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wen qingman, commentateur de jimu news

récemment, un « avis d'arrêt de l'eau en retard » émis par taizhou luqiao water co., ltd. a été affiché à l'entrée de la communauté de longhu lijing, rue tongyu, district de luqiao, ville de taizhou, province du zhejiang, incitant les habitants à le regarder et à en discuter. .

l'avis montre que la communauté de longhu lijing doit plus de 120 000 yuans de factures d'eau. si elle continue de ne pas payer, taizhou luqiao water co., ltd. suspendra l'approvisionnement en eau de toute la communauté le 9 octobre. l'avis indiquait que wuhua property company avait été invitée à payer la dette à plusieurs reprises, mais qu'elle n'avait pas encore été payée. (selon the paper news du 29 septembre)

avis

la problématique des coupures d’eau est directement liée à la vie quotidienne et au bien-être des habitants. la communauté entière a soudainement reçu un avis de coupure d’eau, ce qui était vraiment inattendu pour les résidents qui payaient leurs factures d’eau à temps. la raison est très simple : les factures d'eau de la communauté sont généralement collectées par la société de gestion immobilière puis transférées à la société de gestion immobilière. cependant, selon la société de gestion immobilière, la société de gestion immobilière n'a pas payé la facture d'eau à l'eau. entreprise parce que les résidents de la communauté n’ont pas payé la totalité. de plus, en raison du non-paiement à temps des factures d'eau accumulées dans la propriété et des paiements non réglés auparavant, le total des arriérés a finalement atteint 120 000 yuans. le montant de la dette n’est pas minime, ce qui montre que la gravité du problème est extraordinaire.

bien entendu, selon les parties concernées, la société de gestion immobilière n'est pas délibérément en retard, mais connaît des difficultés de rotation du capital. certains propriétaires sont en retard dans les frais de propriété, et des facteurs tels que l'augmentation des coûts de la main-d'œuvre et des matériaux ont poussé l'entreprise à être en retard. incapable de joindre les deux bouts. parce que certains des ménages démolis ont refusé de payer les frais de propriété, ils ont dû démolir le mur est pour payer le mur ouest. ils n'ont eu d'autre choix que de détourner les factures d'eau pour les utiliser. le comportement par défaut de certains propriétaires affecte non seulement le fonctionnement normal de la propriété, mais affecte également indirectement les intérêts des autres propriétaires. il convient également d'ajouter ici que les taxes foncières constituent une source de fonds importante pour le fonctionnement normal de la communauté et qu'il est de l'obligation du propriétaire de payer les taxes foncières à temps. cela facilite non seulement le fonctionnement de la communauté, mais aussi moi-même.

ce phénomène reflète en effet les difficultés communes auxquelles sont actuellement confrontées certaines foncières. le déséquilibre entre les recettes et les dépenses entraîne un manque de fonds et des difficultés opérationnelles. cependant, aussi difficile que soit la gestion immobilière, il ne faut pas répercuter ses propres difficultés de fonctionnement sur tous les résidents de la communauté. en tant que prestataire de services de gestion de la communauté, la société de gestion immobilière a la responsabilité d'assurer les besoins vitaux fondamentaux des résidents de la communauté. c'est le problème principal et aucune excuse ne doit être avancée.

en substance, certaines lacunes subsistent dans la gestion immobilière. des cas répétés de défauts de paiement sur les factures de services publics indiquent un manque de planification et de supervision efficaces de la gestion immobilière des fonds et du paiement des frais. si un petit nombre de propriétaires ne règlent pas leurs frais fonciers, ils laissent tomber les choses sans essayer de résoudre activement le problème. au lieu de cela, ils font défaut sur d'autres frais en raison d'arriérés, ce qui fait que les petites affaires deviennent plus importantes et que les grandes explosent. une telle efficacité de gestion peut-elle être convaincante ? la gestion immobilière doit assurer le fonctionnement normal de la communauté, établir un système de gestion financière solide et garantir que les redevances collectées peuvent être versées aux services concernés en temps opportun et en totalité. il n'y a pas de marge de manœuvre sur ce point.

cela s’étend également à une autre question : les redevances sur l’eau peuvent-elles être détournées à volonté ? l'incident a révélé une utilisation inappropriée des fonds par la propriété. le statut opérationnel et l'utilisation des dépenses des sociétés de gestion immobilière ne sont pas aveugles et ne peuvent être modifiés à volonté. ils devraient être soumis à une surveillance et à une gestion plus strictes pour éviter que des incidents similaires ne se produisent. qu'il s'agisse de mettre en place un système de contrôle immobilier solide, de renforcer la surveillance et l'évaluation quotidiennes des sociétés immobilières ou d'imposer des sanctions sévères aux sociétés immobilières qui enfreignent la réglementation, l'objectif est de rendre les services publics communautaires plus stables et plus fiables.