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wen qingman, comentarista de jimu news

recientemente, se publicó un "aviso de suspensión de agua por atrasos" emitido por taizhou luqiao water co., ltd. en la entrada de la comunidad longhu lijing, calle tongyu, distrito de luqiao, ciudad de taizhou, provincia de zhejiang, lo que despertó a los espectadores residentes y acaloró. discusiones.

el aviso muestra que la comunidad de longhu lijing debe más de 120.000 yuanes en facturas de agua. si continúa sin pagar, taizhou luqiao water co., ltd. suspenderá el suministro de agua a toda la comunidad el 9 de octubre. el aviso decía que se había instado a wuhua property company a pagar la deuda varias veces, pero aún no se había pagado. (según the paper news del 29 de septiembre)

aviso

el problema de los cortes de agua está directamente relacionado con la vida diaria y el bienestar de los residentes. de repente, toda la comunidad recibió un aviso de corte de agua, lo cual fue realmente inesperado para los residentes que pagaron sus facturas de agua a tiempo. la razón es muy simple. las facturas de agua de la comunidad generalmente las cobra la empresa administradora de la propiedad y luego las transfieren a la compañía de agua. sin embargo, según la empresa administradora de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad no pagó la factura del agua. empresa porque los vecinos de la comunidad no pagaron el total. además, debido a la falta de pago oportuno de las facturas de agua acumuladas en la propiedad y a los pagos pendientes anteriores, los atrasos totales finalmente alcanzaron los 120.000 yuanes. el importe de la deuda no es pequeño, lo que demuestra que la gravedad del problema es extraordinaria.

por supuesto, según las partes pertinentes, la empresa de administración de propiedades no está atrasada deliberadamente, pero está experimentando dificultades en la rotación de capital. algunos propietarios están atrasados ​​en los pagos de la propiedad, y factores como el aumento de los costos de mano de obra y materiales han provocado que la empresa esté en mora. incapaz de llegar a fin de mes. debido a que algunas de las familias demolidas se negaron a pagar las tarifas de propiedad, tuvieron que derribar el muro este para pagar el muro oeste. no tuvieron más remedio que desviar las facturas del agua para su uso. el comportamiento moroso de algunos propietarios no sólo afecta el normal funcionamiento del inmueble, sino que también afecta indirectamente los intereses de otros propietarios. también cabe agregar aquí que los derechos de propiedad son una fuente importante de fondos para el normal funcionamiento de la comunidad, y es obligación del propietario pagar los derechos de propiedad a tiempo. esto no sólo facilita el funcionamiento de la comunidad, sino que también nos facilita a nosotros mismos.

de hecho, este fenómeno refleja las dificultades comunes a las que se enfrentan actualmente algunas empresas inmobiliarias. el desequilibrio entre ingresos y gastos provoca escasez de fondos y dificultades operativas. sin embargo, no importa cuán difícil sea la administración de la propiedad, no se deben transmitir sus propias dificultades operativas a todos los residentes de la comunidad. como proveedor de servicios de administración de la comunidad, la empresa de administración de propiedades tiene la responsabilidad de garantizar las necesidades básicas de los residentes de la comunidad. esta es la cuestión principal y no se deben poner excusas.

en esencia, todavía existen ciertas lagunas en la gestión de la propiedad. los repetidos casos de morosidad en las facturas de servicios públicos indican una falta de planificación y supervisión efectivas de la administración de fondos y el pago de tarifas. si un pequeño número de propietarios incumplen los pagos de la propiedad, simplemente dejan pasar las cosas sin tratar de resolver activamente el problema. en cambio, incumplen otros cargos por atrasos, lo que hace que los asuntos pequeños se vuelvan más grandes y exploten. ¿puede resultar convincente esa eficacia de gestión? la administración de la propiedad debe garantizar el funcionamiento normal de la comunidad, establecer un sistema de gestión financiera sólido y garantizar que las tarifas recaudadas puedan pagarse a los departamentos pertinentes en el momento oportuno y en su totalidad. no hay margen de maniobra en este punto.

esto también se extiende a otra pregunta: ¿se pueden apropiar indebidamente las facturas del agua? el incidente expuso el uso indebido de fondos por parte de la propiedad. el estado operativo y el uso de gastos de las empresas de administración de propiedades no son ciegos y no pueden cambiarse a voluntad. deben estar sujetos a una supervisión y gestión más estrictas para evitar incidentes similares. ya sea estableciendo un sistema sólido de supervisión de la propiedad, fortaleciendo la supervisión y evaluación diaria de las empresas inmobiliarias o imponiendo sanciones severas a las empresas inmobiliarias que violen las regulaciones, el propósito es hacer que los servicios públicos comunitarios sean más estables y confiables.