntou-se ao mgm international hotels group para estabelecer conjuntamente o diaoyutai mgm hotel group, que desenvolve e opera diaoyutai, bellagio, mgm, mgm fantasy, mgm grand e mgm maymax seleciona seis marcas de hotéis.

em 2023, o haikou shangri-la (state guesthouse) será rebatizado como haikou fairmont hotel, e o dalian hotel será rebatizado como dalian hotel fairmont.

a jiangxi provincial state guesthouse (qianhu guesthouse) foi totalmente desenvolvida e construída pelo grupo da groenlândia e gerenciada pela shanghai hengshan hotel management company.

em segundo lugar, é auto-renovação e transformação.

a renovação da state guesthouse não requer alteração de licença. você também pode concluir uma atualização abrangente de sua própria propriedade.

por exemplo, haiyue villa, shantou state guesthouse e yangzhou guest house foram reformadas e entraram novamente no mercado com um novo visual.

west lake state guesthouse e suzhou nanyuan hotel deram um passo além e realizaram uma renovação digital.

em particular, o suzhou nanyuan hotel acelerou o seu desenvolvimento desde que propôs a transformação digital em 2019, utilizando a inovação digital para capacitar a gestão de operações e marketing.

sua receita hoteleira em 2023 é de 105 milhões de yuans, superando o mesmo período de 2022 em 114,6% e superando o mesmo período de 2019 em 42,8%. a taxa de ocupação em 2023 é de 73,82%, o preço médio do quarto é de 826,7 yuans e todos estão em operação. indicadores atingiram níveis recordes.

no entanto, o gengibre é mais picante quando velho e o vinho é perfumado quando velho. na acirrada competição do mercado, os hotéis antigos também têm o charme antigo.

como testemunho de história e cultura, isto é algo que outros hotéis emergentes não possuem.

em vez de competir com os hotéis emergentes em termos de hardware e decoração, a estabelecida “state guesthouse” poderia muito bem fazer uma declaração “nova” na palavra “velho”, introduzir o antigo e trazer à tona o novo, e competir com os hotéis emergentes em termos de conotação, cultura e serviço, para que ainda possa competir.

recentemente, o trabalho de avaliação da equipe de avaliação de especialistas em hotéis de marcas nacionais da china acaba de ser concluído e dividido os hotéis de marcas nacionais da china em três níveis, de alto a baixo: "zhi zun", "golden zun" e "silver zun".

vale ressaltar que muitos dos primeiros "hotéis de marca nacional da china" eram hotéis estatais locais.

fonte da imagem | comitê de trabalho civil, cultura e turismo da china

a este respeito, um observador da indústria do vinho e do turismo disse:cada hotel antigo tem seu próprio conteúdo, antigo e forte. a cultura da marca é o charme da marca de cada hotel que não pode ser copiado. a antiga "pousada estatal" deve ter seu próprio reconhecimento e, mais importante, deve encontrar os pontos de diferença. para satisfazer os consumidores. uma experiência interativa imersiva e significativa.

as capacidades de recepção do governo e a responsabilidade das empresas estatais são apenas qualidades profissionais. estimular a inovação na gestão, a inovação nos serviços, a inovação tecnológica e a inovação nos produtos, estabelecer a competitividade central e polir o sinal dourado da "marca nacional" pode trazer nova vitalidade e inovação. para a pousada do estado. uma rodada de competitividade.