2024-09-30
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jimu news 해설자 wen qingman
최근 저장성 타이저우시 루차오구 퉁위 거리 롱후 리징 커뮤니티 입구에 타이저우 루차오수(taizhou luqiao water co., ltd.)가 발행한 '물 체납 통지'가 게시되어 주민들의 구경꾼들을 흥분시키고 뜨거워졌습니다. 토론.
통지문에는 longhu lijing 지역사회가 120,000위안 이상의 수도 요금을 지불하지 않을 경우 taizhou luqiao water co., ltd.가 10월 9일에 전체 지역 사회에 대한 물 공급을 중단할 것이라고 나와 있습니다. 통지문에는 wuhua property company가 여러 차례 부채 상환을 촉구받았으나 아직 상환되지 않았다고 명시되어 있습니다. (9월 29일자 더페이퍼뉴스 보도)
알아채다
단수 문제는 주민의 일상생활 및 복지와 직결된다. 지역 전체가 갑자기 단수 통지를 받았는데, 이는 수도 요금을 제때 납부한 주민들에게는 정말 예상치 못한 일이었습니다. 그 이유는 아주 간단합니다. 일반적으로 지역사회의 수도요금은 자산관리회사에서 징수한 후 수도회사에 이체합니다. 그러나 자산관리회사에 따르면 수도요금을 자산관리회사에서 납부하지 않았습니다. 지역 주민들이 전액을 지불하지 않았기 때문입니다. 게다가, 집에 쌓인 수도요금을 적시에 갚지 못하고, 이전에 미결제된 요금도 발생해 결국 총 연체금은 12만 위안에 이르렀다. 빚진 빚의 규모도 적지 않은데, 이는 문제의 심각성이 남다르다는 뜻이다.
물론 관계자에 따르면 자산관리회사가 고의로 체납한 것은 아니지만 자본회전율에 어려움을 겪고 있는 것으로 전해졌다. 생계를 꾸릴 수 없습니다. 철거된 가구 중 일부가 재산세 납부를 거부했기 때문에 서쪽 담장 비용을 지불하기 위해 동쪽 담장을 허물어야 했고, 수도요금을 서로 연결해 쓸 수밖에 없었다고 할 수 있다. 일부 소유자의 기본 행위는 해당 부동산의 정상적인 운영에 영향을 미칠 뿐만 아니라 다른 소유자의 이익에도 간접적으로 영향을 미칩니다. 여기에 재산세는 공동체의 정상적인 운영을 위한 중요한 자금원이며, 재산세를 제때에 납부하는 것은 소유자의 의무라는 점도 덧붙여야 합니다. 이는 커뮤니티 운영을 촉진할 뿐만 아니라 우리 자신도 촉진합니다.
이러한 현상은 실제로 일부 부동산 회사가 현재 직면하고 있는 일반적인 어려움을 반영합니다. 수입과 지출의 불균형은 자금 부족과 운영상의 어려움으로 이어집니다. 그러나 아무리 재산관리가 어렵다고 해서 그 자체의 운영상의 어려움을 지역사회의 모든 주민에게 전가해서는 안 된다. 지역사회의 관리 서비스 제공자로서 자산 관리 회사는 지역사회 주민들의 기본적인 생활 요구를 보장할 책임이 있으며 이는 가장 중요한 문제이므로 변명의 여지가 없습니다.
본질적으로 자산관리에는 여전히 허점이 존재합니다. 공과금 청구서의 반복적인 연체 사례는 자금의 자산 관리 및 수수료 지불에 대한 효과적인 계획 및 감독이 부족함을 나타냅니다. 소수의 소유주가 부동산 수수료를 체납하면 적극적으로 문제를 해결하려고 하지 않고 그냥 방치하고, 대신 체납을 이유로 다른 수수료를 체납하게 되어 작은 일이 커지고 큰 일이 터지게 되는 것입니다. 그러한 관리 효율성이 설득력을 가질 수 있습니까? 재산 관리는 지역사회의 정상적인 운영을 보장하고, 건전한 재정 관리 시스템을 구축하며, 징수된 수수료가 시기적절하고 전액을 관련 부서에 지불할 수 있도록 보장해야 합니다.
이것은 또한 또 다른 질문으로 확장됩니다. 수도 요금이 마음대로 남용될 수 있습니까? 이 사건으로 인해 해당 부동산의 부적절한 자금 사용이 드러났습니다. 자산관리회사의 운영상황과 비용사용은 맹목적인 것이 아니며 마음대로 변경할 수 없습니다. 유사한 사고가 발생하지 않도록 보다 엄격한 감독과 관리가 필요합니다. 건전한 재산 감독 시스템을 구축하든, 부동산 회사에 대한 일상적인 감독 및 평가를 강화하든, 규정을 위반하는 부동산 회사에 대해 엄중한 처벌을 가하는 등, 그 목적은 지역사회 공공 서비스를 더욱 안정적이고 신뢰할 수 있게 만드는 것입니다.