소식

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9월 말에는 부동산 시장의 하락세를 멈추고 안정시키겠다는 명확한 이념을 가지고 전국적으로 주요 부동산 시장 정책이 잇달아 도입되었습니다.

광저우, 선전, 상하이 및 기타 도시는 부동산 시장 정책을 더욱 최적화하고 주택 구매 제한을 완화했으며 주택 구매 기준을 낮추었습니다. 광저우는 구매 제한을 완전히 취소했으며 선전 일부 지역에서도 구매 제한을 해제했습니다.

항저우 부동산 시장은 정책 배당금에 어떻게 반응했나요?

중고 주택 시장이 크게 뜨거워지고 있습니다.

주택 구입자의 자신감이 높아졌습니다.

뉴딜은 항저우의 직접 주택 시장을 크게 끌어올렸습니다. 항저우의 많은 개발자들은 뉴딜이 출시된 후 이전에 주택 구입을 주저했던 주택 구매자들이 상대적으로 결정적인 태도를 보였다고 말했습니다.

xiaoshan ningwei 구역의 새로운 프로젝트인 weixing wangao의 한 직원은 "시장의 신뢰도가 높아졌습니다. 고객은 더 이상 가격만 비교하지 않고 제품 품질에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다"라고 말했습니다. 주택을 찾는 사람들이 많을수록 중층, 가격 대비 성능이 좋은 주택이 잘 팔린다.

또한 yuhang district의 yuncheng 구역에 있는 새로운 프로젝트인 yuncheng에서는 새로운 부동산 시장 정책의 새로운 물결이 발표된 후 분명히 더 많은 주택 시청자가 있었다는 피드백도 있습니다.

빈장구의 빈송 레이크 리조트와 첸탕구의 진샤 레이크 리조트는 모두 10월 1일에 200회 이상의 방문을 받았습니다.

이전 주말 및 공휴일에 비해 샌즈 로얄 레이크의 일일 방문 데이터가 약 60% 증가했습니다. 한 직원은 "고객층만 놓고 보면 샌즈로얄레이크뷰는 지리적인 고객층이 주를 이룬다. 하지만 '국경일에 집을 구경하는' 사람들이 너무 많아 멘탈리티가 떨어지는 건 당연하다"고 말했다. 주택 구매자의 비율이 더 낙관적입니다."

빈송유후징은 9월말 첫 판매량 10억개를 오픈했는데, 이는 새로운 정책의 시발포 아래 '선두주자'라 할 수 있다.

전반적인 중고 주택 시장에는 별다른 변동이 없었습니다.

업계에서는 시장이 점차 개선될 것으로 보고 있다.

반면 항저우 전체 중고 주택 시장은 별다른 변동을 보이지 않았다.

youmingjiazhijiang 부동산 중개인 chen 관리자는 "지난 며칠 동안 주택 조회 수에 변화가 없었습니다. 전체 상권의 조회 및 거래 데이터에는 뚜렷한 변동이 없습니다. 우리는 일반적으로 이것이라고 판단합니다. 새로운 정책은 거래를 촉진해야 합니다. 그렇습니다. 하지만 그렇게 빠르지는 않습니다.”

“과거 부동산 시장에 유리한 정책이 나오면 인기가 3개월 정도 지속됐는데, 이번에는 정책 효과가 오래 지속되는 게 가장 큰 이유는 나라가 세워졌기 때문이라고 개인적으로 생각해요. 예를 들어, 주식 시장은 우호적이며, 다양한 일류 도시에는 대출 정책이 자유화되면서 많은 사람들이 시장이 점차 좋아지고 하락세가 멈출 것이라고 믿고 있습니다." 첸 매니저.

다시 21세기부동산 딩차오 매장을 방문해 뉴딜이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 물었다. 매장의 다이 매니저는 "신축 주택도 괜찮고, 중고 주택 점검과 거래도 괜찮다"고 말했다. 이전보다 더 적극적이 된 동시에 일부 집주인도 심리적 변동을 겪고 있습니다. 서두르지 마십시오.”

다가오는 부동산 시장에 대해 dai 매니저는 "나는 그것에 대해 매우 낙관적입니다"라고 말했습니다.

i love my watermark kangting south store의 li 매니저도 같은 견해를 가지고 있습니다. 그녀는 "지난 이틀 동안 중고 주택 거래량이 전반적으로 좋아졌지만 재고가 너무 많아 빨리 회복되지 못했다"고 말했다.

리 매장 매니저는 이번 국경일에 집을 구경하는 사람이 정말 많았다고 말했습니다. 매장에서는 원래 8명을 일하도록 준비했지만 휴일 동안 근무하는 사람이 너무 많아서 2명을 추가로 준비했습니다. 임무를 수행해야 하는 사람들.

주식을 사거나 집을 사세요

오래된 농담이 다시 유통되고 있습니다.

부동산 시장 정책이 강할 뿐만 아니라, 지난 며칠간 주가도 연일 상승세를 보이고 있습니다. 몇 년 동안 떠돌던 농담이 다시 등장했다. 한 무리의 사람들이 집을 팔고 주식 시장에 진출할 준비를 한다는 것이다. 또 다른 그룹의 사람들은 방금 주식 시장에서 돈을 꺼내 집을 구입할 준비를 하고 있습니다. 두 무리의 사람들은 서로를 지나치며 서로를 쳐다보며 마음 속으로 무의식적으로 "바보"를 비웃었습니다.

항저우에서는 최근 두 그룹의 사람들이 모두 등장했습니다.

어제 우리는 대리점에서 주택 구매자인 zhou 씨를 만났습니다. 그녀는 며칠 전에 주식 시장에서 돈을 벌었고 집을 교체할 준비를 하기 위해 그 중 일부를 현금화했다고 말했습니다. 나머지 부분은 "또 다른 내기"를 위해 계속해서 주식 시장에 배치될 것입니다.

zhou 씨는 반년 동안 집을 교체하고 싶었지만 이전에는 시장이 좋지 않았기 때문에 기다리고 지켜보고 있었습니다. 현재의 부동산 시장 정책이 등장하기 전까지 그녀는 조치를 취해야 할 때라고 느꼈습니다. "계란은 한 바구니에 동시에 담을 수 없습니다. 오랫동안 집을 알아보고 있었습니다. 이전에도 고민이 많았습니다. 최근 꽤 괜찮은 집에 반해 협상을 진행하고 있습니다. '할인' 정책이 나온 후 영업사원이 안 사면 다른 사람이 주문할 거라고 하더군요. 그러면 생각해보면 그냥 사세요.”

zhou씨는 친구 중에는 집을 살 계획을 미루고 준비된 계약금을 주식 시장에 투자한 사람들도 있다고 말했습니다. 계약금이 전액이 됐는데 그 사람이 요구한 금액이 벌써 너무 높은 것 같아요.”

'골든나인'은 품질이 부족하다

'실버텐'은 기대해볼 만하다.

항저우 쉘 연구소(hangzhou shell research institute)의 최신 데이터에 따르면, 올해 3분기 중고 주택 계약이 21,000채로 2분기보다 17% 감소했습니다. 9월 항저우 10개 구에서 6,033개의 중고 주택이 온라인으로 계약되었으며 이는 8월(6,688채)보다 9.8% 감소했으며 평균 주택 가격은 28,091위안/제곱미터로 8월(27,628위안/제곱미터)보다 1.7% 증가했습니다. ).

'골든나인'은 완성도가 높지는 않지만, '실버텐'은 그래도 기대해볼 만하다.

10월에도 시장에 진입할 수 있는 뜨거운 주식이 많이 있습니다.

예를 들어 빈장구 시싱(xixing) 구역에 위치한 그린타운 샤오펑 랑위에완(greentown xiaofeng langyuewan)이 곧 개장할 예정입니다. 프로젝트 옆에는 초등학교와 유치원이 있고 남쪽에는 강 전망도 있습니다. qianjiang new town 2단계에 위치한 chaoyu yingyuexuan은 chaoyu mingcui를 인수하여 10월에 착공될 가능성이 높습니다. xuan은 최근 최종 등록을 완료했으며, 도시 동쪽의 angel land에 있는 jade jinhe mansion이 jade jiayun mansion을 계승할 예정입니다. 아시다시피, 멀지 않은 jade jiayun mansion은 처음으로 전체 승률 14.47%를 기록했습니다. jade jinhe mansion이 dingqiao 구역의 방갈로 프로젝트인 cuijing hangsong mansion이 확실한 승자라고 할 수 있습니다. 또한 추종자가 많습니다. 옆집에는 taohua lake park가 있고 남쪽에는 dingqiao longhu street가있어 생태, 상업, 교통이 매우 편리합니다.