nachricht

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ende september wurden im ganzen land nacheinander wichtige immobilienmarktpolitiken eingeführt, mit einer klaren idee: den immobilienmarkt so zu unterstützen, dass er nicht mehr fällt und sich stabilisiert.

guangzhou, shenzhen, shanghai und andere städte haben die immobilienmarktpolitik weiter optimiert, die beschränkungen für den hauskauf gelockert und die schwelle für den hauskauf gesenkt. guangzhou hat die kaufbeschränkungen vollständig aufgehoben, und einige gebiete in shenzhen haben auch die kaufbeschränkungen aufgehoben.

wie hat der immobilienmarkt in hangzhou auf die politischen dividenden reagiert?

der markt für wohnimmobilien aus erster hand heizt sich deutlich auf

das vertrauen der hauskäufer ist gestiegen

der new deal hat den markt für eigenheime in hangzhou erheblich angekurbelt. viele entwickler in hangzhou sagten, dass nach der veröffentlichung des new deal die beliebtheit bei hauskäufern, die zuvor zögerlich waren, beim kauf eines hauses relativ gestiegen sei.

ein mitarbeiter von weixing wangao, einem neuen projekt im ningwei-bereich von xiaoshan, sagte: „das vertrauen des marktes hat sich verbessert. kunden vergleichen nicht mehr nur die preise, sondern achten mehr auf die produktqualität.“ für viele menschen, die sich häuser ansehen, verkaufen sich häuser in mittleren etagen und mit einem besseren preis-leistungs-verhältnis gut.

es gibt auch rückmeldungen von yuncheng, einem neuen projekt im stadtteil yuncheng des bezirks yuhang, dass es nach der veröffentlichung der neuen welle neuer immobilienmarktrichtlinien offensichtlich mehr hausbesichtiger gab.

das binsong lake resort im bezirk binjiang und das jinsha lake resort im bezirk qiantang verzeichneten am 1. oktober beide mehr als 200 besuche.

im vergleich zu früheren wochenenden und feiertagen sind die eintägigen besuchsdaten von sands royal lake um etwa 60 % gestiegen. ein mitarbeiter sagte: „was die kundengruppen betrifft, handelt es sich bei sands royal lakeview hauptsächlich um eine geografische kundengruppe. es gibt jedoch so viele menschen, die sich das haus während des nationalfeiertags ansehen, und es ist offensichtlich, dass die mentalität stimmt.“ der hauskäufer ist optimistischer.“

binsong yuhujing eröffnete ende september sein erstes umsatzvolumen von 1 milliarde und kann als „spitzenreiter“ unter dem startschuss der neuen policenrunde angesehen werden.

der gesamte gebrauchtwohnungsmarkt hat keine wellen erlebt.

die branche geht davon aus, dass sich der markt allmählich verbessern wird

im gegensatz dazu hat der gesamte gebrauchtwohnungsmarkt in hangzhou keine wellen erlebt.

manager chen von der immobilienagentur youmingjiazhijiang sagte uns: „in den letzten tagen gab es keine veränderung bei der zahl der hausbesichtigungen. es gibt keine offensichtlichen schwankungen bei den besichtigungs- und transaktionsdaten des gesamten geschäftsviertels. wir beurteilen dies im allgemeinen.“ neue richtlinie sollte transaktionen vorantreiben. ja, nur nicht so schnell.“

„früher, als günstige maßnahmen für den immobilienmarkt eingeführt wurden, hielt die popularität etwa drei monate an, aber dieses mal ist die wirkung der politik länger anhaltend. ich persönlich bin der meinung, dass der hauptgrund darin liegt, dass das land aufgebaut wurde „das vertrauen der menschen in die wirtschaft ist zum beispiel günstig, und in verschiedenen erstklassigen städten gibt es kaufbeschränkungen und -beschränkungen. viele menschen glauben, dass sich der markt allmählich verbessern und nicht mehr fallen wird“, sagte er manager chen.

wir gingen erneut zum dingqiao-laden von 21st century real estate und fragten nach den auswirkungen des new deal auf den immobilienmarkt. manager dai vom laden sagte: „neue häuser sind in ordnung, und die inspektionen und transaktionen von gebrauchthäusern schon.“ auch aktiver als zuvor. gleichzeitig gibt es bei manchen vermietern auch psychologische schwankungen – beeilen sie sich nicht mit dem verkauf.“

mit blick auf den bevorstehenden immobilienmarkt sagte manager dai: „ich bin sehr optimistisch.“

auch manager li vom i love my watermark kangting south store vertritt die gleiche ansicht. sie sagte: „das gesamttransaktionsvolumen von gebrauchthäusern war in den letzten zwei tagen besser, aber es hat nicht so schnell zugenommen, weil es so viel bestand gibt.“

filialleiterin li sagte, dass es an diesem nationalfeiertag wirklich viele leute gab, die häuser besichtigten. das geschäft hatte ursprünglich die arbeit für acht leute vorgesehen, stellte aber fest, dass während der feiertage zu viele leute im dienst waren, also arrangierte sie zwei zusätzliche leute leute, die im dienst sind.

kaufen sie aktien oder kaufen sie ein haus

der alte witz ist wieder im umlauf

nicht nur die immobilienmarktpolitik ist stark, auch die aktien sind in den letzten tagen täglich gestiegen. der seit vielen jahren kursierende witz ist wieder aufgetaucht: eine gruppe von menschen hat ihre häuser verkauft und sich auf den börsengang vorbereitet. eine andere gruppe von menschen hat gerade ihr geld an der börse ausgezahlt und bereitet sich auf den kauf eines hauses vor. die beiden menschengruppen gingen aneinander vorbei, warfen einander einen blick zu und spotteten unwillkürlich in ihren herzen „idiot“.

in hangzhou sind beide personengruppen kürzlich aufgetreten.

gestern trafen wir frau zhou, eine hauskäuferin in einer agentur. sie sagte, sie habe vor ein paar tagen etwas geld an der börse verdient und sich gerade einen teil davon ausgezahlt, um den ersatz ihres hauses vorzubereiten. der andere teil wird weiterhin an der börse platziert, um „eine weitere wette abzuschließen“.

frau zhou wollte ihr haus schon seit einem halben jahr ersetzen, aber der markt war vorher nicht sehr gut, also hat sie gewartet und zugeschaut. bis zur aktuellen runde der immobilienmarktpolitik kam es ihrer meinung nach an der zeit, maßnahmen zu ergreifen. „eier können nicht gleichzeitig in einen korb gelegt werden. wir haben uns schon lange nach häusern umgesehen. ich war vorher sehr zögerlich, mich zwischen ihnen zu entscheiden. kürzlich habe ich mich in ein ziemlich gutes haus verliebt und habe mit ihm verhandelt.“ das verkaufspersonal forderte „rabatte“. nachdem die police herauskam, sagte der verkäufer, wenn sie es nicht kaufen, wird es von jemand anderem bestellt. dann denke ich darüber nach, kaufe es einfach.“

frau zhou sagte, dass es unter ihren freunden auch leute gibt, die ihre pläne, ein haus zu kaufen, verschoben und die vorbereitete anzahlung an der börse investiert haben. „mein freund sagte, dass er keine hohen ansprüche hätte und zufrieden wäre, wenn das so wäre.“ die anzahlung belief sich auf den vollen betrag, aber ich glaube, seine forderung war schon sehr hoch.“

„golden nine“ ist von ungenügender qualität

„silver ten“ ist eine vorfreude wert

den neuesten daten des hangzhou shell research institute zufolge wurden im dritten quartal dieses jahres 21.000 gebrauchte wohneinheiten online unterzeichnet, 17 % weniger als im zweiten quartal. im september wurden in den zehn bezirken von hangzhou 6.033 gebrauchthäuser online unterzeichnet, 9,8 % weniger als im august (6.688 einheiten); der durchschnittliche wohnpreis lag bei 28.091 yuan/quadratmeter, was einem anstieg von 1,7 % gegenüber august (27.628 yuan/quadratmeter) entspricht ).

auch wenn die „goldene neun“ nicht von voller qualität ist, ist die „silberne zehn“ dennoch eine vorfreude wert.

im oktober könnten auch viele heiße aktien auf den markt kommen.

beispielsweise steht greentown xiaofeng langyuewan im stadtteil xixing des bezirks binjiang kurz vor der eröffnung. neben dem projekt gibt es grundschulen und kindergärten, und auf der südseite gibt es auch einen blick auf den fluss. chaoyu yingyuexuan befindet sich in der zweiten phase der qianjiang-neustadt und wird voraussichtlich im oktober in betrieb gehen und chaoyu mingcui ablösen. das gerade seine endgültige registrierung abgeschlossen hat; das jade jinhe mansion im angel land im osten der stadt steht kurz vor der nachfolge des jade jiayun mansion. wissen sie, das nicht weit entfernte jade jiayun mansion hat zum ersten mal eine gesamtgewinnquote von 14,47 %. man kann sagen, dass das cuijing hangsong mansion, ein bungalowprojekt im dingqiao-bereich, ein sicherer gewinner ist. hat auch viele anhänger. nebenan liegt der taohua lake park und auf der südseite befindet sich die dingqiao longhu street, die für ökologie, handel und transport sehr praktisch ist.