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o comentarista do jimu news, wen qingman

recentemente, um "aviso de interrupção da água em atraso" emitido pela taizhou luqiao water co., ltd. foi afixado na entrada da comunidade longhu lijing, rua tongyu, distrito de luqiao, cidade de taizhou, província de zhejiang, fazendo com que os residentes assistissem e discutissem o assunto. .

o aviso mostra que a comunidade longhu lijing deve mais de 120.000 yuans em contas de água. se continuar a não pagar, a taizhou luqiao water co., ltd. suspenderá o fornecimento de água para toda a comunidade em 9 de outubro. o aviso afirmava que a wuhua property company foi instada a pagar a dívida várias vezes, mas ainda não foi paga. (de acordo com the paper news em 29 de setembro)

perceber

o problema da falta de água está diretamente relacionado ao cotidiano e ao bem-estar dos moradores. toda a comunidade recebeu repentinamente um aviso de corte de água, o que foi realmente inesperado para os moradores que pagaram suas contas de água em dia. a razão é muito simples. empresa porque os moradores da comunidade não pagaram integralmente. além disso, devido ao não pagamento das contas de água acumuladas na propriedade em tempo hábil e aos pagamentos não liquidados antes, o total em atraso chegou a 120.000 yuans. o montante da dívida não é pequeno, o que mostra que a gravidade do problema é extraordinária.

é claro que, de acordo com as partes relevantes, a sociedade gestora de propriedades não está deliberadamente em atraso, mas está a enfrentar dificuldades na rotação de capital. alguns proprietários estão em atraso com as taxas de propriedade, e factores como o aumento dos custos laborais e materiais fizeram com que a empresa estivesse em atraso. incapaz de sobreviver. como algumas das famílias demolidas se recusaram a pagar as taxas de propriedade, tiveram de demolir a parede leste para pagar a parede oeste. não tiveram outra escolha senão desviar as contas de água para uso. o comportamento inadimplente de alguns proprietários não afeta apenas o funcionamento normal da propriedade, mas também afeta indiretamente os interesses de outros proprietários. deve-se acrescentar aqui também que as taxas de propriedade são uma importante fonte de recursos para o funcionamento normal da comunidade, e é obrigação do proprietário pagar as taxas de propriedade em dia. isso não só facilita o funcionamento da comunidade, mas também me facilita.

este fenómeno reflecte, de facto, as dificuldades comuns enfrentadas actualmente por algumas empresas imobiliárias. o desequilíbrio entre receitas e despesas conduz a uma escassez de fundos e a dificuldades operacionais. porém, por mais difícil que seja a gestão do imóvel, não se deve repassar as próprias dificuldades de funcionamento a todos os moradores da comunidade. como prestadora de serviços de gestão da comunidade, a sociedade gestora de propriedades tem a responsabilidade de garantir as necessidades básicas de vida dos residentes da comunidade. esta é a questão principal e não devem ser apresentadas desculpas.

em essência, ainda existem algumas lacunas na gestão de propriedades. os repetidos casos de incumprimento nas facturas de serviços públicos indicam uma falta de planeamento e supervisão eficazes da gestão imobiliária de fundos e do pagamento de taxas. se um pequeno número de proprietários deixa de pagar as taxas de propriedade, eles simplesmente deixam as coisas passarem sem tentar resolver ativamente o problema. em vez disso, deixam de pagar outras taxas com base em atrasos, fazendo com que os pequenos assuntos se tornem maiores e os grandes explodam. essa eficácia de gestão pode ser convincente? a gestão da propriedade deve garantir o funcionamento normal da comunidade, estabelecer um sistema de gestão financeira sólido e garantir que as taxas cobradas possam ser pagas aos departamentos relevantes em tempo útil e integralmente. não há margem de manobra neste ponto.

isto também se estende a outra questão – as taxas de água podem ser desviadas à vontade? o incidente expôs o uso indevido de fundos pela propriedade. o estado operacional e a utilização de despesas das empresas de gestão de propriedades não são cegos e não podem ser alterados à vontade. devem estar sujeitos a uma supervisão e gestão mais rigorosas para evitar a ocorrência de incidentes semelhantes. quer se trate de estabelecer um sistema sólido de supervisão de propriedades, de reforçar a supervisão e avaliação diária das empresas imobiliárias, ou de impor sanções severas às empresas imobiliárias que violem os regulamentos, o objectivo é tornar os serviços públicos comunitários mais estáveis ​​e fiáveis.