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a finales de septiembre se introdujeron una tras otra importantes políticas del mercado inmobiliario en todo el país, con una idea clara: promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice.

guangzhou, shenzhen, shanghai y otras ciudades han optimizado aún más las políticas del mercado inmobiliario, han relajado las restricciones a la compra de viviendas y han reducido el umbral para la compra de viviendas. guangzhou ha cancelado por completo las restricciones de compra y algunas áreas de shenzhen también han levantado las restricciones de compra.

¿cómo ha reaccionado el mercado inmobiliario de hangzhou a los dividendos de la política?

el mercado de la vivienda de primera mano se está calentando significativamente

la confianza de los compradores de viviendas ha aumentado

el new deal ha impulsado significativamente el mercado inmobiliario de primera mano en hangzhou. muchos desarrolladores en hangzhou dijeron que después del lanzamiento del new deal, la popularidad de los compradores de viviendas que antes dudaban se ha vuelto relativamente decidida a la hora de comprar una casa.

un miembro del personal de weixing wangao, un nuevo proyecto en la sección ningwei de xiaoshan, dijo: "la confianza del mercado ha mejorado. los clientes ya no se limitan a comparar precios, sino que prestan más atención a la calidad del producto. nos dijo que en los últimos días, ha habido para mucha gente que busca casas, las casas de pisos intermedios y con mejor relación calidad-precio se están vendiendo bien.

también hay comentarios de yuncheng, un nuevo proyecto en la sección yuncheng del distrito de yuhang, de que después de que se lanzó la nueva ola de nuevas políticas del mercado inmobiliario, obviamente hubo más visitantes de las casas.

binsong lake resort en el distrito de binjiang y jinsha lake resort en el distrito de qiantang recibieron más de 200 visitas el 1 de octubre.

en comparación con fines de semana y días festivos anteriores, los datos de visitas de un solo día a sands royal lake han aumentado aproximadamente un 60%. un miembro del personal dijo: "en lo que respecta a los grupos de clientes, sands royal lakeview es principalmente un grupo de clientes geográfico. sin embargo, hay muchas personas que están 'visitando la casa durante el día nacional', y es obvio que la mentalidad de los compradores de viviendas es más optimista".

binsong yuhujing abrió su primer volumen de ventas de mil millones a finales de septiembre, lo que puede considerarse como un "pionero" bajo el pistoletazo de salida de la nueva ronda de políticas.

en general, el mercado de la vivienda de segunda mano no ha experimentado ninguna oleada.

la industria cree que el mercado mejorará progresivamente

por el contrario, el mercado general de viviendas de segunda mano en hangzhou no ha experimentado ninguna oleada.

el gerente chen de la agencia inmobiliaria youmingjiazhijiang nos dijo: "no ha habido cambios en el número de visitas a casas en los últimos días. no hay fluctuaciones obvias en los datos de visitas y transacciones de todo el distrito comercial. generalmente consideramos que esto la nueva política debería impulsar las transacciones. sí, pero no tan rápido”.

“antes, cuando se introducían políticas favorables para el mercado inmobiliario, la popularidad duraba unos tres meses, pero esta vez el efecto de la política es más duradero, personalmente creo que la razón principal es que el país se ha desarrollado. por ejemplo, la confianza económica de la gente es favorable y varias ciudades de primer nivel tienen restricciones de compra y con la liberalización de las políticas crediticias, mucha gente cree que el mercado mejorará gradualmente y dejará de caer", dijo. gerente chen.

fuimos nuevamente a la tienda dingqiao de 21st century real estate y preguntamos sobre el impacto del new deal en el mercado inmobiliario. el gerente dai de la tienda dijo: "las casas nuevas están bien y las inspecciones y transacciones de casas de segunda mano están bien. también más activo que antes. al mismo tiempo, algunos propietarios también tienen fluctuaciones psicológicas: no tenga prisa por vender ".

respecto al próximo mercado inmobiliario, el gerente dai dijo: "soy muy optimista al respecto".

el gerente li de i love my watermark kangting south store también tiene la misma opinión. ella dijo: "el volumen general de transacciones de casas de segunda mano ha sido mejor en los últimos dos días, pero no ha aumentado tan rápidamente porque hay mucho inventario".

el gerente de la tienda, li, dijo que realmente había mucha gente revisando casas durante este día nacional. la tienda originalmente organizó el trabajo de ocho personas, pero descubrió que había demasiadas personas de guardia durante las vacaciones, por lo que organizó dos más. personas para estar de servicio.

comprar acciones o comprar una casa

el viejo chiste vuelve a circular

no sólo las políticas del mercado inmobiliario son sólidas, sino que las acciones también han subido todos los días en los últimos días. ha vuelto a aparecer el chiste que circula desde hace muchos años: un grupo de personas vendió sus casas y se dispuso a salir a bolsa. otro grupo de personas acaba de cobrar en el mercado de valores y se está preparando para comprar una casa. los dos grupos de personas se cruzaron, se miraron e involuntariamente se burlaron de "idiota" en sus corazones.

en hangzhou, ambos grupos de personas han aparecido recientemente.

ayer nos reunimos con la sra. zhou, una compradora de vivienda en una tienda de agencia. ella dijo que había ganado algo de dinero en el mercado de valores hace unos días y que acababa de retirar parte del mismo para prepararse para reemplazar su casa. la otra parte seguirá colocándose en bolsa para "hacer otra apuesta".

la sra. zhou ha querido reemplazar su casa durante medio año, pero el mercado no era muy bueno antes, por lo que ha estado esperando y observando. hasta que surgiera la actual ronda de políticas del mercado inmobiliario, consideró que era hora de actuar. "no se pueden poner huevos en la misma canasta al mismo tiempo. hemos estado mirando casas durante mucho tiempo. antes dudaba mucho en elegir entre ellas. recientemente, me enamoré de una casa bastante buena y he estado negociando con "descuentos". después de que salió la política, el vendedor dijo que si no la compra, otra persona la pedirá.

la sra. zhou dijo que entre sus amigos también hay personas que pospusieron sus planes de comprar una casa e invirtieron el pago inicial preparado en el mercado de valores. “mi amigo dijo que él no tenía altos requisitos y que estaría satisfecho si el. el pago inicial se convirtió en el monto total, pero creo que su solicitud ya es muy alta”.

"golden nine" es de calidad insuficiente

vale la pena esperar "silver ten"

según los últimos datos del instituto de investigación shell de hangzhou, en el tercer trimestre de este año se firmaron online 21.000 viviendas de segunda mano, un 17% menos que en el segundo trimestre. en septiembre, se firmaron online 6.033 casas de segunda mano en los diez distritos de hangzhou, un 9,8% menos que en agosto (6.688 unidades, el precio residencial medio fue de 28.091 yuanes/metro cuadrado, un 1,7% más que en agosto (27.628 yuanes/metro cuadrado); ).

aunque el "golden nine" no es de plena calidad, todavía vale la pena esperar el "silver ten".

en octubre, también hay muchas acciones calientes que pueden ingresar al mercado.

por ejemplo, greentown xiaofeng langyuewan en la sección xixing del distrito de binjiang está a punto de abrir. hay escuelas primarias y jardines de infancia al lado del proyecto, y también hay una vista del río en el lado sur. chaoyu yingyuexuan, ubicado en la segunda fase de qianjiang new town, probablemente se inaugurará en octubre, reemplazando a chaoyu mingcui. que acaba de completar su registro final; la mansión jade jinhe en angel land en el este de la ciudad está a punto de suceder a la mansión jade jiayun. ya sabes, la mansión jade jiayun, no muy lejos, tiene una tasa de ganancia general del 14,47% por primera vez. se puede decir que la mansión jade jinhe es un ganador seguro, la mansión cuijing hangsong, un proyecto de bungalows en la sección dingqiao; también tiene muchos seguidores. al lado está el parque del lago taohua, y en el lado sur está la calle dingqiao longhu, que es muy conveniente para la ecología, el comercio y el transporte.