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wen qingman, commentatore di jimu news

recentemente, un "avviso di sospensione idrica in arretrato" emesso da taizhou luqiao water co., ltd. è stato affisso all'ingresso della comunità di longhu lijing, via tongyu, distretto di luqiao, città di taizhou, provincia di zhejiang, che ha allarmato gli spettatori dei residenti e riscaldato discussioni.

l'avviso mostra che la comunità di longhu lijing ha debiti per più di 120.000 yuan in bollette dell'acqua, se continua a non pagare, taizhou luqiao water co., ltd. sospenderà la fornitura di acqua all'intera comunità il 9 ottobre. l'avviso affermava che la wuhua property company era stata sollecitata più volte a pagare il debito, ma questo non era ancora stato saldato. (secondo the paper news del 29 settembre)

avviso

il problema della mancanza d’acqua è direttamente correlato alla vita quotidiana e al benessere dei residenti. l'intera comunità ha ricevuto improvvisamente un avviso di interruzione dell'acqua, cosa davvero inaspettata per i residenti che hanno pagato puntualmente le bollette dell'acqua. il motivo è molto semplice: le bollette dell'acqua del comune vengono solitamente riscosse dalla società di gestione della proprietà e poi trasferite alla società idrica. tuttavia, secondo la società di gestione della proprietà, la società di gestione della proprietà non ha pagato la bolletta dell'acqua azienda perché i residenti della comunità non hanno pagato per intero. inoltre, a causa del mancato pagamento tempestivo delle bollette dell'acqua accumulate nella proprietà e dei precedenti pagamenti non saldati, il totale degli arretrati alla fine ha raggiunto i 120.000 yuan. l’importo del debito dovuto non è piccolo, il che dimostra che la gravità del problema è straordinaria.

naturalmente, secondo le parti interessate, la società di gestione immobiliare non è intenzionalmente in arretrato, ma ha difficoltà nella rotazione del capitale. alcuni proprietari sono in arretrato con le tasse immobiliari e fattori come l'aumento del costo del lavoro e dei materiali hanno causato lo stato dell'azienda incapace di arrivare a fine mese. poiché alcune delle famiglie demolite si sono rifiutate di pagare le tasse sulla proprietà, hanno dovuto abbattere il muro est per pagare il muro ovest. non hanno avuto altra scelta che deviare le bollette dell'acqua per l'uso. il comportamento predefinito di alcuni proprietari non influisce solo sul normale funzionamento dell'immobile, ma influisce indirettamente anche sugli interessi di altri proprietari. va anche aggiunto che le tasse sulla proprietà sono un'importante fonte di fondi per il normale funzionamento della comunità, ed è obbligo del proprietario pagare puntualmente le tasse sulla proprietà. ciò non solo facilita il funzionamento della comunità, ma facilita anche me stesso.

questo fenomeno riflette infatti le difficoltà comuni attualmente affrontate da alcune società immobiliari. lo squilibrio tra entrate e spese porta a carenza di fondi e difficoltà operative. tuttavia, per quanto difficile possa essere la gestione della proprietà, essa non deve trasferire le proprie difficoltà operative a tutti i residenti della comunità. in qualità di fornitore di servizi di gestione della comunità, la società di gestione della proprietà ha la responsabilità di garantire i bisogni di vita di base dei residenti della comunità. questa è la questione principale e non dovrebbero essere trovate scuse.

in sostanza nella gestione immobiliare esistono ancora alcune lacune. i ripetuti casi di inadempienza sulle bollette indicano una mancanza di pianificazione e supervisione efficaci nella gestione dei fondi immobiliari e nel pagamento delle tariffe. se un piccolo numero di proprietari non paga le tasse sulla proprietà, lascia andare le cose senza cercare di risolvere attivamente il problema, invece, non paga altre tasse sulla base degli arretrati, facendo sì che le piccole questioni diventino più grandi e quelle grandi esplodano tale efficacia gestionale può essere convincente? la gestione della proprietà deve garantire il normale funzionamento della comunità, stabilire un sano sistema di gestione finanziaria e garantire che le tasse riscosse possano essere pagate ai dipartimenti competenti in modo tempestivo e completo. non c'è spazio di manovra su questo punto.

ciò si estende anche ad un'altra domanda: le bollette dell'acqua possono essere oggetto di appropriazione indebita a piacimento? l'incidente ha messo in luce l'uso improprio dei fondi da parte della proprietà. lo stato operativo e l'utilizzo delle spese delle società di gestione immobiliare non sono ciechi e non possono essere modificati a piacimento. dovrebbero essere soggetti a una supervisione e una gestione più rigorose per evitare incidenti simili. che si tratti di istituire un solido sistema di supervisione della proprietà, di rafforzare la supervisione quotidiana e la valutazione delle società immobiliari o di imporre severe sanzioni alle società immobiliari che violano le normative, lo scopo è quello di rendere i servizi pubblici comunitari più stabili e affidabili.